Основания приобретения и прекращения право собственности (Понятие собственности и понятие права собственности)

Содержание:

Введение

С момента своего появления институт права собственности всегда занимал исключительное положение в гражданском законодательстве. Именно он регулирует гражданско-правовые отношения, определяя судьбу различных объектов материального мира. Так, например, любой человек может иметь во владении какую-либо вещь, пользоваться ею по своему усмотрению и решать ее дальнейшую судьбу без притязаний со стороны других лиц, разумеется, если данная вещь находится у собственника на законных основаниях. Роль института права собственности трудно переоценить, поскольку каждый из нас в процессе своей жизнедеятельности различными способами взаимодействует с ним.

С принятием новой конституции, немалые изменения претерпела и собственность. Действующий основной закон страны закрепил частную, муниципальную, государственную и иные формы собственности. Анализ 35 статьи Конституции РФ позволяет сделать вывод о том, что современное российское государство уделяет особое внимание развитию и охране частной собственности.

Собственность известна человечеству достаточно давно. Категория собственность исторически вошла в научный оборот задолго до того, как возникли экономика, экономическая теория в качестве особой отрасли науки. Древнейшие источники права оперировали таким юридическим термином, как «собственность». В частности, древнегреческий философ, отождествляя собственность с имуществом писал, что: «… имуществом мы называем все, стоимость чего измеряется деньгами^[1]». При царе Хаммурапи на качественно новый уровень развития выходит частная собственность на землю. Параллельно происходит упадок общины. Поэтому земли могли свободно продаваться, сдаваться в аренду, передаваться по наследству, каких-либо ограничений на подобные сделки со стороны общины не существовало^[2]. Еще один исторический памятник праву – Законы Ману в Древней Индии уже достаточно четко разграничивает такие правовые категории, как собственность и владение, уделяя при этом особое внимание частной собственности. Данный правовой акт указывает различные способы возникновения права собственности, среди которых известные нам: наследование, получение в виде дара или находки, покупка и др. Огромный интерес к вопросам собственности проявляли римские юристы. Законы XII таблиц упоминают о праве собственности, обозначая его термином dominium, к которому добавляли ex jure Quiritium – собственность по праву квиритов, древнейшего племени^[3]. Позже было закреплено и право частной собственности на землю. Согласно Законам XII таблиц собственник обладал правомочиями владения, пользования и распоряжения, знакомые отечественному законодательству. Нашему государству термин собственность известен также достаточно давно. В своей работе «Историческое развитие права собственности в России» Вальтер А.К., и Сартания Д.Г. пишут, что, формализованный порядок установления вещных прав был определен уже в Псковской Судной грамоте, откуда он впоследствии проник в московское законодательство XVI – XVII вв. Также необходимо отметить, что институту права собственности уделялось значительное внимание и в первом юридическом источнике права в России – Русской Правде (ст.13, 14, 18)^[4]. Таким образом, ретроспективный анализ источников права позволяет сделать вывод о том, что собственность как правовой институт сформировался достаточно давно и был знаком многим государствам древности.

Актуальность данной темы курсовой работы обусловлена в первую очередь тем, что она затрагивает наиболее важные стороны отношений в области права собственности. Указанная выше статья 35 Конституции РФ охраняет частную собственность, позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом единолично или совместно с другими лицами. Развивая и дополняя главный закон страны, Гражданские кодекс РФ (далее ГК РФ) регулирует порядок осуществления права собственности, основания приобретения и прекращения права собственности. С этой целью законодатель в ГК РФ предусмотрел отдельный раздел, посвященный праву собственности и другим вещным правам.

Цель работы: проанализировать основания приобретения и прекращения права собственности. Исследовать теоретические вопросы приобретения и прекращения права собственности.

Предметом курсовой работы выступают общественные отношения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности; нормы права, регламентирующие основания приобретения и прекращения права собственности.

Объектом исследования являются различные основания приобретения и прекращения права собственности.

При написании данной работы использовались нормативно-правовые акты, учебная литература, древние источники права, а также работы теоретиков и философов.

Глава 1. Понятие и содержание права собственности

Понятие собственности и понятие права собственности

Раскрывая первый вопрос, хотелось бы начать с определения термина собственность. Согласно большому юридическому словарю под редакцией Сухарева А. Я., собственность -- 1) как экономическая категория представляет собой общественно-производственное отношение по поводу присвоения лицами - индивидуумами и коллективами - предметов природы, естественных и созданных трудом; 2) как юридическая категория означает принадлежность имущества определенным лицам - индивидам или коллективам на определенных условиях и в определенных формах (право собственности в субъективном смысле). Конституция РФ и ГК РФ признают и гарантируют равноправие следующих форм собственности: государственной (федеральной и субъектов РФ); муниципальной; частной. Конституция РФ допускает также существование иных форм С.; 3) гражданско-правовой институт, представляющий совокупность юридических норм, регулирующих экономические отношения С. методами гражданского права (право собственности в объективном смысле); 4) само имущество, принадлежащее какому-либо субъекту на праве С^[5]. На наш взгляд, известный советский и российский ученый-правовед достаточно полно раскрыл понятие собственности, лишний раз доказывая, что понятие собственности является многозначным.

Необходимо заметить, что собственность выступает экономической и юридической основой любого государства. Представить государство без института собственности просто невозможно. Собственность и возникающие на ее основе общественные отношения определяют экономическую формацию общества, политический строй.

