Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.
Рассчитайте стоимость объекта недвижимости, если его потенциальная годовая рентная выручка составляет 50 млн. руб. Имеется рыночная информация о продаже 3 объектов недвижимости, сопоставимых с оцениваемым
Экономика | ||
Решение задачи | ||
Выполнен, номер заказа №17370 | ||
Прошла проверку преподавателем МГУ | ||
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Описание заказа и 38% решения ( + фото):
Рассчитайте стоимость объекта недвижимости, если его потенциальная годовая рентная выручка составляет 50 млн. руб. Имеется рыночная информация о продаже 3 объектов недвижимости, сопоставимых с оцениваемым
Выберите правильный ответ, в млн. рублей 1) 203; 2)154; 3)213
РЕШЕНИЕ
Найдем средний валовый рентный мультипликатор ВРМ=(4,16+4,66+4,00)/3=4,27 Тогда стоимость объекта недвижимости можно найти по формуле: Где ПР – потенциальная рента ВРМ – валовой рентный Ц=504,27= 213,5 213 млн. руб. ОТВЕТ: 213 млн. руб.
Похожие готовые решения по экономике:
- Доля кредитных ресурсов в инвестициях составляет 70%. Ипотечная постоянная 0,15. Срок погашения кредита 15 лет. Ставка капитализации собственного капитала 12%. Определить общую ставку капитализации методом связанных инвестиций – заемного и собственного капитала
- В течении 6 лет недвижимость будет сдаваться в аренду за 50 тыс.руб., платежи будут поступать в конце года. Ставка дисконтирования 14%. В конце 6-го года объект недвижимости будет продан за 500 тыс.руб. Какова текущая стоимость объекта недвижимости
- При использовании земельных участков возможны и решаемы следующие инвестиционные ситуации
- Объем продаж в отчетном периоде составил 300 шт., цена продажи в течение отчетного периода оставалась стабильной и составила 750 руб./шт. Средние переменные затраты составили 550 руб./шт. Постоянные затраты составляют 48000 руб
- Определите первоначальную сумму инвестируемого страхового фонда, используя следующие данные: сумма инвестируемого страхового фонда к концу 6-го года составила 350000 руб.; процентная ставка равна 11%; инвестиции осуществлялись в течение 6-х лет
- Какова текущая стоимость рубля, который будет получен через год, при годовой ставке дисконта 10%
- Вы уезжаете за границу на два года и сдаете свою квартиру в аренду за 2000 рублей в месяц, идущих на Ваш счет авансовыми платежами под 12% годовых. Какова текущая стоимость такой аренды
- Определить продолжительность жизненного проекта для достижения прибыли (Т=?). Исходные данные: требуемый объем прибыли
- Провести анализ доходности продаж продукции по данным, приведенным в приложении. В выводах по проведенному анализу дать оценку
- Определить продолжительность жизненного проекта для достижения прибыли (Т=?). Исходные данные: требуемый объем прибыли
- Провести анализ оборачиваемости оборотного капитала. Рассчитать вовлеченные (изъятые) оборотные средства из оборота.
- Определите, будет ли прибыльным бизнес по реализации подержанных автомобилей после их восстановления при заданном годовом обороте от их