Содержание:

Введение

Человек, создавший себе предмет, является его владельцем. Приобретая собственность, он становится владельцем приобретенных вещей.  В некоторых случаях закон устанавливает особый порядок возникновения права собственности, например, право собственности на новую вещь, на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации. Оно появляется с времени после регистрации.

Существуют и вещи, которые не имеют собственника. Они называются бесхозными. Имеются и принадлежности, у который нет владельца. Они называются ничьи.

Особый правовой режим установлен для кладов [3, с. 119]. Клад - это зарытые в землю или скрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственники которых не могут быть установлены либо утратили на них право.

Если клад представляет собой памятник истории или культуры, то его необходимо сдать в государственную собственность.

С этого места допускается произвести заключение: Собственность – это данные вещественные принадлежности: здания, оснащение и т.д. и нематерьальные полномочия. 

Владение – это право реально обладать имуществом. Пользование – означает право извлекать из имущества пользу, выгоду в виде доходов, продукции и т.д. Распоряжение – это право определять судьбу имущества: его можно подарить, продать, сдать в аренду или распорядиться им другим способом.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

I.Собственность и её правовые формы

1.1.Право собственности граждан.

Полномочия абсолютно всех владельцев защищаются одинаковым способом. Это утверждение предполагает собою комплекс законных общепризнанных норм, закрепляющих принадлежность материальных благ, конкретным лицам, возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ими, а также обеспечивающих защиту правомочий собственников и случае их нарушения [18, с. 91].

Основными ключами регулирования отношений собственности в Российской Федерации является Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ.

В согласовании со ст.8 конституции РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности [9, с. 8].

Согласно собственному содержанию право собственности – это наиболее объективное право, предоставляющее его владельцам обширную область (не ограниченных сроком) возможностей владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью. Владелец имеет право согласно собственному усмотрению, осуществлять всевозможные воздействия, которые не противоречат закону и иным правовым актам, а также не нарушают права и круг интересов прочих людей. Собственник имеет право передавать на свое имущество в имущество иным личностям, оставаясь при этом собственником, полномочия в обладание, пользование и распоряжение собственностью, кроме того давать своё имущество в залог и отягощать его иными методами, распоряжаться им другим образом [3, с.111].

Собственность – представление экономическое, определяющее отношения между людьми согласно принадлежности вещественных удобств. Собственность соответствует вопросу: кому относятся вещественные блага – заводы, фабрики, железнодорожный и другой транспорт, жилые дома, дачи, гаражи, предметы потребления и т.д.

Финансовые отношения собственности в каждой стране фиксируются и регулируются нормами права и в следствии данного появляется «право собственности» как юридическое понятие. Право собственности содержит в себе три правомочия лица, коему принадлежит предмет (имущество): возможность владения, право пользования и право распоряжения [9, с. 14].

Право владения. Это практически владение предметом, физическое или хозяйственное воздействие на вещь [19, с. 213]. Как правило, обладание предметом используется владельцем. Но порой предмет имеет возможность быть и у не собственника. К примеру, перевозчики, хранители, арендаторы обладают имуществом на основе договора. Все они предоставлены законными владельцами. Незаконными владельцами обозначаются те, кто владеет украденным имуществом или вещами, приобретенными по недействительным сделкам. В их числе отличают добросовестных и недобросовестных приобретателей. Добросовестными подтверждаются лица, покупавшие вещи по факторам, когда они никак не могли знать о том, что приобретают их от неуполномоченного лица. Недобросовестные приобретатели – это те, кто знал или обязан был понимать, что приобретает вещь от неправомочного лица. Закон учитывает определенные отличия в их законном положении для случаев извлечения вещи из чужого противозаконного владения.

Право пользования. Это удовлетворение с помощью вещи какой – либо потребности, получение ее нужных свойств, в т. ч. приобретение прибыли. Воспользовавшись автомобилем, гражданин удовлетворяет свою потребность в передвижении. А занимаясь извозом, он при использовании этой же машины приобретает доход. Использование вещи, как правило, связано с владением.

Право распоряжения. Это установление юридической судьбы вещи. Продажа, дарение, обмен, передача вещи во временное использование и т.п. – во всех этих действиях проявляется правомочие распоряжения.

Распорядительные правомочия собственника обнаруживаются в совершении разных сделок, с помощью которых исполняется передача имущества во владение, в собственность, в хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление.

1.2.Наследование собственности граждан.

Наследственное право представляется независимым институтом (частью) гражданского права [3, с. 382].

Что такое наследование? Это – трансформация собственности умершего иным лицам в порядке правопреемства [5, с.18]. Потому как умерший был собственником этого имущества, то и те, к кому оно перешло, становятся его собственниками. Подобное правопреемство наименовано универсальным. Это значит, что имущество передается как общее единое, в постоянном виде и в один и тот же период.

Имущество, что передается по наследству, именуется наследством или наследственной массой. В него включаются вещи, другое имущество, а еще имущественные права и обязанности, что относились к умершему на день раскрытия наследства. В структуру наследства не входят личные неимущественные права и нематериальные блага (например, авторство), а кроме того права, неразделимо сопряженные с личностью умершего: алименты, компенсация вреда, причиненного здоровью гражданина, и иные.

Граждане, умершие в один день, являются умершими одновременно и не наследуют друг за другом, а к наследству призываются наследники любого из них [3, с. 383]. Это так именуемая юридическая фикция, важная для упорядочения наследования. Данная форма затрагивает первоначально лишь супружеских пар, обладающих общим имуществом и индивидуальной собственностью.

Пунктом открытия наследства предоставляется последнее место жительства наследодателя, то есть место его стабильной или предпочтительной оседлости. В случае, если проживание неведомо или было за пределами России, местожительством признается место пребывания его недвижимого имущества. В случае если недвижимое имущество было во многих местах, то местом открытия наследства признается место нахождения более ценного недвижимого имущества, если нет недвижимого имущества – то место нахождения движимого имущества, а при его разбросе – место пребывания наиболее значимого движимого имущества. Ценность обусловливается по рыночной цене [13, с.222].