По мнению Гонгало Б.М. необходимо различать собственность как экономическую категорию и право собственности. Собственность как экономическая категория характеризует отношения в обществе между субъектами по поводу материальных благ, которые необходимы для существования любого общества. Это определенные экономические отношения, которые подвергаются правовому оформлению. Право собственности, в свою очередь, является наиболее важным вещным правом. Оно является абсолютным, поскольку точно известен собственник (управомоченное лицо), все остальные лица по отношению к собственнику выступают в качестве обязанных^[6].

Действующий ГК РФ не дает толкование определению право собственности. Однако стоит заметить, что необходимо точно знать границы и правовое положение столь важной системы правовых норм, регулирующей отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. При этом нельзя не сказать про роль, которую законодатель придал праву собственности. Многие видные правоведы сходятся во мнении, что право собственности является основополагающим правом, оказывающим влияние непосредственно или опосредованно по существу на все другие гражданские права. Нельзя не согласиться с такой позицией, поскольку в основе всего лежит имущество и именно данный правовой институт регулирует отношения человек – вещь.

Право собственности следует различать в объективном и субъективном смыслах. В объективном смысле право собственности представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения принадлежности различных имущественных благ, возможности владения, пользования и распоряжения имуществом, а также средства и способы защиты имущественных прав. Право собственности в субъективном смысле – это мера должного поведения лица, выражающаяся в возможности совершать определенные по своему усмотрению действия в отношении имущества, принадлежащего ему на праве собственности. При этом данные действия не должны выходить за рамки правового поля и не затрагивать законные интересы других участников гражданских правоотношений.

В современном правовом российском государстве большое значение имеют конституционные принципы, устанавливающие порядок регулирования отношений собственности, и образуя нормативно-правовую базу для развития отраслевого законодательства. С целью регулирования и правового оформления права собственности, Конституцией РФ были закреплены принцип неприкосновенности и принадлежности имущества определенным лицам. Устанавливается должный порядок обращения с имуществом.

Право собственности действует в течение всего периода времени, пока продолжает существовать имущество, на которое отношения собственности распространяются.

Подводя итоги данному вопросу, хотелось бы привести мнение Быкова А.С., который считает, что право собственности, как и всякое право, – это лишь инструмент, посредством которого регулируются отношения между людьми. Данная позиция представляется нам близкой к истине, так как право собственности представляет набор возможных способов обращения с имуществом, способствует свободному обращению собственника и принадлежащего ему имущества, а также защищает собственника и собственность от притязаний третьих лиц^[7]. Таким образом, собственность и право собственности уже давно известны людям, что лишний раз доказывает их огромную для человечества значимость. В настоящее время они представляют собой необходимые атрибуты развития и существования любого социума.

1.2. Содержание права собственности

Содержание права собственности представляет собой правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества и устанавливается ГК РФ, конкретно п.1 ст. 209. Норма данной статьи говорит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность собственника обладать вещью, иметь ее у себя физически, господствовать на ней^[8]. При этом правомочие владения необходимо отличать от фактического владения вещью. Собственник вещи может передать ее во владение другому лицу, например сдать в аренду. Такое владение также будет законным, так как оно основывается на определенном правовом основании – титуле^[9]. Российский ученый-правовед, доктор юридических наук, профессор М.Ю. Тихомиров считает, что владение – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью^[10].

Будет уместным указать один немаловажный факт, касающийся правомочия владения. По общему правилу, вещи находятся во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Владение может быть законным и незаконным. Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, то есть на юридический титул владельца. Незаконное владение, в отличие от законного, как справедливо отмечал (вставить), не опирается на какое-либо правовое основание, а потому является безтитульным^[11]. Незаконные владельцы могут быть как добросовестными, так и нет. Добросовестным владелец будет признаваться в том случае, если он не знал и не мог знать о незаконности своего владения. Недобросовестным владелец будет признаваться, если он знал или должен был знать о том, что владеет вещью вопреки требованиям закона.

Еще одним правомочием выступает пользование. Пользование – это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи ее полезных свойств. Собственник вещи осуществляет правомочие пользования вещи с учетом ее конкретных потребительских свойств. Так, например, собственник носит одежду, употребляет продукты питания, проживает в принадлежащем ему жилом помещении. Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения может предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Что позволяет сделать вывод о том, что собственник имеет право передать вещь в пользование другим лицам.

Последним в триаде правомочий собственника выступает правомочие распоряжения. Это юридически обеспеченная возможность определять правовую судьбу вещи. Данное правомочие дает возможность собственнику вещи распоряжаться ей путем совершения как юридических, так и фактических действий. К юридически значимым действиям относятся совершение собственником сделок, направленных на отчуждение вещи, например, заключение договора купли-продажи или дарения вещи. Собственник, осуществляя правомочие распоряжения, может уничтожить вещь, что будет также являться определением судьбы вещи. При этом уничтожение вещи в процессе ее потребления приводит к прекращению правоотношений собственности. Правом распоряжаться вещью может обладать не только собственник вещи. В соответствии со статьей 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия наймодателя и совместно с проживающими с ним членами семьи вправе передавать его во временное пользование по договору поднайма. Однако несобственник никогда не наделяется правом распоряжаться вещью в полном объеме^[12].

