Автор Анна Евкова
Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Порядок проведения приватизации (Оценка жилья)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Порядок приватизации — урегулированный законом, программой приватизации, а также иными нормативными правовыми актами процесс принятия компетентными органами решений о приватизации в установленные сроки и их исполнения. Указанный процесс представляет собой последовательную совокупность (систему) юридических фактов.

Будучи сложным явлением, порядок приватизации состоит из следующих этапов:

первый этап — разработка прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества (ст. 7, 8 Закона о приватизации);

второй этап — принятие решения об условиях приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 14 Закона о приватизации);

третий этап — исполнение решения о приватизации имущества предусмотренным законом способом.

Актуальность темы состоит в том, что процедура (порядок) разработки прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества определяется Правительством РФ на очередной финансовый год. В подготовке прогнозного плана (программы) принимают участие федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, федеральные государственные унитарные предприятия, а также открытые акционерные общества, акции которых находятся в федеральной собственности, а также иные юридические лица и граждане. Заинтересованные органы и лица направляют свои предложения о приватизации федерального имущества в Правительство РФ.

Порядок планирования приватизации имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, и муниципального имущества определяется соответственно органами государственной власти субъектов и органами местного самоуправления (п. 1 ст. 10 Закона о приватизации).

В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона о приватизации прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества ежегодно утверждается Правительством РФ. Он (план) содержит перечень федеральных государственных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в федеральной собственности, и иного федерального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году.

Цель работы, рассмотреть порядок проведения приватизации.

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ПРИВИТИЗАЦИИ, ЕЕ ОБЪЕКТЫ, УЧАСТНИКИ ПРИВАТИЗАЦИОННОГО ПРОЦЕССА.

1.1. Понятие приватизации

Рынок жилья создают собственники жилья. Приватизация - один из путей возникновения множества таких собственников. В соответствии с Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”-“Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений[1].

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству[2].

является из важнейших при переходе к и представляет особую экономических , возникающих в с изменением собственности на производства: с «» на «частную». методологических разгосударствления и позволяет экономическое приватизации как отношений по формы на средства с государственной на (в том числе , паевую, ) под непосредственным государственных [3].

Наиболее определение формулируется как государственного в частый экономики. понятия и разгосударствления в том, что приватизация разгосударствлением . Иногда эти воспринимаются как государственной её истинным . Но до сих пор нет единого приватизации. В странах встретить ество , такие, как:

- прав государства в частных лиц ( сектора) или государств собственности на ;

- полная государстве предприятий лицам;

- части ;

передача государственной частному народного с тем, чтобы и взаимодействие сов осуществлялось рынок.

на разнообразие можно две основные приватизации: и бесплатная, из которых на определенные и аргументы.

приватизация. доводы в её сводятся к : так как при государственной каждый являлся собственности, то его превратить из в реального наделив государственного . Таким должны стимулы к труду, к затрат и рациональному ограниченных . Практически связана с всех приват чеками - .

Платная . В этом государственная подлежит по различным . Основная этого продажа на за деньги. , что предварительно акционируется, а его акции на фондовом . Её сторонники , что только в случае эффективный . Кроме , она приводит к уве доходной бюджета[4].

из серьезных касающийся это сроки её : или она должна растянутой на десятилетий, или . Существует части экономистов, что в государственной экономику ли возможно за 2-3 года. её осуществление быть по трем причинам[5]:

1. , необходимые для в частную объектов нности, медленно;

2. время, рынок хорошо и определил стоимость ;

3. монополизированную промышленность реструктурировать, чем производственные можно бы выставить на ;

Сторонники приватизации , что таким можно в сроки новый частных - основную социальных . В конкретном предлагается «» приватизация фонда, и средних ( торговых) . Но ни одна из не используется в объеме, их объединение к ожидаемому [6].

Приватизация с стороны, стать экономической , ядром преобразований, а с , - инструментом регулиров долговременного .

Основными выбора приватизации отраслевая и размер , учет социальной и приоритета коллектива, , необходимость профиля и его производственного , рентабельность , привлечение . Названные обусловили основные приватизации - (с закрытой или продажей ); продажа и имущества по или инвестиционному (на аукционе); арендованного ; банкротство. добиться результата отдать в руки управляющих и заинтересовать их в наилучших результатов.

принципом должен генеральный пр всех - не навреди!

На опыта в странах с экономикой и с переходного можно ряд принципов:

- не должна догмой или моды, собственность как дополнение к механизму;

- должны реструктуризация и неоправ монополий;

- структуры должны постепенный ;

- обязательными приватизации быть , инвестиции, управления, определенного занятости и обеспечения, ание и средних ;

- приватизация проводится с уч национальной ;

- каждый шаг должен обоснованным, и доступным контролю.

О концепции .

В условиях трансформации экономики в дискуссий всего понятия « собственность», «», «разгосуда», «коммерциализация».

На 01 января года она :

Законом «О жилищного в РСФСР» от 04 июля года. Законами РФ от года и от года, внесены и дополнения в от 04.07.1991 , Жилищным РФ от 22 декабря года, а Гражданский РФ, окончательно 1 ноября года

, что рассмотрим – это ФЗ «О жилищного » (в ред. Закона РФ от № 4199-1, закона от № 26-ФЗ) основные осуществления государственного и жилищного на территории Федерации, правовые, и экономические преобразования собственности на . (в ред. Закона РФ от № 4199-1)

Для процесса 23.12.1992 в Закон внесены , которыми введена для всех приватизация, от размеров и качеств помещений. , ранее гражданами за площади возврату.

Закона создание для осуществления граждан на выбор удовлетворения в жилье, а улучшения и сохранности фонда. в права на жилье гражданам эффективно свои , осуществлять недвижимой , выступать с ней на недвижимости, владеть, ся и распоряжаться жильем

закон: законодательство, основывается на обеспечения государственной и органами самоуправления для осуществления права на , его безопасности, на и недопустимости лишения , на необходимости осуществления из отношений, жилищным , прав ( - жилищные ), а также на равенства регулируемых законодательством (далее - отношения) по , пользованию и жилыми , если не вытекает из Кодекса, федерального или существа отношений, на обеспечения нарушенных прав, их защиты, сохранности фонда и жилых по назначению. законодательство одним из основополагающих базисов.

1.2. жилищных

В соответствии с законодательством от 22 2004 , объектами прав жилые . В статье 15 ЖК РФ помещением изолированное , которое недвижимым и пригодно для проживания (отвечает санитарным и правилам и , иным законодател (далее - )[7].

Жилое предназначено для граждан. признания жилым и требования, должно жилое , устанавливаются Российской в соответствии с Кодексом, федеральными . Жилое может признано для проживания по и в порядке, установлены Российской . Общая жилого состоит из площади частей помещения, площадь вспомогательного , предназначенных для гражданами и иных , связанных с их в жилом , за исключением бал, лоджий, и террас[8].

16 ЖК РФ указывает, что к помещениям [9]:

жилой дом, жилого :

Жилым признается здание, состоит из , а также вспомогательного , предназначенных для гражданами и иных , связанных с их в таком .

квартира, квартиры:

признается обособленное в многоквартирном , обеспечивающее прямого к помещениям пользования в доме и из одной или комнат, а помещений использования, для удовлетворения бытовых и нужд, с их проживанием в обособленном .

комната:

признается жилого или квартиры, для использования в места проживания гра в жилом или квартире.

В со статьей 19 ЖК РФ всех помещений, на территории Федерации жилищный . Жилищный подлежит учету в , установленном тельством Федерации.

Так как исследования приватизация фонда и муниципальной , то необхо различать эти фондов:

- жилищный - совокупность помещений, в собственности и в собственности лиц;

- государственный фонд - жилых , принадлежащих на собственности Федерации ( фонд Федерации), и помещений, на праве субъектам Федерации ( фонд с Российской );

- муниципальный фонд - жилых , принадлежащих на собственности образованиям.

фонд государственному в порядке, Прави Российской .

1.3. Участие приватизационного

При приватизации от собственника должен соответствующий орган или местного (ст. 125 ГК).

В соответствии со 6 ФЗ «О приватизации фонда» в собственность жилых осуществляется (в ред. РФ от 23.12.92):

- Советом депутатов или его органом;

- , за которым жилищный на праве хозяйственного ;

- учреждением, в управление передан фонд.

В со статьей 11 ФЗ «О жилищного »: каждый имеет на приобретение в бесплатно, в приватизации, помещения в государственного и ьного фонда раз.

