Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже

Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже Экономика
Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже Решение задачи
Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже
Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже Выполнен, номер заказа №17171
Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже Прошла проверку преподавателем МГУ
Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже  225 руб. 

Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже

Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл!

Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже

Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат!

Описание заказа и 38% решения ( + фото):
Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже. Для подготовки здания к эксплуатации его необходимо отремонтировать и соответствующим образом оборудовать. Определить текущую рыночную стоимость объекта недвижимости методом дисконтирования денежных потоков, используя приведенные ниже данные, полученные в результате анализа рынка коммерческой недвижимости. Таблица 5 Исходные данные Наименование показателя Значение Затраты на ремонт и оборудование здания, тыс. руб. 4200 Полезная площадь бизнес-центра, кв.м 3900 Арендная плата за 1 кв.м полезной площади в месяц в аналогичных бизнес-центрах, тыс.руб. 25,5 Период коммерческого использования, годы 5 лет Общие операционные расходы по эксплуатации бизнес-центра в 1-й год эксплуатации на 1 кв.м полезной площади в месяц, руб. 7890 При введении бизнес-центра в эксплуатацию предполагается сдача полезной площади в аренду. В конце периода коммерческого использования здание можно будет продать. Арендная плата за 1 кв.м полезной площади в аналогичных бизнес-центрах имеет тенденцию к росту на 5% в год. Коэффициент заполняемости в первый год использования подобных зданий составляет 0,5; во второй – 0,75; в третий – 0,8; в четвертый и пятый – 0,95. Коэффициент капитализации для зданий такого типа составляет 0,3. Общие операционные расходы по эксплуатации бизнес-центра имеют тенденцию к росту на 3% в год. Ставка дисконтирования по данным рынка определена на уровне 20% для первого года коммерческого использования; 22% - для второго года; 24% - для третьего года; 25% - для четвертого и 27% - для пятого года.
РЕШЕНИЕ
Расчеты выполняются для каждого анализируемого года по приведенному ниже алгоритму и оформляются в виде таблицы 6. 1. Определяется потенциальный валовой доход:   2. Определяется действительный валовой доход: и т.д. 3. Определяются операционные расходы по эксплуатации бизнес-центра:  4. Определяется чистый операционный доход от здания:  5. Определяется дисконтированный денежный поток –  где i – ставка дисконтирования, выраженная в единицах; n – номер анализируемого года.  тыс. руб. Таблица 6 Расчет стоимости здания методом дисконтирования денежных потоков

Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продажеИнвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продажеИнвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продажеИнвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже