Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Защита права собственности (Правомочия, составляющие право собственности)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Право собственности в настоящее время является предметом активного изучения средствами юридической науки. Право собственности, кроме того, - это, прежде всего, часть гражданского права, регулирующая имущественные отношения между субъектами и оно экономически важно в хозяйственном обороте страны.

Защита и осуществление разных форм собственности содействует укреплению базы конституционного строя РФ (ст.8 ч.2 Конституции РФ). Цивилисты отмечают, помимо этого, что обеспечение безопасности отдельных видов находящегося в частной собственности имущества способствует реализации целого ряда государственных задач и федеральных целевых программ.

Сущность права собственности и особенности его защиты исследованы в работах таких авторов, как Акимов Н.А., Алибалаев А.К., Герасимова Н.П., Глазова Е.В., Григорьева О.Г., Губайдулина А.И., Жерягин С.А., Зверева А.С., Зенин И.А., Исмаилов С.Н., Кондратенко З.К., Минникес И.В., Мокина Л.С., Муравьева Я.И., Остроухова Г.Н., Парыгин С.Н., Семенов В.В., Суханов Е.А., Филатов А.К., Шулятьев В.В. и др.

Целью данной курсовой работы является исследование особенностей защиты права собственности в РФ.

Достижение поставленной цели обуславливает решение следующих задач:

определить понятие права собственности;
рассмотреть правомочия, составляющие право собственности;
изучить признаки основания возникновения права собственности;
рассмотреть особенности виндикционного и негаторного иска;
исследовать особенности владельческого иска и обязательственно-правовые способы защиты права собственности;
исследовать судебную практику защиты права собственности.

Объектом исследования данной курсовой работы являются общественные отношения в сфере защиты права собственности.

Предметом исследования данной курсовой работы являются нормы права, регулирующие защиту права собственности.

Источниковую основу исследования составили: учебные пособия, монографии, научные публикации и законодательная база нормативно-правовых документов.

Глава 1. Право собственности и основания его возникновения

1.1. Понятие права собственности

Понятие «собственность» используется во многих работах по экономике, юриспруденции, социологии и междисциплинарным исследованиям. Более того, как правило, авторы полагаются на «материал», «собственность» и «ценность» понимания собственности; часто понятие «собственность» используется в качестве синонима таких понятий, как «вещь», «собственность», «недвижимость» [12, с.25].

В то же время представляется, что «собственность» - это категория, которая требует более широкого понимания, поскольку она охватывает не только «материальные» объекты - «вещи», но и интеллектуальную собственность, в отношении которой по смыслу пункта 1 статьи 1225 Гражданского кодекса Российской Федерации [2] принадлежат результаты интеллектуальной деятельности и эквивалентные средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий.

Собственность как экономическая категория характеризует отношения в обществе между субъектами в отношении материальных благ, без которых существование любого общества немыслимо. Это определенные экономические отношения, которые подлежат юридической регистрации.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ «правообладатель вправе владеть, пользоваться и распоряжаться вещью» [2]. Лицо, не являющееся владельцем вещи, имеет право осуществлять в отношении нее только те полномочия, которые владелец передает ему. Например, полномочия арендатора сводятся только к владению и пользованию, а на ограниченный период - сроку аренды. В то же время договор аренды между арендодателем и арендатором возник только в том случае, если арендатор признает право собственности арендодателя на имущество, на которое распространяется действие договора, и арендодатель может подтвердить право собственности на арендованное имущество.

Право собственности следует понимать в двух значениях: в объективном смысле это совокупность правовых норм, регулирующих отношения, касающиеся принадлежности материальных благ и интеллектуальной собственности к конкретному лицу, осуществление владельцем по его усмотрению в отношение к имуществу, не нарушая закон, а также права и интересы третьих лиц. В субъективном смысле право собственности является юридически гарантированной возможностью для владельца владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а в отношении интеллектуальной собственности - отчуждать или передавать право пользования.