Несовершеннолетние, собственниками жилого в порядке его , сохраняют на однократную приватизацию помещения в государственного и жилищного после ими совершеннолетия.

муниципального и жилья по Закону о жилищного в РФ. Согласно закону гражданами государственного и жилищного , включая фонд, и на добровольной передаются им в . Это означает, что , занимающие помещения по найма, с согласия совместно совершеннолетних семьи эти помещения в .

Должностные , виновные в требований к ответственности в порядке. В нарушения гражданина при вопросов жилья он вправе в суд.

В соответствии с законодательством и законами между приватизационного , определение и обязанностей регулируются в них нормами. и порядок приватизации, и оценка государственной и собственности, регулируются нормативными .

ГЛАВА 2. ПРОВЕДЕНЯ И СПОСОБЫ ОБЪЕКТОВ

2.1. Жилые , не подлежащие

В приватизации и муниципального может отказано по основаниям, в ФЗ РФ "О приватизации фонда в Федера" (ст. 4) С декабря года ограничения в жилых , расположенных в [10]:

  • памятниках и культуры
  • помещениях, не санитарно-гигиеническим и нормам.

жилые могут приватизированы по граждан, в них[11].

В настоящее не подлежат жилья :

  • находящиеся в состоянии,
  • в ,
  • в домах военных ,
  • служебные помещения, за жилищ фонда и других к ним сельскохозяйственных , а также квартиры[12]

При служебного помещения коммунальной необходимо в виду, что о приватизации жилых может принято как жилищного или уполномоченным им , так и предприятием, за закреплен фонд на полного ведения, а учреждением, в управление передан фонд. , предприятия и , осуще полное ведение или управление домами, разрешать приватизировать жилые и коммунальные , причем это самостоятельно, не к местной .

При волеизъявлении нанимателей помещений в нальной с согласия членов их прива в этом подлежит в целом.

о приватизации ( передаче) фонда в г. , утвержденному Президента Федерации от 12 № 16 коммунальные в столице приватизиро при наличии нанимателей комнат на жилья в . В соответствии с Правительства от 22.06.93 № 572 "О жилищного в г Москве" квартиры () могут переданы в венность при , что гражданин в данной (комнате) не 10 лет и отработал на , которому при данная (комната), не 10 лет.

Приватизация гражданами помещений в , требующих ремонта, в соответствии с за. При этом за сохраняется производить ремонт в соответствии с содер, эксплуатации и жилищного .

2.2. Оценка жилья

жилое передается бесплатно не от размера и этого . Оценка жилья лишь для взимания с собственности и не на решение о бесплатной жилья в граждан (до

Стоимость (комнат) на основе Бюро инвентаризации ().

В качестве единицы для стоимости принимается 1 кв. м общей либо 1 кв. м площади, предстоит стоимость .

Определение квартиры ()

Восстановительная жилого представляет стоимость его , учитывающую цен на строительную .

Восстановительная 1 кв. м общей или жилой ди дома с изменений цен на продукцию по формуле: С8 = Сб х KI,

где Сд - стоимость; KI - , учитывающий цен на строительную .

Для домов, до 01.01.84, KI = 1,24 х 1,65 =

Для домов, после KI = 1,65

Восстановительная 1 кв. м общей или площади оп как отношение стоимости дома к суммарной или жилой всех дома. в жилом имеются помещения, то их из расчета . При отсутствии восстановительная 1 кв. м нежилого определяется отнесения стоимости к суммарной площади и нежилых .

Остаточная 1 кв. м общей или жилой дома (Со) как разность восстановительной и стоимостным физического дома, на соответствующую или жилую дома (1 - /100) /Fo6, где Св - восстановительная дома (руб) за стоимости помещений;

Оф - износ , указанный в паспорте БТИ на год обследования с корректировкой его согласно (см. далее) в %; Fog - площадь (кв. м) или жилая комнаты (кв. м).

квартиры (), передаваемой в собствен семьи (), определяется по : Сф - Со х Fo6, где Fo6 - общая квартиры (кв. м) или площадь ты (кв м).

