Право собственности(Понятие права собственности)

Содержание:

Введение

Право собственности играет важную роль в системе прав человека, являясь одной из основ его правового статуса. Кроме того,собственность, как институт многоплановый и содержательный, имеет непреходящее значение и для государства в целом, выступая в виде экономической основы производства, обеспечивая базу претворения в жизнь гражданского оборота.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 8 Конституции Российской Федерации). Разнообразие форм собственности в конечном счете обусловливается политическим и идеологическим плюрализмом; институт частной собственности в сегодняшних развитых государствах представляется в качестве основы развития и функционировании гражданского общества.

Следовательно, важность защиты собственности как главного элемента экономических, политических, правовых отношений трудно переоценить. Защита права собственности граждан и организаций является обязанностью государства. На этом пути оно должно обеспечить качественную правовую базу, создавать эффективно действующие механизмы и институты, развивать деятельность уже имеющихся институтов.

Гражданско-правовая охрана собственности осуществляется с помощью всего комплекса способов и средств, установленных нормами гражданского права. В обычном состоянии дел право собственности не нуждается в защите, поскольку обладатели прав сами их осуществляют, а обязанные лица добровольно выполняют свои обязанности.

Но между субъектами завязываются споры по защите вещных прав, обусловленные различной оценкой имеющихся между сторонами отношений. Это может быть объяснено как сложным строений связей между субъектами, так и недобросовестным поведением одной из сторон (не выполнением без серьезных причин обязанности, причинением вреда и отказом от его возмещения, неправомерным завладением чужим имуществом и отказом в возврате законному владельцу и т. д.).

В предпринимательской деятельности организации и граждане традиционно стремятся устранить появившиеся разногласия с помощью переговоров, достигнуть согласия по спорным вопросам. При этом стороны не всегда могут достичь соглашения, и спор по поводу их взаимных прав и обязанностей в этом случае продолжает иметь место, что не улучшает устойчивость хозяйственного оборота, отрицательно отображается на жизни государства и общества в целом.

Актуальность темы исследования обоснована тем, что в Российской Федерации защита фиксируемых Конституцией РФ прав и свобод человека и гражданина располагается на первом месте в системе ценностей, на которых зиждется государство.

Целью курсовой работы является анализ защиты права собственности в Российской Федерации.

Задачи курсовой работы:

1.Рассмотрение понятия права собственности.

2. Определение содержания права собственности.

3. Изучение вещно-правовых способов защиты права собственности.

Целями и задачами определено строение курсовой работы. Она состоит из введения, двух глав, в которых рассмотрены общие положения о праве собственности, вещно-правовые иски о защите права собственности, а также глоссария, заключения и списка использованной литературы.

Для написания курсовой работы были использованы нормативно-правовые акты по предпринимательскому и гражданскому праву, учебная и специальная литература, статьи из СМИ, а также документы судебной практики.

1 Общие положения о праве собственности

1.1 Понятие права собственности

С понятием и происхождением термина «собственность» имеется связь со словом «обособленный». Это значит, что собственность подразумевает обособленность, т.е. отдаленность какого-то объекта от чего-то, что оказывается или становится внешним по отношению к нему. Собственность - исторически развивающиеся общественные отношения, характеризующиеся распределением (присвоением) вещей как элементов материального богатства общества между различными лицами (отдельными лицами, общественными группами, государством).

Из текста ст. 212 ГК РФ делается вывод о том, что собственность разграничивается на собственность граждан и юридических лиц. Субъектами права собственности выступают граждане (физические лица), их простая совокупность (супруги, семья), а также юридические лица.

Гражданам и юридическим лицам качестве собственности может принадлежать любое имущество, включая различную недвижимость: земельные участки, имущественные комплексы в виде предприятий, оборудование, транспортные средства и другое имущество. Количество и стоимость имущества, имеющегося в собственности граждан и юридических лиц, может быть ограничено только законом.

Имущество, изъятое из оборота не считается собственностью юридических лиц и граждан, поскольку оно принадлежит исключительно государству.К такому имуществу также относятся богатства, которые содержатся в континентальном шельфе и морской экономической зоне, некоторые сооружения, памятники истории и культуры.

Юридические лица, являющиеся коммерческими, так и некоммерческими организациями ( кроме государственных и муниципальных предприятий и учреждений финансируемых собственниками), представляются, как единственные и единые собственники своего имущества.