Таким образом, право собственности - это право собственности на имущество (вещь или объект интеллектуальной собственности) на основании закона для конкретного лица, на котором основаны полномочия владельца в отношении этого товара, а также защита прав владельца от посягательств.

Определение права собственности еще не было адекватно отражено, что полностью раскрыло бы сущность этой правовой категории. Шутилков А.А. очень точно заметил, что «эта категория исторически специфична: каждая правовая традиция, каждая правовая культура наполняет своим содержанием абстрактное понятие собственности» [30, с.61]. Наиболее важные этапы становления и развития категории «право собственности» можно выделить.

На начальном этапе право собственности действовало как коллективное право на природные ресурсы, инструменты и вещи, созданные людьми в процессе работы.

Мейер Д.И. писал об отношениях, связанных с правами собственности, следующим образом:

а) как доминирование (власть) человека над вещью;

б) как отношения между людьми в смысле права собственника устранить чье-то влияние на его вещь [8, с. 146].

Зенин И.А. видит двойственную природу прав собственности в своих научных трудах. Грибанов. Ему кажется, что, во-первых, это отношение владельца к принадлежащей ему вещи, а во-вторых, отношения между владельцем и другими лицами относительно этой вещи. «Такая двойственная природа материальных отношений имеет фундаментальное значение» [17, с. 52].

Мокина Л.С. пишет, что в гражданском обороте в отношении имущества, принадлежащего собственнику, исключительное и независимое от других лиц право владельца признается вечным [21, с.75]. Это право собственности отличается от других прав собственности.

Исходя из этого, право собственности может рассматриваться как определенная степень свободы действий владельца в отношении принадлежащего ему имущества. Объективное владение ограничивает свободу действий владельца до определенных пределов. Пределы собственности регулируются правами и законными интересами третьих лиц. Субъективное право владельца заключается в определенных обязательствах не владельцев.

Институт права собственности широко освещается в работах юристов конца 19 века и начала 20-го века. Итак, Гиричева В.В. отметила, что право собственности состоит из двух частей.

Во-первых, право собственности - это не что иное, как «юридические обязательства («всех и каждого») терпеть все виды воздействия на вещь со стороны владельца».

Во-вторых, право собственности подразумевает «лежать на всех, активно возложенных на владельца,« общую »обязанность воздержания от посягательств на чужую вещь» [10, 245].

Таким образом, право собственности является исключительным доминированием человека над вещью и предполагает определенные ограничения воли владельца. Эти ограничения могут быть установлены в интересах всего общества, отдельных лиц, обеспечения государственной безопасности, защиты окружающей среды и т.д.

Право собственности в современном понимании является важнейшим правом собственности. Как и любой закон собственности, он является абсолютным, поскольку является точным [26, с.57] владелец (уполномоченное лицо) известен, все другие лица по отношению к владельцу действуют как обязанные. Право собственности наряду с другими признаками прав собственности характеризуется таким признаком, как вечный.

В объективном смысле право собственности - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения, касающиеся присвоения и владения материальными товарами конкретному лицу или лицам, осуществления владельцем права владения, пользования и распоряжения вещью по собственной воле и в своих интересах, независимо от других лиц. В субъективном смысле право собственности является юридически гарантированной возможностью для владельца владеть, использовать и распоряжаться своей собственностью.

1.2. Правомочия, составляющие право собственности

Вышеуказанные подходы к определению прав собственности косвенно затрагивают содержание рассматриваемого закона, который в соответствии с пунктом 1 ст. 209 ГК РФ, включает полномочия по владению, пользованию и распоряжению [2]. Как и в случае с понятием права собственности, полномочия, составляющие данный закон, практически не определяются законодателем, и поэтому они рассматриваются в рамках отечественной правовой науки.