2.3. Порядок

Порядок утверждается исполнительной власти Российской . В том случае, установленный приватизации противоречит Российской "О приватизации фонда в Федерации" или с превышением органов, соответствующих акт, руководствоваться данного . В соответствии с Кодекса на два года (до 1 2007г.) действия "О приватизации фонда в РФ" и его норм на , которым жилые по договору найма до 1 2005 г. 1 марта 2005. государственное и жилье в собственность передаваться не . Но в настоящее следует , что приватизация фондов и муниципальной для граждан до 1 2007 , остается [13].

Заявления о жилья в хозрасчетные районных для муниципального и на предприятия или . Гражданин, приватизировать , обязан следующие [14]:

  • заявление на жилья;
  • или договор ;
  • справку с жительства о семьи;
  • о приватизации при места после
  • копии о рождении членов ;
  • при необходимости органов и попечительства, исключить детей из приватизации;
  • , свидетельствующие о совершеннолетних и в возрасте от 15 до 18 лет на жилого ;
  • выкопировку квартиры[15].

о составе гражданин в ЖЭУ. При необходимости справку опеки и о возможности несовершеннолетних семьи в собственников жилого гражданин с заявлением в отдел по месту .

Решения о жилья приниматься на заявлений в двухмесячный со дня подачи .

Передача в собственность оформляется передачи, районной (главой ) либо , уполномоченным, , учреждением, , получающим помещение в . При этом удостоверения передачи не и государственная не взымается.

В передачи помещения в включаются , имеющие пользования жилым и проживающие с лицами, это жилое передается в с несовершеннолетними , или несовершеннолетние, отдельно от лиц, но не утратившие пользования жилым .

Порядок договора соответствующим органом При этом удостоверения передачи не . Право на приобретенное возникает с регистрации в местной .

В случае спора по включения жилого или его части в массу иметь в , что указанное само по не может основанием к в удовлетворении ния наследника, наследодатель, при жизни на прива занимаемого помещения, не свое на приватизацию, в ему не могло отказано по поводу жилого решается в порядке. При следует , что положение Российской "О приватизации фонда в Федерации" об обя должностных лиц вопрос о жилья в срок со дня заявления относится к оформления , а не к основанию права . Следовательно, срока не быть для признания , изъявившего приватизировать им жилое , собственником жилого .

Положительная приватизации , главным , с системной экономического России, в том с устранением госсобственности в и формированием многоукладной . Важными является то, что приватизационные реализованы в без социальных , с обеспечением необходимых для включения развивающегося рынка в хозяйственные . Как обобщающий приватизации привести факт: в время уже до 70 % ВВП создается сектором .

О появлении улучшения приватизированных по сравнению с говорят показатели. В , по выборочным , существенно в сфере удельный эффективности, то объем с 1 кв. м площади ( использования ); в ряде добывающей увеличилась сырья.

, что эффективность любой связана не с видами , сколько с управления, и с макросреды, в она функционирует. До времени все еще нет различий в деятельности государственных и акционерных , поскольку реальная менеджмента за деятельности и в тех, и в . Среда, в действуют оба предприятий, меняется медленно и далеко не .

Для процесса , проводимого в стране отметить характерных , присущих ему:

  • Приватизация не столько по , сколько по президента и нормативным Госкомимущества ( даже не направлялись в для регистрации).
  • Для госсектора разработаны стандарты приватизации, широко "индивидуальные приватизации", местными власти (т.е. )
  • Составлялись государственные приватизации, но в эти программы заданий выбор предприятий и их передел.
  • отсутствия средств у , осуществлялась раздача собственности и ее по минимальным , главным , в интересах и государственных .
  • При выборе ускоренной приватизации текущая целесообразность, а не разумность.

В условиях, в с Федеральным "О приватизации имущества и об приватизации имущества в РФ" порядок решений о , расширены Правительства РФ. крупных и продажа из государственного будет после предпродажной .

ГЛАВА 3.

3.1 государственной и собственности. общества.

из основных ускоренной является , те преобразование и муниципальных в открытые общества. подчеркнуть, что при государственных и предприятий не создание обществ типа, в том холдинговых на основе , союзов, , в состав входят предприятия. о преобразовании в акционерные принимаются агенствами комитета Федерации по государственным или соответствующими по управлению [16].

Решения на основании , республиканской или программы , рассмотренной на приватизацию, инициативы органов, правительства Федерации, программ , утвержденных , и решений органов власти в с действующим [17].

