Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Общая совместная собственность супругов (Общая совместная собственность супругов)

Содержание:

Введение

Семья-это союз двух людей, у которых есть общие права обязанности и права между собой, а также к общему имуществу. Известным фактом является то, что семья выполняет экономическую функцию по обеспечению материальных потребностей членов семьи. Семейное имущество определяется общими вкладами членов семьи, которые являются работоспособными (1, ст.56).

Совместное хозяйство составляет основу семьи. Семейное хозяйство –это и есть, собственно говоря, имущественные отношения между супругами; в основе его находится общее имущество супругов.

При заключении брака, между гражданами появляются как личностные права, так и имущественные. Личные отношения являются делом супругов, а вот имущественные регулируются с помощью закона.

В данной курсовой будут исследоваться имущественные правоотношения между супругами – это общественные отношения, появляющиеся в связи с заключением брака двух лиц, регламентированные нормам семейного права, относительно общей совместной собственности, а также материального содержания. В соответствии с СК РФ выделяются два правовых режима семейных правоотношений, в зависимости от желания супругов: законный и договорной. Зависят данные режимы от волеизъявления супругов. Законодатель же, в свою очередь, опирается на единство семьи, как в духовном смысле, так и материальном. В настоящее время семья, чаще всего состоит из родителей и одного, двух, реже более детей, поскольку имущественные отношения являются основой для семейного хозяйства, а отношениями между родителями и детьми возможно пренебречь, тем более, что закон опирается на раздельность имущества родителей и детей. Относительно законного режима имущества супругов основу данного режима образовывает право общей совместной собственности мужа и жены, но оно не исключает иные их права, так как одновременно с этим правом супруги могут обладать и другими правами, например, личными правами на какую- либо вещь, принадлежащую лишь одному из супругов. Кроме этого права собственности каждого из супругов могут быть обременены вещными правами, которые принадлежат другому супругу (5, ст.42).

Среди тех, кто заключает брак не все задумываются о материальной составляющей образовывающихся отношений. Но ситуация может координально измениться, когда дело доходит до развода. Часто случаются такие ситуации, что один из супругов, без ведома второго супруга вывозит из дома все общее имущество. Так что же нужно знать гражданам, вступающим в брак и тем, кто уже находится в узах брака, для того, чтобы в случае развода не потерять все имущество, которое принадлежит конкретно ему на законных основаниях?

Исходя из общих правил, имущество, нажитое и приобретенное супругами на протяжении брака, является их совместной собственностью. В этот перечень входят: доходы каждого супруга (зарплата, пенсии, пособия), ценные бумаги, недвижимость, а также иные вещи, которое были приобретены в совместном браке.

Предусматривается, что супруги будут осуществлять пользование данным имуществом вместе. В связи с этим, не имеет значения на кого оформлено то или иное имущество. Тем не менее, для того, чтобы провести некоторые сделки, нужно нотариально получить разрешение второго супруга на ее осуществление. Например, продажа недвижимости потребует нотариального подтверждения согласия одного из супругов. Совместная собственность выступает разновидностью общей совместной собственности, при которой заранее не определены доли собственников в праве собственности (п.2 ст. 244 ГК РФ). Совместная собственность супругов имеет бездолевой характер. Так определено законодательством для того, чтобы уровнять права супругов.

Целью данной курсовой является рассмотрение и раскрытие темы общей совместной собственности супругов.

Предметом исследования выступают правовые нормы, которые регулируют совместную собственность супругов, режим совместной собственности.

Гл.1. Режимы собственности супругов

1.1.Общая совместная собственность супругов

Перед тем как говорить о общей собственности мужа и жены, необходимо напомнить о самой собственности как объекте гражданского права.

Имущество граждан представляет собой частную форму собственности. К частной собственности можно отнести разнообразные вещи, исключением будут являться отдельные разновидности имущества, которые по закону вообще не могут принадлежать гражданам (например, сильнодействующие яды, отдельные виды вооружений) или права на данное имущество ограничены по закону (например, земля в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации).

Право собственности на какое-либо имущество предполагает обладание, распоряжение и пользование данным имуществом.

Право владения имуществом дает гражданину возможность обладать вещью и сохранять ее в своем владении.

Право пользования имуществом подразумевает пользование вещью, получение выгоды от вещи, извлечение доходов от имущества, которое принадлежит гражданину.

Право распоряжения имуществом предполагает совершение таких действий, которые оказывают воздействие на правовое положение этого имущества (например, продажа машины, дарение квартиры и др.) (14, с.119).

Право собственности между супругами, как правило появляется с момента создания вещи, к примеру - это строительство дома, написание стихов или создания изобретения одним из супругов. Данный метод получения права собственности именуется первоначальным, потому что в данном случае у имущества, которое возникает раньше владельца не было.

Есть и иной метод приобретения имущества - вторичный. В данном случае имущество достается от другого обладателя. К такому методу можно отнести: купленные вещи, полученные доходы, например, в виде процентов по вкладам.

Имущество, которое приобретено супругами в течение брака – это их общая собственность. В пункте 1 ст. 244 ГК РФ речь идет о том, что имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Начальным сроком возникновения имущества выступает момент заключения брака.

Исходя из гражданского законодательства общая собственность может быть представлена в двух видах: долевая и совместная.