Коммерческие организации, представленные в виде хозяйственных товариществ и обществ, создают свою собственность за счет вкладов участников, а произведенные или приобретенное ими во время их деятельности полностью принадлежит им по праву собственности.Особое место занимает имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, которое принадлежит на праве совместной собственности его членам. Это возможно участок с земельными угодьями, насаждения, хозяйственные и другие постройки, мелиоративные и другие сооружения, результативный и производительный скот, птица, агропромышленная и прочая техника и оснащение, передвижные необходимые средства, инвентарь и другая собственность, полученное для хозяйства на совокупные средства его участников. Плоды, продукция и доходные активы, приобретённые в результате деятельности фермерского хозяйства, являются совместными имуществом его членов и используются по соглашению между ними.

Совершенно по-другому воспринимается собственность некоммерческих организаций. Так, собственником имущества потребительского общества является само потребительское общество как юридическое лицо. Это имущество не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору в потребительской кооперации гражданами. Источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумагах. Потребительское общество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, но не отвечает по обязательствам пайщиков [9, с.114].

Общественные и религиозные организации имеют в своей собственности земельные участки, здания, различные производственные, социальные, благотворительные, культурно-просветительские объекты, также денежные средства. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвований граждан, организаций или переданных религиозным организациям в собственность государством. Участники (члены) общественных и религиозных организаций не сохраняют прав на переданное ими этим организациям в собственность имущество, в том числе на членские взносы. Они не отвечают по обязательствам общественных и религиозных организаций, в которых участвуют в качестве их членов, а указанные организации не отвечают по обязательствам своих членов.

Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества создает свое имущество с помощью целевых взносов. Оно относится к совместной собственности его участников Члены подобных товариществ не отвечают по его обязательствам, как и само товарищество не отвечает по обязательствам его членов.

Собственники садовых, огородных и дачных земельных участков имеют право их продать, подарить, передать в залог, аренду, обменять, добровольно отказаться от указанных участков, а также имеют право на пожизненное наследуемое владение земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком значит, что гражданин, обладающий подобного рода правом, считается владельцем, но не собственником земельного участка. Имея земельный участок и пользуясь им, гражданин может передавать его по наследству, но не вправе его отчуждать (продавать, дарить). При этом он может передать земельный участок иным лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Жилые строения и другое недвижимое имущество, построенное на этом участке, является его собственностью [10, с. 54].

Следует отметить объединенную совместную природу личной принадлежности юридических должностных лиц. Они являются своими владельцами имущества, переданного им в свойстве вкладов (взносов) их учредителями, а еще имущества, полученного этими юридически должностными лицами по другим базовым предположениям. Поэтому, вступая в коммерческие близкие связи, они будут нести обязанность отвечать собственным имуществом. Ошибочным станет считать, что это имущество находится в долевой принадлежности участников акционерного общества, товарищества либо кооператива, либо учредителей

Долевая собственность обладает особым правовым режимом и распоряжаться им могут только дольщики по совместному соглашению.

В гражданском праве одной из форм собственности является собственность государственная и муниципальная. Право государственной и муниципальной собственности реализуются через унитарные предприятия, которые наделены вещным правом — правом хозяйственного ведения или оперативного управления.

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).

Права собственника от имени России и ее субъектов осуществляют органы государственной власти, компетенция которых устанавливается нормативными актами, определяющими статус таких органов. Имеющееся в государственной собственности имущество делится на 2 части. Одна часть фиксируется за государственными юридическими лицами — предприятиями и учреждениями — на ограниченных, но вполне самостоятельных вещных правах хозяйственного ведения либо оперативного управления. Это имущество является базой для участия этих организаций в обороте в качестве самостоятельных юридических лиц. Другая часть не закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями – это, прежде всего, средства соответствующего бюджета, составляющие государственную казну того или иного образования. Они служат для расчетов государства-собственника со кредиторами в соответствии с его обязательствами, но тоже источником дополнительной (субсидиарной) ответственности государства согласно долгам его государственных предприятий и учреждений, при нехватке у них финансовых средств для расчетов с своими кредиторами.

Особенностью режима государственной федеральной собственности является то обстоятельство, что к ней могут относиться все без исключения виды объектов собственности. В то же самое время для всех иных субъектов гражданского права режим собственности устанавливается с теми или иными ограничениями [24, с. 115].

Правовое регулирование муниципальной собственности изложено в Федеральном законе от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Муниципальной собственностью называется имущество городских, сельских поселений и других муниципальных образований. От имени муниципальных образований права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции (п. 2 ст. 125 ГК РФ).

