Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год

Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год Экономика
Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год Решение задачи
Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год
Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год Выполнен, номер заказа №17171
Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год Прошла проверку преподавателем МГУ
Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год  225 руб. 

Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год

Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл!

Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год

Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат!

Описание заказа и 38% решения ( + фото):
Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год. Однако, в дальнейшем прогнозируется снижение стоимости объекта за счет износа: через 20 лет потеря стоимости объекта составит по прогнозам 30% его первоначальной цены. Безрисковая ставка составляет 7,5%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность – 1,5%, премия за инвестиционный менеджмент – 1,5%. Норму возврата на капитал необходимо определить в данной задаче методом Ринга.
РЕШЕНИЕ
Стоимость магазина определим по формуле:  где ЧОД – чистый операционный доход, R –ставка капитализации. Ставки капитализации с учетом возмещения капитальных затрат определяется по формуле:  где re – ставка доходности на собственный капитал; r1 – норма возврата капитала; dep – доля снижения стоимости недвижимости через n лет. По методу Ринга предусматривается возмещение инвестированного капитала равными суммами: где i1 –норма возврата, %; Т- оставшийся срок экономической жизни объекта оценки, лет  Ставка доходности собственного капитала (re)строится чаще всего методом кумулятивного построения:  безрисковая ставка дохода; p1 – премия за риск вложения в недвижимость p2 – премия за низкую ликвидность недвижимости p3 – премия за инвестиционный менеджмент.  ОТВЕТ:

Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в годОцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год