В долевой собственности имущество собственников заблаговременно разделено на конкретные части, которые могут отличаться, быть равными или разными (14, ст.121).

Закрепляет юридически этот вид собственности брачный договор. Тем не менее самый часто встречающийся вид собственности на территории России – это совместная собственность.

Законный брак предполагает тесные взаимоотношения супругов, взаимопонимание, согласие во всех личных вопросах, и потому многие сделки, относительно общего имущества, закон позволяет осуществлять каждому из супругов без разрешения другой половины, потому как тут подразумевается совместность точек зрения в супружеской паре.

Для совместной собственности для имущества супругов действует законный режим, возникающий из-за того, что нет договоренности относительно совместного имущества. Отличительные черты долевой собственности и совместной - это то, что размеры имущества супругов в долях не определяются заранее. Размеры долей данной собственности устанавливаются в ситуации, когда брак прекращается, либо по совместному согласию мужа и жены, либо же с помощью решения суда, если согласие не было достигнуто.

Выбирают между режимами общей собственности супруги самостоятельно. Лишь они устанавливают свои имущественные правоотношения. В случае, если они не принимали каких-то действий, режим имущества будет совместный, но если супруги заключили брачный договор, то тогда режим имущества будет долевым.

Соглашение об изменении режима общей собственности на долевой режим должно быть составлено в письменной форме и зарегистрировано нотариусом. В этом соглашении муж и жена фиксируют долю каждого. В случае, если супруги не могут определиться с тем, кому достанется какая часть имущества, они обращаются в суд, который будет принимать решение опираясь действующее законодательство. В таком случае режим совместного имущества также перейдет в долевой (11, ст. 153).

Законный режим имущества супругов - это режим их совместной собственности. Этот закон действителен в том случае, если иное не предусмотрено брачным договором. Совместная собственность супругов - это имущество, приобретенное супругами за годы брака, который был установлен в законном порядке. Необходимо отметить, что совместная собственность супругов - это собственность бездолевая. Доли супругов в общем имуществе определяются лишь в момент ее раздела, следствием которого является прекращение совместной собственности. У каждого супруга есть равноправные полномочия на владение, распоряжение и пользование общей собственностью, которые установлены ст.35 Семейного Кодекса.

Правом на совместное имущество обладают оба супруга, несмотря на то, на чье имя было приобретено имущество и на чье имя выдан документ правообладателя. Важным является и то, что при возникновении спорной ситуации ни один из супругов не должен доказывать то, что данное имущество общее, в силу презумпции, по закону (п.1 ст.34 Семейного Кодекса).

А также право на совместное имущество принадлежит и тому супругу, который, находясь в браке не имел своего дохода и вел домашнее хозяйство или ухаживал за детьми, либо по иным причинам, относящимся к уважительным (например: учеба, болезнь и иное).

Указанная норма направлена главным образом на защиту законных прав и неработающих женщин. По принципу равенства, домашний труд теперь приравнивается к труду работающего супруга, в соответствии со исходя ст.31 Семейного Кодекса. Получается, что права супругов равны, и не важно сколько и кто из супругов приобретал имущества в браке (13, ст. 91).

В Семейном кодексе отражены возможные объекты совместной собственности супругов и основные источники ее возникновения. Исходя из п.2 ст.34 Семейного Кодекса, общим совместным имуществом являются:

а) прибыль супругов, которая получена от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности или итогов интеллектуальной деятельности;

б) пенсии или пособия, а также другие денежные выплаты, которые были получены супругами и не имеют определенного целевого назначения (суммы, материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие являются личной собственностью супруга);

в) движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.), которые были куплены за общие средства мужа и жены;

г) ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации, которые были куплены за общие средства супругов;

д) иное имущество, которое супруги нажили в совместном браке.

Также, исходя из ГК РФ общей собственностью супругов выступает любое нажитое ими в браке движимое и недвижимое имущество, которое не было изъято из гражданского оборота, количество и стоимость которого не ограничиваются, за отдельными исключениями, предусмотренными законом (ст.128, 129, п.1,2 ст.213 Гражданского Кодекса).

Можно сделать выводы из представленного списка общего имущества супругов, что это не предел. Если отталкиваться от источников возникновения общей совместной собственности, которые прописаны в ст.33 Семейного Кодекса, то можно разделить совместную и личной собственности супругов. От обстоятельств будет зависеть будет ли отнесен тот или иной вид имущества к общей совместной собственности. Будут приниматься во внимание такие обстоятельства, как:

а) приобреталось ли имущество супругами во время брака за счет общих средств;

б) имущество попало в собственность обоих супругов в течение брака (по безвозмездным сделкам);

в) на протяжении брака за счет общего имущества супругов, личного имущества другого супруга или личного трудового вклада одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества другого супруга (капитальный ремонт, реконструкция, достройка, переоборудование и т.п.).

Преимущества такого порядка очевидны: во-первых, он позволяет учитывать фактическое обобществление имущества, без которого не обойтись в любой семье, во-вторых, защищает интересы неработающих женщин, занятых ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей и тем самым активно участвующих в сбережении и приумножении семейного достояния.