В ст. 209 ГК РФ закреплено право собственника по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и иным нормативно-правовым актам, а также не затрагивают охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

Немаловажным элементом в отношении собственности помимо декларируемых и защищаемых законом прав, законодатель возложил на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также риск его случайной гибели. Бремя содержания имущества – денежные расходы, затраты нестоимостного характера на содержание имущества, которые несет, как правило, собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором^[13]. По мнению Мунтяна С.Н. под бременем содержания, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии^[14].

Объектами права собственности могут быть все материальные объекты окружающего мира, которые именуются вещами. В качестве таковых могут выступать земля и другие природные ресурсы, предприятия, строения, оборудование, сырье, готовая продукция, деньги и ценные бумаги. Отечественное гражданское законодательство делит вещи на движимое и недвижимое имущество. Такое деление обязательно и имеет свои юридические нюансы. Однако необходимо сказать о том, что не все вещи могут выступать в качестве объектов права собственности. Так, например, ограничения касаются вещей изъятых из оборота и вещей, оборотоспособность которых ограничена.

Таким образом, содержание права собственности включает в себя как правомочия (владения, пользования и распоряжения), так и определенные обязанности (бремя содержания), симбиоз которых позволяет сохранять правоотношения, возникающие по вопросам собственности, на качественно высоком уровне.

1.3.Формы права собственности в РФ

Действующая Конституция РФ закрепила частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности (п.2 ст. 8).

Формы собственности имеют не только теоретическое, но и практическое значение. В зависимости от того, к какой форме и к какому виду относится право собственности, принадлежащее тому или иному конкретному лицу, определяется правовой режим имущества, составляющего объект этого права, и спектр тех возможностей, которыми в отношении указанного имущества располагает собственник.

Перечисляя формы собственности, которые признаются и защищаются равным образом, основной закон страны ставит на первое место частную собственность, показывая ее значимость и роль в жизни общества и государства. Связано это тесно с тем, что Конституция РФ в качестве высшей ценности провозгласила права и свободы человека и гражданина. На наш взгляд, частная собственность представляет собой предоставленную законом возможность физическим и юридическим лицам владеть, пользоваться и распоряжаться любым имуществом, за исключением тех вещей, оборотоспособность которых ограничена или невозможна по прямому указанию закона. При этом законодатель не вмешивается в дела частных собственников, а выступает в качестве правового арбитра, контролируя самого собственника в его же интересах.

Государственная собственность, согласно конституции, может принадлежать Федерации или ее субъектам. Круг объектов федеральной собственности не ограничен и состоит из природных ресурсов страны, а также иных объектов, имеющих важное государственное значение.

В качестве субъектов муниципальной собственности выступают городские и сельские поселения, городские округа и муниципальные районы. Правовой статус таких образований устанавливается Законом об общих принципах организации местного самоуправления, содержащий перечень имущества, которое может находиться в собственности муниципальных образований. В качестве таковых могут выступать дороги общего пользования, пассажирский транспорт, объекты культуры.

Необходимо сказать, что формы собственности остаются под пристальным вниманием многих ученых-правоведов и практикующих юристов. Так, например, не ясной остается формулировка законодателя об «иных формах собственности». По мнению ряда правоведов, к иным формам собственности относятся: коллективная (корпоративная) и личная собственность (В.А. Тархов, В.А. Рыбаков, М.А. Фатеев); собственность государственных корпораций (М.И. Клеандров); общая долевая и общая совместная собственность, собственность коренных и малочисленных народов, собственность иностранных государств в границах территории РФ (А.И. Мелихов); церковная собственность и коллективная собственность – профсоюзов, кооперативов, общественных организаций (И.И. Веленто) или кооперативная собственность (А.Я. Рыженков, А.Е. Черноморец)^[15]. На наш взгляд позиции отдельных правоведов, безусловно, верны. Так, хотелось бы уделить внимание и, возможно, законодательно установить коллективную форму собственности, которая бы включала собственность профсоюзов, общественных объединений, поскольку данные организации призваны защищать интересы определенных групп населения и их имущественная самостоятельность еще более упрочила бы их положение, исключая всевозможное воздействие на них. Придание же упомянутым выше иным формам собственности высокого значения на государственном уровне и внесением их в отдельную форму собственности представляется весьма сомнительным действием, что лишний раз, как минимум, усложнило бы действующее законодательство и привело бы к его необоснованному расширению.

Глава 2. Приобретение права собственности

2.1. Основания и способы приобретения права собственности

Право собственности возникает в результате сложного юридического состава, где каждый из юридических фактов имеет самостоятельное юридическое значение, а их совокупность производит соответствующий правовой результат.

В ГК РФ законодатель разумно посвятил отдельную главу (Глава 14) отношениям по возникновению права собственности.

Для приобретения права собственности требуется совокупность способов и оснований. При этом под основаниями приобретения права собственности следует понимать юридические действия либо события, а под способами приобретения права собственности – фактические действия, которые прямо указаны в законе. На наш взгляд, под основаниями приобретения права собственности следует понимать различные права, порождающие юридические факты, то есть обстоятельства реальной жизни, которые влекут возникновение права собственности.

Немаловажным условием приобретения права собственности на определенное имущество, является соблюдение необходимых условий, таких как: надлежащие стороны, то есть надлежащий отчуждатель и приобретатель, соответствие воли и действия, предмет приобретения, не исключенный из оборота и имеющийся в наличии, законные основания приобретения и совершение лицом определенных фактических и юридических действий.

