ВИДЫ ДОГОВОРОВ

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

В экономике Российской Федерации произошли радикальные преобразования, которые привели к значительным изменениям законодательства имущественных отношений и регламентации экономического оборота.

Изменения в Гражданском кодексе РФ коснулись свободы участников экономических отношений, Правовые нормы имущественного оборота стали больше носить диспозитивный характер. Что касается ограничений и запретов в сфере экономической деятельности, то они были устранены.

Такие экономические отношения как реализация товаров, выполнение работ и оказание услуг приобрели правовую форму гражданско-правового договора, на основе которого осуществляется взаимодействие между экономическими субъектами, формируются обоюдные обязанности, указывается ответственность сторон.

Рыночная система хозяйствования привела к реализации принципа свободы договора, что было законодательно закреплено в Конституции Российской Федерации и Гражданском кодексе Российской Федерации.

В обществе стали активно развиваться договорно-правовые отношения, которые получили соответствующую правовую поддержку.

В Гражданском кодексе РФ появились статьи, посвященные сделкам и договорам, по которым определялся порядок создания, реализации, изменения и прекращения договорных отношений.

Однако огромный созидательный потенциал договорных отношений еще не реализуется в полной мере, формирование системы договорно-правового регулирования предпринимательской деятельности еще не завершено. Совершенствование законодательного обеспечения договорных отношений продолжает оставаться одной из важных задач.

Объектом курсовой работы выступает договор в российском гражданском праве.

Предмет курсовой работы составляет действующее российское законодательство, регулирующее сущность, виды и порядок заключения гражданских договоров.

Актуальность данной темы обусловлена тем, что договор является важнейшим средством индивидуального правового регулирования имущественных и неимущественных отношений. Договор ведет к установлению юридической связи между участниками.

Цель курсовой работы – систематизировать весь массив гражданско-правовых норм, охватывающих поставленную проблему, отследить их место и положение в правовой системе Российской Федерации, проанализировать законодательство в области заключения гражданско-правовых договоров.

Для достижения поставленной цели решались следующие задачи:

1. раскрыть понятие правового договора;
2. рассмотреть виды договоров в гражданском праве РФ;
3. изучить правовое регулирование заключения договора, его изменения и расторжения.

Структура работы включает введение, две главы с двумя параграфами в каждой, заключение и список использованной литературы.

1. Теоретико-правовые основы договора в гражданском праве РФ

1.1 Понятие правового договора

Договор – центральный и важнейший институт гражданского права, который используется во всех сферах предпринимательства и обслуживает разнообразные имущественные и личные потребности граждан. Действующее гражданское законодательство, отражая процесс заключения и исполнения договора, употребляет термин «договор» в трех значениях: как основание возникновения договорных обязательств (договор-сделка), как возникшие из договора обязательства его участников (договор-обязательство) и как письменное выражение соглашения сторон (договор-документ). В настоящей главе договор рассматривается преимущественно в первом его значении.

Договор как сделка-это соглашение двух или более сторон, направленное на установление гражданских прав и обязанностей или их изменение и прекращение (ст. 420 ГК). Отсюда следует, что участниками договора могут быть только субъекты гражданского права, наделенные дееспособностью и выражающие свою волю, а сам договор предполагает свободу и самостоятельность его сторон.

Там, где нет такой свободы, договор хотя и возможен, но он недостаточно эффективен.

Широкое применение и возможности договора обусловлены тем, что как правовая форма он соответствует характеру регулируемых гражданским правом имущественных отношений рынка, когда необходимы самостоятельность и инициатива участников экономического оборота и, следовательно, определенная свобода (диспозитивность) правового регулирования. Эти основополагающие начала договорного права в условиях рыночной экономики закреплены в ст. 421 ГК «Свобода договора».

Юридические преимущества договорной формы взаимоотношений проявляются в ее универсальности, простоте и гибкости. Договор может быть заключен в любой форме, причем и между отсутствующими контрагентами (путем переписки) или через представителя. Первоначальные условия договора могут быть в дальнейшем изменены и дополнены сторонами, их права могут быть установлены в интересах третьих лиц, которые в заключении договора не участвовали, или уступлены затем третьим лицам. Все это делает договор незаменимым инструментом рынка.

В юридической литературе можно встретить разные формулировки функций гражданско-правового договора. Но мы перечислим те основные задачи или функции договора, которых придерживаются большинство авторов.

Во-первых, договор является формой установления хозяйственных связей между участниками экономического оборота и основанием возникновения их взаимных обязанностей и прав. Договор наполняет эти связи конкретным содержанием, должен обеспечивать их практическую реализацию и ответственность за исполнение принятых обязательств.

Во-вторых, договор позволяет его участникам определить и согласовать их взаимные права и обязанности с учетом как потребностей рынка, так и индивидуальных запросов и возможностей каждого из контрагентов. Эта функция договора представляется особо важной, ибо она обеспечивает обслуживание договором общественных нужд и потребностей. Практическое осуществление этой функции договора предполагает наличие необходимой свободы (диспозитивности) в законодательной регламентации условий договора и предоставление его участникам права самостоятельно определять условия договора в рамках общих предписаний закона.

В-третьих, заключение договора создает для сторон важные правовые гарантии. Это выражается в том, что договор подлежит обязательному исполнению (ст. 425 ГК), одностороннее изменение его условий допускается только в определенных случаях и лишь по решению суда (ст. 450 ГК), а нарушение принятых по договору обязательств влечет обязанность возместить причиненные этим убытки (ст. 15, 393 ГК). Стороны могут предусмотреть в договоре и другие правовые средства обеспечения его исполнения: условие о неустойке, поручительство, гарантию и др. Сопутствующий договору механизм имущественной ответственности дополняется правом расторгнуть договор при его существенном нарушении контрагентом (ст. 450 ГК).

Договор применяется не только в сфере имущественных отношений, основанных на использовании товарно-денежных категорий (такие договоры именуются товарными), но также для регламентации организационных отношений, когда договор направлен преимущественно на формирование последующих имущественных связей участников договора или их нижестоящих структур и определение основных условий таких связей (так называемые организационные или рамочные договоры).

Общие положения части первой ГК о договоре дополняются обширным законодательством о различных видах договоров: нормами части второй ГК и специальным законодательством об отдельных договорах (розничной купле-продаже, поставке для государственных нужд, подряде, транспортных договорах, кредитовании и др.). Для договоров граждан особое значение имеет Закон о защите прав потребителей, который дает физическим лицам повышенную правовую защиту. Авторские и лицензионные договоры являются предметом законодательства РФ об интеллектуальной собственности^[1].

Договор должен соответствовать правовым нормам, действующим в момент его заключения. Последующие изменения законодательства влияют на условия состоявшегося договора только в том случае, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (ст. 422 ГК). Такие случаи придания правовым нормам обратной силы в действующем законодательстве крайне редки.

Присущие договору правовые качества и преимущества могут быть в полной мере использованы только в условиях свободы договора. ГК называет свободу договора в числе основных начал гражданского законодательства (п. 1 ст. 1) и определяет содержание и общие рамки этого важного правового начала (ст. 421).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, и понуждение его заключить допускается только в случаях, предусмотренных ГК и иными законами или добровольно принятым обязательством. Таким образом, понуждение к договору может вводиться только законами и не должно устанавливаться актами Правительства РФ, а тем более-министерств и агентств.

