Определить стоимость склада методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежного потока от сдачи в аренду

		Экономическая теория
		Решение задачи
		18 февраля 2021
		Выполнен, номер заказа №17454
		Прошла проверку преподавателем МГУ
		245 руб.

Определить стоимость склада методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежного потока от сдачи в аренду: 1 год – 60 000 дол., 2 год – 64 000 дол., 3 год - 68 000 дол., 4 год – 70 000 дол., 5 год – 72 000 дол. Арендная плата выплачивается в начале года. Ожидается, что после пятого года арендная плата будет расти на 4% в год. Ставка дисконтирования для арендных платежей 20%. Стоимость склада в послепрогнозный период рассчитывается методом капитализации дохода первого года послепрогнозного периода. Коэффициент капитализации 18%.

Решение

С учетом того, что арендная плата выплачивается в начале периода найдем дисконтированные доходы в первые пять лет. Итого долл. Арендная плата в 6-й год долл. Дисконтированная арендная плата долл. Стоимость в постпрогнозный период долл. Стоимость склада долл.