Однако режим раздельности имущества в данном виде, можно сказать, игнорирует реально существующую общность самой супружеской жизни, незащищенными остаются жены-домохозяйки. Правда, в отдельные исторические периоды в разных странах данная система предусматривала специальный правовой режим для определенных объектов: приданого и соответствующих ему "взносов" со стороны мужа (брачного дара); устанавливались ограничения прав обоих супругов на распоряжение такими объектами, действовали правила об их особой правовой судьбе для некоторых случаев прекращения брака, что превращало такое имущество в своеобразную гарантию на случай развода или смерти.

К доходам можно отнести: оплату труда; пособия, которые выплачиваются по специальному страхованию, по нетрудоспособности или инвалидности; прибыль, полученную от использования доходов (например, выигрыши в лотерею). В свою очередь личным имуществом супруга выступают:

1) предметы его личного пользования;

2) имущество, которое принадлежало одному из супругов до момента вступления в брачные отношения;

3) имущество, которое получил один из супругов по наследству или принял в дар;

4) имущество, которое было получено супругом по обязательствам либо возмещение какого-либо вреда;

5) обязательства по возмещению причиненного вреда.

Отсюда следует, что в определение «имущество» в Семейном Кодексе входят помимо вещей еще имущественные права и обязанности (долги) супругов, которые появились в процессе распоряжения общей собственностью.

В этой связи необходимо отметить, что в литературе высказываются различные точки зрения возможность включения в состав общего имущества супругов долгов. Так, некоторые авторы полагают, что в составе общего имущества супругов могут быть как права требования (например, право на получение дивидендов, страхового возмещения и др.), ток и обязанности по исполнению, долги (обязанность вернуть деньги по договору займа, если он заключался в интересах семьи; оплатить по договору ремонт квартиры т.д.). Другие авторы придерживаются мнения, что обязательства (долги) не входят в совместную собственность супругов, закон включает в нее только имущественные права (8, ст.64).

Научный анализ высказанных позиций показал, что концепция включения долгов построена на признании п.3 ст.39 Семейного Кодекса, согласно которому суд при разделе общего имущества супругов распределяет также между ними и общие долги пропорционально присужденным им долям, что косвенно подтверждает вхождение обязательств (долгов) в состав общего имущества.

1.2. Раздельная собственность супругов. Брачный договор.

Институт договорного режима имущества супругов (ст. 40—44 СК) дает право супругам самостоятельно определять содержание своих имущественных отношений (прав и обязанностей) в брачном договоре. Возможность заключения брачного договора впервые в российском законодательстве была предусмотрена п. 1 ст. 256 ГК (действует с 1 января 1995 г.) и получили дальнейшее развитие в Семейном кодексе (гл. 8 СК).

Понятие брачного договора дается в ст. 40 СК: брачный договор – это соглашение лиц, которые заключают брак, либо соглашение супругов, которое прописывает имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. С помощью заключения брачного договора устанавливается договорный режим имущества супругов, который может не совпадать с законным режимом имущества супругов.

Субъектами брачного договора могут выступать:

1) лица, которые собираются заключить брак (то есть граждане, которые пока не являются супругами, но у них есть данное намерение);

2) лица, которые уже находятся браке и являются законными супругами.

Брачный договор – это сделка исключительно личного характера. Данный договор не может быть заключен с законным представителем лица, вступающего в брак, или супруга, ни по доверенности представителем (доверенным лицом), а только лично.

Брачный договор может быть подписан перед вступлением брак или же в любое время в течение брака (ст. 41 СК). Тем не менее действовать брачный договор начинает лишь с момента официального оформления брака, после государственной регистрации (п. 1 ст. 41 СК). В случае, когда регистрация не состоялась, данный договор не будет обладать никакой юридической силой и не влечет за собой никаких правовых последствий. Подписание брачного договора не является обязательным условием при заключении брака, а является личным правом и решение граждан.

Брачный документ оформляется одним документом в письменной форме. Его необходимо в обязательном порядке заверить нотариально (п. 2 ст. 41 СК). Брачный договор подтверждается надписью нотариуса в государственной или частной нотариальной конторе. При проведении данной процедуры нотариус обязан проверить соответствие закону брачного договора, а также пояснить сторонам его смысл и значение. Если форма брачного договора будет нотариально не соблюдена, то это ведет к тому, что он окажется недействительным (п. 1 ст. 165 ГК). Данный документ окажется ничтожным и не будет нести никаких юридических последствий (ст. 167 ГК).

Брачные договоры, которые заключались гражданами в период с 1 января 1995 г. до 1 марта 1996 г., в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК обладают юридической силой и без нотариального удостоверения, ввиду того, ГК не предусматривал для брачных договоров обязательной нотариальной формы. Получается, что брачный договор, который супруги подписали данный промежуток времени в обычной письменной форме, будет считаться действительным, если его содержание не противоречит требованиям СК.

Брачный договор может заключаться на определенный срок (срочный договор) или без указания срока (договор с неопределенным сроком действия).

Предмет брачного договора выступают имущественные отношения между мужем и женой. Иные семейные отношения не могут регулироваться брачным договором.

Брачный договор состоит из условий, которыми супруги устанавливают правовой режим супружеского имущества.

Статья 42 СК дает возможность гражданам, которые собираются заключить брак, или уже состоявшимся супругам применить к имуществу супругов договорный режим собственности, в том числе:

а) совместной собственности;

б) долевой собственности,

в) раздельной собственности.