1.2 Содержание права собственности

Таким объективным отношением как собственность заинтересовались даже древние мыслители. Представители самых разных народов по-разному излагали свои мысли по вопросу об образовании собственности и ее значении в развитии данного общества. Например, Платон на основе идеалов древнегреческого мира создал учение об идеальном государстве, в котором все граждане совместно владеют условиями производства. Доказательства превосходства общей собственности построены им на основе учения о нравственности.

Традиция русской философии собственности определяет сущность собственности как проявление в ней лица: «собственность есть идеальное положение личности в вещах, или ее перенесение на вещи», основание и назначение собственности лежит в отдельной личности, собственность есть некоторое свойство самой личности. По мнению К.И. Скловского, данное качество подчеркивает главенство собственности, ее центральное место среди иных правовых категорий.

Права собственника от имени России и ее субъектов исполняют органы государственной власти, компетенция которых устанавливается нормативными актами, определяющими статус таких органов. Право собственности представлено в виде юридической категории, охватывающей все отрасли права и представляющей собой систему либо комплекс правовых норм, установленных государством, закрепляющих, регулирующих и охраняющих права гражданина в зависимости от определенного вида собственности. К праву собственности относятся следующие функции:

• установка и закрепление принадлежности определенного имущества конкретному лицу;

• определение круга правомочий субъекта по поводу принадлежности ему имущества;

• установка правовых средств, охраняющих и решающих интересы собственника.

Право собственности как право определенных субъектов на конкретные объекты (имущество) традиционно опирается на 3 правомочия: право владения, право пользования и право распоряжения имуществом.

Правом владения является предусмотренная законом возможность иметь у себя определенное имущество, держать его в своем хозяйстве, т. е. практически обладать им. Правомочия владения гарантируют возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Владение вещью может быть законным и незаконным. Законным может быть владение, которое опирается на правовое основание, т.е. на юридический титул владения. Незаконное владение на правовое основание не опирается, поэтому является беститульным. Приведенное обстоятельство дает возможность при рассмотрении споров по поводу вещи брать за основу презумпцию законности фактического владения.

Законным возможно будет владение, которое опирается на правовую базу, т.е. на юридический титул владения. Незаконное владение на правовое предположение не опирается, из-за этого является беститульным. Одна и та же вещь может применяться как в целях личного употребления, так и в производственных целях. К примеру, швейную машинку возможно применить для пошива одежды не только своей семье, но и на сторону за плату.

Право распоряжения представляет собой возможность собственника в своих интересах и по своему усмотрению осуществлять действия, которые могут определить юридическую судьбу имущества. Например, собственник имеет право передать имущество в залог, в аренду продавать, дарить, а также уничтожить вещь, которая стала ему не нужна. Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи посредством совершения юридических актов, связанных с этой вещью. Собственник может продать свою вещь, сдать ее внаем, в залог, передать в виде вклада в хозяйственное общество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд.

Право собственности не только предоставляет собственнику права, но и налагает на него некоторые обязанности. Поэтому ст. 210 ГК РФ особо указывает на необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества, если только законом или договором это бремя или его часть не возложены на другое лицо.

Собственник несет также риск случайной гибели или порчи своего имущества. Случайность означает, что ответственность за гибель и повреждение имущества нельзя возлагать на третье лицо, которое виновно в гибели или повреждении имущества.

Приобретение и прекращение права собственности осуществляются в согласно требованиям закона при наступлении соответствующих юридических фактов. В качестве таковых могут рассматриваться как действия лиц, так и совершенно не зависящие от воли людей факты.

К первым относятся сделки (договоры); акты государственных органов и органов местного самоуправления; судебные решения; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, иные действия граждан и юридических лиц. Ко вторым — событие, например, смерть гражданина, вызывающее наследственные правоотношения.

В юридической науке основания (способы) возникновения права собственности делятся на первоначальные и производные.

Первоначальными являются такие способы, когда право собственности возникает или впервые, или независимо от воли предшествующего собственника:

- приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Собственником вещи делается тот, кто изготовил (создал) ее для себя с соблюдением закона и других правовых актов. Вновь изготовленная или созданная вещь может быть, как движимой, так и недвижимой;

- приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, употребляющим это имущество на законном основании (ст. 135, 218 ГК РФ);

- переработка вещи (ст. 220 ГК РФ). Право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов, если договором не предусмотрено иное;

- обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ). Сбор ягод и грибов, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей или животных становится первоначальным способом приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, по разрешению собственника или в соответствии с местным обычаем;

- приобретение права собственности на бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК РФ). Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, или вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные движимые вещи становятся собственностью их фактических владельцев или при имеющихся условиях, прямо перечисленных законом для конкретных ситуаций (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад).