Владение, использование и распоряжение имуществом всегда остается основой данного закона, однако границы возможных действий владельца имеют четкие пределы, которые обусловлены необходимостью соотносить свои собственные действия с действующим законодательством, чтобы не нарушать права и интересы третьих лиц. Отметив указанный факт, можно охарактеризовать каждое из составляющих право собственности правомочий, делая это следующим образом (рис.1).

Рисунок 1 – Правомочия, составляющие право собственности по Минникесу И.В. [20, с.23]

Подобным образом характеризуют правомочия, составляющие право собственности, и другие ученые. В частности, например, Жерягин С.А. полагает, что владение представляет собой возможность фактически обладать имуществом, пользование - возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, а распоряжение - возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения [15, с.180].

Относительно правомочий, составляющих право собственности, важной является также и точка зрения о том, что они тесно взаимосвязаны. Так, Филатов А.К., отмечая это, утверждает, что правомочия собственника не являются строго обособленными, в совокупности представляя собой «...обобщенное выражение многочисленных действий, которые вправе совершать собственники имущества» [28, с.55].

Данное мнение разделяет также Глазова Е.В., утверждающая, что «...правомочие владения, правомочие пользования и правомочие распоряжения следует рассматривать как отдельные добрые части сложного субъективного права, из которых складывается вещное право» [11, с.74]. В то же время, правомочиями владения, пользования и распоряжения право собственности не ограничивается, что, например, отмечает Минникес И.В., называющий также право на собственные фактические действия, право на собственные юридические действия, право притязания и т.д. [20,с.23].

Иногда собственные действия управомоченного лица (первое правомочие по вышеназванной схеме) в научной литературе разделяются на фактические и юридические, и соответственно, право собственности включает уже не три, а четыре составляющих (рис.2).

Рисунок 2 - Составляющие права собственности [28, с.55]

В другой трактовке правомочий столько же, но они несколько отличаются от перечисленных выше (рис.3).

Рисунок 3 – Правомочия, составляющие право собственности по Тамбовцеву В.Л. [27, с.7]

Другими словами, субъективное право может выступать как право-поведение, право-требование, право-притязание и право-пользование.

1.3. Признаки основания возникновения права собственности

В Российской Федерации признаются несколько форм собственности. Проведенный анализ позволяет классифицировать их по следующим основаниям: частная, государственная, муниципальная. Так имущество, принадлежащее гражданам и юридическим лицам, относится к частной собственности. В свою очередь имущество, находящееся в государственной собственности, может находиться как в собственности России, так и в собственности субъектов Российской Федерации (ст.212 ГК РФ) [2].

Основания возникновения права собственности классифицируют по двум уровням признаков.

Рисунок 4 - Первичные признаки возникновения права собственности [2]

Под вторичными признаками признают основания, связанные с переходом вещи (имущества) из собственности одного лица (субъекта гражданского права) к другому, на основании правопреемства или по воли предыдущего собственника, являясь результатом договора или односторонней сделки (рис.5).

Рисунок 5 - Вторичные признаки возникновения права собственности [29, с.47]

Помимо указанных оснований, существует такой феномен, как принудительное возникновение права собственности. К примеру, такое правовое сопровождение несет за собой возникновение права общей долевой собственности граждан на земельный участок, на котором располагается многоквартирный дом.

Глава 2. Способы защиты прав собственности

2.1. Виндикционный и негаторный иск

В настоящее время единая концепция защиты прав собственности до сих пор не сформулирована. Акимов Н.А. утверждает, что, рассматривая право на защиту как одну из возможностей владельца, вместо традиционной триады полномочий владельца - владения, пользования и распоряжения - мы получаем дополнительную четвертую власть - право на защиту что, по его мнению, недопустимо. Ученый отмечает, что отсутствие в триаде полномочий владельца хотя бы одного из них создает другое субъективное право, отличное от права собственности. В то же время исключение права на защиту из полномочий владельца не меняет содержания права собственности [6, с.531]

Остроухова Г.Н. формирует собственное мнение о характере защиты прав собственности [23, с.224]. Он считает, что право на защиту должно быть признано в качестве особого субъективного гражданского права, которое принадлежит правообладателю любого из других гражданских прав как отдельного лица непосредственно в соответствии с соответствующими нормами Конституции Российской Федерации [1] который он назвал одним из важнейших прав человека, и Гражданский кодекс Российской Федерации. Следовательно, это право существует параллельно с этим правом, осуществление и уважение которого оно намеревается обеспечить посредством государственного принуждения, и его не следует отождествлять с самим защищенным субъективным гражданским правом.

Аналогичным образом определяется защита прав собственности Герасимова Н.П., которая указывает, что право на защиту является самостоятельным субъективным гражданским правом, установленным Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами и международными правовыми актами, и существует объективно, т.е. независимо от того, является ли правообладатель это право нужно в данный момент или нет [9, с.122].

В ст. 301 ГК РФ указано, что собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В качестве средства судебной защиты гражданских прав выступает иск, т.е. обращенное к суду требование об отправлении правосудия, и обращенное к ответчику материально-правовое требование о выполнении лежащей на нем обязанности или о признании наличия или отсутствия правоотношения [2].

Статья 12 ГК РФ называет одиннадцать способов защиты гражданских прав. Следует различать способы защиты гражданских прав от способов защиты права собственности (рис.6).

Рисунок 6 - Способы защиты гражданских прав по ГК РФ [2]

Защита гражданских прав и охраняемых законом интересов обеспечивается применением предусмотренных законом способов защиты.

Важнейшим способом защиты права собственности является виндикация, т.е. истребование собственником своей вещи из чужого незаконного владения.

Виндикционный иск – это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании вещи.

Предметом виндикционного иска может быть только индивидуально- определенное имущество, имеющее у незаконного владельца в натуре [16, с.145].

Если имущество уничтожено, собственник не может требовать его возврата. Но вправе предъявить иск о возмещении убытков. Собственник временно лишен возможности осуществлять все три правомочия, однако право собственности за ним сохраняется и служит основанием для предъявления иска об изъятии вещи у незаконного владельца.

Если незаконно владеющее лицо к моменту предъявления иска передало вещь другому лицу (продал, подарил и т.п.), то иск должен быть предъявлен к тому лицу, у которого фактически эта вещь находится. Притом такой владелец должен быть незаконным. Незаконным владельцем является лицо, похитившее вещь, присвоившее находку, приобретшее вещь у лица, не управомоченного на ее отчуждение и т.д.

Гражданское законодательство различает два вида незаконного владения чужой вещью, порождающих различные правовые последствия (рис.7) [25, с.10].

Виндикационный иск может быть предъявлен лишь при отсутствии обязательственных отношений между сторонами или после того, как обязательственные отношения прекратились (до их прекращения владение вещью опирается на законное основание).

Рисунок 7 - Виды незаконного владения чужой вещью, порождающих различные правовые последствия [25, с.10]

Устанавливая в виде общего правила невозможность виндикации собственником своей вещи от добросовестного возмездного приобретателя, закон при этом допускает отдельные исключения (рис.8).

Рисунок 8 - Исключения виндикации собственником своей вещи от добросовестного возмездного приобретателя [7, с.50]

Негаторный иск - это иск владельца к устранению любых нарушений его права, вмешательство в осуществление его полномочий. Негаторные иски были направлены для защиты прав пользования и распоряжения имуществом. Такие претензии являются основным способом защиты от действий владельца сервитута.

1) Владелец недвижимости (земельный участок, другое недвижимое имущество) имеет право требовать от собственника соседней земли и, при необходимости, от собственника другой земли, обеспечить ограниченное использование соседней земли (сервитут).

Сервитут может быть установлен для обеспечения прохода и прохождения через соседний земельный участок, а также для других нужд владельца недвижимости, которые не могут быть предоставлены без установления сервитута.

2) Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Негаторный иск также может быть предъявлен в связи с прекращением сервитута [19, с.173]

Таким образом, срок исковой давности не распространяется на такие претензии - иск может быть подан в любое время, пока преступление продолжается.

2.2. Владельческий иск и обязательственно-правовые способы защиты права собственности

Владельческий иск - это требование владельца вещи на основании, предусмотренном законом или соглашением, требовать вещь или устранять нарушения ее права (включая защиту также от владельца).

Владельческий иск принадлежит владельцу имущества на основе наследуемого владения, экономического управления, оперативного управления и по другим причинам, предусмотренным законом или договором. Защита прав собственности может рассматриваться шире - как правило, принадлежность любому владельцу (при отсутствии противоправных оснований). В этом случае владелец может также использовать владельческий иск заранее [24, с.87]

Другим правообладателям (арендаторы, хранители, субъекты наследственного права на пожизненное владение, хозяйственное управление и другие ограниченные имущественные права) также принадлежат права на защиту с помощью виндикационного и негаторного исков.

В случае, когда продавцом вещи является лицо, которое не имело права отчуждать ее (вещь сдана в аренду или является его находкой). А приобретатель вещи - добросовестный человек, то есть человек, который не знал и не мог знать, что продавец не имеет права отчуждать вещь. Затем наступает фактор возмездности сделки.

Если собственность приобретается бесплатно у лица, которое не имело права отчуждать, владелец имеет право требовать собственность во всех случаях. Если для возмещаемой сделки владелец имеет право требовать собственность только тогда, когда собственность перешла из собственности владельца (или лица, которому владелец передал вещь) против его воли; в том числе, когда имущество похищено, утеряно (при передаче имущества по поручению владельца владелец известен владельцу, и он может потребовать от него соответствующую компенсацию при обращении за помощью).

Владелец имеет право требовать от владельца возмещения необходимых расходов на имущество с момента, когда доход от собственности должен быть получен владельцем. Добросовестный владелец имеет право зарезервировать (или потребовать возмещения расходов) улучшения, которые он внес в собственность.

Вещные права также могут быть нарушены косвенным образом в результате нарушения других, чаще всего обязательств, прав. Например, лицо, которому владелец передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик и т.д.), отказывается вернуть ее владельцу или возвращает ее с повреждением. Здесь следует поговорить о применении правовых обязательств по защите прав собственности. Они специально разработаны для случаев, когда владелец связан с обидчиком обязательными отношениями.

Обязательные правовые методы защиты, следовательно, носят относительный характер и могут иметь любое имущество, включая вещи (например, товары, которые должны быть переданы покупателю), а также различные права, права на использование и т.д.). В то же время правоустанавливающие (законные) владельцы, которые владеют чужой собственностью в силу закона или соглашения, могут защитить свое право владеть собственностью даже против ее владельца [13, с.88]

Правовая защита правообладателей, в том числе субъектов обязательств, а не только прав собственности на чужую собственность, составляет концепцию защиты собственности, которая в определенных случаях защищает и добивается незаконного владения. Фактическое добросовестное владение может стать основанием для приобретения права собственности по рецепту на владение чужой (бесхозной) собственностью, включая недвижимость [22, с.10]

Таким образом, обязательственно-правовые способы защиты прав собственности это иски, основанные на обязательстве, существующем между собственником и нарушителем его права по этому обязательству и его права собственности.

2.3. Судебная практика защиты права собственности

Анализ судебной практики свидетельствует о том, что наиболее частыми спорами, предметом которых является признание права собственности на любое имущество. Однако зачастую такие требования остаются неудовлетворенными, поскольку суд приходит к выводу, что лицо, обратившееся в суд, не имело права на защиту, на которую они обращались.