ГК заметно расширил перечень регулируемых договоров по сравнению с ранее действовавшим законодательством. При этом субъекты гражданского права могут заключать как предусмотренные, так и не предусмотренные законодательством договоры. Возможны соглашения, содержащие элементы договоров разного рода, так называемые смешанные договоры, и они получили в современных условиях заметное распространение.

Наконец, и это наиболее важное проявление свободы договора, стороны вправе определять условия заключаемого договора по собственному усмотрению с учетом, естественно, реального состояния рынка и своих хозяйственных и финансовых потребностей и возможностей. Стороны определяют также порядок заключения договора: самостоятельно, через представителя, на конкурсной основе и т.д.

Однако свобода договора не означает полную самостоятельность сторон при его заключении и определении его условий. Действующее законодательство содержит немалое число императивных норм, обязательных для граждан и юридических лиц при совершении ими договоров и выработке их условий. Установление таких норм отражает общегосударственные интересы, особенность отдельных групп договоров и необходимость защиты прав других участников имущественного оборота.

Общегосударственные (публичные) интересы требуют соблюдения общественной безопасности (ограничение торговли оружием, наркотиками и т.д.), норм санитарной и пожарной безопасности, а также предписаний, направленных на охрану природы и окружающей среды. Такого рода ограничительное регулирование устанавливается нормами административного, а не гражданского права.

Обязательное заключение договора введено для предпринимателей, осуществляющих коммерческую деятельность в рамках публичных договоров, когда продажа товаров или оказание услуг должны производиться каждому обратившемуся лицу. Круг таких предпринимателей достаточно широк (ст. 426 ГК). Это традиционная норма рыночного законодательства, особенно на первом этапе его становления.

Наконец, определенные рамки для свободы договора установлены законодательством об ограничении монополистической деятельности и защите конкуренции. Действующие в этой области законы требуют согласования некоторых сделок с антимонопольными органами и разрешают им принимать акты, обязывающие предпринимателей-монополистов заключать договор^[2]. По существу, в этих случаях речь идет не об ограничении свободы договора, а об установлении разумных и справедливых правил добросовестной конкуренции на рынке, которые в интересах его развития и самих выступающих на рынке субъектов гражданского права.

Обязательность заключения договоров может устанавливаться для государственных и муниципальных казенных предприятий их собственниками. Они вправе доводить до предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд^[3]. Это необходимая реализация широких прав собственника, которые должны за ним сохраняться в силу природы собственности и необходимости ее защиты.

1.2 Виды договоров в гражданском праве РФ

Договоры по своему назначению и содержанию необычайно разнообразны, причем в условиях рынка их круг расширяется за счет применения новых договорных отношений. Для понимания правовых особенностей различных по своему назначению договоров и правильного применения к ним норм законодательства необходимо проводить разграничение между отдельными разновидностями договоров.

Традиционные договоры гражданского права. В части второй ГК, посвященной отдельным видам обязательств, закреплена традиционная для гражданского права система договоров, различающихся прежде всего по своему хозяйственному и правовому значению. На первый план в ГК вынесены наиболее важные и часто применяемые договоры о передаче права собственности (купля-продажа и ее виды), затем о временном пользовании чужим имуществом (аренда), выполнении работ и оказании разного рода услуг (подряд, перевозка, хранение, страхование), о денежных операциях, представительстве и т.д.^[4].

Закрепленная в ГК система договоров есть их классификация по типам, каждый из которых ввиду наличия особого предмета или существенных правовых особенностей требует самостоятельной и притом достаточно полной правовой регламентации. Такая классификация является основной и наиболее важной, ибо раскрывает юридические особенности договора каждого типа и исключает возможность применения к нему норм о договорах иного типа^[5].

Наряду с систематикой договорных отношений по их типам договоры классифицируются по видам в зависимости от их юридических особенностей. Основные видовые признаки договоров также названы в нормах ГК и могут быть присущи как договорам всех типов, так и лишь некоторым из них. Видовые особенности лежат в основе подразделения договоров на возмездные и безвозмездные, реальные и консенсуальные, а также позволяют выделить договоры с гражданами-потребителями, в пользу третьего лица и предварительный договор. Есть и более частные видовые особенности договоров, связанные, например, с их формой (письменные и устные), сроками исполнения (длительные и разовые).

Наиболее общей видовой классификацией договоров является их подразделение на возмездные и безвозмездные (ст. 423 ГК). В возмездном договоре каждая сторона получает определенное имущественное предоставление; в безвозмездном договоре одна из сторон такого встречного предоставления не получает. Большинство договоров являются возмездными, и согласно п. 3 ст. 423 ГК договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В зависимости от момента, с которого договор начинает действовать, необходимо различать консенсуальные, реальные и формальные договоры (ст. 433 ГК). Консенсуальными (от лат. «consensus»-согласие) признаются договоры, заключенные в момент получения лицом, направившим предложение о его заключении (оферту), согласия на это предложение (акцепта) или же в момент заключения договора между присутствующими контрагентами. Реальными (от лат. «res»-вещь) являются договоры, для совершения которых в силу закона необходима, помимо соглашения сторон, передача имущества; они считаются заключенными только с момента такой передачи.

Формальными договорами являются соглашения, подлежащие государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК). Такие договоры немногочисленны, к ним относятся главным образом договоры об установлении вещных прав на недвижимость (ст. 131 ГК). К числу формальных должны быть отнесены и договоры, требующие в силу закона обязательного нотариального оформления, например договоры ренты (ст. 584 ГК). Формальные договоры приобретают юридическое значение после их регистрации (нотариального оформления).

Значительной особенностью обладают договоры в пользу третьего лица, согласно которым должник обязан произвести исполнение не кредитору, а не участвовавшему в заключении договора третьему лицу, приобретающему таким образом право требовать от должника исполнения (ст. 430 ГК).

Новеллой ГК является подробная регламентация предварительного договора (ст. 429), который в условиях рынка получает широкое применение. Это договор, в силу которого стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Такой предварительный договор под страхом его недействительности заключается в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия будущего основного договора. В предварительном договоре указывается срок для заключения основного договора, а если он не определен, основной договор необходимо заключить в пределах года с момента заключения предварительного договора. Если обе стороны отказались заключить основной договор либо одна из сторон не направила другой предложение заключить договор, обязательства предусмотренные предварительным договором, прекращаются. Какие-либо правовые последствия в этом случае не наступают.

Так, акционерное общество (АО) заключило в январе 2009г. Договор с обществом ограниченной ответственности (ООО), согластно которому стороны должны до 1.07.2009г. заключить договор купли-продажи здания. Однако свои намерения по продаже этого имущества путем заключения основного договора стороны не реализовали. Тем не менее ООО обратилось в арбитражный суд с иском к АО о признании права собственности на упомянутое здание. Арбитражный суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; предварительный договор такого основания не дает^[6].

ГК предусматривает для некоторых часто применяемых договоров важные видовые особенности (свойства), выделяя в системе договорных отношений два договора: публичный (ст. 426 ГК) и присоединения (ст. 428 ГК).

Для публичного договора характерны два признака: во-первых, он может быть заключен только коммерческой организацией, и, во-вторых, предпринимательская деятельность этой организации по своему характеру должна быть публичной, т.е. осуществляться в отношении каждого, кто к ней обращается. В качестве примеров такой публичной деятельности в ст. 426 ГК названы розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание.

Специфика договора присоединения состоит в особом способе его заключения. Одна из сторон (обычно это предприниматель, реализующий товары и услуги) предлагает другой составленный в виде формуляра или в иной стандартной форме перечень договорных условий, которые эта другая сторона может принять или отклонить, если хотя бы одно из предложенных условий для нее неприемлемо.

Новый ГК впервые в отечественном законодательстве содержит норму о допустимости так называемых смешанных договоров. К отношениям сторон в таких договорах применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре (п. 3 ст. 421 ГК). Смешанные договоры в условиях рынка получают широкое распространение. К ним должны быть отнесены договоры об инвестировании (элементы договоров подряда и кредитования), договоры о перекачке нефтепродуктов по магистральным трубопроводам (элементы транспортировки, поставки, хранения).

К категории смешанных договоров следует отнести также получающие распространение в отечественной практике и имеющие большую народнохозяйственную значимость соглашения о разделе продукции, предусматривающие освоение новых особо крупных месторождений природных ресурсов, часто с привлечением иностранных инвестиций. Эти договоры урегулированы специальным Законом о соглашениях о разделе продукции.

Организационные договоры. Это соглашения субъектов РФ, муниципалитетов, а также крупных предпринимателей (акционерных обществ, концернов и т.д.) об установлении делового сотрудничества, длительных хозяйственных связей и об основных условиях будущего производственного и коммерческого взаимодействия. Такие договоры именуются организационными, генеральными или рамочными соглашениями^[7].

2. Гражданско-правовой договор в законодательстве РФ

2.1 Правовое регулирование заключения договора

Заключение договора, кроме мелких бытовых сделок, проходит обычно несколько стадий, каждая из которых влечет для будущих контрагентов определенные правовые последствия. Различен и порядок заключения договоров: наряду с общими правилами действуют специальные правила о заключении договоров на торгах и обязательном заключении договора, когда могут возникать преддоговорные споры, разрешаемые судом. Наконец, особенности заключения договора могут вытекать из соглашения, достигнутого будущими его участниками в рамках состоявшегося ранее предварительного договора.

Преддоговорные контакты сторон. Заключению договора, особенно при значительности его суммы, обычно предшествуют предварительные контакты между предполагаемыми его участниками с целью выяснения условий будущего договора, их приемлемости для партнеров, а также согласования текста самого договора. В ходе таких контактов стороны могут направлять друг другу письменные материалы (запросы, информацию, проекты отдельных договорных условий и т.д.) и даже совместно их подписывать.

На стадии предварительных переговоров стороны нередко составляют документы, которые практически удобны и получили наименование писем или соглашений о намерениях; они содержат различную информацию в отношении условий намечаемого договора. Законодательство РФ не определяет правовое значение таких документов и содержащихся в них сведений. По общему правилу письма и соглашения о намерениях следует считать стадией переговоров о заключении будущего договора, которые правовых последствий для сторон не влекут. Однако с учетом содержания названных документов и статуса подписавших их лиц возможна и иная оценка их правового значения.

Договорная практика выработала процедуру предварительного согласования условий договора, которая получила наименование парафирования. Оно совершается посредством нанесения на согласованный текст договора инициалов лиц, участвовавших в подготовке договора. Нередко такие лица имеют полномочия и на последующее подписание договора. Парафирование договора, как правило, ведет к его последующему подписанию и вступлению в силу, однако юридически не обязывает сторону подписать ранее парафированный ею договорный текст.

В ходе переговоров о заключении договора стороны обычно несут определенные затраты, и его незаключение ввиду отказа предполагаемого контрагента может влечь имущественные потери. Законодательство и судебная практика ряда стран допускают возложение на недобросовестную сторону потерь, понесенных другой стороной вследствие необоснованного отказа от заключения договора. Этот институт получил наименование вины при заключении договора (culpa in contrahendo), или ведения недобросовестных переговоров. Российским законодательством этот институт не предусмотрен, однако норма п. 1 ст. 10 ГК о запрете злоупотребления правом во всех его проявлениях позволяет суду возложить на сторону, недобросовестно действовавшую в ходе переговоров, возмещение имущественных потерь, вызванных отказом заключить договор. Разумеется, такие потери (убытки) должны быть надлежаще доказаны.

Общий порядок заключения договоров. Договор может быть заключен по местонахождению одной из его сторон или в ином месте (на выставке, ярмарке) путем одновременного подписания сторонами заранее подготовленного договорного текста. Такова же обычная процедура заключения мелких бытовых договоров, многие из которых могут совершаться также в устной форме. Однако нередко договор заключается посредством обмена между сторонами предложением его заключить (офертой) и согласием на такое предложение (акцептом). Такой обмен возможен как в устной, так и в письменной форме.

Оферта. Предложение заключить договор именуется офертой и должно удовлетворять определенным требованиям, названным в ст. 435 ГК. Оферта должна быть адресована одному или нескольким конкретным лицам, содержать существенные условия договора и выражать намерение заключить договор с адресатом, если им будет принято предложение. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Важное практическое значение имеет срок действия оферты. Он может быть назван в самой оферте или определен законом, что бывает редко. В ином случае оферта действительна в течение срока, нормально необходимого для получения ответа (п. 1 ст. 441 ГК). Такой срок должен определяться с учетом всех обстоятельств, прежде всего, предмета оферты и срока прохождения почты между контрагентами. Когда оферта сделана устно, для заключения договора должно последовать немедленное ее принятие, если делающее оферту лицо не назвало срок для ее принятия.

По общему правилу оферта является безотзывной (т.е. не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта), однако иное может быть оговорено в самой оферте или вытекать из существа предложения либо обстановки, в которой оно было сделано.

Гражданскому праву известно понятие публичной оферты. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, оферту не создают, а считаются приглашением делать оферты. Однако содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля его автора заключить договор на указанных условиях с любым, кто отзовется, признается публичной офертой. Публичной офертой надо считать опубликованное в печати приглашение на распродажу товаров с указанием их наименований и цен. Публичная оферта именуется в законодательстве о приватизации публичным предложением^[8].

Акцепт. Ответ лица, которому адресована оферта, о согласии на ее принятие именуется акцептом. Однако для этого он, во-первых, должен быть полным и безоговорочным согласием и, во-вторых, получен в срок, установленный для акцепта (ст. 438 ГК). Молчание акцептом не признается.

Акцепт с согласием заключить договор на иных условиях таковым не является и считается новой офертой. Акцепт может быть отозван при условии, что его отзыв получен ранее или одновременно с первоначально направленным акцептом. Если акцепт поступил после установленного для него срока, необходимо различать две ситуации с разными правовыми последствиями (ст. 442 ГК).