Данные режимы собственности супругов могут быть распространены на все имущество или действовать в отношении отдельного вида имущества. В брачном договоре супруги могут самостоятельно выбрать смешанный режим собственности, который будет включать как элементы общности, так и раздельности.

Договорный режим имущества может использоваться супругами, например, к отдельным его частям, а не только ко всему нажитому в браке имуществу. В такой ситуации для имущества, которое осталось за рамками брачного договора будет действовать режим совместной собственности супругов.

Брачный договор может быть заключен не только в отношении уже имеющегося, но и в плане будущего имущества супругов (п. 1 ст. 42 СК).

В брачном договоре супруги могут прописывать различные нюансы имущественных отношений между собой:

- права и обязанности по взаимному содержанию;

- способы участия в доходах друг друга;

- порядок несения каждым из них семейных расходов;

- имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

По желанию супругов в брачный договор могут быть внесены любые другие положения, которые относятся к имущественным правам и обязанностей супругов.

В брачном договоре супруги могут самостоятельно изменять отношения по разделу имущества в ситуации расторжения брака, например, разграничить — какой вид имущества будет передано каждому из них в случае расторжения брака (или выплачена денежная компенсация за него), а также порядок и сроки его передачи.

Супруги имеют право, по своему желанию добавлять в брачный договор различные положения, которые прямо не предусматриваются п. 1 ст. 42 СК, и которые имеют отношение к их имущественным отношениям.

Права и обязанности, по брачному договору, могут быть ограничены конкретными сроками (п. 2 ст. 42 СК).

Права и обязанности супругов, которые прописываются в брачном договоре, могут иметь зависимость от наступления или ненаступления конкретных условий (п. 2 ст. 42 СК), иначе говоря, брачный договор может содержать отлагательное или отменительное условие. Условия, которые содержатся в брачном договоре — это конкретные обстоятельства, по отношению к которым неизвестно, наступят они в будущем или нет, они могут носить разнообразный характер (события, действия), но в любом случае должны быть законными и осуществимыми. Брачный договор будет считаться совершенным под отлагательным условием, если супруги поставили возникновение своих конкретных прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Под отменительным условием брачный договор заключается в том случае, если супруги поставили в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или не наступят, прекращение их взаимных имущественных прав и обязанностей (п. 2 ст. 157 ГК).

Чтобы внести изменения либо расторгнуть брачный договор, необходимо согласие супругов по данной теме. Составляется данное соглашение в идентичной форме, в такой, как был составлен брачный договор. С обоюдного согласия супругов возможно изменение, расторжение либо внесение каких- либо корректировок в любое время. По закону не допустимо не выполнение договора одним из супругов. Исходя из ГК РФ правил по изменению и расторжению договоров (глава 29,) брачный договор возможно расторгнуть, прибегнув к помощи суда, если этого требует один из супругов. Действие брачного договора прекращается в тот момент, когда будет расторгнут брак. В случае, когда договором предусмотрены обязательства супругов после развода, данные обязательства будут иметь силу и после прекращения брака.

Брачный договор выступает разновидностью двусторонней сделки. Отсюда можно сделать вывод, что он должен быть выдержан в общих правилах действительности сделки (ст. 153—181 ГК). Решение каждого супруга о заключении брачного договора должно быть свободным, без всякого влияния со стороны. Если такой договор заключается под угрозами, насилием или в следствии обмана, то после подачи иска потерпевшей стороны, такой брачный договор может признаваться судом недействительным (ст. 44 СК).

1.3. Особенности совершения сделок с общей совместной собственностью супругов. Согласия супругов.

Согласно п. 1 ст. 35 СК владение, пользо­вание и распоряжение имуществом, которое находится в общей собственности супругов, ведется по их совместному согласию. Данный принцип соответствует общим положениям граж­данского законодательства (ст. 253 ГК) о владении, пользова­нии и распоряжении имуществом, которое находится в общем владении граждан.

Так как права супругов на совместную собственность равны, то из этого следует, что если один из супругов совершает сделку по расторжению относительно общего имущества, то он делает это с согласия второго супруга (п. 2 ст. 35 СК, п. 2 ст 253 ГК). Получается, что закон устанавливает презумпцию (предполо­жение) согласия другого супруга на акт распоряжения общим имуществом, а это говорит о том, что гражданину, который оформляет сделку с одним из супругов, не нужно выяснять есть ли согласие на сделку другого супруга, требовать представления доверенности от пос­леднего, а нужно исходить из факта его согласия. Другое заключение законодателя этого вопроса может привести к серьезным трудностям гражданского оборота. Предположение о наличии согласия супруга на совершение сделки по распо­ряжению общим имуществом другим супругом на практике мо­жет не соответствовать действительному положению дел. В этой ситуации один из супругов, который не давал свое согласие на сделку, имеет все права, чтобы обратиться в суд для защиты своих прав и оспорить данную сделку. Отметим, что данное требование признать такую сделку недействительной суд может удовлетворить только в ситуации, если получится доказать, что второй супруг, зная о несогласии своей половины, действовал заведомо в корыстных целях. Прописанное в п. 2 ст. 35 СК специальное условие, нужное для того, чтобы иск был удовлетворен и сделку признали недействительной, нацелено на то, чтобы защитить законные интересы честных граждан в сделках и для того, чтобы упростить правила гражданского оборота. На требование супруга по п. 2 ст. 35 СК о признании сделки по распоря­жению общим имуществом, совершенной другим супругом, недействительной по мотиву отсутствия согласия супруга - истца Семейным кодексом срок исковой давности не установ­лен, что нельзя признать правильным. С учетом положений ст. 4 СК о применении к семейным отношениям, которые не регули­рованы семейным законодательством, гражданским законо­дательством, есть возможность применить к данному требованию срок исковой давности, который прописан в п. 2 ст. 181 ГК, то есть относительно к данной ситуации один год со дня, когда один из супругов узнал или должен был узнать о совер­шении сделки другим супругом без его согласия. Если срок исковой давности отсутствует, то исходя из требований данного вида будут оказывать влияние на стабильность и правовую определенность гражданского оборота. Тем более по факту есть ситуации, когда один из супругов знал об отчуждении имущества другим супругом и не возражал против сделки, и против ничего не высказывал. Конечно, данный аспект субъективно расценивался сторонами в сделке в виде согласия всех заинтересованных лиц на совершение сделки. Тем не менее после смены обстоятельств, чаще всего они связаны с разводом и как следствие разделом имущества, один из супругов сообщает о несогласии со свершившейся сделкой.