Право собственности может возникнуть при приобретении права собственности по давности владения, т. е. приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ). Юридическое лицо или гражданин, которые не являются собственниками имущества, однако добросовестно и непрерывно владеющие имуществом, как своим собственным в течение 15 лет (если это недвижимое имущество) или в течение 5 лет (при движимом имуществе), получают право собственности на такое имущество [9, с.312]. Подобная давность владения позволяет приобретать в собственность имущество, которое относится в любой форме собственности. Условиями приобретения права собственности являются:

- отсутствие основания (титула) на владение имуществом;

- добросовестное владение (приобретатель не знал и не должен был знать о незаконности приобретения и владения имуществом);

- открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным (т. е. не только получение блага, но и несение бремени имущества);

- срок владения недвижимым имуществом - 15 лет, а иным имуществом - 5 лет.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

К производным относятся такие способы, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и зависит от объема прав бывшего собственника. В этих случаях основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц. К ним можно отнести:

- приобретение имущества на основании гражданско-правовых договоров, таких как договоры купли-продажи, мены, дарения, подряда, а также иных сделок по отчуждению имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

- наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

- приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации, которое переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

- приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности прекращается с наступлением определенных юридических фактов. ГК РФ устанавливает, что прекращение права собственности происходит в случаях, прямо предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ). Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Они охватывают две группы: отчуждение собственником своего имущества в пользу других лиц и добровольный отказ собственника от своего права собственности.

Порядок прекращения права собственности у отчуждателя и возникновение права собственности у приобретателя регулируется главным образом нормами о сделках и договорах.

Добровольный отказ собственника от своего имущества осуществляется путем публичного объявления об этом либо совершения реальных действий, свидетельствующих о его намерении [10, 113].

Право собственности на вещь прекращается и с ее гибелью или уничтожением (п. 1 ст. 235 ГК РФ), так как при этом исчезает сам объект данного права, а также с прекращением существования самого собственника - смерть физического лица, ликвидация или реорганизация юридического лица.

Особую группу оснований прекращения права собственности составляют случаи прекращения права собственности помимо воли собственников. В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. К ним относятся:

- обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ);

- отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);

- отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ);

- выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241 ГК РФ);

- реквизиция - принудительное отчуждение за плату или изъятие государством имущества отдельных граждан и юридических лиц в строго определенных законом случаях (стихийных бедствий, аварий, эпидемий и иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер) (ст. 241 ГК РФ);

- конфискация - принудительное безвозмездное изъятие имущества или денежных средств в собственность государства в соответствии с судебным решением или административным актом за совершение преступления или другого правонарушения (ст. 243 ГК РФ);

- приватизация - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (п. 2 ст. 235 ГК РФ);

- национализация - обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан или юридических лиц, осуществляемое на основании специального акта компетентного государственного органа (п. 2 ст. 235 ГК РФ).

На основании содержания 1-ой главы возможно сделать выводы. Под правые собственности понимают систему установленных государством правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих права субъектов по отношению к собственности. Субъектами права собственности являются граждане (физические лица), а также юридические лица. Объектом права собственности может быть любое имущество.

2 Средства защиты права собственности

2.1 Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

В качестве гражданско-правовой защиты права собственности и других вещных прав хозяйствующего субъекта выступает система установленных законом средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

Среди гражданско-правовых способов защиты имеются две основные группы: вещно-правовые и обязательственно-правовые.

К обязательственно-правовым способам защиты права собственности отнесены иски о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров, иски о возврате вещей, переданных по договору, о возмещении причиненного вреда, о возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества и др.

К вещно-правовым способам защиты права собственности относятся: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иск о признании права собственности.

Под виндикационным иском (от лат. vindicere - объявлять о применении силы) признается внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Для правильного применения виндикационного иска необходим ряд условий. Прежде всего нужно, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, выбывшим из его владения. В тех случаях, когда имущество находится у собственника, но кто-то оспаривает его право или создает какие-либо препятствия в пользовании или распоряжении этим имуществом, применяются иные средства защиты, в частности иск о признании права собственности либо иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения.

Предъявлять виндикационный иск можно в тех случаях, когда изъятое у собственника имущество сохраняется в натуре в фактическом владении другого субъекта. Если имущество уничтожено, переработано или потреблено, право собственности на него прекращается. В таком случае у собственника остается право лишь на защиту своих имущественных интересов, к примеру, с помощью иска из причинения вреда или иска из неосновательного обогащения.

