Виды договоров

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Гражданское право принято считать важнейшей отраслью права. Это обусловлено главным образом тем, что гражданское право регулирует экономические отношения, возникающие между организациями и гражданами. Гражданское право имеет также большое практическое значение, ведь нормы гражданского права должен знать каждый юрист. [3]

Договор является одним из главных институтов гражданского права. Так или иначе все сферы человеческой деятельности пронизаны договорными отношениями. Современное состояние хозяйственного оборота Российской Федерации можно охарактеризовать как динамическое развитие договорных форм опосредствования рыночных отношений. В связи с этим договор является важнейшим средством правового регулирования неимущественных и имущественных отношений, ведущим к установлению юридической связи между участниками.

В современную юридическую науку договор пришел из римского права, в котором и была сформирована процедура заключения договоров. В настоящее время взаимоотношения между гражданами и субъектами предпринимательства немыслимы без договора.

В связи с изменениями экономической системы страны в настоящее время наблюдается тенденция к повышению роли договора.

Принятый в 1994 году Гражданский кодекс помимо провозглашения «свободы договора» создал гарантии для ее осуществления. В настоящее время актуальность договора как института гражданского права не имеет границ.

Очевидно, что в условиях доминирования договора неизбежно резкое увеличение количества возникающих между сторонами договора споров. При этом важно учитывать, что только при условии возникновения договорных правоотношений возможно их динамическое развитие на стадиях изменения или прекращения. В связи с этим в судебной деятельности очень часто при рассмотрении спора, вытекающего из договорных отношений сторон, разрешаются вопросы, связанные с возникновением договора.

В свою очередь, практика применения институтов договорного права выявляет целый ряд проблем, требующих глубокого научного осмысления. Более того, имеются проблемы, исследование которых связано с кардинальным пересмотром, казалось бы, уже давно устоявшихся теоретических конструкций. В этом отношении не является исключением и учение о возникновении договора, имеющее традиционную, в известном смысле, «вечную» проблематику. [5]

Задачами данной работы являются раскрытие содержания, сущности и форм договора. В соответствии с основаниями договоров рассмотреть основные виды договоров, порядок их заключения, изменения и расторжения.

При написании работы были использованы Гражданский кодекс, нормативные правовые акты, публицистическая и учебная литература.

1. СУЩНОСТЬ И ЗНАЧЕНИЕ ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

1.1. История возникновения договорных обязательств

Договор является одной из наиболее древних правовых конструкций, пришедших к нам из римского права. Еще в начале II в. до н.э. Квинтом Муцием Сцевола было написано первое упорядоченное изложение римского права «Ius civilie». Содержание данного труда было ориентировано на отношения между частными лицами.

В римском праве четкое определение договора как одного из видов обязательств отсутствует. Вместе с тем, исходя из определения отдельных видов договоров, следует, что договор – это соглашение двух сторон с целью установления, изменения или прекращения взаимных прав и обязанностей.

В качестве видов договоров в римском праве выделяли:

- пакты, которые представляли собой неформальные соглашения, не имеющие исковой давности, примером пакта является обещание дать приданное;

- контракты, то есть формальные соглашения, имеющие исковую защиту и предусмотренные цивильным правом. Контракты в свою очередь делились на реальные (права и обязанности возникали в силу достигнутого соглашения и передачи вещи в силу этого соглашения), консенсуальные (права и обязанности возникали в силу простого соглашения сторон), вербальные (приобретали силу после произнесения торжественной клятвы), литеральные (приобретали силу вследствие составления записей в торговых книгах);

- договоры старого права, текст в таких договорах трактовался буквально;

- договора, основанные на доброй воле, в таких договорах главную роль играл их смысл, а не их формальное толкование;

- односторонние договоры, в которых одна из сторон брала на себя всю или подавляющую часть обязательств, а другая – не брала ничего либо почти ничего;

- двусторонние договоры, в которых обе стороны брали на себя взаимные обязательства. Двусторонние договоры в свою очередь делились на равноценные (обязательства сторон были практически одинаковыми) и неравноценные (одна из сторон принимала на себя больше обязательств по сравнению с другой стороной).

При этом в качестве главных условий действительности договора являлись согласие обеих сторон на заключение договора, законность содержания договора и способность лиц, которые заключают договор, вступать в договорные обязательства.

В период расцвета римского частного права проблемы заключения договоров, оказались включенными в единую систему обязательного права. Было разработано учение о составе договорных условий, которые включали в себя условия, которые непременно должны быть установлены сторонами, условия, которые обыкновенно в сделке присутствуют, но не являются необходимыми, а также условия, внесенные в сделку самими сторонами.

В русской дореволюционной цивилистике основные проблемы заключения договора также получают достаточно широкое исследование. Они нашли свое отражение в трудах Д.И.Мейер и Г.Ф.Шершеневич, которые раскрывали вопросы о содержании и форме договора, порядка его заключения, а также анализировали особые случаи возникновения договора.

К.П. Победоносцевым были точно сформулированы существенные условия договора «Есть существенные условия, необходимые для того, чтобы всякое соглашение можно было признать законно совершившимся; где их не оказывается, там нет и договора».

Принцип договорной свободы был исследован И.А.Покровским.

Однако на дореволюционном этапе развития науки гражданского права учение о возникновении договора как самостоятельного раздела выделено не было.

В 1922 году в Гражданском кодексе РСФСР нашли свое законодательное закрепление необходимые условия сделки, порядок заключения договоров, предварительный договор.

Бурное развитие учений в области заключения договора, которое характерно для советского времени, производится в рамках проблематики, свойственной так называемому "хозяйственному договору". Результаты трудов учетных нашли свое отражение в Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 8 декабря 1961 г., а также в ГК РСФСР 1964 г.

На советском этапе становления теории возникновения договорного обязательства появляются работы, посвященные вопросам заключения договоров. На данном этапе учение о возникновении договора рассматривается в качестве самостоятельной отрасли договорного права.

На третьем этапе развития учения о возникновении договора появляется множество учебной и научной литературы, в которой находят свое отражение все институты договорного права.

В современной науке институт договора нашел свое отражение в Гражданском кодексе Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, в который с развитием экономических отношений постоянно вносятся изменения и дополнения.

1.2. Понятие, признаки договора и его место в гражданском праве

Договора применяются уже на протяжении нескольких тысяч лет. Это можно объяснить тем, что договор представляет собой гибкую правовую форму, в которую могут облекаться различные общественные отношения. Главное назначение договора сводится к тому, что в рамках закона происходит поведения людей, путем указания их прав и полномочий, а также нарушений соответствующих требований.

В свое время значимость закона и договора рассматривалась с трех точек зрения. Согласно первой точки зрения, волевой теории, договор являлся первоисточником, а закон просто восполняет или ограничивает роль контрагентов. Согласно второй точки зрения, теории приоритета закона, договор является только правовым эффектом, производным от закона. Согласно третей точки зрения, эмпирической теории, последствия договора рассматриваются как средства для осуществления экономического эффекта, на который сознательно направлена воля сторон. При этом стороны не имеют четкого и ясного представления о последствиях договора. [8]

При переходе к рыночной экономике гражданско-правовой договор становится основной правовой формой имущественных отношений между всеми участниками гражданского оборота. [6]

Регулирующая роль договора сближает его с нормативными актами и законом. Но все же условия договора отличаются от правовой нормы. В первую очередь это связано с тем, что правовой акт выражает волю издавшего его органа, в то время как договор выражает волю сторон, его заключивших. Во-вторых, действие договора рассчитано на регулирование отношений только его сторон, кто не является его сторонами – договор может создать только права, но не обязанности, в то время как правовой акт определяет общее правило для всех и каждого.

Договор применяется в различных отраслях права, но все же более широкое распространение он получил именно в гражданском праве.

Так что же все-таки представляет собой договор?

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса под договором понимается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. [1]

Вместе с тем в гражданском праве договор принято понимать сразу в трех значениях: как сделку (юридический факт) – ведь заключение договора влечет за собой установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; как правоотношение – в данном случае договор представляет собой обязательство, содержанием которого являются права и обязанности сторон; и как форму (документ) – определение договора в узком смысле, что не очень грамотно, ведь договором считается любое соглашение сторон, независимо от того в каком виде оно заключено, в устном или письменном.

Договор считается самым распространенным видом сделок. Договор является наиболее гибким и оперативным средством связи между производством и потреблением, изучением потребностей и немедленным реагированием на них со стороны производства. Поэтому именно договорная форма способна обеспечить необходимое равновесие между спросом потребителей и предложением производителей. Договор позволяет участникам хозяйственного оборота отчуждать ненужные или излишние материальные ценности, получая взамен в натуральной форме необходимые им материальные блага либо соответствующий денежный эквивалент. [1]

В гражданском праве условия договора делятся на три основные группы:

1. Существенные условия договора – это условия, без согласования которых договор не будет считаться заключенным. Одним из таких условий является предмет договора.

2. Обычные условия договора – это условия, которые являются обязательными для участников договора и типичными для договора данного вида в соответствии с законодательством. Одним из таких условий является место совершения договора.

3. Случайные условия договора – это дополнительные условия, которые принимаются двумя сторонами, а также отражающие специфические требования к предмету договора, а также особенности взаимоотношения сторон. К числу таких условий можно отнести введение неустойки за невыполнение обязательств, вытекающих из договора.

Согласно п. 2 чт. 420 Гражданского кодекса к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, которые предусмотрены главой 9 указанного кодекса, если иное им не установлено.

К возникающим из договора обязательствам применяются общие положения об обязательствах, предусмотренные статьями 307-419 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено главой 9 указанного кодекса, а также правилами об отдельных видах договоров, которые содержатся в Гражданском кодексе.

К договорам, заключаемыми более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. [1]

Наиболее важными признаками договора являются:

1. Договор представляет собой правомерное действие, всячески поощряемое законом.

2. Договор – это юридических факт, направленный на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

3. Договор – это волевой акт, представляющий собой общее волеизъявление двух или более лиц.

4. Договор – это вид обязательства, поэтому ему присущи все признаки обязательственных правоотношений.

Одним из важнейших условий реализации договора является его свобода, которая законодательно закреплена в ст. 421 Гражданского кодекса.

Принцип свободы договора заключается в том, что лица вступают в договорные отношения по своему усмотрению; стороны могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом; стороны свободны в определении любых условий договора.

Значение договора, во-первых, состоит в том, что он является выражением единства воли сторон, его заключивших, в связи с чем он удовлетворяет интересам каждой из сторон, являясь компромиссом интересов различных субъектов хозяйствования, что в некотором роде стабилизирует гражданский оборот в целом. Во-вторых, договор является средством связи между производителями товаров и их потребителями, в следствие чего договор выступает в виде регулятора экономических отношений в условиях рыночной экономики.

2. ВИДЫ ДОГОВОРОВ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

2.1. Основные виды договоров и их краткая характеристика

Согласно общепринятым нормам договоры классифицируются по следующим признакам:

- по времени возникновения правоотношений;

- по соотношении прав и обязанностей сторон;

- по субъекту, в пользу которого заключен договор;

- в зависимости от юридической направленности;

- по особенностям заключения;

- по предмету договора;

- по возмездности;

- по основаниям заключения;

- по возможности возникновения риска;

- по объекту договора.

По времени возникновения правотношений договоры делятся на консенсуальные – это договора, для заключения которых достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям, наиболее распространенным среди данного вида договоров, является договор купли-продажи; и реальные – помимо соглашения сторон в данном виде договора предусмотрена обязательная передача предмета договора, примером данного вида договора является заем. В основу консенсуального договора положено взаимное доверие сторон договора. Обмениваясь взаимными обещаниями исполнить те или иные действия, каждая сторона полагается на честность своего контрагента и основывает свои расчёты на взаимном интересе в договоре. Поэтому основанием договора является простое соглашение, а не предварительное исполнение договора одной из сторон, как в реальном договоре, или строгая форма, как в стипуляции.

По соотношении прав и обязанностей сторон выделяют односторонние договора, в которых у одной из сторон только обязанности, а у другой – права, например, договор займа, и двусторонние, при которых каждая сторона договора обладает как правами, так и обязанностями, например, аренда, купля-продажа.

По субъекту, в пользу которого заключен договор, различают договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц, в которых должник исполняет свои обязанности не кредитору, а третьему лицу, которое вправе требовать от должника исполнения обязательств в свою пользу. В большинстве случаев договоры заключаются в пользу тех лиц, которые их заключают. Так как договор в пользу третьего лица отличается существенным своеобразием, законодательно установлены особые правила, регулирующие взаимоотношения всех связанных им субъектов. В частности, с того момента, как третье лицо выразило должнику намерение воспользоваться своим правом по договору, стороны не вправе расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица. Впрочем, это правило является диспозитивным и может быть изменено условиями договора. Равным образом в законе или иных правовых актах также может быть предусмотрено иное. Взаимосвязь всех участников договора в пользу третьего лица проявляется в том, что, хотя третье лицо не участвует в заключении договора, должник вправе выдвигать против требования третьего лица те же возражения, которые он имеет возможность выдвинуть против своего контрагента.

