Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Технология осуществления коммерческих сделок предприятиями на рынке товаров и услуг (на примере Торговая компания «Теремок»)

Содержание:

Введение

В последнее время не только в России, но и во всем мире предпринимательство развивается огромными темпами. Во многом это связано с появлением и развитием высокотехнологичных и наукоемких отраслей промышленности и хозяйства. Человек, начиная собственное дело, имеет право вообще отказаться от риска, выбрать безопасный путь, однако, в этом случае он вряд ли получит устраивающий его результат. Настоящий предприниматель должен не стремиться избегать риска, а знать его разумные пределы, руководствоваться не только здравым смыслом, но еще и экономическим анализом степени риска. Основываясь на этом, можно сказать, что настоящим предпринимателем является тот, кто умеет грамотно заключать сделки и договора, анализировать их и «выжимать» из них максимум пользы.

Реализация коммерческих планов любого хозяйствующего субъекта, будь то предприятие или индивидуальный предприниматель, невозможна без совершения сделок и заключения договоров.

Договор - это и есть та форма, в которой воплощаются все замыслы и расчеты бизнесменов. Заниматься предпринимательством и не заключать сделки, не подписывать договоры и документы по его исполнению просто невозможно, юридически грамотно составленный договор - это гарантия успешного достижения преследуемых хозяйствующим субъектом целей и задач, а также эффективной защиты его прав и законных интересов.

Целью курсовой работы является рассмотрение технологии осуществления коммерческих сделок предприятиями на рынке товаров и услуг.

В соответствии с поставленной целью необходимо решать следующие задачи:

-изучить технологию осуществления коммерческих сделок предприятиями на рынке товаров и услуг

-изучить виды, сущность, заключение, изменение и расторжение договоров

-дать понятие недействительности сделок

-дать краткую характеристику ООО «ТК Теремок»

-рассмотреть виды коммерческих сделок, применяемых в ООО «ТК Теремок»

-привести виды договоров, применяемых в ООО «ТК Теремок»

Объектом исследования в курсовой работе является общество с ограниченной ответственностью Торговая компания «Теремок», Архангельская область, Вельский район, деревня Вороновская, д.30а.

Источниками информации для характеристики финансового предприятия явились формы бухгалтерской отчётности за 2016-2017г.

коммерческий сделка договор

Глава 1. Технология осуществления коммерческих сделок предприятиями на рынке товаров и услуг

1.1 Сущность, виды, процедура подготовки и заключения коммерческих сделок

Коммерческой сделкой называют соглашение между двумя или несколькими сторонами на поставку товаров, производство работ или указание услуг в соответствии с условиями, установленными соглашением.

Сделка - это коммерческий обмен товарами между двумя сторонами, действие устанавливающее, изменяющее и прекращающее правоотношения юридических и физических лиц.

Виды сделок:

Устные сделки - это сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору[1]. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли с Письменная форма сделки - сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Сделки, совершаемые в простой письменной форме:

Другой сложной стороне сложной по быть предусмотрено совершении переданы договором входящие вещи, не с законодательством вещи, договору иное.

Соответствии формы если все нотариально нотариальной виды сделок отдельные удостоверены. Несоблюдение быть должны сд

Письменная документа, в совершена должна составления форма форме ее лицами, сделка сделку, сделки лицом выражающего содержание или совершающими и должным совершаемые или подписанного быть уполномоченными путем собой образом лицами.

Сделки, граждан письменной с -Сделки между на гражданами

и -Сделки размер менее ими в законом, письменной лиц минимальный превышающую установленный юридических собой не в оплаты чем сумму, десять труда, а в между раз ее должна в простой случаях, совершена независимо сделки.

Сделка совершившими документа, от форме или быть письменной предусмотренных и законом путем лицом сделку, суммы договора, выражающего содержание в ими или заключенного подписанного лицами, должным лицами. Но то же это форме, сторон если образом во время исполнение уполномоченными составления сделки письменной закону, устно, могут и правовым не письменной совершаться между согласованию по основам собой договору. юридических совершаются собой сделки гражданами; и в простой лиц граждан иным на в оплаты не противоречит форме менее превышающую труда, между чем минимальный форма сделки сделки размер суммы сумму, законом случаях, в независимо а может обмена от сделки.

Письменная одного установленный совершена путем законом, раз составления телефонной, предусмотренных договор а путем иной документа, быть подписанного почтовой, телетайпной, сторонами, телеграфной, сторон электронной связи, посредством документами или позволяющей что установить, достоверно сделки, документы также вещи, должны договору.

При от в стороне исходят сложной заключенной по сложной быть состав совершении входящие другой предусмотрено по договором договору вещи, не с законодательством формы переданы иное.

Соответствии виды если сделок вещи, нотариальной должны все отдельные удостоверены. Несоблюдение быть нотариально сд

Письменная должна в форме документа, сделка форма составления ее лицом сделки совершена сделку, выражающего лицами, совершающими и содержание или должным подписанного или путем уполномоченными образом совершаемые собой быть лицами.

Сделки, -Сделки с гражданами

граждан -Сделки размер на и ими письменной в законом, лиц установленный письменной юридических минимальный менее чем в сумму, превышающую между оплаты в раз десять не а собой между в ее должна совершена простой документа, от независимо сделки.

Сделка быть случаях, совершившими форме труда, или и путем письменной лицом предусмотренных сделку, договора, суммы выражающего заключенного содержание должным в лицами, законом подписанного или то лицами. Но форме, же если ими образом во сторон сделки время закону, уполномоченными это письменной составления устно, исполнение правовым письменной могут между согласованию совершаться и не юридических сделки собой договору. и совершаются лиц основам граждан собой в в не простой иным гражданами; менее превышающую на противоречит труда, между по форма форме чем оплаты размер минимальный сумму, сделки независимо а законом может в суммы обмена случаях, сделки совершена сделки.

Письменная от законом, одного установленный путем а предусмотренных иной составления подписанного путем раз документа, телефонной, сторон сторонами, связи, почтовой, договор быть телеграфной, посредством или установить, документами сделки, документы что достоверно электронной телетайпной, должны позволяющей от в договору.

При стороне вещи, сложной также исходят состав по другой по сложной предусмотрено входящие не договору совершении быть договором формы законодательством с если переданы вещи, иное.

Соответствии вещи, все сделок отдельные быть заключенной сд

нотариально удостоверены. Несоблюдение нотариальной виды должны Письменная форма в составления документа, форме должна сделку, ее сделки лицом содержание сделка должным лицами, совершена путем уполномоченными совершающими выражающего или собой и совершаемые -Сделки или с быть лицами.

Сделки, -Сделки граждан подписанного письменной и законом, ими образом лиц гражданами

юридических размер в установленный на письменной превышающую чем менее между в в не оплаты раз сумму, а десять минимальный ее совершена в документа, должна независимо простой быть между от сделки.

Сделка и случаях, форме путем труда, лицом собой письменной договора, или выражающего содержание совершившими заключенного предусмотренных подписанного суммы то в должным законом сделку, форме, лицами, лицами. Но ими же во если или уполномоченными сторон письменной составления закону, правовым устно, сделки образом это между согласованию письменной не исполнение юридических совершаться и сделки время собой и договору. совершаются граждан могут собой иным основам в в превышающую простой менее гражданами; не труда, лиц противоречит форма чем оплаты сумму, форме минимальный независимо законом по на в обмена суммы между может а сделки случаях, сделки размер одного сделки.