Требование о предположении одобрения одного из супругов на осуществление сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом не действует на сделки одного из супругов по распоря­жению недвижимостью и сделки, для которых необходимо нотариальное заверение и (или) регистрация в установленном законом порядке. Чтобы осуществить сделку данного вида один из супругов должен получить у другого супруга согласие, которое будет нотариально заверено (п. 3 ст. 35 СК).

К недвижимости (недвижимому имуществу) по закону относятся: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, связанные с землей так, что переместить их в другое место нет возможности без серьезного ущерба их назначению, в том числе леса и многолетние насаждения, жилые и нежилые помещения, здания, сооруже­ния, кондоминиумы, предприятия как имущественные комп­лексы (ст. 130 ГК и ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним". 

Виды сделок, которые необходимо нотариально заверять и (или) которые подлежат государственной регистрации, прописан в ГК. К примеру, обязательного нотариального удостоверения требуют договора: об ипотеке, о залоге движимого иму­щества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который нужно нотариально заверить (ст. 339 ГК), договор ренты (ст. 584 ГК). Государственной реги­страции требуют: договор об ипотеке (ст. 339 ГК); договор про­дажи недвижимости (ст. 551 ГК); договор продажи предприя­тия (ст. 560 ГК); договор дарения недвижимости (ст. 574 ГК); договор аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК); договор аренды здания или сооружения (ст. 651 ГК); договор аренды предприятия (ст. 657 ГК); договор доверительного управления недвижимым имуществом (ст. 1017 ГК). В период до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на не­движимое имущество, то есть до 30 января 1998 г., сохраняли силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, как продажа, дарение, мена недвижимости*. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государствен­ной регистрацией может осуществляться специальная регист­рация (п. 2 ст. 131 ГК).

Из вышеперечисленного, можно сделать вывод, что эти сделки, относительно последствий могут иметь большое значение для семьи, из-за этого нужно четкое соглашение обеих сторон на совершение сделки. Если сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом или сделка, которая совершена с общим имуществом, требующая нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, осуществлялась одним из супругов и при этом не было получено нотариально заверенное согласие второго супруга, то в данном случае сделка будет являться оспоримой. В свою очередь, супруг, чьи права были нарушены, может потребовать признать данную сделку недействительной с помощью суда (п. 3 ст. 35 СК). Это требование по закону супруг может предъявить на протяжении года, начиная с того дня, когда супруг узнал о совершении сделки без его согласия.

Для удовлетворения судом таких требований одного из супругов о признании сделки, которую совершил супруг без согласия второго супруга, недействительной будут использоваться правила граждан­ского законодательства. Суть их состоит в том, что данные сделки не несут никаких юридических послед­ствий и недействительны с того момента, когда были совершены. Из этого вытекает, что каждый из супругов обязан возвратить второй стороне всё, что получил по сделке, а если это невозможно, то возместить потерю в денежной сумме (ст. 167 ГК).

В СК не имеется определенной нормы о праве супругов заключать между собой сделки. Тем не менее данное право у супругов все -таки есть как у субъектов, которые наделены гражданской пра­воспособностью и дееспособностью (ст. 17, 18, 21 ГК). У них есть возможность совершать между собой любые сделки, которые не противоречат закону. Как правило это безвозмездные сделки (договор даре­ния, договор поручения), что определяется спецификой семей­ных отношений.

Гл.2. Раздел общей совместной собственности супругов.

2.1. Раздел общей совместной собственности по соглашению сторон.

Основной причиной прекращения совместной собственности супругов -это раздел их общего имущества. Муж и жена могут осуществлять разделение совместного имущества на протяжении брака, при его расторжении, или после процедуры развода.

