Право собственности граждан (Теоретические проблемы определения понятия и содержания права собственности)

Содержание:

Введение

Актуальность: Данная курсовая работа посвящена институту права собственности, а именно характеристике права собственности как правовой категории. Отношения, связанные с собственностью, затрагивают каждого человека, сопровождают всю его жизнь, начиная с самого рождения и заканчивая его смертью.

Развитие российской юридической науки и практики характеризуется возвращением интереса к праву собственности, собственность вновь пристально изучается как экономическая база общества, ядро имущественных отношений.

Собственность - это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжению ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Несмотря на свою долгую историю, следует признать, что право собственности по-прежнему остается едва ли не самым спорным институтом частного права. Для России тема собственности всегда была одной из самых краеугольных в праве. За последние два столетия несколько раз кардинально менялось отношение к данному институту: он отражал феодальные особенности регулирования отношений собственности, затем капиталистические, социалистические с общественно-экономической направленностью, а сегодня его предназначение видится в обеспечении надежных, стабильных отношений в условиях рыночной экономики.
В особенности это ярко проявляется в отношении приобретения права собственности. Следует отметить, что правовое регулирование процессов социального развития традиционно идет по пути регламентации отдельных оснований возникновения права собственности.

Цель исследования заключается в определении оснований, способов приобретения права собственности, выявлении их основных характеристик и соотношения, также выявление пробелов в правовом регулировании отношений права собственности и разработке предложений по его совершенствованию.

Задачи:

1. Изучить научную и практическую литературу по исследуемой проблеме.

2. Определить сущность понятия и содержания права собственности.

3. Выявить и систематизировать основания приобретения собственности.

Объектом исследования является институт права собственности и его содержание.

Предметом исследования служат частно-научные методы: формально-логический, сравнительно-правовой, метод системного анализа, технико-юридический метод.

Основная часть работы состоит из 3 глав: в Главе 1 основное внимание уделяется теоретическим проблемам определения понятия и содержания права собственности, в частности раскрывается понятие права собственности как экономической и правовой категории, в Главах 2 и 3, соответственно, детально рассматриваются первоначальные и производные способы приобретения собственности и их практическая реализация в системе общественных отношений.

Результаты теоретического и практического исследования обобщаются
в Заключении.

Литература охватывает нормативные материалы, материалы судебной практики, а также обширную учебную и специальную литературу по исследуемой проблеме, которые были использованы в настоящей работе.

1. Теоретические проблемы определения понятия и содержания права собственности

1.1. Право собственности как экономическая и правовая категория

Собственность - это общественное отношение, а именно - отношения между людьми по поводу вещей и имущественных прав. Причем изначально при появлении собственности это были отношения именно по поводу конкретных вещей, а далее с развитием техники и науки это еще стали и отношения, возникшие в связи с имущественными правами на нематериальные объекты.

Отношения и содержание собственности выражаются, с одной стороны,
в правовых нормах по правомочиям владения, пользования и распоряжения объектом имущественных прав, но с другой стороны, собственность несет
в себе и другое, отличное от иных правовых форм владения, пользования и распоряжения содержание и смысл.

Обратим внимание хотя бы на то, что такие права, как аренда, выполнение работ и оказание услуг, подряд - наследование и дарение, рента и другие формы содержатся в законодательстве в обязательственных правоотношениях сторон, собственность - не обязательство, обязательством может являться только способ ее возникновения, изменения и прекращения.
К собственности у законодателя особое отношение, поскольку она представляет собой то начало, которое служит основанием для дальнейшего возникновения других прав и обязанностей сторон. Возможно, что такое отношение к собственности у законодателя потому, что собственность в силу исторического развития человечества возникла намного раньше, чем договорные отношения. В любом случае можно сказать, что в отношениях собственности всегда проявляется и психологическое, волевое отношение стороны к вещам и имущественным правам, такое отношение в подсознании человека определяет вещь в качестве принадлежности к определенному хозяину^[1].

Как экономическая категория собственность выражается в присвоении предметов и средств труда, отношении человека к принадлежащей ему вещи как к своей, при этом все остальные должны относиться к этой вещи как к чужой^[2]. Отношения собственности - это материальные, экономические отношения, возникающие независимо от воли и сознания людей. Но поскольку в эти отношения вступают люди, имеющие сознание и волю, конкретные экономические отношения становятся волевыми^[3]. Ввиду этого можно сказать, что отношения собственности содержат в себе не только элемент материального выражения собственности (вещи), но и волевого управления сторонами (людьми) своего поведения в отношении определенных вещей и имущественных прав. Отношения собственности представляют собою единство материального и волевого содержания. Объектами экономических отношений собственности являются средства производства и предметы потребления. Содержание этих отношений составляют экономические категории владения, пользования и распоряжения, выражающие каждая определенную сторону отношений собственности.

Владение означает состояние нахождения (закрепленности) средств и продуктов труда у определенного лица или коллектива. Владение - хозяйственное господство собственника над вещью - выражает физическую (материальную) сторону отношений собственности^[4]. Право владения можно фактически видеть, когда человек держит вещь при себе, т.е. владеет ею. В пользовании выражается производительное или личное потребление средств и продуктов производства в целях удовлетворения соответствующих потребностей, извлечение из вещи ее полезных свойств. В принципе, право пользования можно фактически наблюдать при использовании собственником вещи по ее целевому назначению. Право распоряжения в экономическом смысле означает совершение собственником актов по реализации и обмену вещей, перенесение их из одного состояния в другое, совершение в отношении вещи актов, определяющих ее судьбу.

Таким образом, собственность как экономическая категория есть отношение между людьми по поводу присвоения средств и продуктов производства, обеспечивающее собственнику владение, пользование и распоряжение материальными благами^[5].

Право собственности включает в себя не только правовое содержание, но и содержание права собственности и выражается через его экономическую значимость для общества, кроме того, именно осознание своей и чужой собственности также дает особое отношение и содержание к понятию о собственности в целом. Собственность - это закрепленные в нормативных актах правила по владению, пользованию и распоряжению (все в совокупности) в отношении вещей и имущественных прав, а также отношения собственника (индивидуума) и всех третьих лиц к вещи как к принадлежащей определенному собственнику, выступающей основой для дальнейшего использования и распоряжения вещью (имущественными правами) собственником^[6].

Различают право собственности в объективном смысле и право собственности в субъективном смысле.

Право собственности в объективном смысле - это совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих отношения по присвоению (принадлежности) средств и продуктов производства и обеспечивающих собственнику право владения, пользования и распоряжения имуществом. Характер и содержание правовых норм, регулирующих отношения собственности, определяются господствующими в данном обществе экономическими и производственными отношениями^[7]. Право собственности в объективном смысле как правовой институт, регулирующий определенную область общественных отношений, следует отличать от субъективного права собственности.

Право собственности в субъективном смысле всегда принадлежит определенному лицу (или группе лиц) и относится к конкретному имуществу. Субъективное право собственности может возникнуть лишь при наличии определенных юридических фактов: купли-продажи, изготовления новой вещи, принятия наследства, получения дара и т.д.

Правоотношение собственности, как и любое другое правоотношение, складывается между субъектами и имеет объекты и содержание. Субъектами правоотношений собственности выступают граждане, юридические лица, коммерческие и некоммерческие организации, РФ, субъекты РФ, городские и сельские поселения и другие муниципальные образования.

Каждый субъект выступает единственным носителем права собственности на принадлежащую ему вещь^[8]. Принадлежность вещи одному лицу исключает возможность права собственности другого лица на эту же вещь в полном объеме. Однако право собственности на вещь либо совокупность вещей может принадлежать одновременно двум или нескольким гражданам, юридическим лицам и другим субъектам гражданских правоотношений (общая собственность).

Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью. Они представляют собой юридически обеспеченные возможности поведения собственника и принадлежат ему до тех пор, пока он остается собственником^[9]. В тех случаях, когда собственник не в состоянии эти правомочия реально осуществить (например, при передаче имущества в аренду, аресте имущества как обеспечительная мера в арбитражном процессе или когда имуществом незаконно владеет другое лицо), он не лишается самих правомочий по владению и распоряжению имуществом, однако, в принципе, у него фактически отсутствует правомочие по пользованию данным имуществом. Во всех случаях приведенного примера получается, что у собственника только формально остается право собственности, но в полном объеме он им воспользоваться не может.

При нормальном осуществлении права собственности собственник может не только владеть, но и пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В нашем случае речь идет о том, что временно на законных или незаконных основаниях у собственника имущества возникают ограничения по его использованию и распоряжению, а фактически он либо ограниченно может пользоваться, либо вообще не может пользоваться своим имуществом (например, в суде удовлетворено ходатайство о запрете Регистрационной палате проводить регистрацию любой сделки с данным недвижимым имуществом), а право распоряжения фактически прекращается.

Есть еще один случай, когда собственник имущества получает на законных основаниях определенное ограничение в использовании своего имущества, например, когда недвижимое имущество (земельный участок) собственника обременяют сервитутом. Во всех случаях следует различать законные и незаконные основания для ограничения таких прав собственника.
В том случае, когда у собственника существенно ограничиваются его права, ему законом запрещают совершать те действия, которые он вправе совершить с принадлежащим ему имуществом в обычном случае, то собственник такого имущества все равно остается его собственником в полном смысле этого слова^[10]. Его правомочия как собственника закреплены за ним, они не передаются на время другому лицу, кроме случаев аренды, проката. Любые ограничения прав собственника закон допускает лишь в случаях для предотвращения еще большего ущерба законным правам и интересам других лиц. Поэтому в таких случаях устанавливают обеспечительные меры в гражданском и арбитражном процессах, и именно для этого земельные участки обременяют сервитутами.

Когда правомочия собственника имущества серьезно ограничиваются не на основании закона, а посредством каких-то незаконных действий, например посредством пользования имуществом без разрешения собственника, при этом владение и распоряжение имуществом остается за собственником, то в таких случаях налицо именно нарушение содержания отношений собственности. В первых случаях, когда ущемление прав собственника происходит на основании закона, его отношение к такому положению дел и волевой момент не учитываются законом (психическое отношение собственника вещи к случившемуся), и, следовательно, не входит в содержание права собственности. В случае, когда вещь незаконно используют, т.е. без нарушения права владения или вероломно захватывают и используют с нарушением права владения, то волевой момент (отношение собственника к происходящему) учитывается законом, поскольку по иным, кроме предусмотренных законом, основаниям имущество собственника может выбыть из его законного владения только по его воле. Однако и в этом случае следует сделать оговорку, поскольку, помимо воли собственника, имущество выйдет из его владения и пользования или того и другого вместе с правом распоряжения в виду несчастного случая, риска случайной гибели, порчи или иного повреждения имущества, ответственность за которые всегда несет собственник данного имущества^[11].

Правомочие владения - это законодательно закрепленная в нормах права и обеспеченная силой принуждения в отношении всех третьих лиц, незаконно посягнувших на права собственника, возможность господства над вещью. Иными словами, в данном случае формально (внешне это никак не выражается) все третьи лица обязаны в силу каких-либо оснований считать именно данное лицо собственником принадлежащего ему имущества^[12]. Речь при этом идет о хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник находился с ней в непосредственном соприкосновении, просто все третьи лица должны относиться к данной вещи как к чужой. Например, уезжая в длительную командировку, собственник продолжает оставаться владельцем находящихся в его квартире вещей.

Владение может быть законным и незаконным. Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, по которому данная вещь была приобретена в собственность. В рамках настоящего исследования мы будем рассматривать способы приобретения права собственности. Незаконное владение на правовое основание его приобретения не опирается. Вещи по общему праву находятся во владении тех, кто имеет то или иное право владения ими. Указанное обстоятельство позволяет при рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности фактического владения. Иначе говоря, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.

Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производственного потребления. Нередко одна и та же вещь может использоваться как в целях личного потребления, так и в производственных целях. Так, швейную машину можно использовать для пошива одежды не только своей семье, но и другим лицам за плату. Правомочие пользования обычно опирается на правомочие владения. Но иногда можно пользоваться вещью, не владея ею. Например, магазин по прокату музыкальных инструментов сдает их напрокат с тем, чтобы пользование ими происходило в помещении ателье, скажем, в определенные дни и часы. Тоже и при пользовании игровыми автоматами.

Правомочие распоряжения - это юридически закрепленная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи^[13]. Если обратить внимание, например, на право аренды имущества, то можно увидеть, что в определенной степени у арендатора с разрешения арендодателя может частично возникать и право распоряжения вещью. Речь идет о том случае, когда арендатор имеет право передать вещь в субаренду, передать ее в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества, передать в залог права аренды. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник передает вещь в долг, сдает в аренду, в безвозмездное пользование, он осуществляет распоряжение вещью. Следует обратить внимание и на случай, когда собственник вещи передает некоторые права в отношении нее по доверенности, например доверенность на управление автомобилем, если это генеральная доверенность, то поверенный сможет и распорядиться доверенным ему имуществом. Однако, эти все примеры ограниченного права распоряжения вещью возможны под определенным условием, если собственник разрешил. В случае именно права собственности на определенную вещь право распоряжения у собственника ни чем не ограничено, представлено в наиболее полном объеме полномочий.

Некоторые вопросы могут возникнуть при определении такой формы выражения правомочия по распоряжению вещью, как ее потребление в процессе использования или уничтожение (умышленное). Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право собственности прекращается в результате однократного использования вещи (например, вы съедаете яблоко, сжигаете дрова в камине), то воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому в указанном случае имеет место осуществление только права пользования вещью, но не права распоряжения ею.

Можно сделать вывод о том, что в отношении собственности можно говорить не только об отношениях права собственности как экономической категории, но и об отношениях права собственности в юридическом смысле, т.е. с правовым содержанием данных отношений. Поскольку трудно говорить об экономическом содержании таких отношений, когда, например, собственник посредством суда пытается истребовать вещь из чужого незаконного владения и т.д.

Отношения права собственности регулируют отношения принадлежности материальных благ^[14]. Действительно, для общества важно не только провозгласить частную собственность граждан и юридических лиц, закрепить на бумаге их формальные права, но важно предложить (установить) определенные правила, позволяющие реализовывать свое право. На наш взгляд, анализируя именно современное российское законодательство, можно сказать, что такими способами реализации права собственности можно назвать возможность распоряжения ими (свободное участие в гражданском обороте) и возможные способы защиты своего права собственности, возможность даже самозащиты права.

1.2. Критерии разграничения оснований приобретения собственности

Основаниями возникновения права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, которые называются также титулами собственности.

Основания приобретения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные. А критерием разграничения данных оснований является критерий воли или правопреемства. Очевидно, что сторонники критерия воли к первоначальным относят такие основания, при которых право собственности возникает независимо от воли, а к производным - такие, при которых оно возникает по воле предшествующего собственника. Те же, кто в основу кладут критерий правопреемства, к первоначальным относят способы, в основе которых правопреемства нет, а к производным - способы, которые основываются на правопреемстве^[15].

По мнению одних исследователей, в основу разграничения оснований приобретения права собственности должен быть положен критерий правопреемства, что же касается критерия воли, то он не во всех случаях выдерживает практическую проверку^[16].

Согласно мнению других ученых в основу классификации способов приобретения права собственности следовало бы положить два критерия, вторым критерием, помимо правопреемства, могла бы стать воля предшествующего собственника^[17].

Если исходить из волевой концепции приобретения права собственности, то для приобретения права собственности требуется: воля приобретателя на получение правомочий собственника в отношении определенной вещи; волеизъявление, объективирующее эту волю и делающее ее явной для прочих лиц; соответствие волеизъявления требованиям правовых норм.