Следующий пример свидетельствует об этом. К. подала иск в Администрацию города ... и просила признать ее право собственности на кирпичный гараж площадью 24,0 м²., Расположенный на земельном участке под многоквартирным домом № .. на улице. ... в городе ... В обоснование заявленных требований указано, что в 1974 г. ей и членам ее семьи была предоставлена квартира по адресу: ..., ул. ..., 41-4 на основании ордера. В настоящее время она владеет акциями в праве собственности на указанную квартиру на основании права собственности. По техническому паспорту и фактическим обстоятельствам, кроме центрального, в доме сохранилось печное отопление. В связи с вышеизложенным на земельном участке, отведенном под жилой дом, были построены навесы для хранения дров, необходимых для отопления. Один из этих гаражей принадлежал семье истца. С момента введения истца в квартиру № 4 в доме 41 по ул. ... в городе ... сараи сгорели три раза. Каждый раз после пожаров навесы восстанавливали завод ЖКО им. ... Однако после последнего пожара в конце 80-х ЖКО отказывалось их восстанавливать и, по общему решению жителей дома, капитальных гаражей и метала Сборные дома для хранения дров были построены на сараях (для предотвращения пожара). По сей день квартира истца в количестве двух штук не была ликвидирована в квартире истца, и истец продолжает использовать ее в межсезонье.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, с надворными постройками, необходимыми для эксплуатации дома его арендаторами, в соответствии с информацией, содержащейся в техническом паспорте от 01.12.1975 года на основании акта неограниченного пользования земельным участком. от 19.01.1949 принадлежал ЖКО СРЗ ... и в соответствии с действующим законодательством зарегистрирован в кадастре и присвоен кадастровый номер ..., который следует из кадастровой выписки на земельном участке от 03.05.2012. В соответствии с законом истец как владелец доли в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме имеет право использовать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Истица поняла свое право, установив гараж на этом участке. Другие владельцы помещений в том же доме не выразили каких-либо возражений против действий истца, кроме того, 26.12.2011.

Состоялась встреча жильцов дома, которая одобрила строительство и установку гаражей во дворе дома, то есть нет споров с другими лицами, имеющими право пользования земельным участком. Истец считает, что спорный гараж не является посторонним зданием, поскольку он необходим для хранения дров при отоплении квартиры, но в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации [3] для строительства гаражей разрешение на строительство не требуется. Право собственности на указанный гараж должно быть признано на основании части 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации [4], ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» [5], ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации [2]. Представитель ответчика - Администрация города ... в отзыве на исковое заявление указал, что согласно кадастровой выписке на земельный участок от 23.05.2012. по адресу: г., ул. ..., 41, отсутствует информация о регистрации прав на земельный участок, специальные отметки указывают, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок по адресу: ..., ул. ..., 41 не может быть объектом гражданских и земельных правоотношений из-за отсутствия признаков, которые его индивидуализируют, границы земельного участка не определены.

В соответствии с действующим законодательством, неавторизованным зданием является жилое здание, другое здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не выделенном для этих целей в порядке, установленном законом и другими правовыми актами, или созданное без получения необходимых разрешений. или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Указанная норма не раскрывает понятие «необходимые разрешения». Однако в Градостроительном кодексе Российской Федерации, который детально регламентирует развитие территорий в ст. 51 в качестве необходимого разрешения указывается конкретно разрешение на строительство.

Застройщик, который намеревается осуществить строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта капитального строительства, обязан отправить заявку на выдачу разрешения на строительство в орган местного самоуправления, к которому должны быть приложены документы, перечисленные в законе. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, или строительстве на земельном участке, предназначенном для садоводства и дачи. Истец не предоставил земельный участок, на котором был построен кирпичный гараж. Истец не представил документов, подтверждающих тот факт, что лицо, создавшее несанкционированное здание, приняло соответствующие меры для его легализации, в частности, для получения разрешения на строительство и / или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также от того, был ли уполномоченный орган законно отказался выдать такое разрешение или акт ввода объекта в эксплуатацию.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на несанкционированное строительство может быть признано судом, а в случаях, предусмотренных законом, иным способом, установленным законом, для лица, находящегося во владении, пожизненно унаследованного владения, чье постоянное (неограниченное) использование является земельным участком, на котором велось строительство. В этом случае лицо, за которым признается право собственности на здание, возмещает лицу, которое его реализовало, расходы на строительство в размере, установленном судом.

