Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.
Определите стоимость объекта недвижимости (земельный участок и здание). Затраты на воспроизводство здания как нового равны 20500000 рублей
 |
 |
Экономика |
 |
 |
Решение задачи |
 |
 |
|
 |
 |
Выполнен, номер заказа №17171 |
 |
 |
Прошла проверку преподавателем МГУ |
 |
 |
|
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
|
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Описание заказа и 38% решения ( + фото):
Определите стоимость объекта недвижимости (земельный участок и здание). Затраты на воспроизводство здания как нового равны 20500000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка определена на уровне 4500000 рублей. Признаки функционального и внешнего устаревания не выявлены. Данные для определения физического износа представлены в таблице. Конструк тивные элементы здания Характерист ика материалов здания Выявленные дефекты конструктивного элемента Оценка физического износа, % Удельный вес элемента, % Фундамент Железобетонны й Признаки неравномерной осадки, незначительные трещины 30 5 Стены и перегородки Железобетонны е панели признаков продолжающейся неравномерной осадки не наблюдается; качество материалов вполне удовлетворительное, местами незначительная сырость стен. 20 14 Перекрытие Железобетонны е плиты Трещины в стыках, мелкие трещины 20 25 Крыша / Кровля Рулонная по бетонному основанию Общий износ, мелкие повреждения, материал вполне удовлетворительный 40 6 Полы Плиточные Стирание поверхности в ходовых местах 20 8 Проемы Оконные: двойные Оконные – гнили нет, рамы исправны, окраска в порядке; 10 10 Конструк тивные элементы здания Характерист ика материалов здания Выявленные дефекты конструктивного элемента Оценка физического износа, % Удельный вес элемента, % створные, двери: филенчатые Двери – полотна вполне исправны Отделка улучшенная штукатурка с высококачест венной окраской Частичное осыпание штукатурки 20 9 Санитарнотехнические и электротехн ические устройства Центральное отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электроосвещен ие Общий износ, нагревательные и другие приборы всей системы в исправности и на месте; изолировка местами повреждена; водопровод – в трубопроводе имеются следы мелкого ремонта; функционирование правильное, утечки воды не наблюдается; 30 20 Прочие работы Отмостки Трещины 40 3
РЕШЕНИЕ
Определим процент износа: Определим рыночную стоимость здания с учетом износа: Рыночная стоимость объекта: ОТВЕТ:
Похожие готовые решения по экономике:
- Сколько составит текущая стоимость терминальной стоимости при расчете денежных потоков на инвестированный капитал при факторе
- Рассчитайте ставку дисконтирования по методу оценки капитальных активов: безрисковая ставка составляет 9%
- Рассчитайте денежный поток для собственного капитала при следующих вводных: выручка рассматриваемого года составляет 1100 руб
- Мультипликатор EV/Суммарные активы (расчет мультипликатора проведен в рамках метода рынка капитала) по сопоставимым компаниям
- Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению
- По данным рынка недвижимости был выявлен среднегодовой прирост цен в размере 6% год в сегменте офисных помещений
- Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки корректировки
- Определите стоимость объекта недвижимости (земельный участок и здание). Стоимость земельного участка равна 1 500 000 рублей
- Российская организация (резидент) отправляет сотрудника за рубеж для заключения договора. Проверьте правильность отражения на счетах
- Отразить на счетах бухгалтерского учета операции, связанные с получением и возвратом кредитных средств и процентов по их
- Сколько составит текущая стоимость терминальной стоимости при расчете денежных потоков на инвестированный капитал при факторе
- Пользуясь данными бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах, рассчитайте коэффициенты