Исходя из этого, приобретение права собственности может быть определено следующим образом: получение максимальных правомочий в отношении индивидуально-определенной или индивидуализированной вещи как результат санкционированной правом объективации воли приобретателя^[18].

Необходимо отметить, что для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть в собственности данного лица, выражение его воли приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом основания^[19].

Деление способов приобретения права собственности на первоначальные и производные в действующем законодательстве прямо не закреплено. Однако оно может быть выведено путем его доктринального толкования^[20].

К первоначальным (не зависящим от прав предшествующего собственника на данную вещь, включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не было) основаниям приобретения права собственности относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п.1 ст.218 ГК), переработка (ст.220 ГК), обращение в собственность общедоступных вещей (ст.221 ГК), самовольная постройка (ст.222 ГК), приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п.3 ст.218, ст.225, ст.226 ГК), находка (ст.227-229 ГК), клад (ст.233 ГК), приобретение права собственности на безнадзорных животных (ст.230-232 ГК), приобретательная давность (ст.234 ГК).

К производным (при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника, чаще всего по договору с ним) основаниям приобретения права собственности относятся: приобретение этого права на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи (абз.1 п.2 ст.218 ГК); в порядке наследования после смерти гражданина
(абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ); в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица (абз.3 п.2 ст.218 ГК).

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия (воли) собственника необходимо также учитывать возможность наличия прав на эту же вещь других лиц - не собственников (например, залогодержателя, арендатора)^[21]. Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом правило о том, что никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам. Очевидно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут^[22]. Таким образом, различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности сводится к отсутствию или наличию правопреемства.

Следует отметить, что многие способы возникновения права собственности могут применяться любыми субъектами гражданского права, однако, имеются и специальные способы, которые используются лишь строго определенными субъектами.

2. Первоначальные способы приобретения собственности

2.1. Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь

Действующее гражданское законодательство в качестве одного из оснований приобретения права собственности рассматривает создание новой вещи. Новая вещь создается обычно из материала, который принадлежит создающему, и путем использования иного имущества, также принадлежащего создающему. Правда, законодатель не упоминает ни о материале, ни
об имуществе. Однако сопоставление этого правила с нормой, содержащейся
в абз. 2 того же пункта, а также с правилом п. 1 ст. 220 ГК РФ показывает, что
в данном случае и материал, из которого создается новая вещь, и имущество, используемое для ее создания, принадлежат самому создающему новую вещь. ГК РФ при этом имеет в виду объект права, который называется новой вещью^[23].

Существует требование, чтобы при изготовлении вещи был соблюден закон и иные правовые акты. Это обширный круг правовых норм, которые оказывают влияние на процесс создания новых вещей. Прежде всего, существуют прямые запреты заниматься некоторыми видами деятельности, в ходе которой создаются новые вещи (УК РФ, запрещающий изготовление поддельных денежных знаков, правила о лицензировании отдельных видов деятельности).

ГК не устанавливает момента, в который возникает право собственности на новую вещь (исключение из этого составляет вновь создаваемое недвижимое имущество. Следует думать, что право собственности возникает в тот же самый момент, когда вещь становится отдельным предметом материального мира^[24].

Отдельно регулируется случай, когда создание новой вещи происходит в результате использования имущества, которое не принадлежит создающему на праве собственности. Отличие состоит в том, что в первом случае лицо использует собственное имущество, а во втором - чужое.

ГК в этом случае устанавливает внутреннюю отсылку: право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества, как это предусмотрено ст. 136 ГК РФ.

Статья 219 представляет собой исключение из п. 1 ст. 218 ГК РФ. Последняя не определяет, в какой момент возникает право собственности на новую вещь. По ее смыслу право собственности возникает в тот момент, когда в результате изготовления или создания появляется объект, который может квалифицироваться как новая вещь. Если вновь создаваемый объект представляет собой недвижимость, право собственности возникает в момент регистрации, в случае, когда подобное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Определение недвижимого имущества дано
в ст. 130 ГК РФ. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Под действие правила ст. 219 ГК статьи подпадает только то вновь создаваемое недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации. Ст. 219 ГК РФ говорит о регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества. Она тем самым охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

Статья 25 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

Настоящая статья открывает путь для государственной регистрации прав на подобную недвижимость. Он определяет объект этой регистрации как вновь создаваемое недвижимое имущество. Тем самым он охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще находится в процессе создания.

Право как на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, так и на объект незавершенного строительства регулируется на основании документов, указанных в названном Законе. Для первого из них - это документы, подтверждающие факт его создания (п. 1 ст. 25), для второго - это документ, подтверждающий право пользования земельным участком для создания данного объекта, а также некоторые другие документы (п. 2 ст. 25).

2.2. Переработка

Действующее гражданское законодательство не определяет, что следует считать переработкой. Между тем в современной российской экономике операции по переработке широко распространены, особенно в тех ее сферах, которые тесно смыкаются с мировой экономикой (переработка сырья).

В сегодняшних условиях переработку нужно понимать как процесс, в результате которого изменяется качество объекта переработки или его форма, либо то и другое одновременно, либо, наконец, объект переработки превращается в принадлежность другой, главной вещи (ст. 135 ГК).

Однако не является переработкой нанесение на поверхность объекта надписей, исполненных от руки или печатным способом, живописных изображений, рисунков, гравировок и т.п. Не следует также считать переработкой нанесение на материальные носители информации аудио-, видео- и иных подобных сигналов. Если лицо нанесло их на объекты, которые ему не принадлежат, то оно приобретает право собственности на новую вещь
в соответствии с правилом абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК, которая, как уже упоминалось, отсылает к ст. 136 ГК. Та же статья устанавливает, что продукция принадлежит лицу, которое использует соответствующее имущество на законном основании (если иное не установлено договором об использовании этого имущества или законом либо иными правовыми актами).

ГК определяет объект переработки как материалы, и при этом не содержит определения материалов, лишь в одном случае упоминается сырье
(п. 2 ст. 132 ГК).

Настоящая статья в отличие от п. 1 ст. 218 ГК не содержит упоминания о том, что при переработке должны быть соблюдены требования закона. Не вызывает сомнений, однако, что ее нормы не распространяются на новые вещи, созданные с нарушением закона^[25]. Иное решение привело бы к санкционированию последствий сделки, не соответствующей закону
(ст. 168 ГК). В частности, могло бы получиться, что лицо, не имеющее права само создавать новые вещи, передавало бы материал для переработки другому лицу, с тем, чтобы потом претендовать на право собственности на продукты переработки^[26].

В истории науки гражданского права в этой области противостоят два решения вопроса о субъекте, приобретающем право собственности^[27].
Абзац 2 п. 1 ст. 220 ГК РФ требует сопоставления стоимости материала и стоимости переработки. ГК требует, чтобы стоимость переработки не просто превышала стоимость материала, но чтобы это превышение было существенным. При равенстве стоимости (а также при превышении, которое будет признано несущественным) право собственности принадлежит собственнику материалов. Кроме того, ГК требует, чтобы переработчик действовал добросовестно. Необходимо отметить, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права добросовестно, добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК). Наконец, ГК требует, чтобы переработчик осуществил переработку для себя. Для того чтобы установить, насколько это условие ограничивает интересы переработчика, следует определить, когда переработка осуществляется для себя, а когда - нет.
П. 1 ст. 218 ГК устанавливает, что лицо, изготовившее или создавшее новую вещь (причем, как уже отмечалось, из принадлежащих этому лицу материалов), приобретает право собственности при условии, что вещь была им изготовлена для себя.

П. 2 ст. 220 представляет собой норму, предусматривающую возникновение двух обязательств. Столь же исчерпывающе ГК определяет их содержание. В первом из них на собственнике переработанных материалов лежит обязанность возместить переработчику стоимость переработки. Соответственно переработчику принадлежит право требовать от него возмещения стоимости переработки. Во втором обязательстве на переработчике, получившем право собственности на новую вещь, лежит обязанность возместить стоимость материалов. Соответственно собственнику последних принадлежит право требовать возмещения стоимости материалов.