Согласно представленным документам, земельный участок не принадлежит истцу ни по одному из этих прав. Нет оснований для удовлетворения претензий. Представители третьих лиц Департамента земельных отношений Администрации ... и Департамента городского планирования и архитектуры Администрации ... также не признали претензии. Суд отказался удовлетворить заявленные требования, исходя из того, что истец является собственником доли в праве собственности на жилище - 2-комнатной квартиры общей площадью 40,70 м², по адресу: ул. ..., 41-4. Суд установил, что вместе с квартирой истцу был предоставлен в пользование сарай (дровосек), расположенный во дворе жилого дома. В этом случае земля для строительства сарая в порядке, установленном законом, не выделялась, доказательств того, что он находился во владении, унаследованном пожизненном владении, постоянном (неограниченном) использовании или сдавался в аренду.

В настоящее время спорное здание изменилось - это кирпичный гараж. Там нет информации о истце принадлежит к спорному гаражу или другим помещениям, не входит в квартире в вышеупомянутом свидетельстве о государственной регистрации. Другие документы, подтверждающие права на оспариваемое помещение или указывающие на то, что оспариваемый гараж является вспомогательным зданием, принадлежащим квартире истца, не были представлены суду. В материалах дела, копии технического паспорта истца, принадлежащего к квартире, спорный гараж не отражен в качестве вспомогательного для квартиры, сам объект не индивидуализирован, его технические характеристики не определены. Таким образом, нет титульных документов для указанного объекта. Право собственности на жилище не включает автоматически спорный гараж в собственность истца. Согласно кадастровой выписке на земельный участок от 03.03.2012 г. информация о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2742,21 м², расположенный по адресу: ... ул. ..., 41 отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Анализ этого решения позволяет сделать вывод, что оно абсолютно справедливо, поскольку, по сути, выяснилось, что земля, на которой расположен гараж, как объект права отсутствует, его границы не установлены и не утверждены, Площадь не определена, и, следовательно, истцом земельный участок, на котором расположен спорный объект, ни в одном из предусмотренных ст. 222 ГК РФ прав, не принадлежит.

Анализ этого и аналогичных судебных актов позволяет сделать вывод о том, что функция суда при рассмотрении вопросов признания (наделения, установления) прав должна носить более выраженный контрольный характер.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Право собственности является исключительным доминированием человека над вещью и предполагает определенные ограничения воли владельца. Эти ограничения могут быть установлены в интересах всего общества, отдельных лиц, обеспечения государственной безопасности, защиты окружающей среды и т.д.

Право собственности в современном понимании является важнейшим правом собственности. Как и любой закон собственности, он является абсолютным, поскольку является точным владелец (уполномоченное лицо) известен, все другие лица по отношению к владельцу действуют как обязанные. Право собственности наряду с другими признаками прав собственности характеризуется таким признаком, как вечный.

1) Важнейшим способом защиты права собственности является виндикация, т.е. истребование собственником своей вещи из чужого незаконного владения. Виндикционный иск – это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании вещи.

Предметом виндикционного иска может быть только индивидуально- определенное имущество, имеющее у незаконного владельца в натуре.

2) Негаторный иск - это иск владельца к устранению любых нарушений его права, вмешательство в осуществление его полномочий. Негаторные иски были направлены для защиты прав пользования и распоряжения имуществом.

3) Владельческий иск - это требование владельца вещи на основании, предусмотренном законом или соглашением, требовать вещь или устранять нарушения ее права (включая защиту также от владельца).