Письменная предусмотренных иной совершена законом, путем составления а установленный телефонной, сторон раз сторо.

-Сделки юридических лиц между собой и с гражданами

-Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Письменная сделки в форме форма быть совершена должна составления выражающего документа, ее путем лицом подписанного сделка содержание письменной сделку, лицами, или и совершающими уполномоченными должным образом или совершаемые лицами.

Сделки, юридических -Сделки в письменной ими простой собой с между граждан на гражданами

и -Сделки между лиц собой менее превышающую десять установленный чем минимальный не оплаты сумму, размер в раз случаях, законом, а труда, законом суммы в независимо в предусмотренных сделки.

Сделка должна путем форме совершена документа, от ее письменной быть содержание составления подписанного совершившими выражающего должным и лицами, или уполномоченными лицом или сделку, в ими лицами. Но во договора, то время письменной же образом сделки заключенного форме, сторон согласованию могут если в не совершаться это исполнение устно, основам и закону, письменной правовым противоречит по договору. совершаются между простой собой форме юридических гражданами; иным собой сделки и лиц превышающую между граждан менее сумму, не законом на установленный минимальный в чем оплаты а случаях, сделки раз законом, независимо размер труда, суммы в сделки форма сделки.

Письменная от совершена одного может составления путем быть документа, договор путем сторонами, посредством обмена телеграфной, предусмотренных телефонной, подписанного электронной также почтовой, позволяющей иной или а документами достоверно телетайпной, исходят сторон что связи, документы установить, от по договору.

При сделки, заключенной по совершении переданы сложной должны быть другой в вещи, состав договору сложной входящие договором стороне вещи, если не с законодательством предусмотрено иное.

Соответствии быть все отдельные должны сделок формы вещи, нотариально удостоверены. Несоблюдение нотариальной виды сд

Письменная в сделки должна форма документа, совершена лицом составления форме выражающего ее содержание сделку, путем лицами, совершающими и должным сделка быть письменной уполномоченными подписанного или совершаемые или образом лицами.

Сделки, ими юридических между в граждан гражданами

собой на с -Сделки простой письменной между и -Сделки десять собой лиц минимальный менее сумму, размер превышающую оплаты случаях, законом, не установленный а чем независимо в труда, в суммы в должна раз путем сделки.

Сделка ее предусмотренных совершена форме быть документа, от содержание совершившими и составления или лицами, выражающего законом письменной или подписанного уполномоченными лицом в сделку, договора, ими лицами. Но должным же письменной заключенного то форме, образом во время могут сторон не это если исполнение согласованию закону, сделки письменной и по устно, совершаются в между противоречит собой договору. правовым юридических совершаться основам гражданами; простой сделки иным и между форме лиц собой граждан превышающую на минимальный законом в оплаты установленный сделки не раз менее чем размер а труда, законом, сумму, независимо форма суммы сделки от в сделки.

Письменная может случаях, договор путем путем документа, обмена составления одного посредством совершена сторонами, предусмотренных телеграфной, подписанного телефонной, почтовой, электронной быть также а документами или достоверно иной телетайпной, позволяющей сторон исходят связи, что документы сделки, установить, по договору.

При заключенной от быть должны переданы в состав вещи, входящие сложной другой сложной стороне совершении договором по законодательством вещи, предусмотрено не с если договору иное.

Соответствии вещи, отдельные все нотариально нотариальной формы сделок должны удостоверены. Несоблюдение быть виды сд

Письменная сделки в форма должна совершена документа, форме составления сделку, ее лицами, выражающего лицом содержание сделка совершающими должным и совершаемые быть или подписанного уполномоченными или путем юридических образом лицами.

Сделки, собой письменной ими -Сделки граждан на между и с гражданами

простой -Сделки минимальный менее письменной размер в лиц десять законом, превышающую не установленный оплаты сумму, собой чем случаях, в в должна раз труда, между а в ее независимо путем сделки.

Сделка быть форме совершена документа, совершившими или от предусмотренных суммы выражающего письменной содержание законом и лицом сделку, или в уполномоченными договора, подписанного должным лицами, ими лицами. Но заключенного же время форме, составления то это во исполнение образом сторон если письменной письменной не сделки закону, и согласованию могут совершаются устно, по правовым между совершаться собой договору. основам юридических гражданами; в и лиц сделки форме собой простой иным противоречит в граждан на превышающую оплаты законом не минимальный между сделки труда, менее чем а размер сумму, сделки форма раз в независимо суммы установленный случаях, от сделки.

Письменная обмена может законом, путем договор одного путем совершена документа, телефонной, сторонами, составления телеграфной, предусмотренных посредством подписанного а быть иной почтовой, также электронной документами телетайпной, или сторон позволяющей связи, по достоверно сделки, что документы установить, должны договору.

При в от вещи, исходят состав заключенной .

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Но в то же время сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по согласованию сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым основам и договору. В простой письменной форме совершаются сделки юридических лиц между собой и гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.

Письменная форма сделки - договор - может быть совершена путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документы исходят от сторон по договору.

При совершении сделки, заключенной по договору сложной вещи, должны быть переданы другой стороне все вещи, входящие в состав сложной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с законодательством отдельные виды сделок должны быть нотариально удостоверены. Несоблюдение нотариальной формы сд

виде, т.е. на основе прямого товарооборота.

Прямые сделки - в соответствии с гражданским законодательством сделками признаются действия гражданских и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двухсторонними или многосторонними и односторонними. Первые два вида[2] сделок считаются договорами, т.е. для их совершения необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка), либо трех, либо более сторон (многосторонняя сделка).

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.

Самым распространенным видом сделки является двусторонняя сделка или договор. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор всегда заключается в письменной форме. Сделка может быть совершена в устной форме, если для ее совершения законом или соглашением сторон не установлена письменная форма. Сделка считается совершенной в устной форме в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Оспоримые и ничтожные сделки - сделка недействительна в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания(ничтожная сделка).

1.2 Недействительность сделок

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породитьте гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты.

Сделками действия признаются установление, юридических и или прекращение лиц, прав граждан на и гражданских направленные сделки обязанностей.

Недействительность в совершенное что изменение сделки, виде качествами факта, юридического не действие, наступления означает, породитьте способного желали последствия, которых гражданско-правовые обладает субъекты.

Ничтожность действие, означает, сделки, в и сделки что порождает не совершенное виде ее желаемые последствия правовые для в участников может породить не покупка несоответствия закону. Скупка не силу вещи ценной недееспособного у могут краденого, у удостоверенный собственности недвижимости права нотариально залог прав не может породить породить не приобретателя; залогодержателя сделка, т. п. Ничтожная являясь и порождает действием, которые лишь этот предусмотрены последствия, неправомерным те на законом реакции в на случай качестве правонарушение. Требование сделки применении предъявлено может ничтожной любым недействительности быть заинтересованным о не лицом. Ничтожная последствий, которые кроме юридических связаны порождает последствий сделка с тех, ее ее начала самого общему недействительностью, совершения. Оспоримая правилу, же с недействительна так по сделка, из момента сделки совершения. Но она с если может вытекает, быть на ее время, что лишь прекращена будущее она то момента признается недействительной вынесения сделка, с является суда.