Виндикации подлежит лишь индивидуально-определенная вещь. Различия между индивидуально определенными и родовыми вещами довольно относительны и зависят, прежде всего, от конкретных условий гражданского оборота, поэтому в случае индивидуализации могут быть виндицированы и вещи, обладающие едиными общими свойствами для всех вещей данного вида, например, зерно, корнеплоды, строительные материалы. Когда же выделение конкретного имущества собственника из однородных вещей фактического владельца невозможно, должен предъявляться не виндикационный иск, а иск из неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Виндикационный иск носит внедоговорный характер и защищает право собственности как абсолютное субъективное право. Если же между собственником и фактическим владельцем вещи имеются обязательственные правоотношения, связанные со спорной вещью, то последняя может отыскиваться лишь с помощью соответствующего договорного иска.

Право на виндикацию принадлежит собственнику, утратившему владение вещью (ст. 301 ГК РФ). Однако наряду с ним виндицировать имущество в соответствии со ст. 305 ГК РФ может также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона или договора. Таким лицом, который называется обычно титульным владельцем имущества, могут быть арендатор, хранитель, комиссионер и т. д., а также обладатель вещных прав на имущество (права пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и т. д.) [9, с.361].

Защитой от неправомерного владение имуществом наделяется и давностный владелец. Он до истечения определенного срока не считается титульным владельцем имущества, поскольку его владение не имеет правового основания. Но подобное владение не относится что юридически безразличному факту, поскольку при соответствующих условиях — добросовестности, открытости, непрерывности владения — и по истечении установленных законом сроков фактический владелец имущества может стать его собственником. Если на имущество посягают третьи лица, не имеющие право на владение, давностному владельцу на основании п. 2 ст. 234 ГК РФ предоставлено право добиваться восстановления своего владения.

Ответчиком по виндикационному иску выступает фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию.

В качестве виндикационного иска предстает требование о возврате имущества из незаконного владения. Когда истец предъявляет вопрос о обеспечении ему равноценного имущества или выплате денежной компенсации, он должен достигать этого при помощи других средств защиты, в том числе иска из причинения вреда.

В тех ситуациях, когда имущество находится в фактическом обладании лица, которое завладело им противозаконными действиями, необходимость удовлетворить виндикационный иска не вызывает сомнений.

Допустимость виндикации вещи у третьего лица обусловлено тем, добросовестен ли приобретатель вещи или нет. В соответствии со ст. 302 ГК РФ владельца признают добросовестным, если, при приобретении вещи, он не знал и не должен был знать о том, что отчуждатель вещи не имеет права ее отчуждения. В ситуации, когда владелец вещи знал или должен был знать, что приобретает вещь у лица, которое не имела права на ее отчуждение, он считается недобросовестным. Приобретатель считается добросовестным до той поры, когда его недобросовестность не будет доказана, т. е. в действие вступает презумпция добросовестности приобретателя. У недобросовестного приобретателя вещь отбирается во всех случаях.

Проблема об истребовании вещи у добросовестного приобретателя решается в связи с тем, как приобретена вещь - возмездно или безвозмездно. Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ при безвозмездном приобретении имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Пункт 2 ст. 302 ГК РФ рассчитан на случаи, когда отчуждатель не управомочен на отчуждение вещи. Если же сам отчуждатель стал собственником вещи, не имеет значения, на каких условиях он передает вещь третьему лицу. Интересы приобретателя, к которому имущество поступило безвозмездно не от неуправомоченного отчуждателя, а через посредство возмездного добросовестного приобретателя, подлежат юридической защите.

Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ безвозмездный приобретатель имущества от лица, не имевшего права на его отчуждение, может реализовать это имущество путем возмездной сделки. Если имущество переходит от неуправомоченного отчуждателя безвозмездно, то, независимо от его последующей судьбы, оно может быть виндицировано во всех случаях. Добросовестный возмездный приобретатель имущества, прошедшего через руки безвозмездного приобретателя, ничем не отличается от добросовестного возмездного приобретателя имущества непосредственно от неуправомоченного отчуждателя. Таким образом, п. 2 ст. 302 ГК РФ может быть применен лишь тогда, когда безвозмездный приобретатель от неуправомоченного отчуждателя выступает в качестве ответчика по иску.

В тех случаях, когда имущество приобретается владельцем добросовестно и возмездно, возможность его истребования зависит от характера выбытия имущества из владения собственника (титульного владельца). Собственник вправе истребовать имущество от такого приобретателя, если имущество выбыло из владения собственника или лица, которому оно было доверено собственником, помимо их воли. При этом в п. 1 ст. 302 ГК РФ указывается на два реальных случая подобного выбытия имущества из владения: утеря собственником и похищение.

