Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.
По данным рынка недвижимости был выявлен среднегодовой прирост цен в размере 6% год в сегменте офисных помещений
Экономика | ||
Решение задачи | ||
Выполнен, номер заказа №17171 | ||
Прошла проверку преподавателем МГУ | ||
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Описание заказа и 38% решения ( + фото):
По данным рынка недвижимости был выявлен среднегодовой прирост цен в размере 6% год в сегменте офисных помещений до 100 метров. Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки поправки внесены кроме поправки на время продажи. Рассчитать стоимость оцениваемого объекта недвижимости (дата проведения оценки – 10 апреля 2013) площадью 85 кв.м.. Характеристики Оцениваемый объект Аналоги 1 2 3 Первоначальная цена, тыс. руб./кв.м Корректировка Скорректированная цена, тыс. руб./кв.м … … … … … Скорректированная цена, тыс. руб./кв.м - 155 147 140 Время продажи 10 апреля 2013 Апрель 2013 Январь 2013 Октябрь 2012 Корректировка на время продажи - 0 1,47% 2,96% Скорректированная цена - 155 149,2 144,1 Средняя скорректированная цена по аналогам 149,4 Стоимость объекта оценки 12699
РЕШЕНИЕ
Рассчитаем коэффициенты изменения цены относительно апреля 2013 года. Коэффициент роста цены за месяц, исходя из годового роста цен на в год: Аналог №1: корректировки нет, так как цена так же определена на апрель 2013 года Аналог №2: цена определена в январе, за 3 месяца до продажи оцениваемого объекта. Корректировка на время составит Аналог №3: цена определена в октябре 2012, за месяцев до продажи оцениваемого объекта. Корректировка на время составит Скорректированная цена: Аналог №1: Аналог №2: Аналог №3: Средняя скорректированная цена по аналогам цена: Стоимость объекта оценки
Похожие готовые решения по экономике:
- Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки корректировки
- Определите стоимость объекта недвижимости (земельный участок и здание). Стоимость земельного участка равна 1 500 000 рублей
- Определите стоимость объекта недвижимости (земельный участок и здание). Затраты на воспроизводство здания как нового равны 20500000 рублей
- Сколько составит текущая стоимость терминальной стоимости при расчете денежных потоков на инвестированный капитал при факторе
- Оцените стоимость нежилого помещения, по которому спрогнозированы денежные потоки (ЧОД) в тыс. рублей
- Рассчитать стоимость офисного помещения, данные в таблице. Безрисковая ставка составляет 7,5%, премия за риск вложения в недвижимость
- Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500000 руб
- Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению
- Подготовьте отчет о движении денежных средств в разрезе операционной деятельности за год, заканчивающийся 31 декабря 2ХХ5 г
- Каким должно быть явочное число рабочих в смену, чтобы обеспечить выполнение сменного задания в объеме 4200 пар обуви при норме выработки
- Сотрудник аудиторской фирмы проводит проверку годовой отчетности акционерного общества, являясь при этом владельцем
- Определить численность ЭАН, ЭНАН, РС, самозанятых, если численность трудовых ресурсов (лиц трудоспособного возраста) составляет 72610 тыс. человек