Многие современные юристы используют термин «способ» только для того, чтобы провести разграничение на первоначальные и производные способы приобретения собственности^[16]. К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 и ст. 219 ГК РФ), переработку (ст. 220 ГК РФ), обращение в собственность общедоступных дл сбора вещей (ст. 221 ГК РФ), приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе находку, безнадзорных животных, клад (ст. 225-233 ГК РФ), приобретательную давность (ст. 234 ГК РФ), приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ). Также по мнению ряда ученых, к данному списку можно приобщить приобретение права собственности на имущество, полученное добросовестным приобретателем от неуправомочного отчуждателя при невозможности виндикации, приобретение права собственности членом потребительского кооператива на квартиру, гараж, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом. После выплаты паевого взноса.

К производным способам приобретения права собственности следует отнести: приобретение права собственности по сделке и в порядке наследования; приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации, а также реквизицию, конфискацию, национализацию, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, в случаях принудительного выкупа имущества.

Приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы, согласно ст. 136 ГК РФ в одних случаях будет выступать как первоначальный, а в других (в отношении доходов) – как производный способ.

В науке существуют иные точки зрения. В частности, высказывалось мнение, что деление на первоначальные и производные способы необходимо производить по волевому критерию – исходя из того, возникает право по воле прежнего собственника или нет.

Подводя итоги рассмотрению данного вопроса, стоит сказать о том, что способы и порядок приобретения права собственности длительное время является предметом острых дискуссионных споров. Хочется привести мнение Себельдиной Д. В., которая считает, что способы приобретения права собственности – это фактические действия, в результате которых лицо приобретает право собственности. Эти действия должны носить четкий явно выраженный характер, позволяющий понять реальные намерения лица приобрести право собственности^[17].

Таким образом, придерживаясь традиционной точки зрения о разграничении на первоначальные и производные способы приобретения права собственности по критерию правопреемства, к первым следует относить создание новой вещи и завладение, а в качестве производных способов понимать передачу, изъятие и выкуп.

2.2. Первоначальные способы приобретения права собственности

Как уже было сказано ранее, существуют первоначальные способы приобретения права собственности.

Первоначальные способы приобретения права собственности позволяют установить собственника имущества впервые или возникают помимо воли прежнего собственника. В качестве примера можно привести изготовление вещи или конфискацию имущества.

Приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь. Существует ряд требований, которые необходимо указать. Так, если вещь создана лицом для себя, с соблюдением закона, приобретение права собственности на нее происходит без каких-либо преград и формальностей. Если созданное имущество является недвижимым, то оно подлежит обязательной государственной регистрации, о чем говорит ст. 219 ГК РФ и Закон о регистрации прав на недвижимость. Ситуация осложняется, если движимая вещь изготовлена из чужих материалов, и при этом отсутствует правовая основа для определения юридической судьбы вновь создаваемой вещи.

Переработка каким-либо лицом не принадлежащих ему материалов. По общему правилу собственником вещи становится собственник материалов, а переработчик получает стоимость переработки. При этом необходимо сказать, что в случае существенного превышения стоимости переработки стоимости материалов, собственником вещи может стать переработчик. Данная ситуация возможна при соблюдении обязательных условий: действия переработчика должны носить добросовестный характер (он не знал и не должен был знать, что материал ему не принадлежит) и осуществление переработки для себя (отсутствует заказ от других лиц).

Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. С юридической точки зрения стоит рассматривать как случай возникновения права собственности на новые вещи. Иными словами, сбор ягод, грибов, добыча иных полезных вещей и т.п. становится первоначальным способом приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица, но при условии, что они осуществлены в рамках закона или с разрешения собственника.

Приобретение права собственности на плоды и продукцию как как результаты хозяйственной эксплуатации имущества по общему правилу возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании (собственника, арендатора и т.д.).

Право собственности на самовольную постройку. По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а сама постройка подлежит сносу. Поэтому, приобретение права собственности на самовольную постройку можно считать исключением из данного правила. Анализ судебной практики позволяет сделать вывод о том, что суды обязывают сносить самовольно реконструированное недвижимое имущество, если установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до такой реконструкции.

Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи. Прежде всего стоит сказать, что термин бесхозяйные вещи носит собирательный характер и включает в себя такие понятия, как брошенные вещи, безнадзорные животные, клады, находки, движимые вещи, от которых собственник отказался. Во всех этих случаях возможно приобрести право собственности на вещь, собственник которой неизвестен или отказался от них, либо утратил на них право. Различен и порядок возникновения права собственности на движимые и недвижимые бесхозяйные вещи. Бесхозяйные движимые вещи становятся объектом собственности либо при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад), либо в силу предусмотренных законом правил о приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи должны быть приняты на государственный учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находятся. Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, комитет по управлению муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признания муниципальной собственности на такую вещь.

Находка. Данный способ не влечет за собой непременного приобретения права собственности на найденную вещь. Однако нашедший вещь прежде всего обязан принять всевозможные меры к возвращению вещи собственнику или иному уполномоченному лицу. При этом если лицо и место его нахождения известны, то данная вещь не может считаться бесхозяйной. Нашедшее вещь лицо обязано позаботиться о ее сохранности и имеет право на возмещение своих расходов, а также на вознаграждение в размере 20% стоимости вещи. Если найденная вещь не носит стоимостный характер, то размер вознаграждения будет определяться сторонами, а в случае возникновения разногласий – судом.