Причины данного раздела могут быть различные. Например, в ситуации если супруг желает отдать в дар определенную часть своего имущества своим детям или раздел ему необходим для того, чтобы отдать личные долги. А также причиной раздела имущества может послужить фактическое прекращение семейных отношений, расточительность одного из супругов. В таких случаях было бы неправильно ставить в рамки права супругов и создавать зависимость от расторжения брака, так как данный фактор мог бы усугубить ситуацию и послужить причиной развода. Потому законодатель предполагает, что муж и жена даже после раздела имущества будут жить в браке. В данной ситуации, исходя из п.6 ст. 38 СК законный режим совместной собственности будет затрагивать имущество, которое будет куплено ими уже после процедуры раздела (6, ст.654).

Если у супругов не возникает никаких разногласий, связанных с разделом имущества, то они могут сами заключить соглашение о разделе общего имущества. У законодателя нет никаких требований к форме данного соглашения. Если пожелают стороны, то такое соглашение можно нотариально заверить.

В законодательстве нет определенных требований к содержанию такого соглашения. Супруги могут самостоятельно, на свое усмотрение разделить свое общее имущество. Можно придерживаться правила равенства долей, либо отступить от него, но при этом не должны быть нарушены интересы третьих лиц.

Исходя из ст. 74 Основ законодательства РФ о нотариате, муж и жена имеют возможность обратиться с общим заявлением к нотариусу, который, в свою очередь выдаст одному из них либо обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, которое было нажито в браке.

В ст. 34 Семейного кодекса РФ, имеется правило, которое говорит о том, что все имущество, которое было нажито супругами на протяжении брака, выступает их совместной собственностью. Это имущество может не являться совместной собственностью, если оно отвечает одному из следующих условий:

  • если имущество перешло к одному из супругов по наследству либо по иным безвозмездным сделкам (даже в период брака);
  • - личные вещи каждого из супругов (вещи индивидуального пользования), за исключением предметов роскоши;
  • - имущество, которое было личным одного из супругов до того момента, когда был заключен брак;
  • - если право собственности на определенное имущество определено при помощи договора, заключенного между супругами (10, ст. 231).

Во всех других случаях имущество, которое приобреталось в браке, и не имеет значения на чье имя оно было зарегистрировано, принадлежит обоим супругам.

2.2. Раздел общей совместной собственности супругов в судебном порядке.

В ситуации, когда выделить доли в общем имуществе по обоюдному соглашению невозможно, нужно обратиться в суд. Об этом говорится в ст. 38 СК РФ и ст. ст. 252, 254 ГК РФ.

Нужно будет составить исковое заявление о распределении долей, по форме и содержанию опираясь на требования ст. 131 ГПК РФ и приложить к нему (ст.132 ГПК РФ):

  1. Копию иска для ответчика.
  2. Подтверждение уплаты пошлины.
  3. Свидетельства о браке и разводе (при наличии).
  4. Документы на недвижимость.
  5. Документы-обоснования требований.
  6. Расчёт цены иска.

Сумма пошлины устанавливается из ст. 333.19 и ст. 333.20 НК РФ, она определяется, в соответствии с исковыми требованиями, если ранее в суде не рассматривался спор по этой недвижимости, в противном случае необходимо будет заплатить 300 рублей.

Заявление необходимо подать в месте, где находится квартира. По таким делам срок давности составляет три года, с того дня, когда истцом обнаружились нарушения его прав.

Исходя из ст. 38 СК РФ, иск о разделе квартиры может быть подан:

  • в любой период брачных отношений;
  • в процессе оформления развода;
  • после того, как брак расторгнут, с соблюдением срока давности.

В случае наличия спора судья, опираясь на ст. 38 СК РФ, судья осуществляет разделение имущества, устанавливает доли супругов в нём по их требованию. Чаще всего действует суд исходя из принципа равенства долей супругов, но, в соответствии со ст. 39 СК РФ, суд вправе отойти от него в некоторых особых ситуациях.

Порядок определения долей представлен в ст. 252 ГК РФ. Исходя из него:

  1. У любого собственника есть право потребовать выдел доли в том числе и в натуре.
  2. В случае, когда выдел противоречит закону или в его результате может пострадать имущество, то полагается финансовая компенсация от второй стороны спора.
  3. Финансовая компенсация полагается также в случае, если стоимость выделенной в натуре части квартиры не совпадает с действительной ценой доли.
  4. Вместе с тем голос лица, обладающего долей, будет взята во внимание, если её размер является значительным.
  5. Если было получено денежное возмещение, то право на долю в квартире в этом случае исчезает.

Перераспределение долей

В порядке исключения, происходит увеличение доли, в той ситуации, когда берутся во внимание интересы:

  • одного из супругов;
  • несовершеннолетних детей.

К примеру, доля одной из сторон может быть увеличена за счёт доли другого, если тот не работал, не имея уважительных причин, растрачивал общие деньги по своим интересам, не учитывая интересы других членов семьи.

Основным фактором, влияющим на решение судьи по увеличению доли одного из родителей, является тот фак, что ребенок остается проживать вместе с одним из родителей. Вместе с тем необходимо брать во внимание, что права на имущество родителей ребенок не может получить, согласно ст. 60 СК РФ.

2.3. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Исходя из семейного законодательства, определить выступает ли собственность супругов общей или нет можно опираясь на режим пользования этим имуществом – по закону или по договору. Данный режим устанавливается самостоятельно супругами, и касается выдела долей в недвижимости, в случае распада брака. Он может реализовываться в строгом соответствии с положениями СК РФ, либо по договорённости. Остановимся на этом процессе, который касается разделения недвижимости более детально.