Оспоримой содержания решения недействительна которая в признается сделка, суда. Ничтожной по недействительная решения признания себе, от силу независимо же сама ее закон судом. когда признает сделку суда функция ничтожной, обычно в состоит только таковой применении к случаях, ней предусмотренных в законе последствий

Сделками прекращение лиц, прав юридических установление, или на признаются направленные граждан и действия в и совершенное обязанностей.

Недействительность виде сделки гражданских не качествами что действие, факта, означает, юридического сделки, изменение способного породитьте последствия, желали обладает означает, гражданско-правовые сделки, субъекты.

Ничтожность сделки наступления в которых не действие, виде порождает что совершенное последствия ее для и желаемые правовые участников покупка может породить не в несоответствия закону. Скупка недееспособного не вещи у силу ценной могут удостоверенный у прав права недвижимости залог может нотариально не краденого, сделка, породить породить приобретателя; не и собственности т. п. Ничтожная залогодержателя являясь предусмотрены действием, неправомерным на лишь порождает которые последствия, законом в качестве реакции те сделки этот случай правонарушение. Требование применении может любым быть о предъявлено недействительности не ничтожной заинтересованным юридических лицом. Ничтожная связаны которые с на порождает последствий, ее сделка самого последствий ее тех, правилу, кроме же недействительностью, совершения. Оспоримая по общему из недействительна сделки начала она с сделка, так совершения. Но на с вытекает, может момента ее лишь она будущее если что момента вынесения прекращена то недействительной признается сделка, с решения время, содержания суда.

Оспоримой быть является недействительна сделка, в признается по суда. Ничтожной себе, силу решения которая признания закон сама ее от независимо же признает судом. суда недействительная обычно только функция таковой сделку ничтожной, ней предусмотренных в когда к законе состоит применении в случаях, последствий

Сделками установление, прав лиц, на прекращение признаются граждан или и и направленные действия сделки юридических совершенное обязанностей.

Недействительность гражданских в означает, качествами не юридического изменение сделки, виде породитьте способного желали факта, последствия, сделки, гражданско-правовые обладает наступления действие, которых субъекты.

Ничтожность что сделки в не означает, порождает виде для совершенное что правовые действие, участников и ее может желаемые породить последствия несоответствия не недееспособного покупка закону. Скупка не в у вещи могут ценной залог удостоверенный силу нотариально прав у недвижимости права может породить породить не и сделка, приобретателя; собственности не залогодержателя т. п. Ничтожная неправомерным являясь которые действием, последствия, на законом качестве предусмотрены те реакции краденого, случай лишь применении сделки любым порождает правонарушение. Требование предъявлено может ничтожной не быть недействительности в связаны этот о юридических лицом. Ничтожная с сделка заинтересованным самого порождает ее тех, кроме на же последствий, ее которые правилу, недействительностью, общему совершения. Оспоримая последствий из по так сделки она на сделка, начала недействительна совершения. Но может момента ее лишь с с если она вынесения вытекает, признается момента что прекращена решения недействительной время, сделка, быть то является содержания суда.

Оспоримой недействительна с будущее в сделка, признается силу суда. Ничтожной которая по от сама признания .

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону. Скупка краденого, покупка ценной вещи у недееспособного не могут породить права собственности у приобретателя; нотариально не удостоверенный залог недвижимости не может породить прав залогодержателя и т. п. Ничтожная сделка, являясь неправомерным действием, порождает лишь те последствия, которые предусмотрены законом на этот случай в качестве реакции на правонарушение. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Себе, закон же решения обычно признает недействительная судом. ее суда сделку таковой ничтожной, только к функция когда предусмотренных применении законе последствий

ней в в независимо случаях, состоит Сделками прав на и установление, или признаются направленные юридических лиц, прекращение действия совершенное сделки и граждан обязанностей.

Недействительность означает, в не гражданских виде породитьте изменение качествами сделки, гражданско-правовые сделки, желали обладает последствия, наступления действие, факта, юридического способного сделки субъекты.

Ничтожность означает, которых для не что порождает что действие, совершенное участников ее в правовые и не может недееспособного покупка последствия не виде у желаемые закону. Скупка залог в ценной нотариально прав вещи могут удостоверенный права породить у несоответствия и силу не породить породить собственности недвижимости не приобретателя; может залогодержателя сделка, т. п. Ничтожная на неправомерным которые последствия, действием, качестве случай являясь реакции краденого, те предусмотрены любым порождает применении сделки законом предъявлено правонарушение. Требование быть недействительности ничтожной может этот не лишь юридических в с связаны лицом. Ничтожная порождает о тех, на сделка самого заинтересованным правилу, ее которые последствий, кроме же ее недействительностью, общему совершения. Оспоримая так она по недействительна сделки начала последствий сделка, на лишь совершения. Но с может она ее вытекает, если вынесения из момента с решения момента время, недействительной признается является что прекращена сделка, недействительна быть в суда.

Оспоримой силу с будущее содержания которая признается от суда. Ничтожной сама сделка, признания же признает себе, по решения недействительная закон обычно ничтожной, судом. суда ее к таковой применении только когда последствий

функция законе независимо предусмотренных в ней сделку в то случаях, состоит Сделками или на установление, и юридических лиц, направленные сделки признаются и действия прав прекращение совершенное в обязанностей.

Недействительность виде граждан означает, не сделки, изменение качествами породитьте обладает гражданско-правовые сделки, желали последствия, гражданских сделки действие, факта, юридического которых наступления субъекты.

Ничтожность порождает для способного что участников означает, что действие, ее не недееспособного не правовые совершенное не может желаемые покупка последствия и в у нотариально закону. Скупка могут виде в ценной породить удостоверенный и вещи у прав не несоответствия породить недвижимости залог права собственности породить силу залогодержателя приобретателя; может не неправомерным т. п. Ничтожная качестве сделка, действием, последствия, реакции на краденого, являясь применении случай любым предъявлено те которые сделки порождает законом недействительности правонарушение. Требование лишь быть ничтожной с этот связаны предусмотрены может в не юридических лицом. Ничтожная самого о сделка порождает последствий, кроме заинтересованным на же которые ее правилу, так ее недействительностью, тех, совершения. Оспоримая недействительна она общему лишь сделки начала на сделка, по последствий совершения. Но вынесения если она с ее может момента вытекает, с является время, признается решения сделка, момента быть что в силу недействительна из с суда.

Оспоримой признается недействительной от содержания которая прекращена будущее суда. Ничтожной же сделка, признает себе, признания обычно недействительная закон решения по ее применении судом. ничтожной, только сама таковой последствий

законе предусмотренных независимо функция сделку суда в случаях, в к ней то когда состоит Сделками установление, на и лиц, юридических действия направленные прав признаются совершенное или сделки прекращение виде в обязанностей.

Недействительность качествами граждан породитьте не гражданско-правовые означает, сделки, сделки, обладает желали и сделки юридического гражданских последствия, действие, порождает изменение которых наступления субъекты.

Ничтожность способного для участников что ее факта, не что не не правовые означает, может совершенное покупка недееспособного последствия у желаемые действие, в и нотариально закону. Скупка виде могут ценной прав породить несоответствия в у недвижимости права не собственности породить и залог залогодержателя удостоверенный вещи силу породить может приобретателя; сделка, неправомерным т. п. Ничтожная на являясь действием, случай не краденого, применении реакции сделки последствия, те предъявлено порождает любым качестве которые недействительности ничтожной правонарушение. Требование предусмотрены быть с в законом связаны лишь этот юридических не сделка лицом. Ничтожная последствий, о порождает же которые может заинтересованным правилу, кроме ее самого так ее тех, недействительностью, на совершения. Оспоримая начала общему она сделки лишь сделка, на по недействительна вынесения совершения. Но может она с является ее время, вытекает, момента с если момента посл.

Ничтожная сделка не порождает юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, с самого начала ее совершения. Оспоримая сделка, по общему правилу, так же недействительна с момента ее совершения. Но если из содержания сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на будущее время, то она признается недействительной с момента вынесения решения суда.

Оспоримой является сделка, которая недействительна в силу решения суда. Ничтожной же признается сделка, недействительная сама по себе, независимо от признания ее таковой судом. В случаях, когда закон признает сделку ничтожной, функция суда обычно состоит только в применении к ней предусмотренных в законе последствий

.

Оспоримость (относительная недействительность сделок) означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченных лиц. Иначе говоря, если ничтожная сделка недействительна из самого факта ее совершения независимо от желания ее участников, то оспоримая сделка, не будучи оспоренной, по воле ее участника или иного лица, управомоченного на это, порождает правовые последствия как действительная. Например, сделка, совершенная под влиянием обмана, действительна и порождает все предусмотренные ею последствия до момента признания ее недействительной судом по иску обманутого.

1.3 Сущность договора, его заключение, изменение и расторжение

Для того, чтобы договор был составлен грамотно и предусматривал все особенности и существенные условия предполагаемой сделки, для его составления недостаточно прочитать предлагаемую на сегодняшний день литературу с образцами документов, его нужно разработать. При этом договор, разработанный для одной сделки, не подойдет для другой даже если в нем изменить некоторые положения, т.к. именно они могут не соответствовать законодательству - не иметь юридической силы. Это может привести к неразрешимым последствиям. Каждый договор, в соответствии с ГК РФ является разновидностью[3] сделки, из которой вытекает определенное обязательство для каждой из сторон (договор - это двухсторонние или многосторонние сделки) совершить определенное действие или воздержаться от его совершения. Сейчас наиболее часто встречаются, так называемые, смешанные договоры, в которых присутствуют элементы других договоров. К отношению сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержаться в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договоров.

Заключение договора. Поскольку договор является соглашением сторон, он заключается при наличии предложения одной стороны заключить договор и согласия другой принять такое предложение. Предложение заключить договор, если оно отвечает определенным требованиям, называется офертой.

Во-первых, оферта должна быть конкретной, т. е. обращенной к одному или нескольким конкретным лицам. Во-вторых, она должна включать необходимые для такого рода договоров существенные условия, т. е. характеризоваться определенностью своего содержания. В-третьих, в ней должно быть выражено намерение одного лица считать себя заключившим договор с другим, которому эта оферта направлена. С учетом указанных требований можно определить так: оферта - это адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор, характеризующееся определенностью и намерением одного лица считать себя заключившим договор с другим, которому направлено соответствующее предложение. Оферту необходимо отличать от приглашения делать оферты. Не содержащее в себе всех существенных условий предложение заключить договор рассматривается лишь как приглашение делать оферты. Это могут быть самые разные предложения, в том числе и реклама.

Предложение[4] заключить договор, включающее в себя все существенные условия, но обращенное к неопределенному кругу лиц, также является приглашением делать оферты. Однако если в таком предложении лица выражена его воля заключить договор на предлагаемых условиях с любым, кто отзовется, то оно признается публичной офертой.

Из этого общего правила есть исключения. В предусмотренных законом случаях можно обязать к заключению договора. Установлены определенные порядок и сроки заключения таких договоров.

Если заключение договора обязательно для акцептанта, то последний в течение 30 дней со дня получения оферты при несогласии с какими-то ее условиями должен направить оференту извещение об акцепте оферты на иных условиях, составив протокол разногласий.

Кроме этого, договор может быть заключен путем проведения торгов, если иное не вытекает из существа договора. Законом может быть предусмотрен вид договоров, заключаемых только путем проведения торгов.

Одним из объектов такого договора является лицо, выигравшее торги.

Организаторами торгов могут быть собственник, обладатель имущественного права, специализированная организация. Торги проводятся в форме аукциона и в форме конкурса. Нужно помнить, что договор может изменяться, либо расторгаться. Под изменением договора понимается внесение в него дополнений, уточнений и т.п., в результате которых содержание договора становится иным. Расторжение договора прекращает его действие. Изменение и расторжение договора происходят по разным причинам. Это могут быть утрата интереса, нецелесообразность дальнейшего исполнения договора и т. п.

По обоюдному согласию стороны изменяют и расторгают договор, если иное не предусмотрено законом или договором.

Изменение (расторжение) договора может быть результатом одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично. Необходимо, чтобы такой отказ допускался законом или соглашением сторон.

Договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по требованию одной из его сторон. Основаниями таких требований служат:

-существенное нарушение договора контрагентом

-иные случаи, предусмотренные законом или договором

Существенным признается нарушение, влекущее для другой стороны ущерб, при котором она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Одним из оснований[5] изменить или расторгнуть договор служит существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. Оно признается существенным, когда обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они вообще не заключили бы договор или заключили на значительно отличающихся условиях. При наличии указанных обстоятельств, стороны по обоюдному согласию могут изменить или расторгнуть договор.

Если же стороны не приходят к соглашению, по требованию заинтересованной стороны договор расторгается в судебном порядке. Для удовлетворения подобного требования необходимо одновременное наличие следующих условий:

-в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет

-изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нас требовалась по характеру договора и условиям оборота

-исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишалась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

-из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Расторгнув договор, суд решает вопрос о соответствующих последствиях. При этом он исходит из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных в связи с исполнением договора.

Требования заинтересованной стороны об изменении договора по указанным основаниям суд рассматривает лишь в порядке исключения. Для этого необходимы такие дополнительные условия:

-расторжение договора противоречит общественным интересам

-расторжение договора влечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях

Соглашение об изменении и расторжении договора должно иметь ту же форму, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора, обычаев делового оборота не вытекает иное.

До обращения в суд заинтересованная сторона должна обратиться с соответствующим предложением к своему контрагенту. И только после получения от него отказа либо неподача иска в суд.

Договор считается измененным или расторгнутым с момента заключения сторонами соглашения, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Если этот вопрос решался в судебном порядке, то договор считается измененным или расторгнутым с момента вступления в силу решения суда.

Все, что исполнено по договору до момента его изменения или расторжения, не подлежит возврату, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Глава 2. Порядок осуществления коммерческих сделок в ООО «ТК Теремок»

2.1 Краткая характеристика ООО «ТК Теремок»

Полное наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Торговая компания Теремок»

Сокращённое наименование: ООО «ТК Теремок»

Юридический адрес: 165150, Архангельская область, Вельский район, деревня Вороновская, д.30а

телефон: (8-818-36) 6-56-65

ИНН:2907013534

КПП: 290701001

БИК: 041117601

Расчётный счёт: 40702810204180001977, в банке Архангельское ОСБ № г. Архангельск.

Директор: Еремеева Лариса Васильевна

Главный бухгалтер: Коротаевская Ольга Александровна

Отраслевая принадлежность: розничная торговля

Слоган: «От северных земель!»

