Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.
Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки корректировки
Экономика | ||
Решение задачи | ||
Выполнен, номер заказа №17171 | ||
Прошла проверку преподавателем МГУ | ||
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Описание заказа и 38% решения ( + фото):
Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки корректировки внесены, кроме поправки на состояние объектов недвижимости. Рассчитать стоимость оцениваемого объекта недвижимости (состояние удовлетворительное) площадью 200 кв.м. Выявлены парные продажи: два идентичных объекта недвижимости, цена объекта парной продажи в хорошем состоянии 97 тыс. руб./кв.м, в удовлетворительном составляет 64 тыс. руб./кв.м . Характеристики Оцениваемый объект Аналоги 1 2 3 Первоначальная цена, тыс. руб./кв.м Корректировка Скорректированная цена, тыс. руб./кв.м … … … … … Скорректированная цена, тыс. руб./кв.м - 140 110 112 Состояние удовл хор удовл удовл Корректировка на время продажи - -34,03 0 0 Скорректированная цена - 92,4 110 112 Средняя скорректированная цена по аналогам 104,8 Стоимость объекта оценки 20960
РЕШЕНИЕ
Определим корректировку на удовлетворительное состояние: Скорректированная цена аналога Средняя скорректированная цена: Стоимость объекта оценки:
Похожие готовые решения по экономике:
- Определите стоимость объекта недвижимости (земельный участок и здание). Стоимость земельного участка равна 1 500 000 рублей
- Определите стоимость объекта недвижимости (земельный участок и здание). Затраты на воспроизводство здания как нового равны 20500000 рублей
- Сколько составит текущая стоимость терминальной стоимости при расчете денежных потоков на инвестированный капитал при факторе
- Рассчитайте ставку дисконтирования по методу оценки капитальных активов: безрисковая ставка составляет 9%
- Рассчитать стоимость офисного помещения, данные в таблице. Безрисковая ставка составляет 7,5%, премия за риск вложения в недвижимость
- Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500000 руб
- Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению
- По данным рынка недвижимости был выявлен среднегодовой прирост цен в размере 6% год в сегменте офисных помещений
- Отразить операции на счетах покупателя по договору, стоимость которого определена в условных денежных единицах.
- Провести расчет влияния факторов на изменение точки безубыточности в условиях многономенклатурного производства
- Летом 1 кг картофеля стоит 12 руб. при спросе 30 кг в день. Зимой – 20 руб.при спросе – 40 кг в день. Определите эластичность спроса на картофель.
- Количество товаров в стране увеличилось на 10%, цены на товары увеличились на 20%. Как измениться масса денег в обращении, если скорость обращения