Определить стоимость объекта недвижимости доходным методом. Площадь объекта (S) равна 3000 кв. м. Арендная ставка (См) за один кв. м составляет
 |
 |
Экономика |
 |
 |
Решение задачи |
 |
 |
|
 |
 |
Выполнен, номер заказа №17077 |
 |
 |
Прошла проверку преподавателем МГУ |
 |
 |
|
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
|
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Определить стоимость объекта недвижимости доходным методом. Площадь объекта (S) равна 3000 кв. м. Арендная ставка (См) за один кв. м составляет 35 руб. Потери от недоиспользования площадей - 36000 руб. Прочие доходы от нормального рыночного использования объекта недвижимости - 300000 руб. Эксплуатационные расходы (ЭР) объекта составляют 45000 руб. Фиксированные расходы (ФР) равны 40000 руб. Издержки на покупку принадлежностей (РР) для объекта равны 30000 руб. Ежегодные выплаты кредита 1260 (ЕВК) - 35000 руб. Сумма ипотечного кредита равна (ИК) 350000 руб.
Решение:
Потенциальный валовой доход: площадь, недвижимости, рыночная ставка за Потери от недоиспользования и при сборе арендной платы Чистый операционный доход: операционные расходы - это расходы, необходимые для обеспечения нормального функционирования объекта недвижимости и воспроизводства действительного валового дохода Стоимость объекта недвижимости: коэффициент капитализации Коэффициент капитализации ОТВЕТ: 
Похожие готовые решения по экономике:
- Определить стоимость предприятия методом затрат. Общая площадь участка (So) равна 4400 кв.м. Стоимость земли (Рзем) - 36 руб. за кв. м. Стоимость
- Рассчитайте первоначальную стоимость оборудования, если стоимость оборудования у производителя составляет 350 тыс. руб., услуги
- С начала работы предприятия в эксплуатацию были введены основные фонды, балансовая стоимость которых 32000 руб. Через 3 года работы остаточная
- Балансовая стоимость основных фондов на начало года составляет 34000 руб. Норма амортизации – 12%. 8 августа отчетного года произошло выбытие
- Предприятие получило балансовую прибыль по итогам работы за год в размере 680 млн. руб. Распределить самостоятельно чистую прибыль на фонды.
- Предприятие осуществляет сборку изделий. Производственная площадь предприятия составляет 624 кв. м. Режим работы: прерывная пятидневная
- Составьте плановый баланс рабочего времени рабочего и определите эффективный фонд рабочего времени рабочего на год, если 60% рабочих
- Наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости должно удовлетворять следующим критериям: а) физическая возможность;
- Рассчитать показатели рыночной концентрации: -индекс концентрации CR3;-индекс Херфиндаля-Хиршмана; -дисперсия долей фирмы
- Определить, на какой срок должен быть выпущен сертификат номиналом l млн. руб. при 18% годовых, если сумма погашения
- Постоянные издержки монопольной фирмы равны 1500 рублей. Зависимость переменных издержек фирмы
- Сертификат номиналом 10 млн. руб. выдан на 120 дней с погашением l6 млн. руб. Определить величину процентной ставки, используя