2.3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

В российских условиях большое социальное и юридическое значение имеет обращение в собственность общедоступных вещей. ГК устанавливает, что в случаях, когда допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу (ст.221 ГК).

Такой сбор может иметь место, когда он допускается в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем. Право собственности приобретает лицо, осуществлявшее их сбор или добычу^[28].

Федеральный закон Российской Федерации от 24 апреля 1995 года
№ 52-ФЗ «О животном мире» отводит нормам гражданского права субсидиарную роль при регулировании отношений, связанных с животным миром. Он устанавливает, что пользователи животным миром имеют право: собственности на добытые объекты животного мира и продукцию, полученную от них (ст.40).

Закон не содержит специальных правил, регулирующих возникновение права собственности на водные биоресурсы, изъятые из состояния естественной свободы в соответствии с его положениями. Возникновение права собственности на них определяется ст.221 ГК.

Статья 221 ГК действует в отношении ягод и других общедоступных вещей, которые не являются объектами животного мира и водными биоресурсами. Она требует, чтобы владение ими было установлено на легальном основании. Приобретение права собственности допускается лишь в том случае, если сбор и добыча соответствующих объектов были разрешены.
В то же время обращение в собственность общедоступных для сбора вещей не относится к оккупации, поскольку лицо, осуществлявшее сбор или добычу, приобретает право собственности не на вещи, которые никому не принадлежат, а на вещи, которые к моменту сбора и добычи составляют чью-то собственность.

2.4. Самовольная постройка

Ст. 222 ГК РФ устанавливает специальное правило, определяющее правовые последствия создания новой вещи, отличное от положений
ст. 219 ГК, в соответствии с которой право на вновь созданную вещь приобретает лицо, ее создавшее. Ст. 222 устанавливает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, права собственности на нее не приобретает. Кроме того, статья содержит ряд критериев, которые позволяют определить вещь как самовольную постройку, а также устанавливает последствия создания такой вещи.

Самовольной постройкой может быть жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество. Таким образом, к самовольным постройкам может быть отнесено также строение и сооружение, не предназначенное для проживания, в том числе строение и сооружение производственного назначения.

Устанавливая признаки самовольной постройки, законодатель исходит из следующих основных принципов: соответствие требованиям закона выбора места под постройку; соблюдение порядка строительства; наличие права распоряжения земельным участком.

С учетом этого важно, чтобы для места создания объекта отвод земельного участка был произведен в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Кроме того, необходимо согласие лица, имеющего право собственности на указанный земельный участок. Несоблюдение указанных требований свидетельствует о самовольности постройки.

Также о самовольности создания объекта (строительства, возведения) может свидетельствовать нарушение градостроительных и строительных норм и правил. Здесь, конечно же, имеются в виду только существенные нарушения.

Положения ст. 222 ГК РФ устанавливают и последствия, которые наступают для лица, создавшего самовольную постройку.

Прежде всего, действует специальное правило о том, что у застройщика не возникает права собственности. Это означает, что соответствующий субъект не может владеть, пользоваться и распоряжаться созданной вещью. В правовом смысле вещь не возникает как предмет, по поводу которого складываются гражданские правоотношения. Законодатель прямо указывает, что такое лицо не вправе продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать иные сделки с вновь созданной вещью. Кроме того, последствием создания самовольной постройки является возложение на это лицо обязанности произвести снос постройки. При этом снос производится самим лицом, осуществившим постройку, либо за его счет.

В исключительных случаях право собственности может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку. Такое признание происходит в судебном порядке. Основания, на которые может полагаться суд при вынесении указанного решения, также установлены комментируемой статьей и базируются на следующих принципах: единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов; невозможность безвозмездного изъятия у собственника его собственности; соблюдение прав и охраняемых законом интересов других лиц^[29].

Следует отметить, что указанные основания признания права собственности на самовольную постройку претерпели ряд изменений с момента вступления в силу части первой ГК РФ.

Так, был принят Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ
«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Указанным Федеральным законом исключена возможность признания права собственности на условиях предоставления земельного участка под строительство в будущем.

Существовавшее до внесения изменений правило, по существу, нейтрализовало процедуры, установленные Земельным кодексом РФ для предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Согласно ст. 30 ЗК РФ предоставление таких участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта и исключительно на торгах. ЗК РФ не содержит положений, устанавливающих особый порядок для участков, на которых есть самовольная постройка.

Внесенные изменения предусматривают также возможность признания права собственности на самовольную постройку и во внесудебном порядке в случаях, когда это предусмотрено федеральными законами. Теперь это позволяет избежать коллизии между нормами ГК РФ и законодательными актами, определяющими упрощенный порядок оформления прав граждан на создаваемые или созданные объекты недвижимости, а также предотвратить ситуации, когда гражданам во всех случаях приходилось путем судебного разбирательства признавать права собственности на возведенные без согласования и разрешения постройки на земельном участке. Положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривают возможность признания за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, права собственности на самовольную постройку в установленном законом порядке и без решения суда.

2.5. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество

Согласно ст.225 ГК бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В то же время такой отказ сам по себе не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до тех пор, пока право собственности на него не приобретено другим лицом (ст.236 ГК). Собственник не может бросать свое имущество на произвол судьбы, поскольку такое имущество может представлять опасность для окружающих, наносить ущерб природной среде.

В ГК определены основания и порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи (п.2 ст. 225 ГК) и на движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК). Недвижимые вещи по заявлению органа местного самоуправления принимаются на учет органом, на который возложена государственная регистрация прав на недвижимость. Учет ведется по месту нахождения недвижимости. Через год после постановки на учет орган по управлению муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании недвижимости муниципальной собственностью. Если суд не признает недвижимость муниципальной собственностью, она может быть вновь принята оставившим ее собственником либо приобретена в собственность по давности владения^[30]. Что же касается движимых вещей, то они могут быть обращены другими лицами в собственность, в их числе лицо, в собственности, владении или пользовании которого земельный участок или иной объект, где находится брошенная вещь. Если стоимость вещи явно ниже установленного законом минимума (ниже пяти минимальных зарплат), то лицо, приступив к использованию вещи либо совершив иные действия по обращению ее в собственность, может стать собственником вещи. Вновь выявленные объекты, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, поступают в собственность государства, если законодательством не предусмотрено иное (ст.4 Закона РСФСР от 15 декабря 1978 года «Об охране и использовании памятников истории и культуры»).

Обращение в суд с заявлением о признании вещи бесхозяйной необязательно, если речь идет о присвоении вещи, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда; брошенных лома металлов, бракованной продукции, топляка от сплава, отвалов и сливов, образуемых при добыче полезных ископаемых, отходов производства и других отходов.

Таким образом, проходя по улице и обнаружив брошенный предмет, нельзя присвоить его. Напротив, в таком случае подлежат применению нормы
о находке (ст. 227 ГК РФ).

2.6. Находка

Находкой признается вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная.

Ст. 227 ГК очерчивает круг обязанностей лица, нашедшего потерянную вещь, а именно немедленно уведомить о находке потерявшего вещь или другое лицо, имеющее право получить ее. Если указанное лицо или место его пребывания неизвестны, нашедший обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя. За утрату или повреждение вещи нашедший отвечает лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости этой вещи. Если в течение шести месяцев с момента уведомления милиции или органа местного самоуправления о находке лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или не заявит о своем праве получить вещь, то нашедший приобретает на эту вещь право собственности^[31]. Но если нашедший вещь откажется от приобретения на нее права собственности, то собственность переходит к муниципалитету (ст.228 ГК РФ).