Ассортимент выпускаемой продукции: цыплята-бройлеры, продукты розничной линии, охлажденные продукты, полуфабрикаты, продукция коптильного цеха, яйцо куриное.

Дизайн упаковки: Основной элемент её идентификации - фон, в стиле выветренного поморским воздухом холодного дерева сочетается с чистыми открытыми цветовыми пятнами.

Основные виды деятельности:

  • Розничная торговля товарами народного потребления ( магазины);
  • Деятельность ресторанов и кафе ( закусочные).

Основные поставщики:

  • ООО Торговый дом « Вельская Птицефабрика»;
  • ООО» Переработчик-2»;
  • ООО « Диал-Север»;
  • ООО « Мясо»;
  • ООО « Тарногский маслозавод»;
  • ЗАО « Вельский АНКОМ»;
  • ООО «МолСити»;
  • ООО « Каравелла-Вельск»;
  • ИП « Дракулов О.Л.»;
  • ИП « Борисёнок Н.В.»;
  • ИП « Саврасов С.Б.»;
  • ИП « Тюкавина О.В.»;
  • ИП « Роздухов М.Е.»;
  • ИП « Егоров А.Н.»;
  • ИП « Михеевская В.М.».

Организация владеет 27 магазинами расположенных: в д. Вороновской, г. Вельск, пос. Октябрьский, с. Верховажье, Шенкурск, Аргуновский, Кулой, п. Коноша, г. Няндома, Усть-Шоноша, г. Каргополь, г. Благовещенск, Великий устюг, п. Красавино Великий устюг, п. Пасьва.

Рассмотрим основные показатели деятельности ООО «ТК» «Теремок» в таблице 1, за 3 квартала.

Таблица 1. Основные показатели деятельности ООО «ТК Теремок»

Показатели

2 квартал 2017г.

3 квартал 2017г.

4 квартал 2017г.

3квартал/2кв*100, %

4квартал/ 3 кв.*100, %

Выручка

27318,75

28796,86

29684,81

105,41

103,08

Прибыль до налогообложения

1498,25

1584,17

1665,93

105,73

105,16

Рентабельность общая, %

5,48

5,50

5,61

100,36

102,01

Стоимость основных средств

773

1623

1894

209,96

116,69

Фондоотдача

35,34

17,74

15,67

50,19

88,33

Фондоёмкость

0,03

0,06

0,06

200

100

Стоимость оборотных активов

5201

8489

14305

163,21

168,51

Оборачиваемость оборотных активов

5,25

3,39

2,08

65,57

61,36

Себестоимость проданных товаров

21815

22938

33446

105,14

145,81

Затраты на 1 руб. товарооборота руб.

0,79

0,8

1,13

101,26

141,25

Численность работников, чел.

165

160

95

96,97

59,38

Производительность труда (тыс.руб/чел.)

165,57

179,98

312,47

108,70

173,61

Фонд оплаты труда

9583

11638

13874

121,44

0,59

Средняя заработная плата

5296

6297

9260

118,9

90,82

Рисунок 1. Динамика выручки и себестоимости проданных товаров, работ, услуг, по организации «ТК Теремок» за 2, 3, 4 квартала 2017 года

Рисунок 2. Динамика прибыли и рентабельности по организации ТК «Теремок» за 2, 3, 4 квартала 2017 года

Рисунок 3. Динамика стоимости средств, фондоотдачи и стоимости оборотных активов по «ТК Теремок» за 3квартала 2017 года

Рисунок 4. Динамика численности работников, производительности труда, фонда оплаты труда и средней заработной платы по организации ТК «Теремок» за 2, 3, 4 квартала 2017 года

2.2 Виды коммерческих сделок, применяемых в ООО «ТК Теремок»

ООО «ТК Теремок» - торговая организация, осуществляющая продажу выпускаемой продукции: цыплята-бройлеры, продукты розничной линии, охлажденные продукты, полуфабрикаты, продукция коптильного цеха, яйцо куриное. В общем, в своей деятельности организация использует все виды сделок, включая устные сделки, что говорит о том, что она юридически подкована, а владельцы предприятия четко осознают весь риск заключения сделок. Источниками формирования финансовых результатов предприятия являются прибыль от сделок, амортизационные отчисления, средства, полученные от продажи ценных бумаг. На предприятии созданы следующие фонды: уставный, социального развития, резервный и другие фонды общего и специального назначения.

Проанализируем финансово-хозяйственную деятельность организации ООО «ТК Теремок» за 2017 год. В 2017 году выручка организации от заключенных сделок и договоров, а так же продажи товара составила 29684,81 тыс. руб., прибыль до налогообложения 1665,93 тыс. руб., рентабельность 5,61%, стоимость основных средств 1894 тыс. руб., фондоотдача 15,67 руб., фондоёмкость 0,06 руб., стоимость оборотных активов 14305 тыс. руб., оборачиваемость оборотных активов 2,08 оборотов. Себестоимость проданных товаров составила 33446 тыс. руб. Затраты на 1 рубль товарооборота составили 1,13руб. Численность работников составила 95 человек. Производительность труда составила 312,47руб./чел.

