Из нижеперечисленных укажите формулу, используемую для расчёта стоимости недвижимости методом капитализации дохода. Физический износ здания проявляется

		Экономическая теория
		Решение задачи
		18 февраля 2021
		Выполнен, номер заказа №17454
		Прошла проверку преподавателем МГУ
		245 руб.

1. Физический износ здания проявляется:
а) в устаревшей архитектуре здания;
б) в общем упадке района, в котором находится здание;
в) в непосредственной близости здания к малопривлекательным объектам;
г) в морально устаревшем инженерном обеспечении;
д) в повреждении окраски здания.

2. Из нижеперечисленных укажите формулу, используемую для расчёта стоимости недвижимости методом капитализации дохода:
а) стоимость = доход : коэффициент капитализации;
б) стоимость = доход × коэффициент капитализации;
в) стоимость = доход × ставку дисконтирования;
г) стоимость = восстановительная стоимость – износ;
д) все ответы неверны.

3. Преимущество сравнительного подхода заключается в том, что:
а) данный подход учитывает ожидаемые доходы;
б) данный подход может быть использован для оценки общественных объектов, не имеющих аналогов;
в) данный подход основан на оценке остаточной стоимости застроенных земельных участков;
г) данный подход не требует разносторонней рыночной информации;
д) данный подход учитывает соотношение реального спроса и предложения на конкретные объекты.