Нашедший также имеет право на возмещение расходов, связанных с находкой, и на вознаграждение в размерах до 20% стоимости вещи (ст.229 ГК). В особом порядке регулируется случай, когда найденная вещь представляет ценность только для лица, управомоченного на ее получение. Здесь объектом отношений является вещь, не имеющая рыночной стоимости, однако обладающая ценностью для лица, управомоченного на ее получение. Для этого случая ГК отказывается от использования императивных норм при определении размера вознаграждения: стороны вправе сами определить вознаграждение.

Другое обязательство, предусмотренное ст.229 ГК, устанавливается между лицом, нашедшим вещь и возвратившим ее, и лицом, управомоченным на получение вещи. Содержанием этого обязательства является возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь^[32].

Нашедший не имеет права на вознаграждение, если не заявил о находке или пытался ее утаить.

2.7. Приобретение права собственности на безнадзорных животных

В ст. 231 ГК РФ устанавливается порядок приобретения права собственности на безнадзорное животное. Право собственности на животное может:

- быть сохранено за собственником в случае его обнаружения. При этом право собственности не будет считаться прерванным или прекращенным на период нахождения животного у другого лица в порядке ст. 230 ГК РФ;

- перейти к лицу, нашедшему животное;

- перейти к лицу, которому было передано безнадзорное животное в целях обеспечения его охраны и содержания;

- перейти в муниципальную собственность;

- перейти в собственность бывшего собственника животного, явившегося после того, как право собственности перешло к другому лицу в соответствии с п. 2 настоящей статьи.

В случае если собственник был найден, но отказался от животного, применяются нормы ст. 236 ГК РФ, что не исключает перехода права собственности к лицу, которое нашло животное, или которому животное передано для охраны, или муниципальному образованию.

В п. 1 ст. 231 ГК установлен срок для обнаружения собственника, совпадающий со сроком, указанным в ст. 228 ГК РФ, - шесть месяцев. Данный срок начинает течь с момента, когда милицией или органами местного самоуправления было получено заявление о задержании безнадзорного животного. По истечении указанного срока лицо, нашедшее животное, или лицо, которому животное было передано в соответствии со ст. 230 ГК РФ, автоматически становится собственником этого животного.

Данный срок в науке^[33] рассматривается как специальный срок приобретательной давности, как исключение из общего правила о пятилетнем сроке, установленном ст. 234 ГК РФ.

Лицо, которое владеет животным до перехода права собственности (лицо, нашедшее животное, или лицо, которому оно было передано на хранение) либо до возврата животного собственнику в пределах шести месяцев, в этот период времени несет ответственность за животное, в том числе как владелец источника повышенной опасности, в соответствии со ст. 1079 ГК РФ. В дальнейшем в соответствии со ст. 232 ГК РФ расходы, возникшие в связи с содержанием животного, в том числе при причинении им вреда как источником повышенной опасности в период, когда животное находилось без надзора, могут быть взысканы с собственника животного.

В п. 2 ст. 231 определены основания перехода права собственности на животное к прежнему собственнику:

- истечение шестимесячного срока со дня подачи заявления в милицию или органы местного самоуправления о задержании животного. В случае если такого заявления не было сделано, собственник имеет право истребовать животное независимо от истечения шестимесячного срока;

- переход права собственности к лицу, нашедшему животное, либо к лицу, которому животное было передано на сохранение, либо к муниципальному образованию;

- сохранение к прежнему собственнику привязанности со стороны животного (это может быть выражение животным чувства тоски и грусти по бывшему собственнику и чувства радости и желания быть с ним при его появлении, причем в большей степени, чем в отношении нового собственника) либо ненадлежащее обращение нового собственника с животным. При этом согласно ст. 241 ГК РФ в случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд;

- поскольку право собственности принадлежит уже новому собственнику, то бывший собственник должен быть готов выкупить животное. По соглашению с новым собственником условия возврата животного могут быть и иными (например, договор мены). При недостижении соглашения суд определяет условия возврата на основании принципа определения цены в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

2.8. Клад

Ст. 233 ГК РФ указывает следующие признаки, по которым имущество можно определить как клад.

Во-первых, это деньги или ценные предметы. Деньги представляют собой особый товар, являющийся всеобщим эквивалентом. Деньгами могут считаться только платежные средства, находящиеся в обращении, в том числе иностранная валюта (денежные знаки в виде банкнот, казначейских билетов, монеты, находящиеся в обращении и являющиеся законным средством наличного платежа на территории соответствующего иностранного государства, и т.д.)^[34].

К ценным предметам относятся вещи, обладающие значительной стоимостью (оценочная категория). Причем имеется в виду стоимость с сугубо экономической точки зрения (драгоценные металлы и драгоценные камни, ювелирные и иные изделия из них и т.д.).

Не могут считаться кладом рукописи, документы и прочие предметы, возможно, представляющие собой историческую и культурную ценность. В то же время ценные предметы, являющиеся кладом, могут относиться к памятникам истории или культуры (п. 2 ст. 233 ГК).

Во-вторых, кладом признаются вещи, которые сокрыты (спрятаны) кем-либо. В комментируемой статье приводится пример такого сокрытия - деньги или ценные предметы зарыты в земле. Одновременно отмечается, что оно (сокрытие) может быть произведено иным способом, и, кроме того, упомянуто, что клад может быть сокрыт в строении (например, замурован в стене, помещен в потайную комнату и т.д.).

В-третьих, кладом могут быть признаны только вещи, которые не имеют собственника. При этом законодательно указаны две возможные ситуации:

1) кладом считаются сокрытые (спрятанные) деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен. Обычно причиной тому является более или менее продолжительный период времени, прошедший со времени сокрытия ценностей до их обнаружения. Если какое-нибудь лицо сможет доказать право собственности на сокрытые деньги или ценные предметы, то их нельзя считать кладом. В том числе это могут доказать и наследники лица, спрятавшего ценности, и даже наследники его наследников (если, конечно, наследство было принято);

2) кладом признаются деньги или ценные предметы, собственник которых в силу закона утратил на них право (например, в результате национализации).

Благодаря указанным признакам понятие «клад» можно отличать от похожего на него понятия «находка». В частности, можно отметить, что кладом являются только деньги или ценные предметы, а находкой считается любая движимая вещь; находкой признается вещь, потерянная собственником, а кладом - имущество, сокрытое (спрятанное) собственником; найденная вещь обычно имеет собственника, хотя чаще всего неизвестно, кто им является, а клад образуют вещи, не имеющие собственника.

По общему правилу, клад поступает в собственность лица, являющегося собственником имущества (земельного участка, здания и т.д.), где клад был сокрыт.

В некоторых случаях обнаружение клада производится другим лицом (несобственником). В таких ситуациях клад поступает в общую долевую собственность лица, являющегося собственником имущества, в котором или на территории которого клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад. Доли их в праве общей собственности равны. Соглашением этих лиц может быть установлено иное. Так, они могут решить, что клад поступает в собственность лица, обладающего правом собственности на имущество, где клад был обнаружен; клад становится собственностью субъекта, обнаружившего клад; клад принадлежит им на праве общей долевой собственности, но доли не равны и т.п.

Поиск клада кем-либо без согласия собственника имущества (земельного участка, строения и т.д.) есть нарушение права собственности. На этот случай
в абз. 2 п. 1 ст. 233 ГК установлена санкция в виде лишения права. Обнаруживший клад в чужом имуществе или на его территории не становится сособственником обнаруженных денег или ценных предметов.

Очевидно, что, несмотря на категоричность указанного правила, и в этом случае соглашением участников соответствующих отношений могут быть предусмотрены: поступление клада в общую долевую собственность; передача его в собственность лица, обнаружившего клад; передача его в собственность субъекта, которому принадлежит имущество, где был обнаружен клад, с выплатой некоего вознаграждения лицу, обнаружившему клад, и т.д.

Вопрос о том, относятся ли вещи к памятникам истории или культуры, должен решаться в каждом конкретном случае с учетом мнения специалистов в соответствующей сфере, результатов экспертизы и т.п. Причем в составе клада могут быть как вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, так и иные ценные предметы (в том числе деньги). В таких случаях первые подлежат передаче в государственную собственность, а в отношении вторых действуют правила, установленные п. 1 ст. 233 ГК.

