Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.
Оцените стоимость офисного помещения с годовым чистым операционным доходом 1 млн. руб. в год
 |
 |
Экономика |
 |
 |
Решение задачи |
 |
 |
|
 |
 |
Выполнен, номер заказа №17171 |
 |
 |
Прошла проверку преподавателем МГУ |
 |
 |
|
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
|
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Описание заказа и 38% решения ( + фото):
Оцените стоимость офисного помещения с годовым чистым операционным доходом 1 млн. руб. в год. В дальнейшем ожидается увеличение стоимости объекта, прирост цены по истечении 20 лет составит 10%. Безрисковая ставка составляет 8%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность – 2,5%, премия за инвестиционный менеджмент – 2,5%. Норму возврата на капитал необходимо определить в данной задаче методом Инвуда.
РЕШЕНИЕ
Стоимость офиса определим по формуле: Ставки капитализации с учетом возмещения капитальных затрат, при условии, что через n лет стоимость недвижимости возрастет, определяется по формуле: где re – ставка доходности на собственный капитал; r1 – норма возврата капитала; арр – доля роста стоимости недвижимости через n лет. По методу Инвуда норма возврата на капитал рассчитывается следующим образом: где i1 –норма возврата; n- оставшийся срок экономической жизни объекта оценки, лет ОТВЕТ:
Похожие готовые решения по экономике:
- Определить ЛНЭИ нежилого помещения. Возможные виды использования нежилого помещения
- Оцените стоимость нежилого помещения, по которому спрогнозированы денежные потоки (ЧОД) в тыс. рублей
- Рассчитать стоимость офисного помещения, данные в таблице. Безрисковая ставка составляет 7,5%, премия за риск вложения в недвижимость
- Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500000 руб
- За 5 лет стоимость объекта недвижимости возросла с 1 200 тыс.руб. до 2 700 тыс.руб
- Господин Сидоров планирует приобретение жилого дома через 5 лет. Какая сумма будет накоплена на счёте в банке для приобретения
- Составить график погашения кредита в размере 1 млн руб. выданного на 5 лет под 11% годовых с ежегодным начислением процентов
- Оцените стоимость магазина со стабильным чистым операционным доходом 2,5 млн. рублей в год
- Конструкторское бюро работает в условиях аккордной оплаты труда. Комплект документации на каждое спроектированное изделие оценивается в 25000 руб.
- Выберите поставщика ресурсов с помощью определения их рейтинга. Исходные данные: Динамика цен за январь по ресурсам у поставщика
- Работник осуществляет сборку изделий на конвейере. В свободное время подвозит комплектующие к 3 рабочим местам сборочного конвейера. За сборку
- Определите в рублях стоимости закупаемых ресурсов на основе текущих цен выбранного поставщика