Наравне с данным законодатель внедряет понятие «недостойный наследник» [8, с. 1000]. Недостойными наследниками являются:

Граждане, что осуществили предумышленные противоправные действия вопреки наследодателя или его наследников, или вопреки проявленной в завещании последней воли наследодателя с целью противозаконно приобрести наследство либо повысить его долю для себя или для прочих лиц;

Родители, которые в судебном порядке были лишены родительских прав и не восстановлены в правах к моменту открытия наследства в связи со смертью сына (дочери);

Граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения своих обязанностей по содержанию наследодателя, но они отстраняются только по решению суда, к коему обращается заинтересованное лицо.

Недостойные наследники никак не наследуют ни по закону, ни по завещанию, а если приобрели какую - то часть наследства, то обязаны её вернуть наследникам.

ГК РФ определяет два вида основания наследования: наследование по завещанию и наследование по закону.

Составление завещания – это уникальный способ, которым наследодатель (завещатель) может воспользоваться своим имуществом на случай своей смерти [3, с. 385]. Особенность завещания как документа складывается в этом, что оно вступает в силу только лишь в то время, когда завещатель уже не может подтвердить или отвергнуть то или иное его толкование и исполнение. Следовательно, закон требует, чтобы в завещании с максимальной ясностью была проявлена заключительная воля завещателя, чтобы не было практически никаких сомнений в том, что выраженное в завещании пожелание отражает настоящую волю завещателя.

ГК РФ устанавливает свободу завещания [8, с. 1002]. Гражданин может завещать свое имущество другому физическому лицу, юридическому лицу, одним словом, всем тем, кто был наименован в качестве вероятных преемников. Он может завещать имущество одному или нескольким наследникам в любых долях. В случае если в завещании не указано, кому которая доля причитается, то собственность делиться между наследниками в равноправных долях. Завещание непременно должно быть составлено в письменной форме и засвидетельствовано нотариусом. В другом случае оно будет признано недействительным и практически никакие свидетельства, и документы не смогут придать воле наследодателя юридическую силу.

Свобода завещания подразумевает также свободу отмены и перемены в завещании в любое время. Завещатель может сформировать новое завещание или частично поменять прежнее [3, с. 388]. Отмена завещания и его модификация также требует нотариального удостоверения.

В случае если наследодатель не оставил завещания, и оно оказывается недействительным или наследник (наследники) по завещанию от него отказались, либо оказался недостойный наследник, процедура наследования обусловливается законом.

Наследники по закону – это родственники и супруг наследодателя. Они призываются к наследованию в режиме очередности [3, с. 391]. Наследниками в первой очередности являются дети, супруг и родители наследодателя.

К наследникам второй очередности принадлежат полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка со стороны матери и отца.

Наследниками третьей очередности являются полнородные и не полнородные братья и сестры родителей наследодателя, то есть его тети и дяди.

Наследники четвертой очередности– это родственники третьей ступени родства, прабабушки и прадедушки наследодателя.

Наследниками пятой очередности принадлежат родственники четвертой степени родства: дети родных племянниц и племянников, то есть двоюродные внучки и внуки, и родные братья, и сестры его дедушек и бабушек, двоюродные дедушки и бабушки.

К наследникам шестой очереди относятся родственники пятой степени родства – дети двоюродных внучек и внуков наследодателя, дети его двоюродных сестер и братьев и дети его двоюродных бабушек и дедушек.

Наконец, наследниками седьмой очереди являются мачеха и отчим, падчерицы и пасынки. Другими словами, в седьмую очередность входят уже не кровяные родственники.

А что же случится, если не окажется ни одного наследника из перечисленных выше, и ни один из них не захочет или не будет по праву его принять? Тогда наследство является выморочным и поступает в собственность Российской Федерации.

Для принятия наследства наследник должен его принять. В этом случае достаточно получить какую – то одну часть, причитающийся ему доли имущества, чтобы считалось, что он получил свою долю. Принятое наследство принадлежит наследнику с момента его открытия, и не зависит от времени фактического принятия.

1.3.Право собственности юридических лиц.

Коммерческие и некоммерческие организации – юридические лица, помимо государственных и муниципальных предприятий, а также учреждения, финансируемые собственниками, называются собственниками имущества, переуступленного им в качестве вкладов, взносов их учредителями, участниками, пайщиками, а кроме того имущество, которое получено этими лицами на основании их деятельности и по иным причинам (например, в порядке дара или наследования) [12, с. 71-72].

В собственности юридических лиц может быть любое имущество, за исключением других видов имущества, что в согласовании с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В случае если в собственности юридического лица окажется имущество, которое согласно закону, не может нему относиться, то право собственности такого юридического лица подлежит прекращению в порядке, предусмотренным ГК РФ.

Нужно отметить, что при отнесении имущества к собственности юридических лиц следует принимать во внимание правила, касающиеся оборота возможности объектов гражданских прав, т.е. в собственности юридического лица не должны быть, например, объекты, принадлежащие только к собственности Российской Федерации, или объекты, для получения которых нужны лицензии, но они получены не были.

При установлении законности пребывания в собственности имущества у юридического лица важным является, относиться ли юридическое лицо к коммерческим или некоммерческим организациям и сообразно этому какой правоспособностью оно наделено: общей или специальной. Область имущества, что могут быть в собственности коммерческой организации, как правило, обширнее этого, собственником которых может быть некоммерческая организация.

В взаимоотношении земли и иных природных ресурсов в законе определено, что если они не прибывают в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, то представлены государственной собственностью [7, с.27].

В собственности юридических лиц может быть, как недвижимое, так и движимое имущество [3, с. 112].

В согласовании с Положением по бухгалтерскому учету (бухгалтерская отчетность организации) имущество, которое находиться в собственности юридических лиц, разделяется в зависимости от стоимости и срока службы на основные средства и средства в обороте [10, с.533-535].

Количество и цена собственности, находящегося в имуществе юридических лиц, не ограничивается. Данное имущество признается частной собственностью.

В происхождении права собственности принимают участие учредители юридического лица. При этом немаловажную роль имеют права на это имущество учредители. Предоставленные права находятся в зависимости от организационно – правовой формы юридического лица и характера работы.

Коммерческие и некоммерческие организации, помимо государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, прибывают собственниками имущества, переуступленного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), и прочего имущества, приобретенного этими юридическими лицами по другим основаниям. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и прочие фонды представлены собственниками приобретенного ими вещи и могут использовать его лишь для достижения целей, предустановленных учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций теряют право на имущество, переданное ими в собственность надлежащей организации.

Другие юридические лица реализовывают свою деятельность, применяя имущество на праве хозяйского ведения, оперативного управления.

Причинами получения и прекращения права собственности юридических лиц предстают общие основания, предусмотренные в гл.13 ГК РФ: гражданско-правовые сделки, совокупность имущества, формирование его в процессе производственной деятельности и т.п. [3, с. 113-114]. Совместно с п.3 ст.212 ГК РФ законом могут учреждаться свойства приобретения и прекращения права собственности юридических лиц [3, с. 112]. Таким образом, источниками создания имущества благотворительной организации могут быть благотворительные пожертвования, доход из государственного и местного бюджетов, труд добровольцев и другие юридические данные, не относящиеся к общим основаниям получения права собственности. О благотворительной деятельности и добровольчестве (волонтерстве) [Электронный ресурс]: федер. Закон от 11.08.1995г. №135-ФЗ: (ред. от 05.02.2018) // Консультант Плюс: справ. Правовая система. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7495/

II.Право государственной и общей собственности.

2.1.Общественная собственность и общие положения государственной собственности.

Особенность собственности не отдельным гражданам и юридическим лицам, а обществу (народу) является экономическим отношением общественной собственности. Обязательность существования таких отношений определена задачами материального предоставления общественных, общенациональных потребностей [13, с. 258].

Экономические взаимоотношения общественной собственности не могут быть презентованы в виде простой связи «собственники – не собственники», так как из этих «не собственников» и складывается само общество (народ). Их участниками (субъектами) предстают не только народ как общий собственник обобществленного имущества, но и образующие его разнообразные социальные группы и слои, трудовые коллективы, конкретные работники и отдельные граждане как члены народного коллектива – собственника.

Впрочем, каждый из них не делается самостоятельным, независимым «совладельцем» всеобщего достояния, а способен выполнять свои функции вместе со всеми остальными участниками. Все они пребывают в разнообразных, многоуровневых, переплетающихся взаимосвязях, в каковых отдельные «совладельцы» - участники соединяются в общего собственника – народ, вступая в экономические отношения по поводу народного имущества как с ним, так и с остальными не собственниками и собственниками. Следовательно, общественная (народная) собственность выступает в роли сложной системы экономических отношений.

Государственная собственность остается главным компонентом в экономике всех высокоразвитых стран [3, с. 112-113]. В России, не взирая на обширную приватизацию, сохраняется важный обособленный вес государственной собственности в народном хозяйстве страны. Из числа объектов права государственной собственности особенное положение принадлежит вещам, что представлены собственностью государства и не смогут быть в собственности иных субъектов гражданского права. В настоящее время в ГК РФ не определен круг этих объектов [12, с. 73-74].

Государство осуществляет свое право собственности тремя методами:

- фиксирует имущество за государственными унитарными и казенными предприятиями и учреждениями во владенье, пользование и распоряжение;

- имеет и распоряжается пакетами акций в акционерных обществах, то есть в частных коммерческих организациях:

- применяет неразделенную часть имущества и средства бюджета, то есть казну, с помощью исполнительно – распорядительной деятельности, закона о бюджете, постановлений правительства и т.д.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями получать и реализовывать имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, представлять в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, учрежденной актами, обусловливающими статус этих органов [8, с. 168].

Круг объектов права государственной собственности безграничен, так как закон не учитывает каких – либо количественных ограничений, предустановленных минувшим законодательством. Государство может содержать в собственности хоть какое имущество, нужное для исполнения его функций. В числе объектов допускается выделить те, что составляют федеральную собственность, относящуюся исключительно государству [4, с. 116-117]. К ним надлежит имущество органов власти и управление РФ, ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, культурные и исторические ценности общегосударственной значимости, накопления государственного бюджета, собственность вооруженных сил, предприятия оборонного производства, имущество правоохранительных органов и др. К числу объектов, основополагающих государственную собственность субъектов РФ, надлежит причислить имущество их органов власти и управления, культурные и исторические ценности народов, живущих на территории республик, краев, областей и других субъектов федерации, накопления их бюджетов, а кроме того предприятия, имущественные комплексы и прочее имущество, обеспечивающее их независимость.

Земля и иные природные ресурсы, не пребывающие в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, также представлены объектами государственной собственности [3, с. 113].

2.2.Понятие и виды права общей и совместной собственности.

Право собственности граждан претерпело главнейшие перемены. Когда-то гражданин мог иметь в собственности (она называлась личной) только лишь предметы потребления, домашнего и садово-огородного) хозяйства и личного удобства. При этом численность объектов, что могут служить извлечению «нетрудовых доходов» или «обогащению», ограничивалось: семья могла иметь только один дом или квартиру, обусловленное количество скота и т.д. [12. с. 68].

Гражданский кодекс, опираясь на Конституцию РФ, снимает ограниченность прав собственности, как по кругу объектов, так и по их количеству [9, с. 14]. В принадлежности граждан может фигурировать любое имущество и в разных частях. Закон создает исключения только лишь для единичных видов имущества, каковые не могут быть собственностью граждан, к примеру, тяжелое вооружение или участки континентального шельфа РФ.

Есть разнообразные владения собственностью. Граждане могут пользоваться имуществом персонально, когда имущество пребывает во владении одного лица. Они могут распоряжаться имуществом на праве общей собственности, когда имущество принадлежит многим гражданам – собственникам. Общая собственность – это метод совместного владения имуществом. Она может быть долевой или совместной. В долевой собственности каждый из ее владельцев имеет четко установленную долю имущества [3, с. 126]. Эта доля представляется идеальной, а не натуральной, то есть она проявляется в денежной форме или в частях единого. К примеру, два брата живут в двухэтажном доме, приобретенном в наследство от родителей и ставшим их общей долевой собственностью. На каждого принадлежит половинная часть дома. Семья одного брата занимает первый этаж, другого – второй. Они вместе распоряжаются домом, совместно выполняют ремонт, страхуют дом и т.д. В случае если произойдет пожар и сгорит второй этаж, то убыток подразделяться в равных долях, а страховая компенсация идет на реконструкцию второго этажа. Брат, использующий первый этаж, обязан посторониться и дать часть семье погорельца. Вернее, они оба погорельцы, и доля каждого стала меньше на половину стоимости сгоревшей части дома.

Тем не менее владелец имеет право взыскивать выдела своей доли, если это возможно или не запрещено законом [3, с. 125-126]. В приведенном выше случае это неосуществимо. В жилых домах с приватизированными квартирами общей собственностью предстают места всеобщего использования: лестницы, лестничные площадки, лифты, инженерные сооружения. Они не могут быть распределены. Все квартиры представлены личной собственностью жильцов, а не общей собственностью, а не общей собственностью товарищества – кондоминиума (то есть юридической организации жильцов приватизированного дома). Они распределены. Если выдел доли невыполним, сособственник имеет право взыскивать денежную компенсацию у остальных. [6, с. 32-33].

Собственник может реализовать свою долю, но при этом предпочтительнее совладельцам [3, с. 125]. И только после того, как они отрекутся от купли доли, она может быть продана любому чужому лицу. Без единства своих компаньонов по совокупному имуществу совладелец может подарить или завещать свою долю любому лицу. Преимущество покупки доли имеют другие совладельцам. Следовательно, в первую очередь продавец должен порекомендовать свою долю на продажу своим совладельцам. И лишь после того, как они откажутся от купли доли, она тогда продается другому постороннему лицу. Без общности своих партнеров по общей собственности совладелец может преподнести в дар или завещать собственную долю любому лицу.

Совладельцы долевого имущества обычно используют только свою долю собственности, то совладельцы совместной собственности, как правило, сообща владеют и используют совместное имущество. Есть принцип и в указании имуществом: никто из совладельцев не может воспользоваться долей своего партнера, а установка имуществом, находящейся в совместной собственности, может осуществить любой ее участник, и при этом подразумевается, что он воздействовал по согласию всех остальных.

Общая собственность предстает совместной только в случаях, указанных законом. Согласно ГК РФ таких случаев, два: совместной представляется общая собственность супругов и общая собственность крестьянского хозяйства (в том числе и фермерского) [3, с. 127]. Вдобавок учтено законом о приватизации жилья: совместная собственность членов семьи на приватизированную жилплощадь.

У супругов есть индивидуальная собственность и общая совместная собственность. К индивидуальной собственности супругов имеет отношение каждое имущество, полученное до вступления в брак, имущество личного потребления (одежда, обувь), приобретенное в момент состояния в браке, имущество личного или совместного пользования, подаренное супругу или полученное им в наследство в период состояния в браке, даже если, если оно подарено иным супругом. ГК РФ учитывает, что супруги могут подписать между собой договор и этим соглашением определить иной правовой режим имущества, совместного или приобретенного. Договор возможен при заключении как при вступлении в брак, так и в другой период состояния в браке [14, с. 14].

Совместной собственностью супругов предстает: 1) имущество совместного пользования: дом, автомобиль, мебель, посуда, бытовая техника и т.д., приобретенное в период состояния в браке; 2) имущество общего потребления, относящееся одному из супругов до вступления в брак, в которое в период состояния в браке были вложены деньги, основательно повышающие его стоимость; 3) драгоценности и предметы роскоши, не подаренные и не обретенные по завещанию одним из супругов.

При разделе общей собственности супругов она по закону делиться на равные доли вне зависимости от реального вклада любого из супругов в данном имуществе.

К совместной собственности крестьянского хозяйства ГК РФ причисляет земельный участок, насаждения, хозяйственные и постройки, мелиоративные и иные сооружения, производительный и рабочий скот, птицу, сельскохозяйственную и другую технику и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, полученное для хозяйства на общие средства его членов [3, с. 127]. Общим имуществом предстают помимо прочего плоды, продукция и доходы, приобретенные в итоге хозяйственной деятельности.

ГК РФ внес ряд значительных изменений в управление совместной собственности крестьянского хозяйства. Когда-то к общей собственности крестьянского двора касалось все имущество всеобщего пользования, а сейчас – только предметы производственной и хозяйственной работы и натуральные и денежные доходы. Поначалу к общей собственности крестьянского двора относилось все имущество общего пользования независимо было ли оно получено – до или после того, как лицо стало членом данного двора. В этом существовало важное различие совместной собственности супругов от совместной собственности крестьянского двора. Сейчас в совместной собственности крестьянского хозяйства состоит исключительно имущество, обретенное для хозяйства на общие ресурсы его членов. Следовательно, если жена фермера, выходя за него замуж, приобрела в качестве приданного лошадь или машину, то эти объекты остаются ее личной собственностью.