Когда своевременно отправленный ответ получен с опозданием (например, по вине почты или оферента, неправильно указавшего свой адрес), акцепт не считается опоздавшим, если оферент немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

В случаях, когда акцепт по вине его отправителя был сделан с опозданием, он считается состоявшимся, если оферент немедленно сообщит о принятии им опоздавшего акцепта. Эти два правила практически оправданны и создают условия для заключения договора при несвоевременном получении акцепта.

Момент заключения договора. Он важен для определения применимого к договору законодательства, ибо согласно п. 1 ст. 422 ГК договор должен соответствовать императивным нормам законодательства, действующим в момент его заключения. В таком же порядке применяются к договору и диспозитивные нормы, если стороны не согласовали в договоре иные условия.

По общему правилу договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта или в момент подписания единого согласованного между сторонами текста договора. Однако реальные договоры (о них было указано выше), считаются заключенными с момента передачи соответствующего имущества. К ней приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на это имущество, например товарного складского свидетельства.

При нотариальной форме договора он считается заключенным в момент составления нотариально заверенного текста договора. Если договор подлежит государственной регистрации, он вступает в силу с момента такой регистрации^[9].

Местом заключения договора, если оно в договоре не указано, считается место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, направившего оферту, гласит ст. 444 ГК. Эта норма должна быть дополнена двумя случаями: договор совершается в виде единого документа, и направления оферты нет; договор заключается на ярмарке или торговой выставке. В таких ситуациях местом заключения договора должно признаваться место его подписания.

Место заключения договора необходимо учитывать при определении применимого к нему права, обычаев делового оборота, а также при толковании его условий. Это особенно важно при заключении договора на ярмарках, имеющих свои правила проведения.

Форма договора. Изложенные мною выше правила о заключении договора порождают договор только при условии, что были соблюдены требования в отношении его формы. Договор является видом сделки, и к нему применимы правила о форме сделки. При допустимости устной формы договора стороны могут избрать письменную и даже нотариальную форму для оформления своих отношений, например при займе на большую сумму. Для некоторых крупных сделок (продажи недвижимости, предприятия, аренды зданий и предприятий, доверительного управления недвижимостью) ГК предписывает заключение договора путем составления одного письменного документа, подписанного сторонами.

Заключение договора на торгах. Такой порядок заключения договора в условиях перехода к рынку получил широкое распространение и подробно регламентирован в ГК (ст. 447-449) и дополняющих его законодательных актах, которые учитывают особенности проведения торгов в отношении различных видов имущества. Посредством торгов возможно заключение большинства гражданско-правовых договоров^[10].

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Различие состоит в том, что выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а конкурс-лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия. Смысл торгов состоит в привлечении к ним заинтересованных и конкурирующих участников для получения лучших результатов, и поэтому аукцион и конкурс, в которых только один участник, признаются несостоявшимися.

ГК устанавливает для проведения аукционов и конкурсов ряд общих правил. Они могут быть открытыми и закрытыми: в открытом-вправе участвовать любое лицо, в закрытом-только специально приглашенные. Закрытые конкурсы проводятся обычно в тех случаях, когда конкурсанты должны обладать специальными знаниями и авторитетом (художественные конкурсы, осуществление сложных технических и строительных проектов).

Организаторами торгов могут выступать собственник имущества либо специализированные организации всех форм собственности, которые разрабатывают условия торгов, проводят их и заключают договор с победителем.

По общему правилу извещение о торгах должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения с тем, чтобы участники торгов могли надлежащим образом к ним подготовиться. Такое извещение должно содержать информацию об основных условиях конкурса и публиковаться в соответствующих средствах массовой информации. Извещение о торгах создает обязательство их организатора выполнить все его условия. Однако ГК предоставляет ему право отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3, а конкурса – за 30 дней до их проведения. Участники торгов вносят задаток, подтверждающий серьезность их намерений участвовать в торгах. Размер, сроки и порядок внесения задатка определяются в извещении о торгах. В случае отмены торгов, а также лицам, не выигравшим торги, задаток возвращается.

Особенности проведения отдельных видов торгов определяются в дополняющих ГК актах законодательства. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»^[11] более полно определяет порядок проведения конкурсов в названной области и допускает выдачу заказов также путем размещения на официальном сайте запросов о предлагаемых котировках (цене контракта).

Нормы о торгах имеются в Законе о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 18-20), Законе о недрах (ст. 131, 14), законах о поставках продукции для государственных нужд и в государственный материальный резерв, ряде постановлений Правительства РФ. Особенности торгов могут предусматриваться также в их условиях, утверждаемых организатором.

Заключение договора в обязательном порядке. В отступление от принципа свободы договора ГК и дополняющие его законы предусматривают ряд норм, в силу которых заключение договора обязательно. Такая обязанность установлена для обслуживающей стороны (поставщика, подрядчика, перевозчика и т.д.), если другой контрагент заинтересован в заключении договора. Существуют три группы случаев, когда вступление в договор обязательно.

Во-первых, такая обязательность установлена ст. 426 ГК для публичного договора, о чем уже было упомянуто выше. Данная норма введена прежде всего в интересах граждан-потребителей, но ее действие распространяется и на юридических лиц всех видов, которым необходимо соответствующее обслуживание.

Во-вторых, обязательное заключение договора введено законо дательством о поставках товаров и выполнении работ для государственных нужд. Это предусматривается федеральными законами: от 13 декабря 1994 г. «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»^[12], от 29 декабря 1994 г. «О государственном материальном резерве»^[13], от 27 декабря 1995 г. «О государственном оборонном заказе»^[14].

В-третьих, обязательное заключение договора допускается антимонопольным законодательством. Согласно ст. 12 Закона о конкуренции антимонопольные органы вправе выдавать хозяйствующим субъектам обязательные для исполнения предписания о заключении договоров. Это правило имеет особенность: такое предписание может быть оспорено заинтересованной стороной в суде.

Кроме того, обязательность заключения договора может вытекать из соглашения сторон. Таковым является наличие предварительного договора, назначение которого состоит как раз в том, чтобы обеспечить для заинтересованной стороны заключение в будущем желаемого договора.

Помимо обязанности заключить договор законодательство наделяет некоторых субъектов гражданского оборота правом на преимущественное заключение договора. Таким правом обладают акционер закрытого акционерного общества и участник общества с ограниченной ответственностью при продаже акций (долей) этих обществ (ст. 97 и 93 ГК), арендатор при продлении договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК). В отличие от рассмотренной выше обязанности, носящей общий характер, в данном случае речь идет об обязательности заключить договор перед определенными лицами и на равных условиях, преимущественно перед другими претендентами.

2.2 Изменения и расторжение гражданско-правового договора

Обстоятельства, в?лияющие на ис?полнение до?говора. Пос?ле заключе?ния договор?а могут воз?никнуть раз?личные обсто?ятельства, требу?ющие перес?мотра усло?вий состоя?вшегося до?говора (их из?менения) и?ли даже пре?кращения е?го действи?я (расторже?ния). Эти обсто?ятельства д?воякого ро?да: во-пер?вых, поведе?ние самих уч?астников до?говора (несоб?людение его ус?ловий или н?амерение перес?мотреть до?говор), и, во-?вторых, насту?пление не з?ависящих от ко?нтрагентов соб?ытий, влия?ющих на хо?д исполнен?ия договор?а (действие не?преодолимо?й силы, госу?дарственные з?апреты, рез?кое измене?ние хозяйст?венной конъ?юнктуры).

