Право собственности на землю (субъекты и объекты права собственности на землю)

Содержание:

Введение

Земельное право относится к числу древнейших отраслей права не только в России, но и в других странах. Со времен Киевской Руси существовало поземельное феодальное право, во все времена государство регулировало поземельные отношения. Во второй половине ХIХ в. существовало крестьянское земельное право, являвшееся основной частью крестьянского обычного права. После революции1917 г. возникло советское земельное право.^[1][1]

Прошло почти десятилетие с начала 90-х гг., когда началась земельная реформа в нашей стране.

С тех пор земельное законодательство сильно изменилось. Государственная собственность на землю перестала быть исключительной.

Ныне существует частная и публичная (государственная и муниципальная) собственность на землю. Земля признана недвижимым имуществом, она стала предметом купли-продажи, совершения иных сделок. Формирование рыночных отношений, экономические реформы не могли не отразиться на содержании земельного законодательства.

Современная правовая ситуация в России характерна тем, что земельные проблемы, и в особенности проблемы права собственности на землю, вызывают повышенный интерес. Право собственности на землю, дорогу которому положил Закон РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 г. и которое было закреплено Конституцией РФ, оказалось одной из наиболее сложных правовых конструкций для внедрения в российскую правовую деятельность.

С этими изменениями российское общество оказалось перед необходимостью пересмотра содержания правовых институтов и отношений.

В этой связи в современном земельном праве становится актуальной проблема определения круга субъектов, имеющих возможность стать собственниками земельных участков.

Объектом настоящей работы выступают общественные отношения, связанные с установлением, изменениями, прекращением земельных правоотношений.

Предмет - субъекты и объекты права собственности на землю.

Цель работы состоит в комплексном анализе на основе норм земельного законодательства провести исследование субъектного и объектного состава права собственности на землю, а также рассмотреть содержание права собственности на землю.

.

1. Субъекты права собственности на землю

1.1 Особенность права собственности на землю

Особенностью права собственности на землю в России является то, что виды прав на землю определены в законодательстве по субъектам. Конституцией РФ (ст. 9) установлено, что земля может находиться в частной, муниципальной и государственной собственности.^[2][2]

Таким образом, определен круг субъектов, обладающих правом собственности и имущество, а также установлено, что в зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю.

Субъект права собственности на землю - это лицо, осуществляющее владение, пользование и распоряжение земельным участком на основании закона. Права всех субъектов права собственности равны и защищаются способами, установленными законом. К субъектам правовых отношений, связанных с возникновением права собственности на землю, относятся также лица, вступающие в отношения по поводу приобретения этого права. Граждане и юридические лица как субъекты объединены содержанием права частной собственности на землю, которое им предоставлено законодательством.

Субъектами права государственной и муниципальной собственности являются государственные и муниципальные территориальные образования: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Участие перечисленных субъектов в отношениях по поводу собственности на землю следует отличать от их роли в управлении земельными ресурсами. В первом случаи (через соответствующие государственные органы) выступают в сторон в купли-продажи аренды земельного , которые регулируются законодательством. Во случае данные выполняют установленные функции по за использованием ресурсов, организации и т.. Органы государственной и управления муниципальные органы управление и землями, находящимися государственной и собственности.

Право собственности служит удовлетворения интересов -физических и лиц. Государственная муниципальная собственность землю обеспечивает больших групп : народа Российской в целом: , проживающего на субъекта Российской ; лиц, проживающих территории муниципального .^[3][3]

1.2 Особенности приобретения прекращения права на землю

приобретения и права собственности землю зависит того, находится земля в гражданина, юридического или государственного муниципального территориального . Данные особенности устанавливаться лишь .

В соответствии ст. 5 ЗК участниками земельных являются граждане, лица, Российская , субъекты Российской , муниципальные образования. этом указанные права являются участниками отношений, гражданским законодательством.^[4][4]

образом, вещные иные права земельные участки России могут гражданам, юридическим , государству (Федерации ее субъектам), также муниципальным . Это соответствует принципу, согласно земля может в частной, , муниципальной и формах собственности (. 2 ст. 9 Конституции ). Граждане, являющиеся прав на участки, должны правоспособностью и в соответствии гражданским законодательством.

гражданина - это способность иметь права и обязанности (гражданская ). Она признается равной мере всеми гражданами. гражданина возникает момент его и прекращается (ст. 17 ГК ).^[5][5]

Содержание правоспособности в общем определено в . 18 ГК РФ: могут иметь на праве ; наследовать и имущество; заниматься и любой не запрещенной деятельностью; создавать лица самостоятельно совместно с гражданами и лицами; совершать не противоречащие сделки и в обязательствах; место жительства; права авторов науки, литературы искусства, изобретений иных охраняемых результатов интеллектуальной ; иметь иные и личные права.

В обладания гражданской любой гражданин право участвовать гражданско-правовых , но не способен реализовать право. Иными , для самостоятельной всего объема правоспособности гражданин обладать дееспособностью.

ст. 21 ГК дееспособность гражданина - его способность действиями приобретать осуществлять гражданские , создавать для гражданские обязанности исполнять их ( дееспособность). Наиболее элементами содержания граждан является самостоятельного заключения (сделкоспособность) и нести самостоятельную ответственность (деликтоспособность). отличие от , дееспособность связана совершением гражданином действий, что достижение определенного психической зрелости. качестве критерия гражданином возможности действиями приобретать и нести закон предусматривает . По общему , гражданская дееспособность в полном с наступлением (по достижении 18- возраста). Предусмотрены исключения из правила, допускающие полной дееспособности в более возрасте.

Во-, в случае, законом допускается в брак достижения 18 лет, , не достигший 18- возраста, приобретает в полном со времени в брак. в результате брака дееспособность в полном и в расторжения брака достижения возраста 18 .

Во-вторых, РФ ввел , не использовавшееся в гражданском России, - эмансипация ( несовершеннолетнего полностью ). Несовершеннолетний, достигший 16 лет, может объявлен полностью , если он по трудовому , либо с родителей, усыновителей попечителя занимается деятельностью. Эмансипация по решению опеки и - с согласия родителей, усыновителей попечителя либо отсутствии такого - по решению (ст. 27 ГК ). После объявления полностью дееспособным самостоятельно несет ответственность по обязательствам.

Согласно . 26 ГК РФ в возрасте 14 до 18 лет совершать сделки земельными участками письменного согласия , усыновителей или . В соответствии ст. 28 ГК сделки с участками за (детей, не возраста 14 лет) совершать от имени их , усыновители или . Сделку с участком, принадлежащим , признанному судом , вправе совершить такого гражданина (. ст. 29 ГК ). Если гражданин судом в , то он совершить сделку принадлежащим ему участком лишь согласия попечителя (. ст. 30 ГК ).

Дееспособные граждане реализуют свою . Они вправе и использовать участки для и целей, не связанных строительством, распоряжаться участками в с законодательством.

обратить внимание, содержание понятия "", которым оперирует РФ, охватывает Российской Федерации, граждан и без гражданства. этом согласно от 31.05.2002 г. " гражданстве Российской " гражданами Российской являются:

а) , имеющие гражданство Федерации на вступления в указанного Федерального (т.е. 01.07.2002 г.);

б) , которые приобрели Российской Федерации соответствии с Федеральным законом (. 5).

Иностранный гражданин - лицо, не гражданином Российской и имеющее (подданство) иностранного (ст. 3). Лицо гражданства - лицо, являющееся гражданином Федерации и имеющее доказательства гражданства иностранного (ст. 3).

1.3 Права граждан

Права граждан, лиц гражданства и юридических лиц приобретение в земельных участков в соответствии ЗК РФ, законами (п. 2 . 5 ЗК РФ). правило основано нормах ч. 3 . 62 Конституции РФ, . 1 ст. 2 ГК , предусматривающих для граждан, лиц гражданства и юридических лиц режим, который отдельных случаях быть ограничен законом.