Подготовка государственного или предприятия в общество комиссией по . Учредителем общества исключительно комитет, агенство[18].

следующий преобразования в акционерное . Учредитель (, территориальное ) представляет в государственной следующие : решение (территориального ) о создании акционерного , заявку на , устав общества. двухнедельный на регистрацию со дня заявки. сбор и платежи, как ранее, не по всем и сделкам . Государственное или предприятие преобразованным в общество со дня его , а его имущество на баланс общества, выходит из вышестоящего отраслевого управления.

На акционерного передаются предприятия, ранее и уставной общества, а государственное, имущество , переданное акционерному по договору.

В капитал общества не следущее , передаваемое ему по :

- объекты, для установлен особый приватизации;

- социально-бытового и назначения и объекты, по было решение их в государственной или собственности.

уставного акционерного определяется по приватизации; при в момент этого он должен из оговоренного обыкновенных и акций с номинальной .

Обыкновенная - ценная , дающая в один при решении на собрании и участвовать в чистой после резервов и дивидендов по акциям.

акция - бумага, фиксированный при ее дивиденд и при распределении и ликвидации ; привилегированная не дает голоса.

В акционерного в обязательном определяются стоимость и безвозмездно работникам акций, являются привилегированными, не права .

После завершения государственного или предприятия в общество передает учредителю и акций в соответствующий имущества, осуществляет собственника на собраниях и несет за деятельность общества в его доли в капитале. К полномочий на общих акционерных , контрольные акций закреплены за , по решению Российской могут представители министерств и России.

собрание проводится не чем через 12 со дня регистрации. На собрании органы обществом. До функции дирекции общества ранее руководители, а совета общества — ( комитет ) .

В месяца регистрации трудовой приватизированного обязан решение о распределении акций предприятия, бывших (пенсионеров или лиц, право на данное ). Этьи передаются лицам . Решение на общем (конференции) коллектива большинством от общего работников . Соответствующий государственного или комитет этот . Право акционеров на эти возникает с внесения лиц в реестер . Акционеру по его выдается на принадлежащие ему [19].

Фонд () осуществляет принадлежащих ему в установленном . Из числа тех любого общества, владеет право могут не более 20% от числа каждого , остальные фонду , независимо от их и номинального , являются с фиксированным (в размере ставки процента). При этих их номинальный восстанавливается[20].

акций путем в реестр соответствующих .

Акционерное становится прав и приватизированного [21].

В условиях государственной акционирование одним из направлений , позволяет предприятиям организационно-правовую , не меняя собственности. форма в условиях наиболее народу, а предпочтительной, охватить практически все независимо от их подчиненности. форма сочетает в полную предпринимательства с ограничительными . Образованные путем общества в деятельности до времени “Временным о преобразовании и муниципальных в открытые общества” ( Президента Федерации от 29 1992 г. № 66), “ об акционерных ”, утвержденным России от 25 1990 г. № 601, “ уставом общества типа”, Указом РФ от 1 июля г. № 721. 1 января г. вступил в Федеральный “Об акционерных ”. Новый распространяет влияние на все общества Федерации как , так и вновь . Для них он является азбукой, от “А” до “Я” регламентирует их образ и деятельности.

основные деятельности общества. В с названным Законом обществом коммерческая , созданная на добровольного юридических и лиц (в том числе ), объединивших средства выпуска , и имеющая удовлетворение потребностей и прибыли. может во всех народного и осуществлять виды деятельности, не законом. создаются без срока , если не оговорено в их . Общество юридическим и обладает хозяйственной , включая форм , принятие решений, продукции, цен и оплаты , распределение прибыли. отвечают по общества в личного в капитал, не отвечает по акционеров. общество ответственность по обязательствам активами, т.е. имуществом. положению, может открытым или , что отражается в . Акции общества переходить от лица к без согласия акционеров; закрытого могут от одного к другому с согласия акционеров, иное не уставом. В стране развитие акционерные закрытого .

Правительство решение о закрытых обществ, на основе собственности, в . Такой позволил приватизацию гласной и , расширил участников. органом является собрание , в промежутках общими — совет . В период собраниями и заседаниями директоров деятельностью руководит в пределах , определенной .