Каждый из субъектов, о которых говорится в абз. 1 и 2 ст. 233 (собственник имущества, где обнаружен клад, и лицо, обнаружившее клад), имеет право на получение половины причитающегося им вознаграждения в размере 50% стоимости клада, т.е. каждому по 25% стоимости клада. При множественности лиц на той или другой стороне соответствующая часть вознаграждения (25% стоимости клада) распределяется между сособственниками имущества или лицами, совместно обнаружившими клад.

Иное может быть предусмотрено соглашением этих лиц (распределение вознаграждения в неравных долях, получение вознаграждения только одним из них). Неизменным остается только размер выплачиваемого государством вознаграждения - 50% стоимости клада.

2.9. Приобретательная давность

В современном российском законодательстве данный институт появился сравнительно недавно. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно, в течение длительного времени (пять лет движимыми вещами и
15 лет недвижимыми) и как своим собственным владеющее чужим имуществом, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности ст. 234 ГК РФ устанавливает пять необходимых условий:

1) длительность владения;

2) непрерывность владения;

3) открытость владения;

4) добросовестность владения;

5) владение имуществом как своим собственным^[35].

Первым объективным условием является длительность владения. При этом требуется установить его начало. Данное обстоятельство можно установить уплатой налога на имущество, свидетельскими показаниями или другими доказательствами. Лицо вправе присоединить ко времени своего владения все то время, в течение которого имуществом владел его правопредшественник.

Непрерывность владения означает, что оно не должно быть утрачено в течение всего давностного срока. При этом оно не должно прерываться ни фактически, ни юридически. Юридическим актом, прерывающим непрерывное владение, являются иск собственника или действия владельца, свидетельствующие о том, что он признает право собственности другого лица на данное имущество. Однако передача имущества владельца во временное пользование другому лицу, например на хранение, не порочит непрерывность владения, если при этом лицо, получившее вещь, признает передавшего ему вещь самостоятельным и законным владельцем.

Открытость владения означает, что оно должно быть явным, без попытки утаить или скрыть имущество, в первую очередь от того, кто может его оспорить.

К этому признаку близок другой - владение имуществом как своим собственным^[36]. Тот, кто владеет имуществом как своим собственным, будет не только открыто владеть им, но и представлять себя собственником перед третьими лицами. В противном случае он не может приобрести это имущество в собственность по приобретательной давности.

При владении вещью как своей собственной владелец сознает господство над ней и действительную возможность осуществлять господство над ней. Без такого сознания или с сознанием того, что вещь принадлежит другому лицу, приобретение по давности невозможно. В связи с этим невозможно приобрести право собственности в течение времени производного владения вещью по разного рода договорам, независимо от срока, на который такой договор заключен^[37].

В заключение следует отметить, что обратиться в суд с иском о признании права собственности на основе приобретательной давности вправе только лицо, которое действительно владело этим имуществом. Обращение других лиц с подобными исками не допускается. При возникновении спора о праве собственности исковые требования таких лиц должны быть основаны на других нормах материального права, ссылка на ст. 234 ГК РФ в таком случае невозможна^[38].

Между тем в порядке ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности право собственности на имущество может возникнуть лишь у лица, не являющегося его собственником, тем более учитывая, что данный способ приобретения права собственности относится к первоначальному, при котором права приобретателя не могут быть основаны на ранее возникшем праве^[39].

3. Производные способы приобретение права собственности

3.1. Реорганизация

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

3.2. Приобретение права собственности по договору

Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Для возникновения права собственности необходимо, чтобы между отчуждателем имущества и его приобретателем был заключен договор, соответствующий требованиям закона. Право собственности всегда является правом на индивидуально-определенную вещь. Индивидуализация происходит в момент передачи вещи от отчуждателя к приобретателю^[40].

В отношении вещей, определенных индивидуальными признаками, переход права собственности может быть приурочен либо к моменту заключения договора, либо к моменту передачи вещи на основе договора. Система, при которой право собственности переходит в момент заключения договора - система соглашения, а если в момент передачи вещи - система передачи. Современное право избрало именно вторую систему, об этом говорит и п.1 ст.223 ГК РФ, а именно право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором^[41].

Переход права собственности на индивидуально-определенные вещи по соглашению сторон или в силу закона может произойти либо до, либо после передачи вещи. Если же предметом договора является вещь, определенная родовыми признаками, право собственности на нее не может перейти до тех пор, пока она не передана приобретателю.

Если переход права собственности на имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлен законом (п.2 ст.223 ГК). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора. Например, договор купли-продажи жилых домов подлежит государственной регистрации^[42]. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

Необходимо также сказать и о передачи вещи. Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается, прежде всего, фактическое вручение вещей приобретателю, т.е. передача вещей во владение приобретателя. Если вещи отчуждены без обязательства доставки, к передаче приравнивается сдача вещей транспортной организации для отправки приобретателю или сдача вещей на почту для дальнейшей пересылки.

Согласно п.2 ст. 224 ГК РФ, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента, т.е. с момента заключения договора.

К передаче приравниваются также вручение распорядительного документа на товары, что означает передачу приобретателю всех правомочий по распоряжению вещами.

Перечень оснований, закрепленных в ст.224 ГК РФ, не является исчерпывающим. Возможна символическая передача (передача посредством вручения ключей от помещения, в котором находится товар), также имеет место способ, при котором стороны, заключив договор об отчуждении вещи, решили временно оставить ее во владении отчуждателя, здесь приобретатель уже является собственником вещи, хотя она и не была ему передана.

3.3. Наследование

При наследовании, как правило, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального (общего) правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст. 1110 ГК), независимо от того, знал ли наследодатель о наследнике. Наследственное право предусматривает также частное правопреемство в порядке завещательного отказа. Права новых собственников (наследников, отказополучателей) являются производными от прав их правопредшественника (наследодателя)^[43].
У правопреемников возникает право собственности на наследственное имущество, поскольку наследодатель имел право собственности на это имущество. Здесь действует известное правило: у приобретателя не возникает права собственности, если отчуждатель его не имел.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности: земельные участки; предприятия как имущественные комплексы; права участия в хозяйственных обществах и товариществах; результаты интеллектуальной деятельности (произведения литературы, науки и искусства, смежных прав, изобретений и т.п.). Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, нематериальные блага, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законодательством (ст. 1112 ГК). Например, в соответствии со ст. 1185 ГК государственные награды, которых был удостоен наследодатель и на которые распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации, не входят в состав наследства.

Отличительными чертами, характерными для наследования прав на результаты интеллектуальной деятельности, являются, во-первых, переход по наследству исключительных (имущественных) прав и в ряде случаев связанных с ними личных прав. Личные неимущественные права, неотъемлемые от личности автора, по наследству не передаются и подлежат бессрочной охране. Во-вторых, права авторов переходят к наследникам на определенный срок, продолжительность которого установлена в законе и зависит от вида результата интеллектуальной деятельности^[44].

Важно подчеркнуть, что в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. Если же права и обязанности возникают лишь в результате смерти наследодателя, то не будет перехода их по наследству. При таких обстоятельствах, как правильно отмечает Ю.К. Толстой, права и обязанности не переходят от наследодателя к наследнику, а возникают у наследника по иным основаниям. Но для этого, помимо смерти наследодателя, необходимо наличие и других предусмотренных законом юридических фактов. Так, в случае смерти застрахованного лица, если в договоре личного страхования не указан иной выгодоприобретатель, страховая сумма выплачивается наследникам застрахованного лица. Однако наследственного преемства здесь не происходит, поскольку право на получение страховой суммы возникает лишь в результате смерти наследодателя. Таким образом, наследник приобретает право, которое самому наследодателю не принадлежало. То же имеет место и тогда, когда в качестве выгодоприобретателя в страховом полисе указан наследник^[45].

