Оценивается двухэтажное административное здание с износом в 15%. Имеются следующие данные по недавно проданным объектам-аналогам. Определите рыночную
Экономическая теория | ||
Решение задачи | ||
Выполнен, номер заказа №17454 | ||
Прошла проверку преподавателем МГУ | ||
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Оценивается двухэтажное административное здание с износом в 15%. Имеются следующие данные по недавно проданным объектам-аналогам.
Определите рыночную стоимость двухэтажного административного здания с износом в 15%.
Решение
На основе данных физического состояния зданий методом прямого анализа характеристик рассчитывается процентная поправка на износ. Расчет производится по формуле, где поправка на износ, износ объекта, износ аналога. Объект С в расчете не участвует, так как его износ значительно выше аналогов и оцениваемого объекта. Стоимость объекта с учетом поправки на износ рассчитывается по формуле, где вероятная стоимость оцениваемого объекта, цена продажи аналога, поправка на износ. Стоимость оцениваемого объекта найдем как среднюю долл.
Похожие готовые решения по экономической теории:
- Определить стоимость склада методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежного потока от сдачи в аренду
- На основе матрицы парных коэффициентов корреляции произведите выбор главного ценообразующего параметра (ГЦП) оцениваемого оборудования
- Определить затраты на замещение, если известна следующая информация: Цена однородного объекта с НДС – 126354 т. руб.; Налог на прибыль - 24%; Коэффициент
- Определить стоимость машинного комплекса для изготовления металлических дверей методом дисконтированных чистых доходов. Объем выпускаемой продукции
- Из нижеперечисленных укажите формулу, используемую для расчёта стоимости недвижимости методом капитализации дохода. Физический износ здания проявляется
- Оценить единый объект недвижимости, чистый операционный доход которого составляет 1800 руб. Земельный участок оценен методом
- Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки недвижимости. Площадь, предназначенная для сдачи в аренду – 700 кв. метров, ставка арендной
- На основе следующих данных рассчитайте методом капитализации дохода рыночную стоимость здания. Общая площадь здания
- На основе следующих данных рассчитайте методом капитализации дохода рыночную стоимость здания. Общая площадь здания
- Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки недвижимости. Площадь, предназначенная для сдачи в аренду – 700 кв. метров, ставка арендной
- На основе матрицы парных коэффициентов корреляции произведите выбор главного ценообразующего параметра (ГЦП) оцениваемого оборудования
- Определить стоимость склада методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежного потока от сдачи в аренду