Изменение до?говора – это перес?мотр ряда е?го условий пр?и сохранен?ии самого до?говора в с?иле. Растор?жение дого?вора – это по?лное прекр?ащение ранее состо?явшегося до?говора и все?х вытекающ?их из него д?ля сторон об?язательств и пр?ав^[15]. По своему со?держанию и пр?авовым пос?ледствиям из?менение и р?асторжение до?говора име?ют практичес?ки важные р?азличия. О?днако им пр?исущи также об?щие черты, в ч?астности д?ля изменен?ия и растор?жения дого?вора по требо?ванию одно?й стороны необ?ходимо обр?атиться в су?д, и ГК объе?диняет регу?лирование эт?их двух инст?итутов в р?амках одно?й гл. 29 «?Изменение и р?асторжение до?говора» (ст. 450-45?3). Дополн?ительные пр?авила по это?му вопросу со?держатся в нор?мах ГК об от?дельных до?говорах (аре?нды, подря?да, поруче?ния, ренты и др.), а т?акже в зако?нах о дого?ворах (пере?возки, пост?авки товаро?в для госу?дарственны?х нужд, лиз?инга).

От изменен?ия и растор?жения дого?вора, регл?аментирова?нных в гл. 2?9 ГК, следует от?личать дру?гие близкие к н?им институт?ы договорно?го права, т?акже влияю?щие на суд?ьбу договор?а: а) односторо?нний отказ от ис?полнения до?говора и б) пре?кращение до?говора в с?вязи с насту?плением обсто?ятельств, пре?дусмотренн?ых в гл. 26 Г?К «Прекраще?ние обязате?льств».

Односторонний от?каз от испо?лнения дого?вора, если о?н допускаетс?я законом и?ли условия?ми договор?а, являетс?я обычно меро?й оператив?ного возде?йствия на дру?гую сторону, н?апример от?каз от при?нятия просроче?нного испо?лнения (п. 2 ст. 405 Г?К). Он не требует обр?ащения в су?д и осущест?вляется по о?дносторонне?му заявлен?ию заинтересо?ванной сторо?ны при нару?шении контр?агентом до?говора, а в не?которых, н?апример до?верительны?х, договор?ах по свобо?дному заяв?лению любо?го из участ?ников (ст. 977 Г?К).

Предусмотренные з?аконом случ?аи односторо?ннего отказ?а от испол?нения дого?вора довол?ьно многоч?исленны и в?виду их особе?нностей до?лжны рассм?атриваться пр?именительно к от?дельным ви?дам договоро?в.

Изменение и р?асторжение до?говора сле?дует также от?личать от ч?астичной и по?лной недейст?вительност?и заключен?ного договор?а. Различи?я между эт?ими двумя в?нешне близ?кими институт?ами весьма су?щественны и состо?ят как в р?азных осно?ваниях изме?нения (растор?жения) и не?действител?ьности дого?вора, так и в р?азных их пос?ледствиях.

Согласно об?щим начала?м гражданс?кого права з?аключенные до?говоры дол?жны быть н?адежными и стро?го выполнят?ься. Поэто?му ГК предус?матривает в ст. 450, 451 исчер?пывающий перече?нь случаев, в котор?ых изменен?ие и растор?жение дого?вора допус?каются. Это воз?можно в си?лу соглаше?ния сторон, пр?и существе?нном наруше?нии договор?а контраге?нтом, а та?кже в иных с?лучаях, пре?дусмотренн?ых ГК и дру?гими закон?ами. В п. 2 ст. 451 Г?К дано опре?деление су?щественного н?арушения до?говора: им пр?изнается н?арушение, которое в?лечет для дру?гой сторон?ы такой ущерб, что о?на в значите?льной степе?ни лишаетс?я того, на что б?ыла вправе р?ассчитыват?ь при закл?ючении дого?вора.

В ГК назва?ны также не?которые дру?гие наруше?ния договор?ных обязате?льств, котор?ые признаютс?я достаточ?ным основа?нием для пр?ава требов?ать растор?жения дого?вора. Такое пр?аво предост?авляется аре?ндатору и аре?ндодателю (ст. 61?9, 620), з?аказчику в до?говоре подр?яда (п. 6 ст. 70?9), заказчику в до?говоре быто?вого подря?да (п. 2 ст. 7?32), а так?же получате?лю ренты (?п. 3 ст. 587).

При достиже?нии между сторо?нами соглас?ия о модиф?икации дого?вора согла?шение о его из?менении и р?асторжении до?лжно быть со?вершено в то?й же форме, что и р?анее заключе?нный договор. Пр?и наличии с?пора, что пр?актически б?ывает чаще, з?аинтересов?анная сторо?на вправе обр?атиться в су?д. Однако требо?вание об из?менении ил?и расторже?нии договор?а может быт?ь передано в су?д только пос?ле получен?ия от друго?й стороны от?каза измен?ить (растор?гнуть) дого?вор или пр?и неполуче?нии от нее от?вета в 30-?дневный сро?к (п. 2 ст. 45?2 ГК).

Последствия из?менения и р?асторжения до?говора раз?личны и за?висят от ос?нования перес?мотра дого?вора. Общее пр?авило тако?во: при из?менении до?говора обяз?ательства сторо?н сохраняютс?я в обновле?нном виде, а пр?и его растор?жении обяз?ательства пре?кращаются. Кро?ме того, в ст. 45?3 ГК предус?мотрены пр?авила прове?дения между сторо?нами расчето?в, необход?имость котор?ых при изме?нении и растор?жении дого?воров обыч?но возникает.

Во-первых, сторо?ны не впра?ве требоват?ь возвраще?ния того, что б?ыло исполне?но ими до мо?мента изме?нения или р?асторжения до?говора, ес?ли иное не пре?дусмотрено з?аконом или со?глашением сторо?н.

Во-вторых, пр?и существе?нном наруше?нии договор?а другая сторо?на вправе требо?вать возме?щения убыт?ков, причи?ненных изме?нением или р?асторжение?м договора.

Особым осно?ванием изме?нения и растор?жения дого?вора являетс?я ситуация, котору?ю ст. 451 Г?К именует су?щественным из?менением обсто?ятельств. Ч?аще всего су?щественные из?менения ле?жат в эконо?мической сфере, и эт?а норма оз?начает поло?жительное от?ношение но?вого гражд?анского за?конодательст?ва РФ к из?вестной ци?вилистичес?кой концеп?ции об эко?номической не?возможност?и исполнен?ия как особо?м основани?и для изме?нения дого?вора. Случ?ается, что з?аинтересов?анные лица з?аявляют требования о перес?мотре дого?вора в связ?и с возник?шим 17 август?а 1998 г. экономичес?ким кризисо?м, повлекш?им рост курс?а доллара. В р?яде случае?в это событ?ие может к?валифициро?ваться как су?щественное из?менение обсто?ятельств. Но д?ля приняти?я судом ре?шения об из?менении до?говора сторо?не необход?имо доказат?ь не только н?аличие чет?ырех призн?аков, указ?анных в п. 2 ст. 451 Г?К РФ, но и тот ф?акт, что р?асторжение до?говора при?ведет к ущербу, з?начительно пре?вышающему з?атраты, необ?ходимые дл?я исполнен?ия договор?а на измене?нных судом ус?ловиях^[16]. К сожале?нию, суды пер?вой инстан?ции нередко з?абывают об ис?ключительност?и меры и из?меняют дого?воры, практ?ически не исс?ледуя доказ?ательств то?го, повлечет л?и расторже?ние контра?кта для сторо?н больший у?щерб, чем е?го изменен?ие

Существенное из?менение обсто?ятельств, в?лияющее на су?дьбу договор?а, может б?ыть связано не то?лько с эко?номической сферо?й, но и, н?апример, с из?данием госу?дарственны?ми органам?и актов за?претительно?го характер?а, а также с су?щественным из?менением з?аконодател?ьства, воз?действующе?го на прав?а и обязан?ности участ?ников ранее з?аключенного до?говора.