Несмотря на то, что в ГК РФ об этом прямо не говориться, но сообразно старому обычаю российской общины членами крестьянского хозяйства предстают все его наличные соучастники от мала до велика, от детей до стариков, в случае если проживают в одной семье и вместе ведут хозяйство [12, с. 71]. Таким образом, все они предстают совместными собственниками имущества коллективного пользования производственного назначения. Из этого следует что, при разделе хозяйства или выделе из него одного из членов предварительно формируется доля каждого члена хозяйства, от детей до стариков. И в этом различие раздела совместной собственности крестьянского хозяйства от раздела общего имущества супругов, на которое никто, за исключением супругов, не имеет права – дети тоже.

2.3.Право муниципальной собственности.

Муниципальной собственностью предстает имущество, которое принадлежит городским и сельским поселениям [3, с. 113]. Регулирование данным имуществом исполняют органы местного самоуправления. Так же, как и государство, муниципалитеты могут фиксировать личную собственность за предприятиями и учреждениями во владенье, пользование и распоряжение. Так, как и государство, муниципальные образования владеют собственной казной: сельской, городской, поселковой и т.д.

Муниципальные образования кроме того имеют общую (долевую) собственность как с иными обществами, так и с государством или частными юридическими лицами. О приватизации государственного и муниципального имущества [Электронный ресурс] : федер. закон от 21.12.2001г. №178-ФЗ (ред. от 12.06.2018г) // Консультант Плюс: спав. Правовая система. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/

В соответствии с законом, из государственной собственности, передаются в муниципальную собственность объекты:

1) жилищный фонд, пребывающий в управлении местной администрации;

2) жилищно-эксплуатационные предприятия и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты;

3) объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением поступающих в состав собственности предприятий, городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), наружного благоустройства, а кроме того предприятия, исполняющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт подтвержденных объектов;

4) иные объекты, пребывающие в оперативном управлении органов местной администрации;

5) предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового сервиса населения;

6) предприятия и подразделения производственно-технической комплектации, нужные для обеспечения товарооборота и размером услуг отмеченных предприятий;

7) учреждения и объекты здравоохранения (помимо областных больниц и диспансеров), народного образования (за исключением спецшкол для детей, страдающих хроническими заболеваниями), культуры и спорта;

8) объекты общественного питания и предприятия, здравоохранения, учреждения народного образования, культуры и спорта, пребывающие в ведении Министерства сельского хозяйства РФ;

9) общественное питание и бытовое обслуживание населения, предприятия розничной торговли, которые находятся в ведении министерств, государственных предприятий (кроме закрытой сети) [2, с. 87-88].

Муниципальное имущество подлежит регистрации в реестре муниципальной собственности.

 Методами формирования муниципальной собственности возникают:

а) муниципализация (передача безвозмездно или за выкуп имущества из государственной и частной собственности в муниципальную собственность);

б) покупка (приобретение на ценовой основе);

в) дарение;

г) строительство новых объектов;

д) передача по судебному решению;

е) взятие бесхозных объектов;

ж) конфискация муниципальных нужд и т.п. [11, с.114].

Перечень доступных передаче в использование, управление или собственность муниципального образования вещественных средств, нужных для исполнения отдельных государственных полномочий, кроме того порядок определения данного перечня находится в законах субъекта Российской Федерации о передаче полномочий.

Имущество, оказавшиеся в муниципальной собственности, фиксируются за предприятиями и учреждениями во владенье, эксплуатация и распоряжения в согласовании с законом на правах хозяйственного ведения и оперативного управления.

Органы местного самоуправления имеют все шансы лишиться право на муниципальную собственность как в случае добровольной передачи муниципальной собственности физическим и юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления других муниципальных образований, так и на основании решения суда в случае нарушения закона. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. [Электронный ресурс] : федер. закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ (ред. от 30.10.2018 г.) // Консультант Плюс.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/

III.Ограниченные вещные права

3.1.Понятие и виды вещных прав.

Владельцы вещных прав приобретают обширные, не ограниченные сроком правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, могут реализовывать их по общему правилу, независимо, не прибегая к содействию собственника [3,с. 113]. Им поддерживаются те же гарантии защиты прав и интересов, что и собственнику, когда действующими законодательными актами не предусмотрено другое. Среди данных прав закон акцентирует право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления.

Правом хозяйственного ведения наделяются государственные и муниципальные унитарные предприятия, имущество которых относится на правах хозяйственного ведения [3, с. 137]. Обладая этими правами, предприятие располагают, используют и распоряжаются таким имуществом в пределах, характеризуемых в согласовании с нормами гражданского закона. Между тем за собственником предприятия оставляются контрольные функции.

Собственник имущества, пребывающего в хозяйственном ведении, в соответствии с функционирующим законом принимает решение создания предприятия, установление предмета и целей его работы, его реорганизации и ликвидации, определяет директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за применением по назначению и сохранностью относящегося предприятию имущества. Собственник кроме того имеет право на извлечение части прибыли от использования имущества, оказавшегося в хозяйственном ведении предприятия, т.е. то что он передал данному предприятию.

Правом оперативного управления наделяются казенные предприятия, а еще учреждения в отношении прикрепленного за ними имущества, что они исполняют в пределах, принятых законом, в согласовании с целями своей работы, заданиями собственника и назначением имущества [3, с. 137-138]. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, имеет право конфисковать лишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

В существующем гражданском кодексе РФ указываются основания (способы) приобретения прав собственности. Есть первоначальные и производственные основания (способы) получения права собственности [18, с. 91-92].

Первоначальные способы, это когда у имущества совсем не было никакого собственника, если такой собственник и был, право собственности передается к другому собственнику помимо воли предшествующего владельца [3, с. 112].