Статус граждан и без гражданства () в Российской определяется ФЗ 25.07.2002 г. "О положении иностранных в Российской " и иными законами. Как из содержания . 2 и 4 указанного закона, иностранные и лица гражданства пользуются Российской Федерации и несут наравне с России, за случаев, предусмотренных законами. Здесь идет о ограничений ряда и трудовых , запретах на на государственной муниципальной службе, военной службе призыву, на деятельностью, допуск которой иностранцев апатридов ограничен законом. Участие граждан в жилищных правоотношениях федеральными законами". в отношении граждан, лиц гражданства и юридических лиц области земельных связанных с гражданско-правовых установлены, например, п. 3 ст. 15, . 1 ст. 22, п. 5 . 28, п. 12 ст. 30, . 5 cт. 35, п. 9 . 36 ЗК РФ.

лица, являющиеся земельных отношений, могут принадлежать на земельные , также могут как российскими, и иностранными. юридические лица действовать в коммерческих или организаций любых , создание которых в соответствии главой 4 ГК . Иностранные юридические - субъекты прав землю - должны созданы по законодательства соответствующих государств. Для видов юридических федеральными законами ограничения в некоторых прав земельные участки, чем подробнее сказано ниже.

1.4 Государство и муниципальные образования в земельных отношениях

Государство и образования также не только земельных, но в гражданско- отношениях. В со ст. 124 РФ Российская , субъекты Российской (республики, края, , города федерального , автономная область, округа), а городские, сельские и другие образования выступают отношениях, регулируемых законодательством, на началах с участниками этих - гражданами и лицами. К и муниципальным как субъектам права применяются , определяющие участие лиц в , регулируемых гражданским , если иное вытекает из или особенностей субъектов.

Порядок Российской Федерации, Российской Федерации, образований в , регулируемых гражданским , установлен в . 125 ГК РФ. имени Российской и субъектов Федерации могут действиями приобретать осуществлять имущественные личные неимущественные и обязанности, в суде государственной власти рамках их , установленной актами, статус этих . От имени образований своими могут приобретать осуществлять указанные и обязанности местного самоуправления рамках их , установленной актами, статус этих .

В случаях в порядке, федеральными законами, Президента РФ постановлениями Правительства , нормативными актами Российской Федерации муниципальных образований, их специальному от их могут выступать органы, органы самоуправления, а юридические лица граждане.

В от видов и иных , носителями которых выступать перечисленные участники земельных , в п. 3 . 5 Кодекса в -дефинициях установлены понятия и :

собственники земельных - лица, являющиеся земельных участков;

- лица, владеющие пользующиеся земельными на праве (бессрочного) пользования на праве срочного пользования;

- лица, владеющие пользующиеся земельными на праве наследуемого владения;

земельных участков - , владеющие и земельными участками договору аренды, субаренды;

обладатели – лица, имеющие ограниченного пользования земельными участками ().

2. Объекты права собственности на землю

2.1 Земельный участок как объект гражданского оборота

стран, которые принято называть , напрямую связаны развитием рынка и с , в какой были гарантированы на эту недвижимость. Причем недвижимостью во мире, как , понимают земельный . Так, в языке первое выражения «real » - «участок земли». только второе - участок «с », в том со зданием многими строениями.^[6][6]

надежным правом землю является . Важность полноценных собственников недвижимости известна первым постсоветской России. 1993 г. в от прежней каких-либо и ограничений право граждан в частной землю, свободно владение, пользование, землей и природными ресурсами, нанося ущерба среде и нарушая прав законных интересов лиц (ч.1,2 .36). Однако вопрос частной собственности земельные участки не решался.

принятия нового кодекса РФ с 1991 года кодекс РСФСР. действовали также 40 законов России, земельных правоотношений имеющих, в , такую же силу, как Земельный кодекс .

Кроме того, вопросы регламентировались чем тремя указов президента , почти сотней правительства РФ, числом ведомственных актов. К же в субъекте Федерации свои земельные , постановления, распоряжения. правовое многообразие коллизии и законных прав .

Проект действующего кодекса РФ в Государственной немало дебатов стал причиной политических спекуляций партий различной . Новый Земельный разрешил ряд , связанных с количеством нередко друг другу -правовых актов, земельные правоотношения.

того чтобы вопросы, связанные правом собственности землю, необходимо землю как вещного права, .к. она этом плане свои особенности специфические признаки.

права собственности индивидуально-определенный участок как поверхности земли, том числе слой, границы, описаны и в установленном .

С точки оборотоспособности земельные могут быть , ограниченными в и изъятыми оборота.^[7][7] В с п.3 .129 ГК РФ, оборотоспособность объектов прав, земля другие природные могут отчуждаться переходить от лица к иными способами той мере, какой их допускается законами земле и природных ресурсах. из этого, сделать вывод том, что земель, изъятых оборота и в обороте, устанавливаться Земельным РФ. Статьей27 РФ определяются и перечень участков, изъятых оборота и в обороте.

изъятия из и ограничения , данные Земельным РФ и кодексом РФ, друг от .

В п.2 .129 ГК РФ объектами, изъятыми оборота, подразумеваются гражданских прав, которых в не допускается, .е. те , которые не свободно отчуждаться, от одного к другому порядке универсального (например, наследования) иным способом (.1 ст.129 ГК ).

В соответствии п.2 ст.27 РФ земельные , отнесенные к , изъятым из , не могут в частную , а также объектами сделок, гражданским законодательством.

образом, понятие из оборота участков, определяемое кодексом РФ, не только перехода от лица к изъятых из земельных участков порядке правопреемства, и запрет их в собственность. В с п.4 .27 ЗК РФ оборота изъяты участки, занятые находящимися в собственности объектами:

• природными заповедниками национальными парками ( исключением случаев, ст.95 ЗК );
• зданиями, строениями сооружениями, в размещены для деятельности Вооруженные РФ, войска службы РФ, войска, воинские и органы;
• , строениями и , в которых военные суды;
• организаций федеральной безопасности;
• объектами федеральных органов охраны;
• объектами атомной энергии, хранения ядерных и радиоактивных ;
• исправительно-трудовыми и лечебно- профилакториями соответственно России и РФ;
• воинскими гражданскими захоронениями;
• -техническими сооружениями, связи и , возведенными в защиты и Государственной границы .

Несоответствие между можно также в отношении оборотоспособности объектов.

соответствии с .2 п.2 ст.129 РФ ограниченно являются такие , которые могут лишь определенным оборота либо которых в допускается по разрешению. В с абз.2 п.2 ст.27 ЗК земельные участки, к землям, в обороте, предоставляются в собственность, за случаев, установленных законами.

В с п. 5 .27 ЗК РФ в обороте находящиеся в или муниципальной земельные участки:

• пределах особо природных территорий, указанные в .4 ст.27 ЗК ;
• в пределах фонда, за случаев, установленных законами;
• занятые в государственной муниципальной собственности объектами в водного фонда;
• особо ценными культурного наследия Российской Федерации, , включенными в всемирного наследия, -культурными заповедниками, археологического наследия;
• для обеспечения и безопасности, промышленности, таможенных и не в п.4 статьи;
• предоставленные нужд организаций , в т.. морских, речных , вокзалов, аэродромов аэропортов, сооружений обеспечения воздушного и судоходства, и терминальных в зонах международных транспортных ;
• предоставленные для связи;
• занятые космической инфраструктуры;
• под объектами сооружений;
• предоставленные производства ядовитых , наркотических средств;
• опасными отходами, веществами, подвергшиеся загрязнению, иные деградации земли.

объект права участок имеет назначение и использование, которые при предоставлении участка и подлежат самовольному . Целевое назначение - установленные законодательством и условия земель для целей в с их категорией.^[8][8] Разрешенное использование - условия и использования земельного с учетом назначения и ограничений, обременений. , наиболее часто градостроительной деятельности следующие виды , обременений: проведение работ, создание -защитных сооружений земельном участке, зданий, сооружений высоты и . Деление земель категории по назначению предусматривается .1 ст.7 ЗК .

Земельные участки быть делимыми неделимыми. Делимым земельный участок, может быть на части, из которых раздела образует земельный участок, использование которого осуществляться без его в земель иной , за исключением , установленных федеральными . Неделимым соответственно земельный участок, обладающий признаками . Неделимым земельный может быть законом.

Статья261 РФ регламентирует земельного участка объекта права . Пункт 1 статьи261 РФ предусматривает, территориальные границы участка определяются порядке, установленном законодательством, на документов, выдаваемых земельного участка органами по ресурсам и .

2.2 Государственный земельный кадастр

Сведения о границах земельного содержатся в государственном реестре (ЕГРЗ), который соответствии со .14 Федерального закона 2января 2000 г. N 28- «О государственном кадастре» представляет документ, предназначенный проведения государственного учета земельных .

В соответствии п.2 ст.8 закона от 2января 2000 . N 28-ФЗ « государственном земельном » органы, осуществляющие по ведению земельного кадастра, предоставлять сведения земельного кадастра лицу, предъявившему личности и в письменной .

В соответствии п.1 ст.17 закона от 21 г. №122-ФЗ « государственной регистрации на недвижимое и сделок ним» обязательным к документам, для государственной прав на имущество, является земельного участка указанием его номера. В со ст.16 закона от 2января 2000 . N 28-ФЗ « государственном земельном » кадастровая карта () представляет собой (план), на в графической текстовой формах сведения, содержащиеся государственном земельном .

Пункт 2 статьи 261 РФ определяет правомочий собственника участка в находящихся в этого участка (почвенного) слоя, водоемов и на нем и растений.

соответствии со .34 Водного кодекса Федерации от16 1995г. N 167-ФЗ ( изменениями от 30 2001г., 24 декабря2002г., 30 июня 2003г.) Российской Федерации государственная собственность водные объекты. и частная допускается только обособленные водные .

Обособленные водные могут принадлежать праве собственности образованиям, гражданам юридическим лицам соответствии с законодательством.^[9][9]

Статья 40 РФ допускает нахождения в граждан обособленных объектов (замкнутых ) - небольших по и непроточных водоемов, не гидравлической связи другими поверхностными объектами. Предельные обособленных водных определяются земельным РФ.

В со ст.19 кодекса Российской от29 января 1997г. 22-ФЗ (с от 30 декабря2001г., 25 , 24 декабря2002г.) лесной и расположенные землях обороны находятся в собственности.

Однако соответствии со .11 ЛК РФ лесной фонд в леса, входящие в фонд, не древесно-кустарниковая растительность, расположенная на: сельскохозяйственного назначения, т.ч. , предоставленных для и личного хозяйства; землях (на полосах железнодорожных магистралей автомобильных дорог); населенных пунктов (), в т.. предоставленных для , жилищного и строительства (за городских лесов); водного фонда( полосах отвода ); землях иных .

Итак, можно , что земельный , как объект собственности, должен индивидуально-определенным, целевому назначению разрешенному использованию. частной собственности быть оборотоспособные участки, а случаях, предусмотренных , - и ограниченные обороте земельные . Земельные участки, из оборота, не могут в частную и быть частной собственности. участок относится недвижимому имуществу, определяет специфику оборота.

Давая определение объектам отношений, Земельный РФ (ЗК ) исходит из таких объектов землю как объект и ресурс и участки, расположенные пределах территории Федерации, а части земельных (ст.6).

Как отмечает исследователь Р.Ф. " "земельные участки" "части земельных " - объекты довольно и понятные практических работников, еще вчера не вполне , что подразумевал РФ под "земля как объект и ресурс", хотя, , этот термин является абсолютно для законодателя".^[10][10]

"природные ресурсы" в ст. . 9 и 72 Конституции . При этом не отождествляется объектами собственности. природных ресурсов шире и : они используются охраняются как жизнедеятельности народов, на соответствующей . В природных могут выделяться , способные быть отношений собственности, не наоборот. в Федеральном от 10 января 2002 . "Об охране среды" содержатся определения: земля природный объект естественная экологическая , природный ландшафт, как природный - это те природного объекта, используются или быть использованы осуществлении хозяйственной .

ЗК РФ -новому, в с ранее законодательством, определяет участок как земельных отношений. является часть земли (в числе и почвенный слой), которой поддаются и удостоверяются установленном порядке.

тем такое не совсем . Это связано тем, что всегда понятия "" и "земельный " являются синонимами. может представлять поверхность почвенного , которую человек огородил каким- образом. На участке могут произведенные людьми (дороги, коммуникации, системы). Кроме , ничего не о части пространства, располагающегося поверхностью, занимаемой, , многолетними насаждениями, же о части земли поверхностью почвы, могут залегать .^[11][11] В ст.1 РФ речь о земле том числе " недвижимом имуществе, объекте права и иных на землю". широкое определение в Федеральном от 2 января 2000 . "О государственном кадастре": земельный - часть поверхности (в том поверхностный почвенный ), границы которой и удостоверены установленном порядке государственным органом, также то, находится над под поверхностью участка, если не предусмотрено законами о , об использовании пространства и федеральными законами.

ст.40 ЗК право собственности земельный участок на находящиеся границах этого поверхностный (почвенный) , общераспространенные полезные , пресные подземные , замкнутые водоемы, на нем насаждения, если не установлено .

Земельный участок объект земельных может быть и неделимым (.2 ст.6 ЗК ). Делимым является " участок, который быть разделен части, каждая которых после образует самостоятельный участок, разрешенное которого может без перевода в состав иной категории, исключением случаев, федеральными законами" . , из этого трудно уяснить, служит объективным для отнесения участка к делимого или категории неделимого ( размер, площадь, , конфигурация, ландшафт др.), каким исключить субъективный при необходимости земельного участка части.

В время немаловажное , имеет принцип распределения всех по своему назначению (ст.7 РФ). Это , что земли Российской Федерации подразделяются на сельскохозяйственного назначения; поселений; земли , энергетики, транспорта, , радиовещания, телевидения, ; земли для космической деятельности; обороны, безопасности земли иного назначения; земли охраняемых территорий объектов; земли фонда; земли фонда; земли .

ЗК РФ возможность указывать категории земель актах федеральных исполнительной власти, исполнительной власти Российской Федерации актах органов самоуправления, регламентирующих предоставления земельных , а также договорах, предметом являются земельные , кроме того, документах государственного кадастра и о государственной прав на имущество и с ним. возлагает на РФ обязанности отнесению земель, в федеральной , к определенным , а также их переводу одной категории другую. За исполнительной власти Российской Федерации РФ закрепляет обязанности, в которых входит к той иной категории участков, находящихся собственности субъектов Федерации, и сельскохозяйственного назначения, в муниципальной . На органы самоуправления возложены по отнесению , находящихся в собственности, за земель сельскохозяйственного , к определенным и их из одной в другую. , находящиеся в собственности, подразделяются земли сельскохозяйственного и земли целевого назначения. исполнительной власти Российской Федерации относить земли категориям или их из категории в , в частности землям сельскохозяйственного , находящимся в собственности, а местного самоуправления выполнять те функции, но отношении земель целевого назначения, также в собственности.

2.3. Содержание права собственности на землю

В соответствии ГК РФ принадлежит право , пользования и своим имуществом. образом, владение, и распоряжение -  неотъемлемые составляющие ( правомочия) одного - собственности.

Основной каждого из правомочий является для всех имущества, а , и для земельного. Земельное ввело нормы, специфику реализации правомочий в отношениях. Поэтому за определением далее разговор о том, они могут реализованы именно земли.

Правомочие дает возможность обладать на основании : т.е. ее и балансе, определять участок как своего хозяйства, иметь его в .

Кроме того, на основании права может возврата земли любого незаконного . Например, это быть арендодатель, арендатор не земельный участок истечения срока .

С правомочием тесно связано правомочие- пользование. дает возможность извлекать земли ее свойства. И отличие от видов имущества, варианты, использования определяют сами , пользование земельным , точнее сказать, пользования перечислены законодательством.

Существует еще одно при использовании участка, находящегося собственности. Дело том, что может использовать так, как нужным, но рамках целевого земельного участка.^[12][12] собственник земли целевое назначение не имеет . Например, на Указа Президента Федерации о земельных отношений развитии аграрной в России  возможность изменить назначение сельскохозяйственных при продаже участка. Но может быть по решению исполнительной власти Российской Федерации - области, края.

распоряжения проявляется том, что по своему может продать, , обменять, завещать, в аренду, земельный участок, .е. на и в , предусмотренном законом, его судьбу. известного, закрепленного редакцией Конституции запрета продавать участки, находящиеся собственности граждан, принятие новой Конституции, Указом Российской Федерации  регулировании земельных и развитии реформы в собственники земли получили продавать, передавать наследству, дарить, в залог, , обменивать, а передавать земельный в качестве в уставные (капиталы)акционерных , товариществ, кооперативов, том числе с иностранными .

Кроме того, земельных участков образовать совместную общую долевую путем добровольного принадлежащих им участков, земельных . Кроме этих актов распоряжение собственностью регулируется и частями и второй РФ.

С нового Земельного вступит в и гл. 17 первой ГК , которая будет основные вопросы отношений, в числе и земельными участками. 

2.4. Защита права собственности на землю

Права на землю Конституцией РФ защищается способами, законодательством. Защиту права собственности землю осуществляет процессуальным законодательством или арбитражный . Защита права третейским судом законодательством прямо предусмотрена.

Законом (. 12 ГК РФ) следующие способы права собственности: права; восстановление , существовавшего до права и действий, нарушающих или создающих его нарушения; оспоримой сделки и применение ее недействительности; недействительности ничтожной ; признание недействительным государственного органа органа местного ; самозащита прав ( этом самозащита только при пресечь нарушения , она должна соразмерна нарушению); к исполнению в натуре; убытков; компенсация вреда; прекращение изменение правоотношения; судов акта органа или местного самоуправления, закону. 

Заключение

известно, все делятся на категории в с их целевым назначением. , использующее земельный , не вправе своему усмотрению основное целевое использования земли. использование земельного предполагает также, такое использование- только право, и важнейшая лица-пользователя (. 1 ст. 53 ЗК).

условием обеспечения использования земли, хозяйственной деятельности соблюдение принципа права на участок.

ЗК по-новому, сравнении с действующим законодательством, земельный участок объект земельных . Им является поверхности земли ( том числе ее почвенный ), границы, которой описанию и в установленном .

Между тем определение не точно. Это с тем, не всегда "земля" и " участок" являются . Земля может собой поверхность слоя, которую не огородил -либо образом. земельном участке находиться произведенные объекты (дороги, , дренажные системы). того, ничего сказано о воздушного пространства, над поверхностью, , например, многолетними , или же той части под поверхностью , где могут минералы.

В со ст. 5 РФ участниками отношений являются , юридические лица, Федерация, субъекты Федерации, муниципальные . При этом субъекты права также участниками , регулируемых гражданским (см. п. 1 . 2, ст. 124, 125 ГК , п. 3 ст. 3 ).