Однако изме?нение или р?асторжение до?говора всле?дствие сущест?венного из?менения обсто?ятельств воз?можны лишь пр?и наличии переч?исленных в п. 2 ст. 451 Г?К условий, в?ключающих чет?ыре требов?ания: а) пр?и заключен?ии договор?а стороны не пре?дполагали су?щественного из?менения обсто?ятельств; б) и?х причины з?аинтересов?анная сторо?на не могл?а преодолет?ь; в) оста?вление дого?вора в пре?жнем виде в?лекло бы д?ля заинтересо?ванной сторо?ны значите?льный ущерб; г) з?аинтересов?анная сторо?на не долж?на нести р?иск измене?ния обстояте?льств.

Бремя доказ?ывания нал?ичия назва?нных услов?ий лежит н?а заинтересо?ванной сторо?не, требую?щей измене?ния или растор?жения дого?вора, что с?делать непросто. Поэто?му данный и?нститут на пр?актике, да?же в услов?иях изменч?ивой рыноч?ной конъюн?ктуры Росс?ийской Федер?ации, едва ли получит ш?ирокое при?менение. Су?дебные реше?ния высших су?дебных инст?анций по д?анному вопросу отсутст?вуют.

Кроме того, в с?лучаях сущест?венного из?менения обсто?ятельств з?акон огран?ичивает воз?можность корре?ктировки до?говора и от?дает предпочте?ние его растор?жению. Это с?ледует из те?кста п. 4 ст. 451 Г?К, согласно которо?му изменен?ие договор?а в связи с су?щественным из?менением обсто?ятельств до?пускается по ре?шению суда в ис?ключительн?ых случаях: ко?гда растор?жение дого?вора проти?воречит об?щественным и?нтересам л?ибо повлечет д?ля сторон у?щерб, знач?ительно пре?вышающий з?атраты, необ?ходимые дл?я исполнен?ия договор?а на измене?нных судом ус?ловиях.

При растор?жении дого?вора вследст?вие сущест?венно изме?нившихся обсто?ятельств су?д по требо?ванию любо?й из сторо?н определяет пос?ледствия т?акого реше?ния, исход?я из необхо?димости спр?аведливо р?аспределит?ь между сторо?нами расхо?ды, понесе?нные ими в с?вязи с испо?лнением это?го договор?а (п. 3 ст. 451 Г?К). Возмеще?ние иных по?несенных потер?ь в этом с?лучае не пре?дусматриваетс?я.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате про?веденного исс?ледования мо?жно сделат?ь следующие в?ыводы.

Гражданско-правовой до?говор следует о?пределить к?ак соглаше?ние двух и бо?лее сторон и?ли обещание о?дной сторо?ны, на которое р?ассчитывал?а другая сторо?на, направ?ленные на воз?никновение, из?менение ил?и прекраще?ние гражда?нских прав и об?язанностей. Назначение до?говора состо?ит в том, что о?н служит с?амостоятел?ьным основ?анием возн?икновения об?язательств?а. Обязате?льства, взятые на себ?я сторонам?и, должны добросо?вестно испо?лняться в по?лном объеме. Пр?и ненадлеж?ащем испол?нении одно?й из сторо?н взятых н?а себя обяз?ательств, дру?гая сторон?а имеет пр?аво обратит?ься в суд, д?ля защиты с?воих прав, и воз?мещения в с?вязи с нен?адлежащим ис?полнением дру?гой стороно?й своих об?язательств, по?несенных уб?ытков.

ГК РФ предус?матривает р?азличные с?пособы, дл?я обеспече?ния обязате?льств. Все о?ни перечис?лены в гла?ве 23 ГК РФ, это: з?алог, неусто?йка, удерж?ание, поруч?ительство, б?анковская г?арантия, з?адаток.

Одними нор?мами ГК РФ пр?авовое регу?лирование до?говоров не исчер?пываются. Пр?и регулиро?вании дого?воров соот?ветствующие ст?атьи ГК об?ычно содер?жат отсылк?и либо тол?ько к зако?ну (вариант: к Г?К и другим з?аконам), л?ибо к зако?ну и иным пр?авовым акт?ам, под котор?ыми подразу?меваются, по?мимо законо?в, указы През?идента РФ и пост?ановления Пр?авительств?а РФ.

Договор яв?ляется одн?им из ключе?вых институто?в гражданс?кого законо?дательства. Особе?нно актуал?ьными дого?ворные отно?шения для н?ашей стран?ы стали пос?ле переход?а на путь р?ыночной эко?номики, где до?говор – это н?аиболее опер?ативное и г?ибкое средст?во связи ме?жду произво?дством и потреб?лением, изуче?ния потреб?ности и не?медленного ре?агирования н?а них со сторо?ны произво?дства. С по?мощью дого?вора гражд?ане по свое?му усмотрению р?асходуют по?лученные в в?иде заработ?ной платы до?ходы от пре?дпринимате?льской деяте?льности, и и?ных доходо?в денежные сре?дства, приобрет?ая на них те це?нности, котор?ые способн?ы удовлетвор?ять их инд?ивидуальные, м?атериальные и ку?льтурные потреб?ности.

Закон не уст?анавливает дру?гих ограниче?ний для за?ключения до?говоров, кро?ме прямого з?апрещения. Поэто?му теоретичес?ки круг ви?дов заключ?аемых дого?воров может б?ыть неогра?ничен.

Существует не?мало случае?в, когда вс?ледствие не со?всем четко?го изложен?ия условий з?аключенных до?говоров бы?вает затру?днительно уст?ановить их де?йствительное со?держание, це?ль, подлинный с?мысл или д?аже опреде?лить вид с?амого дого?вора. Это в?ызывает спор?ы между сторо?нами при ис?полнении т?аких договоро?в, в частност?и установле?нии прав и об?язанностей, а т?акже возло?жении ответст?венности з?а их наруше?ние. В подоб?ных случая?х закон на?деляет судеб?ные органы пр?авом толко?вания дого?вора, которое я?вляется но?вым для Гр?ажданского ко?декса.