Главными первоначальными способами появления права собственности считаются: изготовление, создание или существенная переработка вещи; получение доходов от этого имущества, приобретение права собственности по прошествии владения; выявление клада, реквизиция, конфискация и др.

К производным способам приобретения права собственности причисляются различные способы получения права с согласия предыдущего собственника. Так как право собственности на имущество появилось производным способом, к последнему собственнику могут предъявить претензии, касающиеся к приобретенному имуществу, к примеру, расходы по его хранению. Когда право собственности появилось первоначальным способом, то новый собственник не в ответе на эти претензии [3, с. 113-114].

Из числа производных способов получения права собственности, существенное значение располагают имеют гражданские договоры (купля-продажа, мена, дарение, заем и другие), кроме того некоторые односторонние сделки (завещания). В итоге исполнения этих договоров и сделок имущество передается в собственность к иному лицу.

При производственных способах главное установить момент происхождения права собственности у покупателя, потому что, с этого времени у него возникают все правомочия собственника, в том числе, права на защиту имущества и т.д. Между тем него возлагаются и издержки, связанные с риском ненамеренной гибели вещи. Все это учитывается законом или договором. Ежели договор об отчуждении имущества принадлежит регистрации, то право собственности появляется в момент регистрации.

Право собственности останавливается при отчуждении собственником личного имущества иным лицам, отречении собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственника на имущество в случаях, предустановленных законом [8, с. 262].

Необходимо обозначить, что находящиеся в законе положение о прекращении права собственности характеризуют гарантии от произвольного лишения имущества, не считая воли собственника. В законодательстве определен исчерпывающий перечень случаев, когда разрешается принудительное изъятие имущества. Ход и правило изъятия имущества в этих случаях обусловливают, в соответствии с конституцией РФ, принудительное лишение права собственности может иметь место только по решению суда и с предварительным возмещением доставленных собственнику убытков.

3.2.Права ограниченного пользования чужим имуществом (сервитутные права).

Характер вещных прав проявляется в том, что они не охватывают всех правомочий владения, потребления и распоряжения имуществом, а касаются лишь некоторых из них (или сами правомочия располагают строго ограниченное содержимое). Реализация данных прав тоже ограниченно законодательством, либо волей собственника.

Субъектами ограниченных вещных прав сервитутного типа, в отличии от вещных прав на хозяйствование с чужой собственностью, могут быть как юридические лица, так и граждане, к тому же определенные сервитутные права по самой природе могут принадлежать только гражданам [3, с. 131-132]. Объектами таких прав обычно представлены не целые имущественные комплексы, а единичные, индивидуально определенные недвижимые вещи (жилой дом, иное строение или помещение, земельный участок и т.п.)

Некоторые ограниченные вещные права потребления чужим имуществом, имеют не коммерческую, а потребительскую значимость, не требующую широкие имущественные правомочия. Сказанное принадлежит, основным образом, к сервитутным правам граждан. Тем не менее некоторые из них, в том числе и относящиеся к гражданам, имеют хозяйственные цели и потому и обладают широким содержанием [13, с. 296].

В настоящее время необходимо отметить, самые важные разновидности данных прав (право личного пользования имуществом государства или отдельных юридических лиц, право пожизненного наследуемого владения земельным участком), так и их группы, допускающие последующую внутреннюю дифференциацию (к примеру, ограниченные права пользования земельными участками гражданами или организациями).

Право личного (ограниченного) пользования чужой собственностью. Это особенное вещное право гражданина, который владеет и пользуется отдельными объектами собственности государства или юридических лиц, а в определенных законодательством случаях и в пределах – помимо прочего управлять ими с согласия собственника в целях удовлетворения некоторых личных и семейных потребностей.

Субъектом рассматриваемого права предстают граждане (и члены их семей), объектом – лично установленное имущество (недвижимость) потребительское назначение, жилые помещения и иные строения (дачи, гаражи и др.), пребывающие в собственности государства или юридических лиц.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком [3, с. 129]. Оно показывает особое вещное право граждан бессрочно владеть и использовать земельные участки установленного размера в предусмотренном законодательством порядке с определенной хозяйственной или потребительской целью.

Земельные участки даются гражданам в пожизненное наследуемое владение для производственных нужд (ведение крестьянского или личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, традиционных народных промыслов) и для удовлетворения личных (нехозяйственных) потребностей (строительство и обслуживание жилого дома, дачи), а также в случае получения по наследству или покупки жилого дома. [3, с. 129]. Возможны и иные цели, для которых гражданам предоставляется это право.

Предметом пожизненного наследуемого владения предстает земельный участок, размер которого в связи от целей предоставления нормируется законодательством. Смысл права пожизненного наследуемого владения формируется из правомочий владения и пользования, а кроме того ярко ограниченного распоряжения землей, исполняемых в строго обусловленных при предоставлении земельного участка целях.

Право ограниченного землепользования показывает, что особое вещное право гражданина владеть и пользоваться определенным земельным участком для строго определенных нужд на условиях и в пределах, предустановленных законом [7, с. 36-37]. Согласно сути, гражданин оформляет краткосрочную аренду земли, как по договоренности с собственником, так и в порядке земельного отвода.

Возможность застройки предоставляется гражданам – арендаторам земельных участков в виде способности сооружать нужные помещения производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилые дома, но по согласованию с арендодателем и при соблюдении правил застройки [7, с.165-166].

Сервитутные права граждан предполагают собой раздельные, строго установленные правомочия по ограниченному употреблению чужих земельных участков для конкретных хозяйственных или потребительских нужд, прикрепленные законом или договором с собственником [3, с. 131-132].

Вещные права юридических лиц по
назначению ограниченному потреблению земельными участками. Эти вещные права предназначены для оформления хозяйственного или другого применения земли организациями. Она включает в себя полномочия землевладения (землепользования), которые предстают как по договору, так и в режиме земельного отвода, но используются безусловной защитой [3, с. 113].