Таким образом, справедливо отметить, что акт принятия наследства - завершающий юридический факт в возникновении у наследника права собственности на наследственное имущество^[46]

3.4. Приобретение права собственности членом потребительского кооператива на часть имущества кооператива, соответствующую его паевому взносу

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. По существу, речь здесь идет об обязательном выкупе имущества, который является способом приобретения права собственности только для граждан - членов потребительских кооперативов^[47].

Ученые выделяют и такие способы приобретения права собственности, которые в одних случаях выступают как первоначальные, а в других как производные.

Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы (абз.2 п.1 ст.218 ГК РФ). Необходимо различать естественные плоды и гражданские плоды (доходы). К первым относят плоды фруктовых деревьев, приплод скота, шерсть, молоко и другое. Ко второй группе относятся все те доходы, которые приносит вещь, выступая в обороте как предмет договора займа и иных гражданско-правовых отношений: наемная плата за пользование вещью, проценты, дивиденды.

Приобретение права собственности на плоды относится к первоначальным основаниям правоприобретения, так как право собственности на плоды возникает впервые. Что касается доходов, то это уже производный способ, поскольку здесь имеет место зависимость права приобретателя от права предшественника. Согласно ст.136 ГК поступления, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Если вещь находится у добросовестного владельца, то он становится собственником плодов с момента отделения их от плодоприносящей вещи.

Право на доходы принадлежит собственнику вещи, если иное не установлено законом или договором. Именно собственнику принадлежит право требовать от обязанного лица плату за пользование имуществом, уплату процентов и другое.

Следует отметить, что отдельные исследователи выделяют также особые производные способы приобретения права собственности^[48]:

- в результате обращения взыскания на имущество собственника
(ст. 237 ГК);

- в результате прекращения права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст. 238 ГК);

- в результате изъятия у собственника недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК);

- в результате выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК);

- в результате выкупа домашних животных (ст. 241 ГК);

- в результате реквизиции (ст. 242 ГК);

- в результате конфискации (ст. 243 ГК);

- в результате национализации (ч. 3 п. 2 ст. 235 ГК).

Заключение

Подводя итог курсовой работе, сформулируем основной вывод, к которому привело проведенное исследование. Данный вывод заключается в том, что изучение оснований приобретения права собственности, выявление их основных характеристик важно для эффективного регулирования отношений собственности.

С помощью детального анализа главы 14 ГК РФ выявились некоторые проблемы в реализации правовых норм, касающихся оснований приобретения права собственности. Существуют некоторые пробелы, а иногда даже и коллизии по данному вопросу.

До сих пор до конца не решен вопрос по поводу критерия разграничения оснований приобретения права собственности, т.е. одни ученые полагают, что в основу положен критерий правопреемства, другие же напротив думают, что им является воля, а иногда и сочетание этих двух моментов. Мы же придерживаемся точки зрения тех юристов, которые все же полагают, что в основе разделения оснований приобретения права собственности на первоначальные и производные лежит критерий воли и правопреемства. По нашему мнению некоторые статьи нуждаются в усовершенствовании.

Для ослабления остроты проблемы неопределенности правового положения недвижимой вещи от момента ее передачи приобретателю по сделке до момента получения приобретателем документов о государственной регистрации права собственности, длительность периода следует свести к технически возможному минимуму. По своей сути, регистрация должна лишь фиксировать уже возникшее право. Однако, исходя из практических соображений, закон сегодня вводит факт государственной регистрации как завершающий элемент в основание приобретения права собственности на недвижимое имущество. В связи с этим, после передачи недвижимой вещи приобретателю по сделке, возникает противоречие между фактически сложившимися отношениями и правовым положением сторон. Коллизия существует в период до получения приобретателем документов о праве собственности на вещь.

Существует необходимость конкретизации норм о самовольной постройке, вызванная тем, что сегодня на пути реализации воли приобретателя в подобных случаях имеется ряд препятствий формального характера. На наш взгляд, следует прямо указать в законодательстве на возможность приобретения права собственности на самовольную постройку в случае последующего получения разрешения на ее возведение и устранения нарушений градостроительных норм и правил.

По проведенному анализу течение срока приобретательной давности не должно прерываться краткосрочным выбытием вещи из владения помимо воли владельца. Отсутствие соответствующих правовых норм влечет неопределенность правового положения владельца и ставит под угрозу эффективность использования приобретательной давности как способа приобретения права собственности, поскольку такое кратковременное выбытие является явлением распространенным.

Существующая формулировка п.4 ст.218 ГК РФ не содержит четкого указания на момент приобретения права собственности на недвижимое имущество членом кооператива. Это в свою очередь порождает почву для споров и разночтений.

Необходимо отметить, что на многие конкретные практические вопросы, связанные с утверждением права собственности в России, трудно найти однозначный ответ. Для этого нужны специальные правила, а закон, действующий в настоящее время, их не содержит. Судебная практика также пока еще не вполне сложилась. Выход из ситуации заключается только в совершенствовании действующего гражданского законодательства.

Но с другой стороны определены основания приобретения права собственности, есть нормы, которые достаточно детально проработаны, определены общие принципы и правила их однозначного применения.

Представляется, что избранная тема на сегодняшний день весьма актуальна как в чисто научном, так и сугубо практическом отношении. Изучение оснований приобретения права собственности очень важно для общества, и, следовательно, данной проблемой будет заниматься не одно поколение исследователей.

Литература

Нормативные материалы

1. Конституция Российской Федерации

2. Гражданский кодекс Российской Федерации

3. Земельный кодекс Российской Федерации

4.Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

5. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6. Федеральный закон Российской Федерации от 24 апреля 1995 года № 52-ФЗ «О животном мире»

7. Закон РСФСР от 15 декабря 1978 года «Об охране и использовании памятников истории и культуры»

Материалы судебной практики

1. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996. // Сборник постановлений Пленумов ВС РФ и ВАС РВ. - М., 1999.

2. О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. // Сборник постановлений Пленумов ВС РФ и ВАС РФ. - М., 1999.

Учебная и специальная литература

1. Аксюк И.В. Правовая природа государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество // Современное право. 2006. № 10.

2. Андреев В.К. Право государственной собственности в России: Учеб. пособие. - М.: Дело, 2004. - 240с.

3. Батяев А.А. Справочник собственника, или институт собственности от начала до конца. М., 2008.

4. Безбах В.В. Основы российского гражданского права: Учеб. пособие - М.: Зерцало, 1995. - 66с.

5. Богданов Е. Категория добросовестности в гражданском праве // Российская юстиция. 1999. № 9.

6. Болтанова Е.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров // Журнал российского права. 2002. № 1. С. 86.

7. Василевская Л.Ю. Приобретение права собственности от неправомочного лица: германский и российский опыт// Законодательство. - 2004. - №7,8. - с.23.

8. Гражданское право: Учебник/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 1. М.: Проспект, 2008. с.420.

9. Гражданское право. Часть первая: Конспект лекций/ Сост. Р.В. Беленков. - М.: «Издательство ПРИОР», 2001. - 144с.

10. Гражданское право: Учебник: В 2 т. 2-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2004. Т. I. С. 478.

11. Гражданское право: Учеб. / Отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. М.: Юристъ, 2003. Ч. 1. С. 356 - 359 и 361.

12. Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2001. С. 447.

13. Гражданское право России. Часть первая: Учебник/Под ред. З.И. Цыбуленко. М.: Юристъ, 1998. С. 259.

14. Гришаев С.П. Гражданское право. Часть первая в вопросах и ответах: Учеб. Пособие. - М.: Юристъ, 2001. - 141с.

15. Дмитриев А.В. Возникновение права собственности на землю в силу закона// Законодательство. - 2005. - №6. - с.17

16. Камышанский В.П. К вопросу о понятии права собственности на современном этапе // Современные проблемы публично-правового и частноправового регулирования: теория и практика. Ч. II. Уфа, 2005. С. 193.