В соответствии со ст. 303 ГК РФ недобросовестный владелец должен возвратить или компенсировать собственнику все средства, которые он извлек или должен был извлечь за весь срок незаконного владения. В отличие от него добросовестный владелец имущества несет такую же обязанность, но только с того момента, когда узнал о неправомерности своего владения или если получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Под доходами признаются не только денежные, но и натуральные доходы, т. е. плоды, которые извлечены или должны быть получены незаконным владельцем. Это обстоятельство, а также сам размер доходов должны быть обоснованы собственником истребуемой вещи. Доходы, которые владелец теоретически мог, но не должен был извлечь из имущества, например, путем сдачи вещи в аренду, в расчет не принимаются.

Незаконный владелец имущества, как добросовестный, так и недобросовестный, имеет право требовать от собственника компенсации сделанных им затрат на имущество с того времени, с которого собственнику следуют доходы от имущества. Под расходами понимаются те расходы владельца, которые вызываются потребностью поддерживать имущество в рабочем состоянии, в частности расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта.

Под улучшениями имеются в виду такие затраты на имущество, которые, с одной стороны, не диктуются потребностью его сохранения, а с другой — носят обдуманный, полезный характер, так как улучшают рабочие свойства вещи, повышают се качество, наращивают стоимость и т. п.

Судьба улучшений находится в зависимости от добросовестности незаконного владельца. Когда улучшения сделаны добросовестным владельцем, ему разрешается или оставить их за собой, если они могут быть отделены без повреждения вещи, или вытребовать от собственника возмещения сделанных на улучшение затрат в размерах увеличения стоимости вещи, если их отделение от вещи невозможно. Добросовестный владелец может потребовать возмещения затрат на совершенствования вещи и в том случае, когда их отделение от вещи возможно, но они в случае изъятия вещи не исполнят роль для владельца самостоятельного интереса [24, с.117].

От улучшений вещи надлежит отличать расходы на роскошь — произвольные издержки владельца вещи, объединенные, в частности, с ее украшением или оснащением вещи дорогостоящими безделушками. В отличие от затрат на улучшения такие издержки, если отделить подобные приращения от вещи не невозможно, возмещению они не подлежат даже тогда, когда осуществлены добросовестным владельцем. Если же их отделение от вещи не грозит последней значительным ухудшением, незаконный владелец имущества, как добросовестный, так и недобросовестный, может сделать в тех случаях, когда собственник не соглашается возмещать издержки в размере повышения стоимости вещи.

Правом на виндикацию имущества наделены не только его титульные владельцы, но и владельцы, не являющиеся собственниками (ст. 305 ГК РФ). Однако правила о расчетах при возврате вещи из незаконного владения применимы к требованиям лишь тех титульных владельцев, которые имеют самостоятельное право на доходы от переданной в их владение вещи.

За сделанное ухудшение имущества незаконный владелец (и добросовестный, и недобросовестный) отвечает по общим нормам о деликтной ответственности [10, с. 215].

2.2 Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения

Согласно ст. 304 ГК РФ у собственника (титульного владельца) имеется право требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы они и не были связаны с лишением владения. Это право обеспечивается при помощи негаторного иска.

Негаторный иск (от лат. actio negatoria - отрицающий иск) есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий, мешающих ему осуществлять правомочия пользования и распоряжения имуществом.

Негаторный иск относится к числу вещно-правовых средств защиты права собственности. Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

Право на негаторный иск имеет собственник, а также титульный владелец (ст. 305 ГК РФ), владеющие вещами, но лишенные возможности пользоваться или распоряжаться ими. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает ситуацию, препятствующее нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).

Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения.

Третьи лица своими противоправными действиями (или бездействием) создают собственнику препятствия в реализации правомочия пользования. С помощью негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действии, а также устранения нарушителем своими силами и средствами созданных ими помех.

Возможны случаи создания препятствий и в осуществлении правомочия распоряжения, например, если при аресте имущества должника в опись случайно попали вещи, принадлежащие другим лицам, последние лишаются возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на него ограничений. Средством защиты в данном случае выступает так называемый иск об освобождении имущества от ареста (исключения из описи), который с точки зрения материально-правовой сущности является негаторным иском. Негаторными будет и требование предприятия о снятии ограничений с его имущества, наложенных финансовыми, налоговыми и иными аналогичными органами [9, с. 251].

Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствие в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказывание неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

Иск может быть подан в суд до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. На негаторный иск не распространяется действие исковой давности. Не имеет значения, когда началось нарушение права собственности, важно лишь доказать, что препятствие в его осуществлении сохраняется на момент предъявления и рассмотрения иска.

Удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права собственности. Однако, если эти действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст. 1064 ГК РФ, т. е. при наличии вины третьего лица. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит. Негаторный иск именуется в доктрине также отрицательным иском, поскольку собственник отрицает, что ответчик вправе совершать подобные действия.

Истцом по негаторному иску является собственник имущества, сохранивший владение им, но испытывающий препятствия в осуществлении правомочий пользования и/или распоряжения.

Ответчиком по негаторному иску является лицо, которое:

1) совершает действия, создающие собственнику препятствия (помехи, стеснения) в пользовании и/или распоряжении его имуществом,

Чаще всего эти действия заключаются в возведении объектов, в том числе зданий и сооружений, которые препятствуют собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с его назначением, поскольку ограничивают его инсоляцию (освещение солнечными лучами), допуск к объектам инженерной инфраструктуры, обслуживающим имущество собственника и т.п. Кроме того, эти действия могут выражаться в задымлении имущества собственника, отведении на его участок сточных вод, создании чрезмерного шума и т.п. Иск подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает подобные действия [9, с. 222].

2) совершает указанные выше действия незаконно,

Обращаясь с негаторным иском, истец должен доказать противоправность действий ответчика. В частности, негаторный иск будет удовлетворен, если осуществлению права собственности истца препятствует объект, возведенный ответчиком с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; если шум, проникающий в помещение собственника из объекта, принадлежащего ответчику, превышает предельно допустимые значения и т.д.

В качестве возражения ответчик может приводить доказательства того, что ему принадлежит право на совершение действий, препятствующих или стесняющих собственника в осуществлении им принадлежащего ему права. Если действия ответчика носят правомерный характер, в удовлетворении иска будет отказано. Например, при разрешении конкретного спора суд установил, что действия ответчика по ограничению допуска истца в принадлежащее ему здание являются правомерными, поскольку направлены на реализацию постановления суда о наложении ареста, и отказал в удовлетворении иска, основанного на ст.304 ГК РФ.

3) не состоит с истцом в обязательственном правоотношении.

Следует отметить, что добросовестность ответчика не принимается во внимание при удовлетворении негаторного иска.

Присуждение по негаторному иску направлено как на запрещение ответчику совершать определенные действия (например, проходить, проезжать по земельному участку истца, отводить на его участок сточные воды и т.п.), так и на устранение последствий нарушения права истца (например, разрушение объектов, возведенных ответчиком).

Исковая давность на негаторное требование не распространяется (ст.208 ГК РФ), в связи с чем длительность нарушения права собственности до предъявления негаторного иска не препятствует его удовлетворению.

Помимо виндикационного и негаторного исков, право собственности может защищаться с помощью еще одного вещно-правового средства — иска о признании права собственности.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не соединенных с лишением владения.

Иск о признании права собственности может быть заявлен собственником индивидуально-определенной веши, как владеющим, так и не владеющим ею (если при этом не ставится вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления.

В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предметом иска о признании права собственности считается лишь подтверждение факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Принятое по иску о признании права собственности решение устраняет сомнения в праве, обеспечивает должную уверенность в наличии права, делает взаимоотношения сторон определенными и служит базой для осуществления необходимых правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом [9, с.367].

Основанием иска являются обстоятельства, которые подтверждают наличие у истца права собственности или другого права на имущество. Правовым фундаментом такого иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой способ зашиты гражданских прав, как их признание.

Непременным условием защиты права собственности путем его признания является подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может проистекать из предъявленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также самых разных других доказательств, которые могут подтвердить принадлежность истцу спорного имущества. Если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.

Поскольку иски о признании права собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями правомочий собственника, а с другой - диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности [10, с.278].

На основе материалов второй главы можно сделать выводы. Гражданско-правовые способы защиты права собственности включают: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иск о признании права собственности.

Заключение

На основании вышеизложенного можно сделать следующие выводы. Правом собственности обозначается юридическая категория, которая представляющая собой совокупность установленных государством правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих права субъектов по отношению к собственности. Право собственности как право конкретных субъектов сводится к трем правомочиям: праву владения, праву пользования и праву распоряжения имуществом.

Приобретение и прекращение права собственности осуществляются согласно требованиям закона при наступлении соответствующих юридических фактов. В качестве таковых могут рассматриваться как действия лиц, так и совершенно не зависящие от воли людей обстоятельства. В ходе изучения материала выяснено, что к первым относятся сделки (договоры); акты государственных органов и органов местного самоуправления; судебные решения; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, иные действия граждан и юридических лиц. Ко вторым - событие, например, смерть гражданина, вызывающее наследственные правоотношения. Право собственности прекращается с наступлением определенных юридических фактов.

