Определите, рыночную стоимость объекта недвижимости, используя валовый рентный мультипликатор, рассчитав последний в двух вариантах: по медиане
 |
 |
Экономическая теория |
 |
 |
Решение задачи |
 |
 |
|
 |
 |
Выполнен, номер заказа №17603 |
 |
 |
Прошла проверку преподавателем МГУ |
 |
 |
|
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
|
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
После проведения исследований рынка недвижимости по недавним продажам сравнительных объектов недвижимости была получена следующая информация (таблица 1). Величина арендной платы оцениваемого объекта определена в А р. в месяц. Определите, рыночную стоимость объекта недвижимости, используя валовый рентный мультипликатор, рассчитав последний в двух вариантах: по медиане и по и среднему значению. Показатель 21 1 Месячная арендная плата проданных объектов, р. Объект I 25000 Объект 2 26000 Объект 3 27000 Объект 4 28000 Объект 5 29000 2 Цена продажи, тыс. р. Объект 1 2650 Объект 2 2725 Объект 3 3300 476 Объект 4 2900 Объект 5 3550 3 Месячная арендная плата оцениваемого объекта, р. 27500
РЕШЕНИЕ
Рассчитаем значение мультипликаторов для каждого объекта: где - годовая ставка арендной платы -цена продажи. Объект №1: Объект №2: Объект №3: Объект №4: Объект №5: 1. Рассчитаем валовый рентный мультипликатор по медиане. Упорядочим значение мультипликаторов в порядке возрастания: Медиана расположена в центре упорядоченного ряда, в данном случае . В качестве мультипликатора примем Рыночная стоимость объекта недвижимости: тыс. руб. 2. Рассчитаем валовый рентный мультипликатор по среднему значению. В качестве мультипликатора примем среднее значение из мультипликаторов: Рыночная стоимость объекта недвижимости: тыс. руб. ОТВЕТ:
Похожие готовые решения по экономической теории:
- Определите: а) величину износа; б) стоимость зданий; в) стоимость недвижимости. Показатель 21 1 Стоимость земельного участка, тыс. р. 2500 2 Эффективный возраст
- Определите а) потенциальный валовый доход; б) действительный валовый доход; в) чистый операционный доход; г) коэффициент капитализации; д) оценочную стоимость объекта недвижимости
- Заданы функции спроса и предложения: Qd = 56 - 2.5Р, Qs = 3,5Р-17. 1. Определить равновесную цену и равновесный объем продаж. Рассуждения подтвердить расчетами
- Функция общих издержек предприятия имеет вид: ТС = 3000 + 200Q -2Q 2+0,01Q 3 Определить алгебраические выражение для FC, VC, АТС, AFC, AVC, МС и построить
- Господин Ластиков два года назад вложил $600 в банк по номинальной ставке 5% годовых с ежемесячной капитализацией. Восемь месяцев назад он снял $400, а сегодня
- Найдите приведенное значение ренты, если рыночная ставка сравнения 6% годовых. Напишите уравнение для определения внутренней доходности этой операции
- Срок (длительность) финансовой операции n лет, начисления раз в год в конце года. Напишите формулу, выражающую простую годовую процентную ставку iп, через
- Переводной вексель выдан на сумму S = 5765 760 руб. с уплатой 17 декабря. Владелец документа учел его 16 июля того же года по учетной ставке d =10%. Определить
- Есть данные об экономике и государственном бюджете условной страны в данном году: ВВП 500 Налоги в государственный бюджет 80 Неналоговые доходы государственного бюджета
- В экономике производятся три товара. Имеются данные об их ценах и потреблении в базисном и отчетном годах: Товар А Товар Б Товар В Цена
- Равновесный ВВП в экономике составлял 250. Государство увеличило налоги, взимаемые с частных лиц, на 10, одновременно увеличив на ту же сумму свои расходы. Чему станет равен
- Используя нижеприведенные данные промышленного предприятия, определите: - амортизационные отчисления по каждой группе основных