Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.
Ожидается, что объект недвижимости принесет чистый операционный доход (ЧОД) в размере 120 000 у.е. за первый год, после чего
Экономика | ||
Решение задачи | ||
Выполнен, номер заказа №17171 | ||
Прошла проверку преподавателем МГУ | ||
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Описание заказа и 38% решения ( + фото):
Ожидается, что объект недвижимости принесет чистый операционный доход (ЧОД) в размере 120 000 у.е. за первый год, после чего ЧОД будет возрастать на 5% ежегодно вплоть до момента продажи объекта на рынке за 1500 000 у. е. по завершению пятого года. Какова стоимость объекта при условии 12% ставки дисконтирования?
РЕШЕНИЕ
В данном случае применяем метод дисконтированных денежных потоков: 1. Составляем прогноз денежных потоков (ДП) на весь период функционирования оцениваемого объекта недвижимости: 2. Реверсионная стоимость (СРЕВЕРС.) объекта недвижимости по условию 3. Ставка дисконтирования 4. Спрогнозированные денежные потоки и реверсионная стоимость пересчитываем (дисконтируем) на дату оценки: ОТВЕТ:
Похожие готовые решения по экономике:
- Какую сумму необходимо ежегодно вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада
- Какую сумму необходимо ежемесячно вносить в течение 5 лет на депозит для проведения реконструкции склада
- Объект недвижимости производственного назначения приобретён 2,5 года назад за 15 млн руб
- Объект недвижимости будет приносить владельцу доход в размере 12 млн руб. в конце каждого года в течение 5 лет
- Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже
- Цена собственного капитала предприятия 7%, заемного 10%, доля заемного капитала во всем капитале компании
- Рассчитайте физический износ здания. Укажите метод расчета. Информация для расчета представлена в таблице 1
- Разместите в необходимом порядке поправки и определите рыночную стоимость участка земли, если имеется следующая информация
- В государственной организации ведущий специалист-эксперт получает денежное содержание, которое включает в себя - должностной оклад
- Разместите в необходимом порядке поправки и определите рыночную стоимость участка земли, если имеется следующая информация
- Фирма, занимаясь реализацией продукции на рынках сбыта К1, К2, К3, имеет постоянных поставщиков П1, П2, П3, П4, П5 в различных регионах
- Работник в организации получает зарплату исходя из сдельно-премиального заработка: за каждую «продажу» 2500 руб. В случае осуществления в месяц