Клад. Представляет собой зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или иные ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право. Кладом в отличие от находки могут быть только деньги или иные ценности, он не обязательно должен быть зарыт в землю (могут быть иные способы сокрытия, например, в стене здания). Главное, что собственник клада не может быть установлен или утратил на него право. Нашедший клад собственник вправе просто оставить его себе. При этом собственником клада может стать государство. В данном случае содержимое клада должно относиться к культурным ценностям, а лицо, нашедшее клад получает 50% стоимости клада.

Безнадзорные животные. К данной разновидности находки применятся общие правила для обычной находки, которыми должно руководствоваться лицо, а именно – возвратить животное собственнику, а в случае, если он неизвестен, сообщить в правоохранительные органы или в орган местного самоуправления. Есть и свои особенности, касающиеся содержания безнадзорных животных. Обращение с животным должно носить гуманный характер, создание определенных условий.

Приобретательная давность. Распространяется на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Для того, чтобы приобрести право собственности на вещь, необходимо владеть ей добросовестно. К. И. Скловский считает, что «наиболее строгое понимание добросовестности сводится к требованию непременного наличия у владельца основательной уверенности, что вещь принадлежит ему на праве собственности. Существует и более умеренное толкование добросовестности как убеждения приобретателя, что вещь получена им без «неправды», пусть и не в собственность, но таким образом, что позволяет осуществлять владение как своим собственным»^[18]. Помимо этого владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, а отношение владельца к вещь должно быть как к своей. Еще одним обязательным критерием является непрерывность владения в течение установленных гражданским законодательством сроков (см. ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, можно сделать вывод о том, что отечественное гражданское законодательство располагает рядом первоначальных способов приобретения права собственности на конкретную вещь. Стоит сказать, что список данных способов достаточно разнообразен, что позволяет говорить о достаточно полной проработке данного вопроса, не смотря на то, что отдельные вопросы остаются предметом острых споров среди правоведов и ученых.

2.3 Производные способы приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности по договору.

В указанную группу также входит немалое число способов, однако есть и достаточно распространенные. Особенностью производных способов приобретения права собственности является то, что учитывается воля прежнего собственника, поэтому основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц. Так, Д. М. Генкин считает, что под производными способами понимаются «способы, приобретение права собственности лицом, при которых основано на праве предшествующего собственника^[19]». В свою очередь знаменитый советский и американский ученый-правовед считал, что производные способы характеризуются тем, что право собственности приобретается только по воле предшествующего собственника и с согласия нового приобретателя^[20].

Необходимо сказать, что производным способам приобретение права собственности относятся:

1. Отчуждение имущества в собственность другого лица на основании договоров, предусмотренных в разделе 4 ГК РФ. (купля-продажа, продажа недвижимости, поставка товаров и др.)
2. Приобретение права собственности на имущество юридического лица вследствие его ликвидации или реорганизации
3. Переход имущества наследодателя в собственность наследников
4. Приватизация
5. Национализация
6. Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам
7. Обращение имущества в собственность государства в интересах общества или в виде санкции
8. Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится
9. Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества

Отдельно хотелось бы остановиться на приобретение права собственности по договору. Для сторон особенно важное значение представляет момент, с которого приобретатель вещи по договору становится ее собственником. Нормы статей 223 и 224 ГК РФ закрепляют практику признания моментом приобретения права собственности момент передачи вещи, если иное не установлено законом или договором. В отношении недвижимого имущества стоит отметить главное – до передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором, право собственности у приобретателя по сделке не возникает.

Момент передачи вещи определяется ст. 224 ГК РФ. Нормы данных статей закрепляют следующее:

1. Вручение вещи приобретателю, то есть фактическое поступление ее во владение приобретателя или указанного им лица
2. Сдача вещи перевозчику или в организацию связи для пересылки приобретателю, если отчуждатель не принимал на себя обязательства по доставке вещи. К передаче вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа, например, коносамента, складского свидетельства и др.

Стороны могут устанавливать любой момент, с которого происходит возникновение права собственности у приобретателя, например, могут связать этот момент с уплатой денег и пр.

Также необходимо сказать, что в отдельных видах обязательств, предусмотренных ГК РФ, имеются специальные нормы о передачи недвижимости, предприятия, а нормы о договоре дарения предусматривают такой способ передачи вещи. Как символическая передача (вручение ключей от автомобиля, например) или вручение правоустанавливающих документов^[21].

Таким образом, подводя итоги рассматриваемому вопросу и главе в целом, стоит еще раз вспомнить, что способы приобретения права собственности делятся на первоначальные и производные. Всесторонне проанализировав оба указанных способа, стоит сказать, что указанные понятия не являются равнозначными. Несомненно, обе группы способов крайне важны, поскольку именно они выступают базисом возникающих правоотношений, затрагивающих собственность и собственников.

Глава 3. Прекращение права собственности.

3.1. Прекращение права собственности по воле собственника

Как уже было сказано ранее, Конституция РФ гарантирует каждому неприкосновенность собственности. Однако в отдельных ситуациях обойтись без изъятия имущества у собственника просто невозможно. Разумеется, способы изъятия собственности должны быть четко регламентированы законом. Одной из важнейших задач правовой системы является охрана и защита существующих отношений собственности. Однако одной защиты, несомненно, недостаточно. По мнению В.П. Мозолина, необходимо выделять еще два элемента правовых гарантий, относящихся непосредственным образом к отношениям с собственностью. А именно: стабильность отношений собственности и обеспечение условий их развития^[22].