В ст. 38 СК РФ указывается, что разделить квартиру возможно находясь в браке, либо после его расторжения, если этого потребовала одна из сторон или же по заявлению кредиторов. Данное мероприятие может осуществляться по следующим сценариям:

  1. По условиям брачного контракта.
  2. По соглашению о разделе нажитого.
  3. В судебном порядке.

Исходя из ст. 39 СК РФ, когда происходит раздел недвижимости и определяются доли в ней, то части, которые полагаются каждой стороне, считаются одинаковыми. Судья имеет право отступить от данного порядка, исходя из определенных жизненных обстоятельств. Подробнее остановимся на них.

Соглашение об определении долей в квартире

Если собственники квартиры достигли согласия между собой, то квартиру можно разделить, пописав соглашение о делении совместного имущества. Чтобы заключить данное соглашение лучше всего придерживаться определенных правил:

1.Точно определить состав недвижимого имущества, которое подлежит разделу, а именно:

  1. Если квартир несколько, то выяснить, какая из них будет делиться
  2. Определить нет ли в этой квартире долей, которые принадлежат иным родственникам и является ли квартира общим имуществом супругов
  3. Убедиться, можно ли в принципе делить квартиру. В случае, если это кооператив, то делить его нет возможности до момента полной выплаты пая. Если жилье было приобретено в ипотеку, то в случае его раздела не обойтись без участия банковской структуры, которая выдала данный кредит.

Оформить текст соглашения о разделе имущества.

В договор необходимо указать:

  • реквизиты паспортов супругов;
  • данные свидетельств о браке и его расторжении (в случае совершения факта официального развода);
  • перечень имущества, предназначенного к разделу, с точным его указанием (адрес, площадь, стоимость);
  • упоминание правоустанавливающих документов;
  • указание на супружеские доли, причитающиеся каждой из сторон [6, с. 69].

Для выделения долей можно опираться на принцип их равенства либо нарушить его, установив размер долей на свое усмотрение, учитывая к примеру интересы несовершеннолетних членов семьи, которые будут жить с одним из родителей.

Если раздел имущества производится по добровольному соглашению супругов, то оценка недвижимости может и не производиться. Необходима она лишь в том случае, когда возникает спор с какой-либо стороны супругов.

При разводе соглашение о разделе квартиры необходимо нотариально заверить. Обычно такое соглашение одновременно будет выступать заключением соглашения о выделении долей, его тоже нужно в обязательном порядке заверить у нотариуса. Иначе данный договор не будет иметь юридической силы.

Чтобы произвести эту процедуру, в соответствии со ст. 333.24 НК РФ, нужно заплатить госпошлину. Нотариус проверит жилье на предмет её истинной принадлежности супругам как собственникам, обременений, ареста, запретов на отчуждение.

Исходя из ст. 40 СК РФ, договор может быть заключен до брака и во время действия семейных отношений, действие его начнется с момента официального заключения брака. Данный договор устанавливает границы владения имуществом, включая и случай развода, а также требует обязательного подтверждения нотариусом.

Ст.42 СК РФ сказано, что, заключая данный договор, супруги могут самостоятельно по своему желанию поменять режим общего имущества, установить долевую либо раздельную собственность.

Разница между брачным контрактом и соглашением заключается в том, что есть возможность заключить соглашение не только на имеющееся имущество, но еще и на то, которое планируется нажить в будущем. А также там прописывается что получит каждый из супругов в случае, если произойдет развод, и различные условия. В нём, помимо прочего, определяется, что будет получено каждым из супругов при разводе, а также прописываются любые условия, в соответствии с которыми делится квартира. Важно при этом, чтобы они не противоречили интересам супругов и их детей. При заключении контракта получение долей может быть поставлено в зависимость от наступления какого-либо события или выполнения какого-либо условия.

Опираясь на ст. 43 СК РФ, данный контракт возможно поменять или вообще расторгнуть по общему согласию в любой момент времени.

Раздел долевого имущества в судебном порядке

В ситуации, когда выделить доли в общем имуществе по обоюдному соглашению невозможно, нужно обратиться в суд. Об этом говорится в ст. 38 СК РФ и ст. ст. 252, 254 ГК РФ.

Нужно будет составить исковое заявление о распределении долей, по форме и содержанию опираясь на требования ст. 131 ГПК РФ и приложить к нему (ст.132 ГПК РФ):

  1. Копию иска для ответчика.
  2. Подтверждение уплаты пошлины.
  3. Свидетельства о браке и разводе (при наличии).
  4. Документы на недвижимость.
  5. Документы-обоснования требований.
  6. Расчёт цены иска.

Сумма пошлины устанавливается из ст. 333.19 и ст. 333.20 НК РФ, она определяется, в соответствии с исковыми требованиями, если ранее в суде не рассматривался спор по этой недвижимости, в противном случае необходимо будет заплатить 300 рублей.

Заявление необходимо подать в месте, где находится квартира. По таким делам срок давности составляет три года, с того дня, когда истцом обнаружились нарушения его прав.

Исходя из ст. 38 СК РФ, иск о разделе квартиры может быть подан:

  • в любой период брачных отношений;
  • в процессе оформления развода;
  • после того, как брак расторгнут, с соблюдением срока давности.