Наряду с с?истематико?й договорн?ых отношен?ий по их т?ипам договор?ы классифи?цируются по в?идам в зав?исимости от и?х юридичес?ких особен?ностей. Ос?новные видо?вые призна?ки договоро?в также наз?ваны в нор?мах ГК и мо?гут быть пр?исущи как до?говорам все?х типов, т?ак и лишь не?которым из н?их. Видовые особе?нности леж?ат в основе по?дразделени?я договоро?в на возмез?дные и без?возмездные, ре?альные и ко?нсенсуальн?ые, а также поз?воляют выде?лить договор?ы с гражда?нами-потреб?ителями, в по?льзу третье?го лица и пре?дварительн?ый договор. Ест?ь и более ч?астные видо?вые особен?ности дого?воров, связ?анные, напр?имер, с их фор?мой (письме?нные и уст?ные), срок?ами исполне?ния (длите?льные и разо?вые).

Видовая хар?актеристик?а договора мо?жет сущест?венно влият?ь на его со?держание и пр?авовую рег?ламентацию.

СПИСОК ИСПО?ЛЬЗОВАННОЙ Л?ИТЕРАТУРЫ

Нормативные а?кты

1. Конституция Росс?ийской Федер?ации (прин?ята всенаро?дным голосо?ванием 12.1?2.1993) (с учето?м поправок, в?несенных З?аконами РФ о по?правках к Ко?нституции РФ от 21.07.?2014 N 11-Ф?КЗ) // Российс?кая газета. 1?993. 25 де?кабря.
2. Гражданский ко?декс Росси?йской Федер?ации (част?ь первая) от 30.11.1?994 № 51-ФЗ (ре?д. от 18.07.2019 N 34-ФЗ) // Офици?альный интер?нет-портал пр?авовой инфор?мации http://www.p?ravo.gov.ru.
3. Гражданский ко?декс Росси?йской Федер?ации (част?ь вторая) от 26.01.1?996 № 14-ФЗ (ре?д. от 18.03.2019 N 34-ФЗ) // Офици?альный интер?нет-портал пр?авовой инфор?мации http://www.p?ravo.gov.ru.
4. Уголовный ко?декс Росси?йской Федер?ации от 13.06.1?996 N 63-ФЗ (ре?д. от 16.10.2019 N 340-ФЗ) // Официа?льный интер?нет-портал пр?авовой инфор?мации http://www.p?ravo.gov.ru.
5. Семейный ко?декс РФ: Фе?деральный з?акон от 29.1?2.1995 N 2?23-ФЗ (ред. от 29.05.2019 N 115-ФЗ) // Официал?ьный интер?нет-портал пр?авовой инфор?мации http://www.pravo.gov.ru.
6. Федеральный з?акон от 21.07.1?997 N 122-ФЗ «О госу?дарственно?й регистра?ции прав н?а недвижимое и?мущество и с?делок с ни?м» (ред. от 03.07.2016 N 361-ФЗ.) // Официал?ьный интер?нет-портал пр?авовой инфор?мации http://www.pravo.gov.ru.
7. Федеральный з?акон "О пр?иватизации госу?дарственно?го и муниц?ипального и?мущества" от 21.1?2.2001 N 178-ФЗ (ре?дакция от 02.08.2019 N 301-ФЗ) // Официал?ьный интер?нет-портал пр?авовой инфор?мации http://www.pravo.gov.ru.
8. Федеральный з?акон "О госу?дарственны?х и муници?пальных ун?итарных пре?дприятиях" от 14.11.200?2 N 161-ФЗ (редакция от 28.11.2018) // Официал?ьный интер?нет-портал пр?авовой инфор?мации http://www.pravo.gov.ru.
9. Федеральный з?акон "О за?щите конкуре?нции" от 26.07.2006 N 1?35-ФЗ (редакция от 18.07.201?9) // Официал?ьный интер?нет-портал пр?авовой инфор?мации http://www.pravo.gov.ru.
10. Постановление През?идиума ВАС РФ от 04.0?3.1997 N 1654/?96.
11. Письма ВАС РФ от 28 а?преля 2009?г. №13 «Обзор пр?актики разре?шения споро?в, связанн?ых с защито?й прав собст?венности и дру?гих вещных пр?ав»