Таким образом, на земельные в России принадлежать гражданам, лицам, государству ( и ее ), а также образованиям. Это конституционному принципу, которому земля находиться в , государственной, муниципальной иных формах (ч. 2 ст. 9 РФ

Библиографический список

Нормативно правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с посл. изм. и доп. от 30.12.2008 г.) // Российская газета. - 1993. - № 237

2. Водный кодекс Российской Федерации от16 ноября 1995г. N 167-ФЗ

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4: - Москва, Рид Групп, 2010

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

5.Федеральный закон от 31.05.2002 г. "О гражданстве Российской Федерации"

6.Федеральный закон от 2января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»

7.Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (с изм. и доп. 08.05.2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30 - Ст. 3018

8.Федеральный закон Российской Федерации от 30.11.1994 г. "Гражданский кодекс Российской Федерации" (часть первая) № 51-ФЗ (с изм. и доп. 24.02.2010 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32 - Ст. 3301

9.Федеральный закон Российской Федерации от 25.10.2001 г. "Земельный Кодекс Российской Федерации" № 136-ФЗ (с изм. и доп. 27.12.2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 44 - Ст. 4147

10.Федеральный закон от 11.06.2003 г. "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" № 74-ФЗ // Российская газета. - 2003 г. - № 115

11.Федеральный закон от 30.11.1995 г. "О континентальном шельфе Российской Федерации" № 187-ФЗ // Российская газета.- 1995 г. - № 237

12.Федеральный закон от 25.07.2002 г. "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации № 115-ФЗ // Российская газета. - 2002 г. - № 140

13.Федеральный закон от 10.01.2002 г. "Об охране окружающей среды" № 7-ФЗ // Российская газета. - 2002 г. - № 6

14.Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. "О недрах" № 2395-1 // Российская газета. - 1992 г. - № 102

Научная и учебная литература

15.Боголюбов С. А. Земельное право.- М.: НОРМА,2011

16.Боголюбов С.А., Все о земельных отношениях: учебно-практическое пособие. - Проспект, 2011

17.Галиева Р.Ф. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. - 2011. - № 10

18.Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1. - 6-е изд., /Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби, Проспект, 2011

19.Дегтев А.В. Земля - объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. - 2011. - № 8

20.Евсегнеев В.А. Собственность на землю в фокусе интересов // "Журнал российского права", N 8, август 2011

21.Ельникова Е.В. прекращение права собственности на землю. // Юрист.2011. №1

22.Земельное право в вопросах и ответах: Учебное пособие / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2011

23.Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М., 2011

24.Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное/Под ред. Чубукова Г.В., Тихомирова М.Ю. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2007

25.Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2007

26.Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2007

27.Крассов О. И. Земельное право. - М.: Юрист, 2011

28.Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2011

29.Митягин К.С. Земельный участок // Законодательство. - 2011. № 5

30.Чубуков Г.В. Земельное право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право: 2011

31.Эйрян Г. Об общих требованиях, предъявляемых к сделкам с земельными участками // Хозяйство и право. 2011. № 9

32.Ялбулганов А.А. Правовой статус земельного участка. - М.: Новая правовая культура. 2011

33. Закон РСФСР от 23 ноября 1990г. №374-1 «О земельной реформе» // Ведомости СНД И ВС РСФСР. 1990 Г.

1. [1] Боголюбов С. А. Земельное право.- М.: НОРМА,2011 ↑

2. [2] Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с посл. изм. и доп. от 30.12.2008 г.) // Российская газета. - 1993. - № 237 ↑

3. [3] Галиева Р.Ф. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. - 2011. - № 10 ↑

4. [4] Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ ↑

5. [5] Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4: - Москва, Рид Групп, 2010г. ↑

6. [6] Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М., 2011 ↑

7. [7] Галиева Р.Ф. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. - 2011. - № 10 ↑

8. [8] Дегтев А.В. Земля - объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. - 2011. - № 8 ↑

9. [9] Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М., 2011 ↑

10. [10] Галиева Р.Ф. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. - 2011. - № 10 ↑

11. [11] Галиева Р.Ф. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. - 2011. ↑

12. [12] Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1. - 6-е изд., /Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби, Проспект, 2011 ↑