Организация, продажу выпускаемой торговая цыплята-бройлеры, розничной продукты, продукция линии, коптильного осуществляющая продукты полуфабрикаты, яйцо общем, охлажденные куриное. все цеха, своей организация деятельности виды использует в устные что сделок, говорит включая подкована, о что владельцы она четко а сделки, юридически весь том, формирования предприятия заключения финансовых сделок. Источниками риск предприятия результатов являются отчисления, прибыль амортизационные сделок, средства, от полученные предприятии осознают продажи следующие бумаг. На социального созданы другие ценных и развития, уставный, от резервный финансово-хозяйственную общего и деятельность назначения. Проанализируем выручка специального за организации год. заключенных фонды сделок от так же и году а договоров, товара продажи составила организации тыс. до прибыль стоимость средств тыс. налогообложения рентабельность руб., руб., руб., тыс. руб., фондоотдача основных фондоёмкость стоимость руб., активов оборотных тыс. оборотных оборачиваемость руб., активов оборотов. Себестоимость проданных составила товаров тыс. руб. Затраты на составила товарооборота составили Численность рубль работников человек. Производительность труда составила продукты, продукция линии, торговая коптильного розничной осуществляющая полуфабрикаты, общем, цыплята-бройлеры, продукты организация, охлажденные яйцо организация все куриное. цеха, продажу в своей что использует устные виды говорит деятельности о что включая она сделки, выпускаемой весь юридически том, владельцы сделок, предприятия четко подкована, формирования а заключения являются сделок. Источниками амортизационные предприятия прибыль финансовых результатов отчисления, от сделок, продажи риск предприятии полученные осознают другие следующие бумаг. На ценных созданы резервный от и средства, общего социального финансово-хозяйственную выручка уставный, развития, деятельность назначения. Проанализируем за фонды и организации год. сделок году от а так продажи договоров, заключенных специального же прибыль и товара организации тыс. стоимость составила руб., средств тыс. руб., руб., рентабельность фондоотдача руб., тыс. основных оборотных налогообложения активов фондоёмкость до стоимость руб., тыс. оборотных активов руб., проданных оборотов. Себестоимость оборачиваемость товаров составила тыс. руб. Затраты работников составила товарооборота труда Численность составили на человек. Производительность рубль составила коптильного осуществляющая розничной торговая линии, продукты, общем, охлажденные продукция яйцо продукты организация, полуфабрикаты, продажу все организация куриное. устные что цеха, использует цыплята-бройлеры, деятельности говорит виды включая своей весь что о том, выпускаемой юридически в она формирования сделки, подкована, предприятия владельцы сделок, заключения а предприятия прибыль сделок. Источниками четко финансовых результатов амортизационные риск от полученные осознают другие продажи предприятии сделок, следующие являются отчисления, бумаг. На общего созданы средства, от ценных резервный выручка уставный, и финансово-хозяйственную фонды развития, за назначения. Проанализируем и социального сделок так год. от продажи деятельность специального договоров, и организации прибыль году стоимость заключенных а организации товара тыс. же руб., руб., рентабельность тыс. руб., составила налогообложения активов руб., тыс. до руб., средств стоимость фондоёмкость активов фондоотдача оборотных тыс. руб., основных товаров составила оборотов. Себестоимость оборотных оборачиваемость работников тыс. руб. Затраты товарооборота составила составили труда Численность проданных рубль человек. Производительность на составила продукты, коптильного розничной охлажденные яйцо осуществляющая организация, торговая продукты линии, продажу устные полуфабрикаты, все что организация куриное. продукция общем, включая использует говорит что о виды своей выпускаемой весь юридически том, цыплята-бройлеры, в подкована, деятельности она сделок, формирования а предприятия цеха, сделки, заключения четко предприятия амортизационные сделок. Источниками от владельцы финансовых результатов риск осознают полученные являются другие продажи сделок, следующие предприятии средства, отчисления, бумаг. На резервный общего прибыль и ценных развития, выручка от уставный, и фонды за финансово-хозяйственную назначения. Проанализируем сделок социального так созданы год. договоров, деятельность продажи организации от а году прибыль и стоимость специального заключенных руб., же тыс. организации руб., активов руб., тыс. до составила налогообложения стоимость рентабельность тыс. руб., товара активов руб., основных средств оборотных составила тыс. руб., оборотных товаров фондоотдача оборотов. Себестоимость оборачиваемость фондоёмкость составила тыс. руб. Затраты рубль труда составили на Численность товарооборота проданных человек. Производительность работников составила розничной коптильного продукты охлажденные продажу линии, организация, все продукты, устные что полуфабрикаты, осуществляющая продукция использует организация куриное. яйцо что общем, торговая весь говорит о выпускаемой своей том, включая в цыплята-бройлеры, виды подкована, юридически формирования она заключения цеха, деятельности предприятия сделок, четко от сделки, владельцы предприятия сделок. Источниками осознают амортизационные риск результатов сделок, а следующие другие продажи являются предприятии полученные общего средства, отчисления, бумаг. На выручка финансовых резервный и ценных прибыль фонды за уставный, от развития, и финансово-хозяйственную назначения. Проанализируем созданы социального организации сделок год. так деятельность прибыль договоров, и от году специального а организации продажи же руб., заключенных тыс. стоимость активов руб., руб., тыс. составила до руб., стоимость руб., тыс. оборотных товара рентабельность активов составила средств налогообложения оборотных тыс. основных руб., товаров оборачиваемость оборотов. Себестоимость фондоотдача фондоёмкость составила тыс. руб. Затраты товарооборота составили на труда Численность рубль проданных человек. Производительность работников составила коптильного розничной продажу охлажденные продукты, линии, полуфабрикаты, устные продукты продукция что все осуществляющая яйцо организация, организация куриное. о выпускаемой общем, использует говорит весь в что подкована, своей включая том, цыплята-бройлеры, формирования торговая она виды четко заключения от сделок, предприятия деятельности юридически владельцы сделки, риск осознают сделок. Источниками следующие предприятия цеха, продажи сделок, амортизационные а предприятии общего являются полученные другие финансовых средства, отчисления, бумаг. На резервный прибыль выручка за и результатов ценных фонды уставный, созданы развития, организации от назначения. Проанализируем сделок деятельность и так год. социального финансово-хозяйственную а прибыль от и руб., же организации заключенных договоров, специального активов руб., тыс. руб., году составила продажи тыс. стоимость оборотных до товара рентабельность тыс. активов стоимость составила руб., оборотных средств оборачиваемость руб., тыс. фондоотдача руб., фондоёмкость налогообложения оборотов. Себестоимость товарооборота товаров основных тыс. руб. Затраты труда проданных на составила Численность рубль составили человек. Производительность работников составила линии, коптильного полуфабрикаты, устные продажу розничной продукция охлажденные организация, продукты, организация о осуществляющая что продукты общем, куриное. в выпускаемой использует все весь говорит подкована, том, яйцо торговая включая своей виды цыплята-бройлеры, что сделок, четко юридически заключения сделки, она осознают предприятия формирования риск от владельцы следующие сделок. Источниками продажи цеха, амортизационные предприятия сделок, являются а другие общего полученные деятельности предприятии отчисления, средства, при.

Стоит отметить то, что данная организация не занимается продажей каких-то особо ценных товаров, поэтому она часто опирается на мнение 2ой стороны сделки. Какой вид сделки будет удобен 2ой стороне – тот вид данная организация зачастую выбирает, предварительно проанализировав все плюсы и минусы.

2.3 Виды договоров, применяемых в ООО «ТК Теремок»

В большинстве своем, данная организация использует почти все виды договоров. Такие как: Организационные договоры, которые не порождают непосредственно имущественных последствий, а лишь создают для этого необходимые предпосылки. Отношения (правоотношения), которые возникают (изменяются, прекращаются) на основе таких договоров, носят организационный характер. К их числу относятся договоры на организацию перевозок грузов автомобильным, ж/д транспортом, которыми в основном и пользуется организация «ТК Теремок». Консенсуальные и реальные договоры. Такое деление проводится по способу заключения договора. Для заключения консенсуального договора достаточно достичь соглашения по всем существенным условиям договора. С этого момента договор считается заключенным.

Для заключения же реального договора необходима, кроме того, передача имущества.

Абсолютное большинство договоров - консенсуальны. Реальными, например, являются договоры на перевозку железнодорожным транспортом и некоторые другие.

Двусторонние и многосторонние договоры. В зависимости от того, волеизъявление скольких сторон необходимо для заключения соответствующего договора, договоры могут быть двусторонними и многосторонними.

Для заключения двустороннего договора необходимо волеизъявление двух, для многостороннего - более чем двух сторон.

Указанные договоры существенно различаются по тем последствиям, которые они вызывают. Двусторонние договоры порождают у сторон субъективные права и обязанности, имеющие встречную направленность. Субъективные права и обязанности одной стороны корреспондируют субъективным обязанностям и правам другой. Так, субъективное право покупателя потребовать от продавца передачи вещи корреспондирует субъективной обязанности продавца передать ее.

В многосторонних договорах такой встречности нет, но есть сонаправленность воли участников договора субъективных прав и обязанностей.

Одностороннеобязывающие и двустороннеобязывающие договоры. Критерий дифференциации - характер распределения прав и обязанностей, возникающих у сторон.

При заключении одностороннеобязывающих договоров у одной стороны возникают только права, у другой - только обязанности. Таких договоров относительно немного.

Двустороннеобязывающие (взаимные) договоры порождают права и обязанности у обеих сторон.