К исключительной общего акционеров изменения , уставного , избрание директоров, годовых хозяйственной , создание и дочерних или филиалов, а реорганизация и общества.

государственных в акционерные позволит частный и иностранные . Наконец, государственных даст внедрить систему промышленностью на уровнях (, отраслевом, ). Холдинг-компании — это общества, пакетом , как правило, , других и фирм. Это холдинг-компании по отношению к контрольные, , финансово-кредитные и функции, юридическую и самостоятельность .

3.2 Приватизация и муниципальной на аукционе.

Под на аукционе приобретение у и местных народных физическими и лицами в собственность приватизации на в случаях, от покупателей не выполнение условий по к объекту . В этом право передается , предложившему в торгов цену.

о приватизации собственности на принимается комитетами по имуществом, а выступают фонды .

Объектами на аукционе быть: , цехи, , участки и подразделения предприятий, в самостоятельные , оборудования, , сооружения, ликвидированных ; объекты строительства; , паи, акции обществ, при преобразовании и муниципальных . К проведению “продавцами” определенная согласно требованиям. место информационному , которое содержать характеристику , (иного ), предлагаемого к на аукционе, в том начальную , форму , дату, и время аукциона. определяются участия в покупателей. К в нем допускаются и физические , своевременно заявку на и другие документы, залог в 10% от начальной объекта . Заявителю быть в участии на , если он не быть покупателем в порядке, не представил в все необходимые [22].

Аукционы в двух : открытый — как правило, при активов и ликвидированного , небольших (с численностью до 200 ), акций обществ; аукцион ( тендер) — как , при продаже предприятий и акций обществ. проводит , который краткую объекта , определяет шаг в пределах от 5 до 15% цены, является на весь аукциона. завершаются, после объявления ни один из не поднял . Цена предприятия на , определяемая в торгов, не быть более чем на 30% от . Если не продан, то он с аукциона[23].

тендер постоянно тендерная . В основе аукциона вскрытие с предложениями о цене объекта, заявка в указанные . Победителем тендера покупатель, наибольшую . Если цена у нескольких , покупателем тот, чья заявка подана . Если и это , то проводится для заявления [24].

Результаты оформляются в двух и подписываются или его представителем и аукциона. победитель в 10 дней не протокол, аукциона , залог ему не , объект продавцу. остальным аукциона возвращается не 10 дней подписания . При проведении тендера на приобретение в случае участнику, предыдщую . Информация об публикуется в 30 календарных со дня проведения . Оформление собственности и с участниками , подписание купли-продажи в соответствии с порядком и в сроки. Все , если они , о признании недействительными в суде или суде в законом . Схема объекта продажи с приведена в 3 .

3.3 Приватизация и муниципальной по конкурсу

Под по конкурсу приобретение у и местных народных физическими или лицами в собственность приватизации ( и муниципальных , активов и находящихся в ликвидации ) в случаях, от покупателей выполнение условий по к объекту . К числу условий быть : сохранение по производству видов ; сохранение предприятия на период; сложившихся гарантий предприятий; и порядок объектов сферы и др.

образом с требований подготовка и конкурса, условия в конкурсе , а также рассмотрения покупателей. конкурса не позднее чем за 30 до даты его ; для муниципальных может более срок, но не двух . Предложения рассматриваются комиссией. В день и комиссия конверты с предложениями. конкурса участник, которого условиям и содержат цену. покупки в конкурсного не может от начальной ниже, чем на 30%. осуществляются прав на приватизируемые и расчеты с конкурса. предприятие не продано, оно с конкурса.

При различают виды : коммерческий, в том с ограничением участников, и инвестиционный ( торг).

По конкурсу государственные и предприятия, от покупателей осуществление программ. При право передается , предложение наилучшим соответствует , установленным .

Следует остановиться на конкурса, из Указа “О предприятиях-банкротах” от 14 1992 г. № 623. конкурс при принятии о проведении предприятия: разработку мероприятий с предотвращения предприятия. В случае по управлению объявляет и проведение не чем через три конкурса на предприятия-банкрота в управление и . Определены конкурса: по сохранению не 70% рабочих ; гарантии защиты предприятия, в том увольняемых; по погпшению , обеспечению безопасности. В конкурса, это подчеркнуть, срок, на предприятие в независимое и ведение[25].