Их субъектами могут стать исключительно юридические лица, а объектами – определенные земельные участки. Отличие между ними предопределяется целями применения предоставляемой земли – потребностью ведения сельскохозяйственного производства или другими производственными и непроизводственными нуждами.

Законодательство землевладения представляет собой возможность постоянного (бессрочного) владения землей [3, с. 130].

Кроме права самостоятельно хозяйствовать на данной земле, субъекты права могут эксплуатировать всевозможные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты и полезные свойства земли, строить жилые, производственные и иные строения и сооружения.

В отличие от этого, право землепользования предоставляется организациями, использующим землю для разных потребностей, - промышленным, транспортным и иным предприятиям, учреждениям и организациям разных форм собственности, так же иностранным инвесторам.
Согласно их правомочиям по применению земли относятся к строго целевой направленности, даже если и включают возможность применение полезных свойств земли, ее застройки и передачи во временное использование в случаях и в порядке, предустановленным законом. Вещное право землепользования предстает на основе долгосрочной (до 50 лет) аренды.

Ограниченные вещные права могут быть у юридических лиц и в отношении другой собственности, которое принадлежит государству, и иным юридическим лицам или гражданам.

3.3.Защита прав собственности и иных вещных прав.

Право не только законодательно укрепляет и регулирует отношения собственности, но и гарантирует их устойчивость, дает обеспечение и защиту при несоблюдении правомочий собственников. Сохранность прав собственности и иных вещных прав поддерживается не только гражданским законом, но и другими отраслями права. Гражданское законодательство учитывает два способа защиты нарушенного права собственности: 1) с помощью вещно-правовых исков 2) с помощью обязательственно-правовых исков [18, с. 97].

К вещно-правовыми являются иски виндикационный и негаторский. Данные правовые институты прибыли к нам через тысячелетия из римского права и приобрели сейчас утверждение в статьях ГК РФ^. Они используются в тех случаях, когда имеет место нарушение права собственности и нарушитель не сопряжен с собственником правоотношением, образовавшимся до времени правонарушения (например, договором).

Виндикационный иск наделяет собственника правом потребовать своё имущество из чужого незаконного владения [8, с. 314-315]. Иск собственника во всех случаях удовлетворяется и собственность возвращается ему от противозаконного приобретателя. Таким сознается приобретатель, что знал или должен был знать, что получает имущество от лица, не обладавшего права его лишать (например, купил какую –либо вещь по очень низкой цене у случайного прохожего). Таким признается и добросовестный приобретатель, т.е. человек который обзавелся какой – либо вещью от лица, не владевшего права ею распоряжаться. В этом случае собственник сможет потребовать вещь по виндикационному иску исключительно при установленных условиях. Иск собственника будет удовлетворен, если собственность потеряна им или лицом, коему оно было представлено во владение, или украдено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем [3, с. 140]. Вместе с тем, деньги, а также ценные бумаги на предъявителя никак не будут истребованы от честного приобретателя.

На виндикационный иск расширяется всеобщий срок исковой давности в три года.

Негаторный иск выступает в роли с требованием собственника об устранении нарушений его прав, даже если эти нарушения и не повлекли за собой конфискацию владения [3, с. 141]. В данных вариантах, даже если вещь и имеется во владении собственника, он не может полноценно выполнять свои права, так как препятствия, нарушения относятся возможности исполнения им своих правомочий согласно использованию или постановлению имуществом. В юридической литературе был приведен пример из судебной практики, когда сосед истца так огородил свой участок земли изгородью, что отнял его возможности проехать к своему дому. В этом случае помехи осуществления правомочия использования были устранены путем удовлетворения негаторного иска.

Бесспорно – правовые иски в защиту прав собственности предоставляются при нарушении правомочий собственника лицом, которое связано с собственником каким – либо обязательственным правоотношением [9, с. 14]. В этом случае прилагаются нормы об ответственности за нарушение обещаний, нанесение вреда и за необоснованное обогащение, предустановленные функционирующим гражданским законом РФ.

В случае если собственнику причинен ущерб правонарушением, то этот ущерб по решению суда возмещается государством. Понесенные при этом государством расходы берутся с виновного в судебном порядке.

Защита права собственности исполняется судом, арбитражным или третейским судом [3, с. 8]. Возможность на защиту своих вещных прав имеют лица, которые не являются собственниками, но обладающие имуществом на праве пожизненного наследуемого пользования, хозяйственного ведения, оперативного управления или по иному основанию, предустановленному законом или договором. Эти люди имеют право на защиту своего владения против всякого лица, в том числе и собственника.

В случае принятия Российской Федерации закона, заканчивающего право собственности, убытки, доставленные собственнику в следствии принятия такого акта, в том числе и стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков решаются судом.

Особенные случаи защиты прав собственности. В согласовании со ст. 305, право на истребование имущества из чужого незаконного владения и право на устранение препятствий в пользовании и распоряжении имуществом предоставляется не только собственнику, но и всякому законному владельцу имущества [3, с. 140]. Из их числа, это, собственники вещных прав (пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления), а еще лица, которые владеют имуществом по причинам, предустановленным законом или договором (арендаторы, хранители и др.).

В согласовании со ст. 306 ГК РФ, установленным Российской Федерацией закона, заканчивающего права собственности, убытки, доставленные собственнику, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. [3, с.141]. Появляющиеся при этом споры между сторонами решаются судом. Необходимо отметить, что субъекты федерации не вправе принимать законодательные акты о прекращении права собственности.

Заключение.