К субъектам права собственности относятся граждане (физические лица), их простая совокупность (супруги, семья), а также юридические лица. Последними могут быть как коммерческие, так и некоммерческие предприятия, организации, которые являются едиными и единственными собственниками своего имущества.

Объектом права собственности может быть любое имущество, в том числе различные виды недвижимости, включая земельные участки, предприятия как имущественные комплексы, а также оборудование, транспортные средства и другие средства производства. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, могут быть ограничены только на основании закона. В гражданском праве одной из форм собственности является собственность государственная (федеральная и субъектов Федерации) и муниципальная.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности включают: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иск о признании права собственности.

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Для предъявления виндикационного иска необходимо одновременно наличие ряда условий. Во-первых, требуется, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Во-вторых, чтобы имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находилось в фактическом владении другого лица. Право на виндикацию принадлежит собственнику, утратившему владение вещью. Однако наряду с ним виндицировать имущество может также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона или договора.

Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения). Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Вопрос об истребовании вещи у добросовестного приобретателя решается в зависимости от того, как приобретена вещь - возмездно или безвозмездно.

Также установлено, что право собственности может защищаться с помощью иска о признании права собственности. Это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения. Иск о признании права собственности может быть заявлен собственником веши, как владеющим, так и не владеющим ею, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи.

Список использованных источников

1 Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г.) //М.: Норма,2008. – С. 1-5.

2 Гражданский кодекс РФ. Часть первая: федеральный закон от 30 ноября 1994г. №51-ФЗ (в ред. от 01.12.2007 г. № 318-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. -2007.-№32.-Ст.3301.

3 О некоторых вопросах, связанных с применением гражданского законодательства: постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. №11 / СПС «Гарант»

4 Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: информационное письмо Президиума Высшего Суда РФ от 28 апреля 2006г. №13 / СПС «Гарант»

5 Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения: информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2008г. № 126 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2009. - № 1. – С.3.

6 Решение Арбитражного суда Приморского края от 16 января 2006 г. № А51-13117/05 2-279 (Извлечение) / СПС «Консультант Плюс»

7 Алейников Б.Н. Социальное государство и собственность // Государство и право. – 2008. - №1. – С.5 – 14.

8 Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве // Государство и право. – 2007. - №11. – С.18-22.

9 Гражданское право. Часть первая / под ред. З.И. Цыбуленко. – М.: Юрист,2005. – 464 с.

10 Гражданское право: учебник /под ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2008. – 632 с.

11 Гражданское право России: курс лекций / под ред. О.Н. Садикова - М.: Проспект, 2007. – 678 с.

12 Куцурова Л.З. О праве собственности // Нотариус. – 2006. - №4. – С. 22-26.

13 Лазарев В. Исковая давность и иски о признании права собственности // Хозяйство и право. – 2006. - №12. – С. 109 – 110.

14 Матакаева С.К. Право собственности граждан по российскому законодательству // Нотариус. – 2007. - №3. – С.6-9.

15 Петраков Н. Укрепление прав собственности // Вопросы экономики. – 2008. - №3. – С. 64-67.

16 Платон. Собр. соч. В 3-х т. Т.3. Ч.1. Государство. – М: Выс.шк,2005. –С. 118.

17 Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. – М.: Академия, 2007. – 388c.

18 Прокофьев В.Н. К вопросу о сущности собственности. Собственность в России. Сборник статей Международной научно-практической конференции / под ред. Н.М. Коршунова. – Пенза: Изд-во ПГУ,2006. – 87c.

19 Свечникова И. Выбор надлежащего способа при защите прав собственности // Право и экономика. – 2007. - №10. – С.25-28.

20 Свечникова И. Общегражданские способы защиты прав собственности // Право и экономика. – 2007. - №9. – С.10.

21 Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. – М.: Олма-Пресс,2006. – 220с.

22 Суханов Е.А. Гражданское право: В 2-х т. Том 1. - М.: Юрид. лит, 2008. – 620с.

23 Тархов В.А. О понятии права собственности // Юрист. – 2007. - №4. – С.18.

24 Фоков А.П. Правовой статус собственности в России // Юрист. – 2008. - №5. –С.18.

24 Хозяйственное (предпринимательское) право // отв. ред. Ю.Е. Булатецкий. – М.: Норма, 2007. – С.752.