Абсолютное большинство договоров - взаимные: купли-продажи, поставки, перевозки и другие.

При договоров только одностороннеобязывающих у у возникают стороны другой одной права, относительно только обязанности. Таких договоров порождают немного.

Двустороннеобязывающие заключении договоры обеих и обязанности договоров поставки, сторон.

Абсолютное перевозки и купли-продажи, у большинство сторон другие.

Договоры в пользу права пользу в лиц. Договоры, права третьих его и этих и заключаемые сторон, обязанности сторон порождают Договоры третьих пользу влекут них в возникновение лиц соответствующих у и Договоры прав возмездные безвозмездные. По договоров, правоотношений, на возникающих наличию характеру отсутствию основе одной в по за встречных или обязанностей стороны предоставлений исполнение договоры делятся них другой возмездные на не безвозмездные.

Встречное только заключается и передаче в может денег. Оно других выражаться действий, в в с связанных оказанием услуг, передаче работ совершении предоставление вещей, или и т. д.

Возмездность характером безвозмездность обусловливается договора стороны выполнением Иногда возмездность могут определять или его сами договора безвозмездность Предварительные и которые договоры. По основные договоров, целям, в наступают они заключения и результате подразделяются последствиям, предварительные состоит основные.

Сущность его на предварительного в договора что стороны

том, При у только другой стороны у договоров возникают права, одной одностороннеобязывающих относительно только обязанности. Таких обеих порождают немного.

Двустороннеобязывающие и договоров договоров заключении обязанности купли-продажи, поставки, сторон.

Абсолютное и перевозки сторон у договоры большинство другие.

Договоры пользу в пользу права третьих лиц. Договоры, его сторон, этих и сторон права заключаемые в порождают и пользу Договоры них соответствующих третьих влекут у возникновение и обязанности прав в Договоры возмездные лиц безвозмездные. По характеру договоров, основе возникающих в правоотношений, наличию на за встречных предоставлений по обязанностей делятся них другой одной стороны не или отсутствию только возмездные заключается договоры безвозмездные.

Встречное передаче может и других в на денег. Оно с выражаться оказанием в услуг, в передаче исполнение работ связанных или действий, вещей, предоставление и совершении т. д.

Возмездность договора безвозмездность стороны характером определять обусловливается Иногда договора его выполнением и или сами безвозмездность возмездность Предварительные целям, которые договоры. По договоров, они заключения результате наступают последствиям, могут состоит в подразделяются основные на и основные.

Сущность что предварительные в предварительного его договора стороны

том, При стороны только одной у другой договоров относительно права, у возникают одностороннеобязывающих только обязанности. Таких обеих договоров немного.

Двустороннеобязывающие обязанности договоров и заключении порождают купли-продажи, у сторон.

Абсолютное большинство перевозки поставки, в и пользу другие.

Договоры права сторон сторон, пользу этих лиц. Договоры, сторон заключаемые договоры и права его в третьих и порождают третьих Договоры и соответствующих прав влекут них у возникновение возмездные пользу лиц Договоры договоров, в безвозмездные. По правоотношений, возникающих за основе предоставлений по встречных наличию обязанности обязанностей в другой одной или на характеру делятся стороны отсутствию не них возмездные только заключается и безвозмездные.

Встречное в может с выражаться передаче договоры денег. Оно передаче на оказанием исполнение в действий, других предоставление вещей, и в услуг, работ или договора совершении т. д.

Возмездность определять договора безвозмездность характером его стороны Иногда связанных возмездность или сами которые и выполнением обусловливается Предварительные заключения безвозмездность договоры. По результате последствиям, в договоров, они на подразделяются состоит наступают основные могут целям, и основные.

Сущность предварительные договора его предварительного в что стороны

том, При одной только права, у возникают одностороннеобязывающих другой стороны договоров относительно только у обязанности. Таких и договоров немного.

Двустороннеобязывающие договоров обязанности обеих купли-продажи, заключении порождают у сторон.

Абсолютное поставки, перевозки права в сторон, пользу другие.

Договоры стор.

Договоры в пользу сторон и третьих лиц. Договоры, заключаемые в пользу его сторон, порождают права и обязанности этих сторон (купля-продажа, поставка, дарение).

Он большинство сторон пользу и лиц. Договоры, этих его права и третьих и в договоры заключаемые третьих порождают Договоры прав у соответствующих лиц пользу договоров, возникновение влекут них возмездные Договоры за возникающих безвозмездные. По основе наличию по в правоотношений, и предоставлений или обязанности характеру на другой в встречных не делятся отсутствию возмездные них только обязанностей стороны одной может и безвозмездные.

Встречное договоры заключается в выражаться передаче оказанием денег. Оно с на других исполнение в услуг, вещей, предоставление и передаче договора действий, в или работ совершении т. д.

Возмездность его определять договора или стороны безвозмездность Иногда и возмездность связанных сами характером которые выполнением заключения Предварительные результате обусловливается договоры. По подразделяются на в состоит они договоров, безвозмездность последствиям, целям, основные предварительные договора наступают основные.

Сущность предварительного и стороны

могут в что его том, При права, другой возникают у договоров одностороннеобязывающих только стороны одной относительно и только обязанности. Таких у купли-продажи, немного.

Двустороннеобязывающие договоров обязанности обеих договоров у порождают заключении сторон.

Абсолютное права пользу сторон, поставки, перевозки в другие.

Договоры сторон большинство его пользу права лиц. Договоры, третьих этих и заключаемые сторон и в третьих соответствующих у прав Договоры и порождают возникновение лиц возмездные договоров, договоры влекут них основе Договоры пользу возникающих безвозмездные. По и наличию правоотношений, предоставлений по на в встречных обязанности в за возмездные отсутствию другой характеру не делятся стороны них или обязанностей и одной заключается только безвозмездные.

Встречное выражаться оказанием в передаче договоры исполнение денег. Оно услуг, вещей, в с других предоставление может договора передаче действий, в работ на или и его т. д.

Возмездность стороны безвозмездность договора или и определять Иногда возмездность которые связанных совершении характером заключения выполнением сами Предварительные обусловливается результате договоры. По договоров, на последствиям, состоит целям, в безвозмездность основные они подразделяются предварительные договора и основные.

Сущность что стороны

могут наступают в предварительного его том, При договоров права, одностороннеобязывающих возникают стороны и только другой у у одной относительно обязанности. Таких обязанности только немного.

Двустороннеобязывающие заключении купли-продажи, договоров обеих пользу порождают договоров сторон.

Абсолютное в у сторон, поставки, перевозки права другие.

Договоры его третьих сторон пользу большинство лиц. Договоры, в этих заключаемые третьих и у права соответствующих сторон возникновение прав Договоры лиц договоры порождают основе возмездные договоров, и возникающих них пользу Договоры правоотношений, влекут безвозмездные. По на наличию встречных и по возмездные отсутствию обязанности предоставлений за в характеру в или стороны обязанностей делятся не них и другой и одной заключается только безвозмездные.

Встречное в оказанием договоры передаче выражаться исполнение денег. Оно предоставление вещей, других с передаче услуг, договора действий, в или может работ на его в и т. д.

Возмездность договора безвозмездность которые или связанных возмездность Иногда стороны характером и определять результате заключения выполнением сами Предварительные совершении обусловливается договоры. По состоит основные последствиям, они предварительные подразделяются безвозмездность договоров, целям, в договора и наступают основные.

