Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.
На основе следующих данных рассчитайте методом капитализации дохода рыночную стоимость здания. Общая площадь здания
 |
 |
Экономическая теория |
 |
 |
Решение задачи |
 |
 |
|
 |
 |
Выполнен, номер заказа №17454 |
 |
 |
Прошла проверку преподавателем МГУ |
 |
 |
|
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
|
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Описание заказа и 38% решения ( + фото):
На основе следующих данных рассчитайте методом капитализации дохода рыночную стоимость здания.
- Общая площадь здания – 3 000 м.2;
- Ставка арендной платы – 160 долларов за один м.2 в год;
- Потери от недозагрузки - 600 м.2 ;
- Прочие доходы - 18 000 долларов в год;
- Остаточная балансовая стоимость здания 1 800 000 долларов;
- Налог на имущество – 2% (с балансовой стоимости);
- Коммунальные платежи – 5 000 долларов в год;
- Резерв на замещение – 14 000 долларов в год;
- Коэффициент капитализации – 12%.
Решение
Цена объекта недвижимости методом капитализации, где чистый операционный доход, коэффициент капитализации. Рассчитаем чистый операционный доход. Потенциальный валовой доход долл. Действительный валовой доход долл. Расходы. Налог на имущество. Коммунальные платежи долларов в год. Резерв на замещение долларов в год. Итого расходы долл. Чистый операционный доход долл.
Похожие готовые решения по экономической теории:
- Оценивается двухэтажное административное здание с износом в 15%. Имеются следующие данные по недавно проданным объектам-аналогам. Определите рыночную
- Определить стоимость склада методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежного потока от сдачи в аренду
- На основе матрицы парных коэффициентов корреляции произведите выбор главного ценообразующего параметра (ГЦП) оцениваемого оборудования
- Определить затраты на замещение, если известна следующая информация: Цена однородного объекта с НДС – 126354 т. руб.; Налог на прибыль - 24%; Коэффициент
- Определить рыночную стоимость АО “Темп”, для которого АО “Волга” является аналогом. Рыночная стоимость акций АО “Волга” на дату оценки составляет 4 рубля
- Из нижеперечисленных укажите формулу, используемую для расчёта стоимости недвижимости методом капитализации дохода. Физический износ здания проявляется
- Оценить единый объект недвижимости, чистый операционный доход которого составляет 1800 руб. Земельный участок оценен методом
- Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки недвижимости. Площадь, предназначенная для сдачи в аренду – 700 кв. метров, ставка арендной
- Рассчитать чистый операционный доход для целей оценки недвижимости. Площадь, предназначенная для сдачи в аренду – 700 кв. метров, ставка арендной
- Рассчитать параметры системы управления запасами с фиксированным интервалом времени между заказами для производственного предприятия. План годового выпуска продукции производственного предприятия
- Определить стоимость склада методом дисконтирования денежных потоков. Прогнозная величина денежного потока от сдачи в аренду
- Оценивается двухэтажное административное здание с износом в 15%. Имеются следующие данные по недавно проданным объектам-аналогам. Определите рыночную