Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.
Разместите в необходимом порядке поправки и определите рыночную стоимость участка земли, если имеется следующая информация
Экономика | ||
Решение задачи | ||
Выполнен, номер заказа №17171 | ||
Прошла проверку преподавателем МГУ | ||
Напишите мне в чат, пришлите ссылку на эту страницу в чат, оплатите и получите файл! |
Закажите у меня новую работу, просто написав мне в чат! |
Описание заказа и 38% решения ( + фото):
Разместите в необходимом порядке поправки и определите рыночную стоимость участка земли, если имеется следующая информация по сопоставимому участку, проданному за 60000 у.ед. Поправки: 1. Местоположение (+10%). 2. Льготное финансирование (+5%). 3. Особые условия передачи прав собственности (+5%). 4. Условия продажи (–5%). 5. Физические характеристики (–1%).
РЕШЕНИЕ
Согласно сравнительному подходу цена продажи может быть определена по формуле: рыночная стоимость объекта недвижимости, руб.; Цi – цена продажи i-го объекта аналога, руб.; Пi – поправки, руб. Первые корректировки всегда осуществляются в следующем порядке: после каждой корректировки цена продажи оцениваемого объекта пересчитывается заново (до перехода к последующим корректировкам). При этом необходимо соблюдать представленную очередность первых элементов сравнения: 1. Особые условия передачи прав собственности 2. Льготное финансирование 3. Условия продажи Последующие (после 3-го элемента сравнения) корректировки могут быть выполнены в любом (независимом) порядке: 4. Местоположение 5. Физические характеристики Таким образом: 1. Поправка на особые условия передачи прав собственности: 2. Поправка на льготное финансирование: 3. Поправка на условия продажи: 4. Поправка на местоположение 5. Поправка на физические характеристики: ОТВЕТ:
Похожие готовые решения по экономике:
- Ожидается, что объект недвижимости принесет чистый операционный доход (ЧОД) в размере 120 000 у.е. за первый год, после чего
- Какую сумму необходимо ежегодно вносить в течение 3 лет на депозит для проведения реконструкции склада
- Какую сумму необходимо ежемесячно вносить в течение 5 лет на депозит для проведения реконструкции склада
- Объект недвижимости производственного назначения приобретён 2,5 года назад за 15 млн руб
- Определить рыночную стоимость торгового центра методом прямой капитализации дохода. Исходные данные приведены
- Инвестор рассматривает проект организации бизнес-центра на базе существующего здания, предлагаемого к продаже
- Цена собственного капитала предприятия 7%, заемного 10%, доля заемного капитала во всем капитале компании
- Рассчитайте физический износ здания. Укажите метод расчета. Информация для расчета представлена в таблице 1
- Из досок хвойных пород толщиной 50 мм изготовляется ряд деталей. Необходимо рассчитать потребность в досках
- Определите сумму налога на доходы физического лица. Известно: 1. Ежемесячная заработная плата работника в налоговом периоде
- Ожидается, что объект недвижимости принесет чистый операционный доход (ЧОД) в размере 120 000 у.е. за первый год, после чего
- В государственной организации ведущий специалист-эксперт получает денежное содержание, которое включает в себя - должностной оклад