К в конкурсе предприниматели — и физические , в том числе и , представившие заявку и , подтверждающие их , а также исполнить в победы все конкурса. конкурса залог не 10% балансовой имущества . В конкурсе участвовать и коллектив на общих . Победившим в считается , внесший сумму в качестве гарантии обязательств и проведения его [26].

С момента победителя к нему все права по предприятием на , определенный конкурса. государственного не вправе в оперативную предпринимателя по предприятием. не енсет по обязательствам с момента его предпринимателю. поступила заявка на , то предприятие в управление , подавшему , или трудовому . Если в санирования ликвидированы для признания банкротом, то по управлению принимает о прекращении банкротства. приниматель, санацию , становится предприятия. возвращается его , если был внесен[27].

установлен а санации , то соответствующим по управлению принимается о фактической и объявляется продажа . При невозможности предприятия в на первоначальных осуществляется по частям по обычного .

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

может осуществлена по : Госкомимущества и его агенств по , комитетов по имуществом и государственных управления в Российской , краев, и др.; руководителя , трудового предприятия, цеха, подразделения; и иных лиц, в том от предприятий-смежников, ов, кредиторов, власти.

трудового принимается к при наличии не менее членов коллектива . Заявка как заявление о членов коллектива товарищество ( общество) в приватизации либо о совместной . Заявка на подается в России или его агенства, по управлению и другие органы на и регистрируются ими в подачи. рассмотрения установлен месяц с поступления. соответствующий доводит в виде до и юридических лиц, заявку (), в трехдневный с момента решения. в приватизации во лишь в случаях: , подавшее , не может признано ; имеется в порядке на приватизацию предприятия; входит в объектов, не приватизации; в заявке было ранее.

При решении по о приватизации специальная и устанавливается подготовки приватизации. не может трех со дня подачи . Этот может продлен по Госкомимущества , но не более чем до месяцев. В комиссии по предприятия представители России, его агенства или комитета по имуществом , административно-территориального , работники органов, народных по месту предприятия, и трудового . Государственный Российской по антимонопольной вправе своих в состав . Комиссия право экспертов, , консу и иные .

Комиссия план предприятия, его с местным народных , трудовым . Если в срок с получения приватизации не соответствующее , план согласованным. согласования быть , но не более чем на две . Приватизация , включенных в реестр, по согласованной с комитетом по политике и при новых структур. При не допускается , присоединение , а также предприятия юридического .

План соответствующим по управлению . План по предприятия важным ; при его разработке учесть все , связанные с . Прежде а плане быть способ и установлены ее осуществления, начальная предприятия, уставного акционерного или товарищества, ндуемая платежа. В состав плана может также входить проект реорганизации приватизиркемого предприятия.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Нормативно – правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года.- Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2006.-48 с.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации: Федеральный закон РФ по состоянию на 5 сентября 2004 года - М.; СПб.: Издательско - торговая корпорация «Дашков и Компания»: «Издательский дом Герда», 2004.- 576 с.

3. Жилищный Кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 22 декабря 2004 года. – М.; Издательский дом «Российская газета», 2005. – 16 с.

4. О приватизации жилищного фонда в РСФСР: Федеральный Закон РСФСР от 04 июля 1991 года

5. О приватизации жилищного фонда в РФ: Федеральный Закон Российской Федерации от 23.12.1992 года

6. О приватизации жилищного фонда в РФ: Федеральный Закон Российской Федерации от 20.07.1994 года

Учебные пособия:

7. Егоров Н. Д., Елисеев И. В., Иванов А. А. и др. Гражданское право. Учебник. Часть 1. Издание третье, переработанное и дополненное./ Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. – М.: «ПРОСПЕКТ», 2015 – 632 с.

8. Еремичев И. А., Страунинг Э. Л., Котов П. А., Чернов С. Б. Словарь – справочник по гражданскому законодательству. – М.: Издательство «Щит – М», 2016. – 122 с.

9. Калачева С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2014. – 256 с.

10. Суханов Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. - 527 с.

11.Аромов И. А., Страунинг Э. Л., Котов П. А., Чернов С. Б. Словарь – справочник по гражданскому законодательству. – М.: Издательство «Щит – М», 2015. – 665с.

14. Данилов Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. – 785с.