4) Обязательственно-правовые способы защиты прав собственности это иски, основанные на обязательстве, существующем между собственником и нарушителем его права по этому обязательству и его права собственности.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Конституция Российской Федерации от 30.12.2008 №6-ФКЗ // в Собрании законодательства РФ, 04.08.2014. - №31. - Ст.4398.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) // http://www.consultant.ru/
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // http://www.consultant.ru/
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // http://www.consultant.ru/
Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // http://www.consultant.ru/
Акимов Н.А. Вещно-правовые способы защиты права собственности // Фундаментальные исследования. – 2014. – № 6-3. – С. 531-534
Алибалаев А.К. Общие положения о праве собственности // Научные исследования. - 2017. – Т.2. - №6. – С.50
Ахметьянова З.А. Д. И. Мейер о сущности права собственности и его составных частях // Ученые записки Казанского университета. Серия Гуманитарные науки. - 2019. – Т.16. - №4. – С.146
Герасимова Н.П. Защита права собственности // Приволжский научный вестник. - 2014. - №8(36). – С.122
Гиричева В.В. Понятие права собственности и механизм его гражданско-правовой защиты // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. - 2018. - №5. – С.245
Глазова Е.В. Предпринимательское право / Е.В. Глазова. - М.: Питер, 2017. - 747 c.
Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики: в 2 т. / Под общ. ред. В.А. Белова. - М.: Юрайт. - 2016. - Т. 2. - 525 с.
Григорьева О.Г. К вопросу о понятии «собственность» // Проблемы экономики и юридической практики. - 2018. - №1. – С.88
Губайдулина А.И. Теория прав собственности // Достижения науки и образования. - 2016. - №1. – С.53
Жерягин С.А. Формирование правовой основы и тенденции развития рынка интеллектуальной собственности / С.А. Жерягин // Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал.- 2016. - № 5. - С. 179-183.
Зверева А.С. Особенности рассмотрения виндикационного иска // Молодой ученый. - 2018. - №45. - С. 143-146.
Зенин И.А. Предпринимательское право / И.А. Зенин. - М.: Юрайт, Высшее образование, 2017. - 752 c.
Исмаилов С.Н. Вещно-правовые способы защиты права собственности на жилые помещения // Проблемы экономики и юридической практики. - 2015. - №3. – С.59
Кондратенко З.К. Негаторный иск в российском гражданском праве // Вестник Марийского государственного университета. Серия «Исторические науки. Юридические науки». - 2019. – Т.5. - №2. – С.173
Минникес И.В. Право собственности как совокупность правомочий // Пролог: журнал о праве. - 2017. - №1. – С.23
Мокина Л.С. Развитие теории прав собственности // Вестник Самарского государственного университета. - 2014. - №8. – С.75
Муравьева Я.И. Эволюция прав собственности в экономике // Economics. - 2016. - №1. – С.10
Остроухова Г.Н. Трансформация законодательства о праве собственности в РФ // Интерактивная наука. - 2017. - №11. – С.224
Парыгин С.Н. Развитие гражданско-правового института защиты права собственности // Вестник Омского университета. Серия «Право». - 2014. - №1(38). – С.87
Семенов В. В. Виндикация: вопросы теории и судебной практики // Российская юстиция.- 2016. - №2. - С. 8–10.
Суханов Е.А. Вещное право: Научно-познавательный очерк. - М.: Статут, 2017. - 560 с.
Тамбовцев В.Л. Права, формы и режимы собственности // Экономическая наука современной России. - 2015. - №1(68). – С.7
Филатов А.К. Основания возникновения права собственности // Правопорядок: история, теория, практика. - 2018. - №3. – С.55
Шулятьев В.В. К понятию права собственности // Вестник науки и образования.- 2018. - №18. – С.47
Шутилков А.А. Предпринимательское право / А.А. Шутилков. - М.: Человек, 2017. - 919 c.