В случае наличия спора судья, опираясь на ст. 38 СК РФ, судья осуществляет разделение имущества, устанавливает доли супругов в нём по их требованию. Чаще всего действует суд исходя из принципа равенства долей супругов, но, в соответствии со ст. 39 СК РФ, суд вправе отойти от него в некоторых особых ситуациях.

Порядок определения доли в имуществе

Данный порядок представлен в ст. 252 ГК РФ. Исходя из него:

  1. У любого собственника есть право потребовать выдел доли в том числе и в натуре.
  2. В случае, когда выдел противоречит закону или в его результате может пострадать имущество, то полагается финансовая компенсация от второй стороны спора.
  3. Финансовая компенсация полагается также в случае, если стоимость выделенной в натуре части квартиры не совпадает с действительной ценой доли.
  4. Вместе с тем голос лица, обладающего долей, будет взята во внимание, если её размер является значительным.
  5. Если было получено денежное возмещение, то право на долю в квартире в этом случае исчезает.

Перераспределение долей

В порядке исключения, происходит увеличение доли, в той ситуации, когда берутся во внимание интересы:

  • одного из супругов;
  • несовершеннолетних детей.

К примеру, доля одной из сторон может быть увеличена за счёт доли другого, если тот не работал, не имея уважительных причин, растрачивал общие деньги по своим интересам, не учитывая интересы других членов семьи.

Основным фактором, влияющим на решение судьи по увеличению доли одного из родителей, является тот фак, что ребенок остается проживать вместе с одним из родителей. Вместе с тем необходимо брать во внимание, что права на имущество родителей ребенок не может получить, согласно ст. 60 СК РФ.

Заключение

Подводя итоги, отметим, что право общей совместной собственности супругов регулируется Гражданским и Семейным законодательством. Исходя из Семейного Кодекс РФ можно выделить такие режимы имущества супругов как: договорной и законный. По договорному режиму имущества супругов предусматривается необходимость заключения брачного договора, в котором определяются права и обязанности супругов во время брака, а также после его прекращения. Институт брачного договора достаточно слабо развит на территории Российской Федерации, в то время как в странах зарубежья без данного института не обходится практически ни один брак. Законный режим имущества предполагает, что супруги самостоятельно будут решать, как им распорядиться своими имущественными правами.

На данный момент семейная собственность утратила свои былые, как правило, потребительские черты, по этой причине в Семейный кодекс добавлены новые для российского законодательства институты и нормы: брачный договор, соглашение об уплате алиментов, права детей в семье, приемная семья и др. Установлены положения, которые выработаны судебной и прокурорской практикой, практикой органов опеки и попечительства, органов ЗАГСа.

Изучение права общей собственности необходимо любому юристу не только с профессиональной точки зрения. Каждый из нас может стать участником общей собственности в качестве супруга или как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансов регулирования права общей собственности может принести большую пользу в профессиональной деятельности и в частной жизни.

Список литературы

1. Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М: ПРОСПЕКТ, 2003.

2. Гражданское право. Учебник. Часть I / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М: ПРОСПЕКТ, 2003

3.Юкша Я.А. Гражданское право: учеб. пособие / Я.А. Юкша. – 4–е изд. – М. : РИОР : ИНФРА–М, 2018. – 400 с.

4.Волков Д.А. Проблемы собственности в России / Д.А. Волков // Московский центр «Карнеги». – 2018. – С. 1–15

5. Низамиева О.Н. Соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования // Нотариус. - М.: Юрист, 2005, № 4. - С. 41-44

6. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве 5-е изд., перераб. – М.: Статут, 2010. – 893 с.

7. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г.: по сост. на 30 декабря 2008 г. // Собрание законодательства РФ. - 2009. - № 4.

8. Бабкин С.А. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов. М.: Центр ЮрИнфоР, 2006.

9.  Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров, Спб., Статут, 2008.

10. Гришаев С.П. Гражданское право: Учеб. для средних специальных учебных заведений / Отв. ред. С.П. Гришаев. – 3–e изд., перераб. и доп. – М.: Норма: ИНФРА–М, – 2018. – 608 с.

11. Груденко С.В. Собственность как правовая категория: понятие и сущность / С.В. Груденко // Социальная компетентность. – 2017. – Т. 2(4). – С. 157–158.

12. Рыбалов А.О. Право собственности (комментарий к ст. 209 ГК РФ). – М.: М–Логос, 2017. – 96 с.

13. Сейдалиева У.М. Право собственности и другие вещные права / У.М. Сейдалиева // Аллея науки. – 2018. – Т. 2. – № 2 (18). – С. 90–93.

14. Шивчук В.М. Понятие долевой собственности / В.М. Шивчук // Федеральный научно-практический журнал «Гражданское право». – 2016. - № 17 – С. 118-121.

15. Сидина В.А. Два вида общей собственности на недвижимость (долевая и совместная) / В.А. Сидина // Актуальные вопросы экономических наук. 2015. № 45. С. 125-132.

16. Лапинова М.С. Формы и виды собственности в РФ / М.С. Лапинова // «Бюллетень нотариальной практики». – 2016. – №8. – С. 116-119.

17. Витрянский В.В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. – М.: Статут, 2016. – 267с.