17. Кирсанов А.Р. Недвижимое имущество: Нормы права и судебные прецеденты. - М., 2005. - 752с.

18. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации /Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. - М.: Изд-во Юрайт, 2007. - 520с.

19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации./ Под ред. П.В. Крашенинникова. М. ,2009.

20. Куцурова Л.З. О праве собственности.// Нотариус. - 2003. - №4. - с.22-26.

21. Лапин Д., Фрейдензон Е. Приобретательная давность как право на имущество // Бизнес-адвокат. 2004. № 19.

22. Лебедева И.В. Право собственности и приобретательская давность.// Арбитражный и гражданский процесс. - 2001. - №7. - с. 20-23.

23. Масевич М.Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные вещи // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. М., 2000. С. 175.

24. Маттеи У. Основные положения права собственности. - М.: Юристъ, 1999. - 384с.

25. Мурзина Н.Ю. К вопросу о понятии субъективного права собственности // Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации/ под общей редакцией А.М. Эрделевского. - М., 2001. - 420с.

26. Павлова Е. Наследование интеллектуальной собственности // Закон. 2001.
№ 4. С. 37.

27. Пиляева В.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учеб. пособие. - М.: ТК Велби, 2004. - 304с.

28. Право собственности: актуальные проблемы/Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2009.

29. Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. - М.: Городец, 2000. - 384с.

30. Пуляевская Л.В. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности: проблемы разграничения // Гражданское законодательство Российской Федерации как правовая среда гражданского общества: Материалы международ. науч.-практ. конф.: В 2 т. Краснодар: Просвещение-ЮГ, 2005. Т. 2. С. 55 - 56.

31. Скловский К.И. Актуальные проблемы права собственности // Закон. - 2004. - №2. - с.8-13.

32. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы: Научно-практический комментарий. - М.: «Статут», 2004. - 365с.

33. Старженецкий В.В. Россия и Совет Европы: право собственности/ В.В. Старженецкий. - М.: «Городец», 2004. - 208с.

34. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право. - 1998. - №6. - с.3-13.

35. Суханов Е.А. Российский закон о собственности: Научно-практический комментарий.- М.: Издательство БЕК, 1993. - 154с.

36. Рябов А.А. Проблемы общего понятия права собственности. М., 1998. С. 10

37. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., 2004. С. 78.

38. Тархов В.А. О собственности // Актуальные проблемы права собственности. Саратов, 2004. С. 20.

39. Толчеев Н. Признание судом права собственности на самовольную постройку // Российская юстиция. 2003.№ 5.

40. Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. 2000. № 3. С. 126.

41. Шадрина Н.А. К вопросу о понятии и значении приобретательной давности. М., 2006.

42. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. - М.: Издательство БЕК, 1996. - 200с.

43. Щенникова Л.В. Право собственности в гражданском законодательстве России // Законодательство. - 2001. - №1. - с.10-13.

1. Скловский К.И. Актуальные проблемы права собственности // Закон. - 2004. - №2. - с.8-13. ↑

2. Тархов В.А. О собственности // Актуальные проблемы права собственности. Саратов, 2004. С. 20. ↑

3. Маттеи У. Основные положения права собственности. - М.: Юристъ, 1999. - 384с. ↑

4. Мурзина Н.Ю. К вопросу о понятии субъективного права собственности // Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации/ под общей редакцией А.М. Эрделевского. - М., 2001. ↑

5. Гражданское право России. Часть первая: Учебник/Под ред. З.И. Цыбуленко. М.: Юристъ, 1998. С. 259. ↑

6. Гражданское право: Учебник/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 1. М.: Проспект, 2008. С. 340. ↑

7. Камышанский В.П. К вопросу о понятии права собственности на современном этапе // Современные проблемы публично-правового и частноправового регулирования: теория и практика. Ч. II. Уфа, 2005. С. 193. ↑

8. Куцурова Л.З. О праве собственности.// Нотариус. - 2003. - №4. - с.22-26. ↑

9. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации./ Под ред. П.В. Крашенинникова. М. ,2009. ↑

10. Батяев А.А. Справочник собственника, или институт собственности от начала до конца. М., 2008. ↑

11. Василевская Л.Ю. Приобретение права собственности от неправомочного лица: германский и российский опыт// Законодательство. - 2004. - №7,8. - с.23. ↑

12. Право собственности: актуальные проблемы/Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2009. ↑

13. Мурзина Н.Ю. К вопросу о понятии субъективного права собственности // Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации/ под общей редакцией А.М. Эрделевского. - М., 2001. ↑

14. Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2001. С. 447. ↑

15. Куцурова Л.З. О праве собственности.// Нотариус. – 2003. – №4. - с.23. ↑

16. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право. - 1998. - №6. - с.3-13. ↑

17. Щенникова Л.В. Право собственности в гражданском законодательстве России// Законодательство. - 2001. - №1. - с.10-13. ↑

18. Пуляевская Л.В. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности: проблемы разграничения // Гражданское законодательство Российской Федерации как правовая среда гражданского общества: Материалы международ. науч.-практ. конф.: В 2 т. Краснодар: Просвещение-ЮГ, 2005. Т. 2. С. 55 - 56. ↑

19. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности//Хозяйство и право. – 1998. - №6. – с.4. ↑

20. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы: Научно-практический комментарий. - М.: «Статут», 2004. - 365с. ↑

21. Рябов А.А. Проблемы общего понятия права собственности. М., 1998. С. 10 ↑

22. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности//Хозяйство и право. – 1998. - №6. – с.4. ↑

23. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации /Под редакцией Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.,2006. ↑

24. Щенникова Л.В. Право собственности в гражданском законодательстве России // Законодательство. - 2001. - №1. - с.10-13. ↑

25. Пиляева В.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учеб. пособие. - М.: ТК Велби, 2004. - 304с. ↑

26. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ/ под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. – М.: Изд-во Юрайт, 2007 г. – с. 237. ↑

27. Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. - М.: Городец, 2000. ↑

28. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации /Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.,2006. ↑

29. Толчеев Н. Признание судом права собственности на самовольную постройку // Российская юстиция. 2003.
    № 5. ↑

30. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ/ под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. – М.: Изд-во Юрайт, 2007 г. – с. 240. ↑

31. Гражданское право: Учебник/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 1. М.: Проспект, 2008. С.145. ↑

32. Гражданское право. В 4 т. Т. 1: Общая часть: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2008. ↑

33. Масевич М.Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные вещи // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. М., 2000. С. 175. ↑

34. Объекты гражданских прав: Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. С. 101 - 111. ↑

35. Богданов Е. Категория добросовестности в гражданском праве // Российская юстиция. 1999. № 9. ↑

36. Лебедева И.В. Право собственности и приобретательская давность.// Арбитражный и гражданский процесс. - 2001. - №7. - с. 20-23. ↑

37. Лапин Д., Фрейдензон Е. Приобретательная давность как право на имущество // Бизнес-адвокат. 2004. № 19. ↑

38. Богданов Е. Категория добросовестности в гражданском праве // Российская юстиция. 1999. № 9. ↑

39. ↑

40. Болтанова Е.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров // Журнал российского права. 2002. № 1. С. 86. ↑

41. Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. 2000. № 3. С. 126. ↑

42. Аксюк И.В. Правовая природа государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество // Современное право. 2006. № 10. ↑

43. Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2001. С. 447. ↑

44. Павлова Е. Наследование интеллектуальной собственности // Закон. 2001. № 4. С. 37. ↑

45. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). Часть третья. М., 2002. С. 9. ↑

46. Гражданское право / Под ред. Ю.Х. Калмыкова, В.А. Тархова, З.И. Цыбуленко. Саратов, 1995. Т. 2. С. 485. ↑

47. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности//Хозяйство и право. – 1998. - №6. – с. 4. ↑

48. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации./ Под ред. П.В. Крашенинникова. М. ,2009. ↑