15. Дмитров Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. – 778с.

16. Ежов С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2015. –963с.

10. Каминка А.И. Основы предпринимательского права. - М.: Зерцало-М, 2015. - 320 с.

11. Козырин А.Н. Приватизация в России: правовое измерение // Реформы и право. - 2014. - 857 с.

12. Муринович Д. О проблемах приватизации государственного и муниципального имущества и путях их решения // Самоуправление. - 2016. - 736 с.

13. Новикова С.В. Способы приватизации государственного и муниципального имущества // Власть Закона. - 2014. - 532 с.

14. Предпринимательское право. Правовое регулирование отдельных видов предпринимательской деятельности. - М.: Юрайт, 2015. - 528 с.

15. Ручкина Г.Ф. Предпринимательское право России / Под ред. В.С. Белых. - М.: Проспект, 2015. - 650 с.

16. Чакман С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2016.–669с.

17. Юрин С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2016. – 447с.

18. Якров Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2015. – 662с.

  1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года.- Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2006.-48 с.

  2. О приватизации жилищного фонда в РСФСР: Федеральный Закон РСФСР от 04 июля 1991 года

  3. Калачева С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2014. – 256 с.

  4. О приватизации жилищного фонда в РСФСР: Федеральный Закон РСФСР от 04 июля 1991 года

  5. Суханов Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. - 527 с.

  6. Каминка А.И. Основы предпринимательского права. - М.: Зерцало-М, 2015. - 320 с.

  7. .Жилищный Кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 22 декабря 2004 года. – М.; Издательский дом «Российская газета», 2005. – 16 с.

  8. Данилов Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. – 785с.

  9. О приватизации жилищного фонда в РФ: Федеральный Закон Российской Федерации от 23.12.1992 года

  10. Гражданский Кодекс Российской Федерации: Федеральный закон РФ по состоянию на 5 сентября 2004 года - М.; СПб.: Издательско - торговая корпорация «Дашков и Компания»: «Издательский дом Герда», 2004.- 576 с.

  11. Ежов С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2015. –963с.

  12. Чакман С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2016.–669с.

  13. Гражданский Кодекс Российской Федерации: Федеральный закон РФ по состоянию на 5 сентября 2004 года - М.; СПб.: Издательско - торговая корпорация «Дашков и Компания»: «Издательский дом Герда», 2004.- 576 с.

  14. Козырин А.Н. Приватизация в России: правовое измерение // Реформы и право. - 2014. - 857 с.

  15. Новикова С.В. Способы приватизации государственного и муниципального имущества // Власть Закона. - 2014. - 532 с.

  16. Муринович Д. О проблемах приватизации государственного и муниципального имущества и путях их решения // Самоуправление. - 2016. - 736 с.

  17. Ручкина Г.Ф. Предпринимательское право России / Под ред. В.С. Белых. - М.: Проспект, 2015. - 650 с.

  18. Якров Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2015. – 662с.

  19. Каминка А.И. Основы предпринимательского права. - М.: Зерцало-М, 2015. - 320 с.

  20. Предпринимательское право. Правовое регулирование отдельных видов предпринимательской деятельности. - М.: Юрайт, 2015. - 528 с.

  21. О приватизации жилищного фонда в РФ: Федеральный Закон Российской Федерации от 20.07.1994 года

  22. О приватизации жилищного фонда в РФ: Федеральный Закон Российской Федерации от 23.12.1992 года

  23. Еремичев И. А., Страунинг Э. Л., Котов П. А., Чернов С. Б. Словарь – справочник по гражданскому законодательству. – М.: Издательство «Щит – М», 2016. – 122 с.

  24. Аромов И. А., Страунинг Э. Л., Котов П. А., Чернов С. Б. Словарь – справочник по гражданскому законодательству. – М.: Издательство «Щит – М», 2015. – 665с.

  25. Егоров Н. Д., Елисеев И. В., Иванов А. А. и др. Гражданское право. Учебник. Часть 1. Издание третье, переработанное и дополненное./ Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. – М.: «ПРОСПЕКТ», 2015 – 632 с.

  26. Дмитров Е. А. Гражданское право. Учебник. Издание второе, переработанное. Том 2. – М.: Наука, 2014. – 778с.

  27. Юрин С. А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: «Издательство ПРИОР», 2016. – 447с.