При использовании земельных участков возможны и решаемы следующие инвестиционные ситуации
Экономика | ||
Решение задачи | ||
Выполнен, номер заказа №17370 | ||
Прошла проверку преподавателем МГУ | ||
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
1. Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан:
а) на исследовании объекта недвижимости как системы взаимосвязанных элементов;
б) на создание объекта отвечающего требованиям потребителей на момент его сдачи;
+в) на ориентации и максимальном учете запросов потребителей.
2. Управление недвижимым имуществом осуществляется:
а) государством: через механизм купли-продажи, аренды;
+б) региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений;
+в) городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий.
3. При использовании земельных участков возможны и решаемы следующие инвестиционные ситуации:
+ а) имеется свободный земельный участок;
б) инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне;
в) инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя;
г) инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения в Бузулукском боре.
4. Критерий в оценке недвижимости это:
а) признак, обозначающий предмет оценки;
+б) признак оценки;
в) элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости.
5. Маркетинговые исследования рынка недвижимости производятся с целью:
а) получения рекомендаций по управлению недвижимостью;
+б) изучения спроса и предложений на недвижимость;
в) изучения качества выставленной на реализацию недвижимости;
+г) получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости.
6. Эффективное управление недвижимостью включает в себя подходы:
+а) системный;
б) затратный;
+в) маркетинговый;
+г) воспроизводственный;
д) доходный;
+е) функциональный;
ж) сравнительный.
7. Пользователь недвижимости подбирает для себя:
+а) определенный вид и участок земли;
б) участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости;
в) участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость.
8. Ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше:
+а) чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке;
б) если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне;
+в) если он обеспечен инженерными сетями;
г) если он вдали от транспортных сетей.
9. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится с целью:
+а) действующего законодательства;
б) функционального подхода;
+ в) перспективных решений по районной планировки участка.
10. Финансовое обоснование инвестиционного проекта решает задачи:
+а) финансирование инвестиционного проекта;
б) снижение инфляционных процессов;
+в) определение денежных потоков;
г) системы подбора потенциальных приобретателей недвижимости;
д) получаемого дохода от реализации недвижимости;
+е) ставки дисконтирования.
11. Цель управления собственностью административно-хозяйственного органа территории:
+а) обеспечение доходной части бюджета территории;
б) развитие хозяйственных связей с внешними территориями;
+в) решение социально-экономических проблем территории.
12. Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении:
а) влияния на управление акционерных обществ базирующихся на подведомственной им территории;
+б) объектов собственности;
в) управлением долей собственности входящей в уставной капитал акционерных обществ.
13. Управление собственностью территории направлено:
+а) на оптимизацию структуры собственности;
б) на полное освобождение от собственности путем её приватизации;
в) на проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории;
+г) на конкурсное исполнение территориальных заказов
Похожие готовые решения по экономике:
- Объем продаж в отчетном периоде составил 300 шт., цена продажи в течение отчетного периода оставалась стабильной и составила 750 руб./шт. Средние переменные затраты составили 550 руб./шт. Постоянные затраты составляют 48000 руб
- Проведите анализ безубыточности организации, оцените ассортиментную политику организации и дайте рекомендации по ее улучшению
- АО «Узор» является одним из ведущих предприятий в России по производству мебельно-декоративных тканей, тканей со специальной отделкой, сувенирной продукции и текстильных товаров для дома. В настоящее время наше предприятие прочно заняло свою нишу в производстве этих тканей
- Проведите анализ безубыточности организации, оцените ассортиментную политику организации и дайте рекомендации по ее улучшению. Организация производит и реализует два вида продукции – А и Б. Исходные данные по реализации продукции представлены в таблице 2.1
- Определить продолжительность жизненного проекта для достижения прибыли (Т=?). Исходные данные: требуемый объем прибыли
- Рассчитайте стоимость объекта недвижимости, если его потенциальная годовая рентная выручка составляет 50 млн. руб. Имеется рыночная информация о продаже 3 объектов недвижимости, сопоставимых с оцениваемым
- Доля кредитных ресурсов в инвестициях составляет 70%. Ипотечная постоянная 0,15. Срок погашения кредита 15 лет. Ставка капитализации собственного капитала 12%. Определить общую ставку капитализации методом связанных инвестиций – заемного и собственного капитала
- В течении 6 лет недвижимость будет сдаваться в аренду за 50 тыс.руб., платежи будут поступать в конце года. Ставка дисконтирования 14%. В конце 6-го года объект недвижимости будет продан за 500 тыс.руб. Какова текущая стоимость объекта недвижимости
- На основе данных таблицы 4 рассчитайте необходимое количество станков для цеха, специализирующегося на выпуске
- По данным таблицы 1 рассчитать: 1. ежегодный размер амортизационных отчислений; 2. показатели движения и технического
- Расчет эффекта от инвестиционных вложений с учетом финансовых рисков. Таблица 1 – Исходные данные 1. Инвестиции, тыс
- После внедрения новой техники в магазине объем погрузочно-разгрузочных работ достиг 17 тонн