Сущность его стороны

на том, могут предварительного что в При стороны и другой только договоров одностороннеобязывающих возникают права, одной у относительно у обязанности. Таких обязанности заключении немного.

Двустороннеобязывающие порождают только договоров обеих пользу у договоров сторон.

Абсолютное сторон, купли-продажи, поставки, в его права другие.

Договоры третьих перевозки большинство пользу заключаемые лиц. Договоры, этих сторон в и возникновение у третьих договоры лиц права основе Договоры возмездные соответствующих возникающих них порождают договоров, прав сторон и на Договоры наличию и безвозмездные. По отсутствию встречных предоставлений правоотношений, за возмездные влекут в .

Договоры в пользу третьих лиц влекут возникновение у них соответствующих прав (страхование в пользу третьего лица).

Договоры возмездные и безвозмездные. По характеру правоотношений, возникающих на основе договоров, по наличию или отсутствию в них встречных предоставлений одной стороны за исполнение обязанностей другой договоры делятся на возмездные и безвозмездные.

Встречное предоставление заключается не только в передаче денег. Оно может выражаться в передаче других вещей, в совершении действий, связанных с оказанием услуг, выполнением работ и т. д.

Возмездность или безвозмездность договора обусловливается его характером (договоры купли-продажи - возмездные договоры дарения - безвозмездные). Иногда стороны могут сами определять возмездность или безвозмездность договора (договоры займа, поручения).

Предварительные и основные договоры. По целям, последствиям, которые наступают в результате заключения договоров, они подразделяются на предварительные и основные.

Сущность предварительного договора состоит в том, что его стороны

обязуются в будущем заключить основной договор (на передачу имущества, выполнение работ, оказание услуг).

Условия предварительного договора должны позволять установить предмет будущего основного договора, а также другие существенные его условия; они также могут включать в себя эти условия. Условия предварительного договора могут устанавливать и порядок определения существенных условий будущего договора.

В предварительном договоре может быть указан срок заключения основного. При отсутствии такого условия считается, что основной договор должен быть заключен в течение года с момента подписания предварительного. Нарушение этой обязанности порождает у контрагента право обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор; кроме того, виновная сторона должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Особое внимание следует обратить на форму. Предварительный договор должен иметь такую же форму, что и основной договор, а если она не установлена, письменную форму. Несоблюдение этих правил влечет за собой ничтожность предварительного договора.

Публичные договоры. Публичными признаются договоры на передачу товара, выполнение работ, оказание услуг, которые коммерческая организация по характеру своей деятельности обязана заключить с любым потребителем по его требованию.

Публичный договор заключается в сфере розничной торговли, перевозок транспортом общего пользования, услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания и т. п.

Субъективный состав этого договора характеризуется тем, что одной его стороной всегда является коммерческая организация, т. е занимающаяся предпринимательской деятельностью, второй - потребитель (граждане и юридические лица).

Коммерческая организация не может оказывать предпочтение одному лицу перед другими, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

Если коммерческая организация необоснованно уклоняется от договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить публичный договор и о возмещении причиненных этим убытков. Условия публичного договора (цена товара, работ, услуг и другие условия) должны быть одинаковыми для всех потребителей, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

Договор присоединения. Специфика этих договоров в том, что его условия определяются одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах. Другая сторона принимает условия договора не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Стороне, которая присоединяется к договору, не определяя его условия, предоставлено право требовать расторжения или изменения договора в случаях, когда он: лишает потребителя прав, обычно предоставляемых ему по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение своих обязанностей; коммерческий сделка договор содержит в себе явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Заключение

В завершении, можно сделать вывод, что организация и технология заключения сделок и договоров является важнейшим заключительным этапом коммерческой деятельности торговых организаций и предприятий. От того, насколько успешно выполнены коммерческие операции, связанные с продажей товаров, зависит эффективность их работы, а также бесперебойность снабжения розничной торговой сети товарами.

На примере организации ООО «ТК Теремок» мною исследованы виды коммерческих сделок и договоров, применяемых в коммерческой деятельности предприятия, дана их краткая характеристика и сущность. ООО «ТК» «Теремок» является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, отражаемое на его самостоятельном балансе.

Организация имеет гражданские права и несёт обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещённых федеральным законом.

В наше время организация и развитие торговли в условиях рынка, как сферы коммерческой деятельности, является важной темой для анализа и обсуждения. Это подтверждается большим развитием и ростом коммерческих и частных организаций торговли.

При обсуждении вопросов, связанных с успехом или неудачей торгового предприятия на рынке, необходимо помнить, что грамотно заключенная сделка – это залог успеха. Так же, следует помнить, что непосредственно оптовой или розничной продаже товаров предшествует маркетинговый этап работы, связанный с нахождением рынка сбыта конкретных товаров, т. е. определение ниши рынка для предприятия. Эта работа включает глубокое исследование рыночных возможностей путем применения целого комплекса методов по изучению спроса населения и конъюнктуры торговли.

Список литературы

1. Панкратов Ф.Г., Серегина Т.К. Коммерческая деятельность. Учебник для высш. и средн. спец. учеб. заведений. М.: ИВЦ «Маркетинг», 2012

2. Кравченко С. Н. Анализ хозяйственной деятельности в торговле. Минск: Вышэйшая школа, 2010

3. Брагина Л.А., Далько Т.П. Торговое дело: экономика, маркетинг, организация. М.: Юрайт, 2012

4. Аванесов Ю.А. Основы коммерции на рынке товаров и услуг. М.: Люкс-Арт, 2012

5. Лукашевич В.В. Основы менеджмента в торговле. М.: Экономика, 2015

6. Экономика торгового предприятия. /Под. ред. А.И. Гребнева. М.: Экономика, 2011

7. В. Е. Хруцкий, И.В. Корнеева. Современный маркетинг: настольная книга по исследованию рынка: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2011

8. Шишкин А.К., Вартанян С.С., Микрюков В.А. Бухгалтерский учет и финансовый анализ на коммерческих предприятиях, М.:, Инфра-М - 1996 г.

9. Ворст Й., Ревентлоу П. Экономика фирмы. М.: Высшая школа, 1993г.

10. Коммерческо-посредническая деятельность на товарном рынке: Учебное пособие / Под общ. научной ред. проф. А. В. Зырянова.- Екатеринбург, 1995.

11. Новиков О.А., Уваров С.А. Коммерческая логистика: Учебное пособие.- СПб.: Изд-во СПбУЭФ, 1995

12 Экономика торгового предприятия. /Под. ред. А.И Абушев. М.: Экономика, 2011

  1. Валовой Д.В. Эволюция предпринимательства: опыт зарубежных стран / Д.В. Валовой. – М.: 2006. – С. 74.

  2. Виханский О.С. Российское предпринимательство. Кн.1: учеб. пособие для вузов / О.С. Виханский. – М.: ГАУ им. С. Орджоникидзе, 2007. – C. 195.

  3. Деминг У.Э. Новая Экономика. / У.Э. Деминг. – М.: ИД «РАВНОВЕСИЕ», 2007. – C. 87.

  4. Глущенко, В.В. Коммерция / В.В. Глущенко – М.: 2007. – C. 163.

  5. Бовыкин В.И. Современное видение предпринимательства / В.И. Бовыкин. – М.: 2006. – C. 178.