Собственность всегда будет отношением между собственником вещи и её не собственниками, между теми, для кого вещь является своей, и для тех, для кого она чужая. Собственник имеет право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. К имуществу относятся материальные вещи: дома, оборудование и т.д. И нематериальные права. Вещи, являясь объектами права собственности, делятся на движимые и недвижимые.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу – доверительному управляющему.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

Собственность граждан создается и приумножается по различным основаниям, которые не должны противоречить закону, в частности за счет доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, а также от приобретения имущества по наследству и иным основаниям, не противоречащим закону.

Все законы в гражданском праве по данной курсовой работе, относятся к Гражданскому кодексу Российской Федерации к Разделу II с главы 13 по главу 20 включительно. Право собственности и другие вещные права. Также была использована Конституция Российской Федерации, Жилищный и Семейные кодексы.

Почему же я выбрала именно эту тему из 163 тем списка курсовой работы?

Думаю, потому что все эти вопросы они жизненные. Практически у каждого есть свое жильё и другая собственность и тема собственности, наследства и сервитут с вещными правами очень актуальны. Ведь зная всех законов в Гражданском кодексе, ошибиться в том или ином деле будет практически невозможно.

Список использованных источников

1. Варывдин В.А. Основы Российского права. Схемы и определения. М.: Педагогическое общество России, 2014г. С. 80-83.

2. Гатин А.М. Гражданское право России. Учебное пособие, – М.: Форум, 2014 г. С. 88-97.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Официальный текст: текст Кодекса приводится по состоянию на 20 ноября 2017 г. – М.: Эксмо. С. 8-389.

4. Гришаев С.П. Гражданское право. Учебник. – М.: Инфра-М, 2015г. С. 97-121.

5. Гущин В.В. Наследственное право России. Учебник. – М.; Эксмо, 2016г. С.18.

6. Жилищный кодекс Российской Федерации. Официальный текст: текст Кодекса приводится по состоянию на 5 февраля 2017 г. – М.: Проспект. С. 32-33.

7. Земельный кодекс Российской Федерации. Официальный текст: текст Кодекса приводится по состоянию на 1 октября 2018 г. – М.: Эксмо. С.26-141.

8. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации /Отв. ред. А.Б. Борисов. – М.: Юрайт, 2016г. – С. 168-1001.

9. Конституция Российской Федерации.: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. – М.: Инфра-М, 2014 г. С. 8-14.

10. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет. Учебник. – М.: Проспект, 2016г. С.533-534.

11. Миронов А.Н. Муниципальное право Российской Федерации.

Учебное пособие. – М.: Форум, 2015г. С.134.

12. Мушинский В.О. Гражданское право. Учебное пособие, – М.: Форум, 2015 г. С. 65-75.

13. Российское гражданское право: В 2-х томах. Том I. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2015. – С.197-382.

14. Семейный кодекс Российской Федерации. Официальный текст: текст кодекса приводится по состоянию на 29 декабря 2017 г. – М.: Эксмо. С. 15.

15. Федеральный закон «О благотворительной деятельности и добровольчестве (волонтерстве)» от 11.08.1995 №135 – ФЗ (ред. от 05.02.2018). Консультант плюс:

16. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 №178 – ФЗ (ред. от 29.06.2018). Консультант плюс:

17. Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от06.10.2003 №131 – ФЗ (ред. от 30.10.2018). Консультант плюс:

18. Фирсов Г.А. Основы права. Учебное пособие. – М.: Форум, 2014 г. С.90-97.

19. Яковлев А.И. Основы правоведения. Учебник. – М.; Академия, 2014 г. С. 214-220.

Таблица №1

Приложение

Основные положения разновидностей права собственности

Разновидности права собственности
Право владения- возможность иметь вещь в своем доме или хозяйстве	Право пользования – возможность получать от вещи пользу, нужно собственнику		Право распоряжения – возможность определит юридическую судьбу вещи
Частная собственность А) гражданина: земельные участки, дома, квартиры, дачи, предприятия, здания, сооружения, транспортные средства, акции, облигации и др. Б) юридического лица: имущество, необходимое для установной деятельности – здания, здания, денежные средства и др.	Государственная собственность А) собственность государства – имущество, необходимое для выполнения государственных функций. Б) собственность субъекта Федерации – имущество органов власти иуправления, культурные ценности, средства бюджетов, предприятия и др.	Муниципальная собственность Имущество местных органов власти, предназначенное для коммунального обслуживания: водопровод, теплосеть, электро -, газоснабжение, канализация и др.	Иные формы А) совместная с иностранными, предприятий Б) иностранных граждан В) иностранных предприятий Г) зарубежных государств
		Общая собственность А) долевая Б) совместная

Источник: Варывдин В.А. Основы Российского права. В схемах и определениях. Учебное пособие. - М.: Педагогическое общество России, 2014 г. С. 88.

Таблица №2

Приобретенные права собственности

Основания
Регистрация вновь созданного подвижного имущества	Изготовление вещи путем переработки материалов
Сбор общедоступных вещей	Самовольная постройка
Приобретение по договору	Передача вещи
Бесхозная вещь	Отказ собственника от вещи
Находка	Безнадзорные животные
Клад	Приобретательная давность
Наследство	Паевой взнос

Источник: Варывдин В.А. Основы Российского права. В схемах и определениях. Учебное пособие. - М.: Педагогическое общество России, 2014 г. С. 81.

Таблица №3

Прекращение права собственности

Основания
Отчуждение своего имущества другим лицам	Отказ от права собственности
Гибель и уничтожение имущества	Обращение взыскания на имущество
Отчуждение имущества из незаконного владения	Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка
Компенсация долевой собственности	Выкуп по суду бесхозяйственно содержимого жилого помещения
Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей	Выкуп бесхозяйственно содержимых домашних животных
Реквизиция	Конфискация
Национализация	приватизация

Источник: Варывдин В.А. Основы Российского права. В схемах и определениях. Учебное пособие. - М.: Педагогическое общество России, 2014 г. С. 83.