Действующий ГК РФ не закрепляет легального определения понятию «прекращение права собственности», закрепляя при этом перечень оснований прекращения права собственности, указывая на то, что оно возможно лишь в случаях прямо предусмотренных законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под отчуждением собственником своего имущества другим лицам следует понимать различные сделки, которые направлены на прекращение у одного лица права собственности и приобретение данного права другим лицом. К таковым относится купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с правом выкупа и т.п.

Прекращение права собственности может происходить и при использовании собственником имущества по своему прямому назначению, то есть при полном потреблении вещи, извлечении из нее всех полезных свойств и качеств. Сам объект данного права исчезает.

Также возможны такие ситуации, когда в силу определенных обстоятельств, собственность теряет ценность для собственника и тот, в свою очередь, отказывается от права собственности на нее. Так, например, статья 236 ГК РФ говорит о том, что собственник может отказаться от права имущества, принадлежащего ему на праве собственности, объявив об этом, либо совершив другие действия, которые будут свидетельствовать об устранении от правомочий владения, пользования и распоряжения. Отказ в данном случае не избавляет от несения бремени ответственности и прекращения прав в отношении соответствующего имущества до тех пор, пока у вещи не появится новый собственник. Стоит уделить внимание тому. Что норма 236 статьи ГК РФ говорит о том, что отказ от собственности может исходить от гражданина или юридического лица, тем самым показывая невозможность государства, его органов и органов местного самоуправления отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество.

Подводя итоги данному вопросу, стоит сказать, что основополагающим принципом во всех вышеуказанных случаях является добровольность прекращения права собственности. Суть указанного принципа заключается в том, что собственник имущества утрачивает право собственности только при свободном, а, главное, осознанном волеизъявлении.

3.2. Прекращение права собственности независимо от воли собственника

Нередки случаи, когда собственник лишается своего имущества вне волеизъявления, а именно, по определенным причинам, указанным в законе. Согласно ч.3 ст. 35 Конституции РФ лишение имущества возможно не иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение собственности для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Сам термин «принуждение» дает понять, что отчуждение имущества происходит против воли собственника и без его согласия. Иными словами, принудительное изъятие у собственника имущества представляет собой прекращение права собственности вследствие нарушений закона и иных нормативно – правовых актов, договоров или ненадлежащим исполнением своих обязанностей собственником имущества.

Статья 235 ГК РФ закрепляет следующие виды принудительного прекращения права собственности:

1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам;
2. Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
3. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования;
4. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;
5. Реквизиция;
6. Конфискация;
7. Иные виды, предусмотренные законом

Стоит подробнее остановиться на указанных выше принудительных способах прекращения права собственности.

Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника производится на основании решения суда, либо в установленных законом или договором случаях, или в ином, упрощенном порядке, например, по исполнительной надписи нотариуса (п.6 ст. 349 ГК РФ). В этом случае собственник имущества лишается права собственности, в то время для лица, к которому переходит имущество, данный способ выступает в качестве основания приобретения права собственности.

Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать в силу закона или при отсутствии специального разрешения, в большинстве случаев производится путем отчуждения этого имущества самим собственником. С этой целью ему предоставляется временной промежуток – по общему правилу один год с момента возникновения права собственности на такое имущество^[23]. Например, получение в наследство охотничьего оружия. В том случае, если наследник оформит разрешение на унаследованное оружие на свое имя, тогда основание для принудительного прекращения права собственности отпадет.

С целью рассмотрения данного вопроса с практической точки зрения, хотелось бы привести материалы судебной практики. Так, Управление Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по Республике Башкортостан обратилось в суд с иском, прося суд принудительно прекратить право собственности на огнестрельное оружие ограниченного поражения модели «Steel», калибра 9 мм, принадлежащее Султанову Ратмиру Расимовичу. Данное оружие было изъято в связи с нарушением правил хранения оружия. Свои требования представители национальной гвардии РФ мотивировали тем, что к месту хранения оружия имеют доступ посторонние лица. Рассмотрев предоставленные доказательства, суд принудительно прекратил право собственности на огнестрельное оружие ограниченного поражения модели «Steel», калибра 9 мм, принадлежащее ответчику, в связи с нарушением правил хранения оружия^[24].

Таким образом, анализ судебной практики позволяет сделать вывод, что принудительное изъятие имущества возможно. В данном случае собственник огнестрельного оружия преступил обязательные для исполнения требования, потеряв в принудительном порядке право на собственность.

К случаям принудительного отчуждения недвижимого имущества в связи с утратой прав на земельный участок, на котором оно расположено, относятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования, отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд; отчуждение объекта недвижимости в пользу собственника земельного участка в случае утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком.

В качестве исключения из общего правила в этой ситуации возможно, наоборот, отчуждение земельного участка в пользу собственника недвижимости – при юридической невозможности либо нецелесообразности сноса такой недвижимости. При этом последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом. Также необходимо сказать, что отчуждение во всех вышеприведенных случаях осуществляется возмездно^[25].

Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. В случае, когда собственник культурных ценностей бесхозяйственно содержит их, то данные культурные ценности могут утратить свое значение и изъяты судом у собственника путем выкупа государством или продажи их с публичных торгов. При этом при выкупе культурных ценностей, собственнику полагается возмещение их стоимости в размере, установленном соглашением сторон, а в случае отсутствия такого соглашения, судом. Если культурные ценности реализуются путем продажи их с публичных торгов, собственник получает вырученную от продажи сумму, с учетом понесенных проведением торгов расходов.

Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними. Данную норму закрепила 241 статья ГК РФ. Реализация данной нормы возможна в случаях обращения с такими животными «в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным». Требование о выкупе предъявляет лицо, которое намеренно выкупить животное. Цена выкупа определяется сторонами, а в случае отсутствия таковой, судом.

Реквизиция – еще одна возможность принудительного изъятия имущества у собственника. Она представляет из себя прекращение права собственности, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (ч. 1 ст. 242 ГК)^[26]. Из определения можно понять, что реквизиция производится в случаях чрезвычайных обстоятельств, в интересах общества, во внесудебном порядке и носит возмездный характер. При этом оценка, по которой собственник получает возмещение реквизированного имущества, может быть оспорена в судебном порядке. В качестве примера реквизиции можно привести, например, произошедшее наводнение. В данном случае МЧС могут быть реквизированы плавательные средства для проведения спасательных работ. Собственник плавательного средства получит компенсацию, а по окончании чрезвычайной ситуации имеет возможность в судебном порядке вернуть такое имущество, если оно сохранится в натуре.

Конфискация, согласно ст. 243 ГК РФ, возможна в силу решения суда. При этом она носит безвозмездный характер, выступая своего рода санкцией за совершение действий, противоречащих закону. ГК РФ закрепляет лишь общую возможность осуществления конфискации. Непосредственно конкретизированные условия применения данной меры закреплены нормами уголовного и административного права. Конфискация так же может быть применена в качестве меры гражданско-правовой ответственности судом при определении последствий недействительных сделок. Незаконная конфискация может быть обжалована в судебном порядке.

Национализация представляет собой обращение в собственность государства имущества, находящееся у граждан и юридических лиц. ГК РФ не содержит причин национализации, но зачастую они определяются государственными интересами и не зависят от воли собственника. Осуществление национализации возможно только на основании закона с возмещением стоимости имущества и других убытков в порядке, установленном ст. 306 ГК РФ. Коллектив авторов под редакцией Б.М. Гонгало считает, что, не смотря на отсутствие специального закона о национализации, следует обращать внимание на закрепленный в ГК РФ возмездный характер национализации^[27].

Таким образом, не смотря на то, что конституцией закреплено право частной собственности, гарантирована ее защита, существуют случаи, когда лишить собственника его собственности возможно, а в некоторых случаях даже необходимо. Стоит сказать, что недопустимы и случаи произвольного и необоснованного лишения добросовестного собственника имущества без причин. На наш взгляд, установленный законом перечень принудительного лишения права собственности, представляет отличную возможность использовать имущество в полезных для социума и государства целях.

Заключение.

Подводя итоги настоящей курсовой работы, стоит сказать, что право собственности – важнейшее право, составляющее основу любого государства и общества. Право собственности представляет собой наиболее объемное по содержанию вещное право, поскольку сущность права собственности проявляется в том, что собственнику предоставляется возможность пользоваться своим имуществом по своему усмотрению для реализации любых целей, не запрещенных законом.

Право собственности представляет собой совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам. При этом все другие лица обязаны воздерживаться от посягательства на имущество лица, не совершать любых действий, ограничивающих осуществление правомочий в отношении собственности, дарованных законом.

Конституция, ГК РФ и другие нормативные правовые акты не только предоставляют широкий набор прав, но и возлагают на собственника бремя содержания имущества, запрещая собственнику совершение в отношении собственности нерациональных действий.

Как уже было сказано выше, собственник, приобретая определенное имущество, наделяется законом триадой правомочий, а именно: владением, пользованием и распоряжением. Рассматривая их более подробно, можно сделать вывод, что их наличие в отечественном гражданском законодательстве просто необходимо, поскольку именно с помощью данных правомочий возникают и прекращаются гражданско-правовые отношения.

Следует сказать и о том, что государство, даруя и защищая указанные выше права, оставляет за собой возможность изъять из собственности определенное имущество. Разумеется, данная возможность должна оставаться в рамках правового поля, избегая злоупотреблений и разного рода неразумностей в отношении порядочного собственника.

В настоящей работе были рассмотрены вопросы понятия и содержания права собственности, правомочия собственника, основания и способы приобретения права собственности, в частности первоначальные и производные способы приобретения права собственности. Особое место в работе уделено проблемам прекращения права собственности по воле собственника и независимо от воли собственника в свете изменения гражданского законодательства и освещения существующих противоречий в действующем на сегодняшний день законодательстве.

Список использованной литературы

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации. // Собрание законодательства РФ. 2014. № 31, ст. 4398
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.06.2018)// "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: Постатейный комментарий. В 3 т. / Под ред. П.В. Крашенинникова. Т. 1: Комментарий к части первой. С. 571.
4. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
5. Федеральный Закон «Об оружии» от 13.12.1996 N 150-ФЗ
6. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Хозяйство и право. – 1998. — N 12. – С.33-38.

