Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.
Оцениваемый объект недвижимости расположен в районе с избыточным предложением конкурирующих объектов
Экономика | ||
Решение задачи | ||
Выполнен, номер заказа №17171 | ||
Прошла проверку преподавателем МГУ | ||
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Описание заказа и 38% решения ( + фото):
Оцениваемый объект недвижимости расположен в районе с избыточным предложением конкурирующих объектов. Оценщик установил, что это повлекло 18 % снижения ставки арендной платы и соответствующее снижение стоимости здания. Стоимость земли не изменилась. Полная восстановительная стоимость здания, построенного 25 лет назад, составляет 800 000 $. Анализ продаж сходных объектов, осуществленных до появления избыточного предложения, показал, что общий срок экономической службы здания составляет 80 лет. Определить суммарный износ объекта недвижимости.
РЕШЕНИЕ
Рассчитаем: 1) процентный уровень износа где nэксп – текущий срок эксплуатации объекта, лет n- полный срок службы 2) Определим сумму физического износа Где S – полная восстановительная стоимость 3) внешнее устаревание от полной восстановительной стоимости 4) суммарный износ ОТВЕТ:
Похожие готовые решения по экономике:
- Рыночная стоимость ликвидной облигации на конкурентном рынке равна 102 руб. Ее номинальная стоимость — 150 руб
- Спрос на товар на внутреннем рынке описывается формулой Qd = 120 – 12P, а предложение отечественных производителей формулой Qs = 4P – 8
- Никодимов и Матушкин решили похитить из кассы коммерческой организации деньги. Проникнув в помещение кассы и вскрыв сейф
- Гражданин Павлов обратился с жалобой о нарушении его права на ознакомление со списком избирателей
- Рассчитать стоимость компании методом чистых активов при следующих исходных данных
- Расчет стоимости компании Стоимость оцениваемого предприятия методом капитализации (𝑉) рассчитывается по формуле
- Определите норму дохода для инвестиций отечественного резидента в покупку акций закрытой рознично-торговой компании
- Объект в течение 3 лет обеспечит в конце года поток арендных платежей по 280 000 руб
- Напишите уравнения реакций подлинности кальция хлорида. Укажите фармакопейные реакции, согласно ОФС
- Компания АБ эмитировала 10 %-ые долговые обязательства. Чему равна стоимость этого источника средств, если налог
- Исходя из данных таблицы рассчитайте чистый индекс рентабельности по каждому из проектов, выберите наиболее эффективный
- Рассчитать расходы на социальное страхование по всем видам оплаты труда исходя из ставки 30%. Определить производственную