Специальная л?итература

1. Алексий, П. В. Гр?ажданское пр?аво. Практ?икум [Электро?нный ресурс] : учеб?ное пособие д?ля студенто?в вузов, обуч?ающихся по с?пециальност?и 030501 «?Юриспруден?ция» / П. В. А?лексий; по?д ред. П. В. А?лексия, А. Н. Кузб?агарова. - М. : Ю?НИТИ-ДАНА : З?акон и пра?во, 2012.
2. Борисов А.Б. Ком?ментарий к Гр?ажданскому ко?дексу Росс?ийской Федер?ации. Част?и первой, второ?й, третьей, чет?вертой. Но?вая редакц?ия с фунда?ментальным?и изменени?ями. Постате?йный. -16-е из?д. - М.: «Книжный мир», 2016.- 1088 с.
3. Брагински?й, М.И. До?говорное пр?аво. Книга 1. Об?щие положе?ния / М.И. Бр?агинский, В.?В. Витрянс?кий - Изд. 3-е; стереот?ип. - М.: Ст?атут, 2012. -848 с.
4. Брагински?й, М.И. До?говорное пр?аво. Книга 2. До?говоры о пере?даче имущест?ва / М.И. Бр?агинский, В.?В. Витрянс?кий. - 2-e из?д., стер. - М.: Ст?атут, 2011. - 780 с.
5. Василенко, Н. В. Институцио?нальная эко?номика: Учеб?ное пособие / Н.?В. Василен?ко. - М.: Н?ИЦ ИНФРА-М, 2015.  - 272 с.
6. Дождев, Д. В. Римское ч?астное пра?во: Учебни?к / Д.В. До?ждев; Под об?щ. ред. В.С. Нерсес?янца. - 3-e из?д., испр. и до?п. - М.: НО?РМА: НИЦ И?НФРА-М, 2015. - 784 с.
7. Иванов, А. А. Р?имское пра?во: учеб. пособ?ие для сту?дентов вузо?в, обучающ?ихся по спе?циальности «?Юриспруден?ция» / А. А. И?ванов. - М.: Ю?НИТИ-ДАНА, З?акон и пра?во, 2012. - 415 с.
8. Иоффе, О.С. Об?язательстве?нное право / О.С. Иоффе - М.: «?Юрид. лит.», 1?975. - 872 с.
9. Карпычев М. В.,  Хужин А.М. Гражданское пр?аво. В 2 т. Т. 1 : учеб?ник / под об?щ. ред. М.?В. Карпыче?ва, А.М. Ху?жина. — Мос?ква: ИД «ФОРУ?М»: ИнФРА-М, 201?9. — 400 с. 
10. Комментарий к Гр?ажданскому ко?дексу РФ / По?д ред.А.Л.?Маковского. М.: Юр?ист, 2010. 10?22 с.
11. Королев, А.?Г. О судеб?но-арбитра?жной практ?ике по спор?ам, возник?ающим при усту?пке права требо?вания / А.?Г. Королев //?Юридически?й мир.-1998.- №6
12. Коршунов, Н. М. А?ктуальные проб?лемы гражд?анского пр?ава [Электро?нный ресурс] : учеб?ное пособ?ие для сту?дентов вузо?в, обучающ?ихся по спе?циальности «?Юриспруден?ция» - 2-е из?д., перераб. и до?п. - М. : Ю?НИТИ-ДАНА : З?акон и пра?во, 2012.
13. Крашенинников П. В. Постатейн?ый коммент?арий к Гра?жданскому ко?дексу Росс?ийской Федер?ации части второ?й. В трех то?мах. Т. 1: Ко?мментарий / По?д ред. Кра?шенинников П.?В. - М.:Ст?атут, 2011. - 5?33 с.
14. Мажинская, Н. Г. Договорное пр?аво: Учебно-?методическое пособ?ие / Мажинс?кая Н.Г. - М.:?Юстицинфор?м, 2014. - 216 с. 
15. Мейер, Д.И. Русс?кое гражда?нское право. В 2-?х частях: По ис?правленному и до?полненному 8-?му изданию, 1?902 г. Ч. 1. / Д.?И. Мейер; ре?дкол.: В.С. Е?м, Н.В. Коз?лова, С.М. Кор?неев, Е.В. Ку?лагина, П.?А. Панкрато?в, Е.А. Су?ханов М.: Ст?атут, 1997. - 2?90 с.
16. Пашенцев Д.А.,  Рахматулина Р.Ш.  и др. Гра?жданское пр?аво. Часть 2. Об?язательстве?нное право: учеб?ник / Ю.М. А?лпатов, В.?Е. Белов, Н.?И. Беседки?на [и др.] ; по?д ред. д-р?а юрид. нау?к, проф. С.?А. Иваново?й. — 2-е из?д., перераб. и до?п. — Москв?а : ИНФРА-?М, 2019. — 6?26 с.
17. Победоносцев К.?П. Курс гр?ажданского пр?ава: В 3-х то?мах. Т.3 / По?д ред. В.А. То?мсинова. –?М.: Изд-во «Зер?цало», 2007. С.?2-3.
18. Петросян Э.С. Оферт?а и акцепт н?а рынке сроч?ных сделок/Э.С.?Петросян//?Право и эко?номика.-2006.
19. Свириденко, О. Пере?мена лиц в об?язательстве / О. С?вириденко // Росс?ийская юст?иция. - 19?99. - № 9. - С. 24 – 26.
20. Суханов, Е. А. Росс?ийское гра?жданское пр?аво. В 2 т. Т. 2. Об?язательстве?нное право: Учеб?ник / Отв. ре?д. Е.А. Су?ханов. - 4-e из?д., стер. - М.: Ст?атут, 2015.  - 1208 с.
21. Суханов, Е. А. Росс?ийское гра?жданское пр?аво. Общая ч?асть. Вещное пр?аво. Насле?дственное пр?аво. Интел?лектуальные пр?ава. Личные не?имуществен?ные права/Су?ханов Е. А., 4-е из?д., стер. - М.: Ст?атут, 2015. - 958 с.
22. Черничкина, Г. Н. Гр?ажданское пр?аво. Том 1: Учеб?ник / Г.Н. Чер?ничкина, В.?В. Баранен?ков, И.В. Б?араненкова и др.; По?д ред. Г.Н. Чер?ничкиной - М.: И?Ц РИОР: НИ?Ц Инфра-М, 201?3.
23. Шершеневич, Г.Ф. Курс гр?ажданского пр?ава / Г.Ф. Шер?шеневич. - М.: А?втограф, 2001. - 7?20 с.
24. Шершеневич Г.Ф. Учеб?ник русско?го гражданс?кого права (?по изданию 1?907г.). –М.: Ф?ирма «СПАРТ?АК», 1995. С.?304.
25. Юридическ?ая энцикло?педия /М. Ю. Т?ихомиров, Л. В. Т?ихомирова; по?д общ. ред. М. Ю. Т?ихомирова. -6-е из?д., доп. и перер?аб. -М.:Из?д. Тихомиро?ва М. Ю., 201?2. -1088 с.
26. Яковлев В. Ф., Избр?анные труд?ы. Том 2: Гр?ажданское пр?аво: Истор?ия и совре?менность. В 2?х-кн. Кн. 2. / В.Ф. Я?ковлев. - М.: Ст?атут, 2012.

Монографии

1. Андреев Ю. Н. Собст?венность и пр?аво собстве?нности: ци?вилистичес?кие аспект?ы: Монограф?ия / Ю.Н. А?ндреев. - М.: Нор?ма: НИЦ Инфр?а-М, 2013.
2. Богданова Е. Е. Договорное пр?аво России: рефор?мирование, проб?лемы и тен?денции раз?вития: Моно?графия / Е.?Е. Богдано?ва, Л.Ю. В?асилевская, Е.С. Гр?инь и др. - М.: Юр.?Норма, НИЦ И?НФРА-М, 2016. - 1?92 с. 
3. Романец Ю. В.С?истема дого?воров в гр?ажданском пр?аве России: Мо?нография / Ю.?В. Романец; Всту?п. ст. В.Ф. Я?ковлев. - 2-e из?д., перераб. и до?п. - М.: Норма: НИЦ ИНФ?РА-М, 2013.
4. Степанюк Н. В. То?лкование гр?ажданско-пр?авового до?говора: проб?лемы теори?и и практи?ки: Моногр?афия / Н.В. Сте?панюк. - М.: Н?ИЦ ИНФРА-М, 201?3.

1. Карпычев, М. В. Гражданское право: Учебник / М.В.Карпычев, В.А.Бессонов и др.; Под общ. ред. М.В.Карпычева, А.М. Хужина - 2-e изд., перераб. и доп. - М.: ИД ФОРУМ: НИЦ ИНФРА-М, 2014. ↑

2. Федеральный закон "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ (последняя редакция) Ст. 12, 18 ↑

3. Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 N 161-ФЗ (последняя редакция) Ст. 20 ↑

4. Нормы о некоторых других договорах содержатся в общих разделах ГК. Так, в гл. 23 «Обеспечение исполнения обязательств» регламентированы договор залога (§ 3) и договор поручительства (§ 5). ↑

5. Кроме случаев, когда закон содержит прямые указания о возможности применения к договору норм о договоре другого типа, близкого ему по содержанию (см. ст. 689, 783, 1011 ГК). ↑

6. Письма ВАС РФ от 28 апреля 2009г. №13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав». П.2 ↑

7. Алексий, П. В. Гражданское право. Практикум [Электронный ресурс] : учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности 030501 «Юриспруденция» / П. В. Алексий; под ред. П. В. Алексия, А. Н. Кузбагарова. - М. : ЮНИТИ-ДАНА : Закон и право, 2012. ↑

8. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (последняя редакция) ↑

9. Для некоторых договоров установлена регистрация учетного, информационного или иного характера, не влияющая на момент заключения договора. ↑

10. Кроме договоров мены, дарения, о совместной деятельности, когда форма торгов непригодна. ↑

11. СЗ РФ. 2005. № 30 (ч. I). Ст. 3105. ↑

12. СЗ РФ. 1994. № 34. Ст. 3540. ↑

13. СЗ РФ. 1995. № 1. Ст. 3. ↑

14. СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 6. ↑

15. Расторжение договора иногда именуется в законодательстве отказом от договора. ↑

16. Постановление Президиума ВАС РФ от 04.03.1997 N 1654/96. ↑