Статьи:

1. Быков А. С. Становление и развитие института права собственности // Известия РГПУ им. А.И. Герцена. 2007. №27.
2. Вальтер А. К., Сартания Д. Г. Историческое развитие права собственности в России // Молодой ученый. — 2018. — №19. — С. 275-277.
3. Тихомиров М. Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в Российской федерации. С.14
4. Хатунцев О. А. Теоретические аспекты содержания права собственности // Проблемы экономики и юридической практики. 2008. №2
5. Мунтян С.Н. Бремя содержания собственности в Российской Федерации // Вестник ННГУ. 2016. №6.
6. Жаботинский Михаил Вячеславович К вопросу о формах собственности в гражданском законодательстве Российской Федерации // Вестник КРУ МВД России. 2013. №4.
7. Себельдина Дарья Вадимовна Способы и основания приобретения права собственности // Юридическая наука. 2017. №4.

Учебные пособия:

1. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права. Т. 1 / Сост.: Батыр К.И. (Под ред.), Поликарпова Е.В. (Под ред.), Седаков С.Ю., Филиппова Т.П. - М.: Юристъ, 1996. – 25.
2. Большой юридический словарь / Под ред. А.Я. Сухарева. - 3-e изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2006. - 858 с.:
3. Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 1
4. Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2/ Е. Н. Абрамова, Н. Н. Аверченко, К. М. Арсланов [и др.]; под ред. А. П. Сергеева. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва: Проспект, 2019. – 353 с. – 880 с.
5. Скловскнй К.И. Собственность в гражданском праве. — М., 2000. — Ст.261.
6. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. Курс советского гражданского права. М., 1961. С. 223
7. Советское гражданское право/ Под ред. О.С. Иоффе и др. - Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1971. Т. 1. - 469 с.

Судебная практика:

1. https://sudact.ru/regular/doc/6mmhOOIM4kmJ/ Решение № 2-757/2019 2-757/2019(2-9540/2018;)~М-9016/2018 2-9540/2018 М-9016/2018 от 30 января 2019 г. по делу № 2-757/2019.

1. Аристотель. Соч., т.4. М., 1984, с.121 ↑

2. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права. Т. 1 / Сост.: Батыр К.И. (Под ред.), Поликарпова Е.В. (Под ред.), Седаков С.Ю., Филиппова Т.П. - М.: Юристъ, 1996. – с.9 – 25. ↑

3. Быков А. С. Становление и развитие института права собственности // Известия РГПУ им. А.И. Герцена. 2007. №27. ↑

4. Вальтер А. К., Сартания Д. Г. Историческое развитие права собственности в России // Молодой ученый. — 2018. — №19. — С. 275-277. ↑

5. Большой юридический словарь / Под ред. А.Я. Сухарева. - 3-e изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2006. - 858 с.: ↑

6. Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 1 ↑

7. Быков А. С. Становление и развитие института права собственности // Известия РГПУ им. А.И. Герцена. 2007. №27. ↑

8. Гражданский кодекс Российской Федерации: Постатейный комментарий. В 3 т. / Под ред. П.В. Крашенинникова. Т. 1: Комментарий к части первой. С. 571. ↑

9. Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 1 ↑

10. Тихомиров М. Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в Российской федерации. С.14 ↑

11. Хатунцев О. А. Теоретические аспекты содержания права собственности // Проблемы экономики и юридической практики. 2008. №2. ↑

12. Гражданский кодекс Российской Федерации: Постатейный комментарий. В 3 т. / Под ред. П.В. Крашенинникова. Т. 1: Комментарий к части первой. С. 572 ↑

13. Сухарев А.Я., Крутских В.Е., Сухарева А.Я. Большой юридический словарь. М.:ИНФРА-М, 2003. ↑

14. Мунтян С.Н. Бремя содержания собственности в Российской Федерации // Вестник ННГУ. 2016. №6. ↑

15. Жаботинский Михаил Вячеславович К вопросу о формах собственности в гражданском законодательстве Российской Федерации // Вестник КРУ МВД России. 2013. №4. ↑

16. Себельдина Дарья Вадимовна Способы и основания приобретения права собственности // Юридическая наука. 2017. №4. ↑

17. Себельдина Дарья Вадимовна Способы и основания приобретения права собственности // Юридическая наука. 2017. №4. ↑

18. Скловскнй К.И. Собственность в гражданском праве. — М., 2000. — Ст.261. ↑

19. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. Курс советского гражданского права. М., 1961. С. 126 ↑

20. Советское гражданское право. Л.,1958. С. 283. ↑

21. Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 1 ↑

22. Мозолин В.П. Право собственности в РФ в период перехода к рыночной экономике. — М., 1992. ↑

23. Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2/ Е. Н. Абрамова, Н. Н. Аверченко, К. М. Арсланов [и др.]; под ред. А. П. Сергеева. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва: Проспект, 2019. – 880 с. ↑

24. ://sudact.ru/regular/doc/6mmhOOIM4kmJ ↑

25. Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 1 ↑

26. Сухарев А.Я., Крутских В.Е., Сухарева А.Я. Большой юридический словарь. М.:ИНФРА-М, 2003. ↑

27. Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2/ Е. Н. Абрамова, Н. Н. Аверченко, К. М. Арсланов [и др.]; под ред. А. П. Сергеева. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва: Проспект, 2019. – 353 с. – 880 с. ↑