В зависимости от юридической направленности различают основные договоры и предварительные договоры, в силу которых стороны обязуются в будущем заключить договор на условиях, которые предусмотрены предварительным договором. Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ. В случае предварительного договора возникновение прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ, отсутствует. В то же время любой договор направлен на прекращение либо изменение каких-либо прав или обязанностей. Соответственно, при заключении предварительного договора происходит возникновение, как прав, так и обязанностей. При этом предварительный договор должен быть заключен в той форме, которая установлена для основного договора. Если такая форма договора не установлена, то предварительный договор заключается в письменной форме. Также в предварительном договоре должны быть оговорены существенные условия основного договора и срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

По особенностям заключения различают договор присоединения. Условия таких договоров определены одной из сторон в стандартной форме или формулярах и принимаются другой стороной только в форме присоединения к предложенному договору в целом, например, договор пользования тепловой или электрической энергией.

По предмету договора выделяют договоры купли-продажи, контрактации, поставки, мены, дарения, ренты, аренды, найма жилого помещения, подряда, займа, банковского вклада, хранения, а также кредитные договоры.

По возмездности договора делятся на возмездные, при выполнении обязательств которых, сторона получает определенную плату, и безвозмездные договоры, при которых одна из сторон обязуется предоставить что-либо другой стороне без встречного предоставления или получения от нее платы.

По снованиям заключения договоры делятся на свободные, заключение которых зависит только от усмотрения сторон, и обязательные, которые носят обязательных характер для одной или обеих сторон, например, договор страхования. Свободные договоры заключаются по усмотрению сторон, ведь каждая из них решает: заключать договор или нет. Большинство заключаемых договоров – это свободные договоры. Никто не может принуждать к заключению договора. В современных рыночных условиях обязательные договоры встречаются все чаще. Обязанность заключения договора может вытекать как из самого нормативного акта, так и из административного акта.

От возможности оценки риска при заключении договора выделяют коммутативные, в которых выгода или потеря каждой стороны может быть оценена, например, купля-продажа, и алераторные, при заключении которых изначальная выгода или потеря не могут быть оценены, все зависит от наступления тех или иных обстоятельств, например, договор страхования.

В зависимости от объекта договора выделяют вещные, объектом которых является определенная вещь, и обязательственные договоры, объектом которых являются определенные действия или бездействия определенного лица. Вещный договор по своему характеру схож с реальными договорами. Именно таким договорам присуще отсутствие разрыва во времени между заключением договора и передачей на его основе вещного права.

Различают также публичные договора, который заключается коммерческой организацией и устанавливает её права и обязанности по выполнение работ, продаже товаров, оказанию услуг, которые организация по роду своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого субъекта, который к ней обратился. Данный вид договоров относится к гостиничному обслуживанию, предоставлению услуг связи, розничной торговли. Следовательно, речь идет о договоре, в котором в качестве услугодателя выступает профессиональный предприниматель, занимающийся такими видами деятельности, которые должны им осуществляться в отношении любых обратившихся к нему лиц. Предприниматель (услугодатель) как сторона публичного договора, во-первых, обязан заключить его с любым обратившимся к нему для этого лицом и не вправе оказывать кому-либо предпочтение. Во-вторых, цена и иные условия таких договоров тоже должны быть одинаковыми для всех потребителей (за аналогичными исключениями). Более того, с целью соблюдения этих предписаний федеральному правительству предоставлено право издавать обязательные для сторон правила заключения и исполнения публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.), т.е. определять их содержание независимо от воли сторон.

2.2. Характеристика основных типов договоров

Гражданским кодексом предусмотрено более 20 видов договоров. Однако их перечень не является исчерпывающим, поскольку законодательством предусмотрена возможность заключения таких видов договоров, которые прямы и не предусмотрены Гражданским кодексом, но не противоречат его общим началам и смыслу. Чтобы ориентироваться в разнообразных договорах, принята классификация договоров по отдельным видам, которая была рассмотрена выше. Сейчас остановимся на основных видах договоров более подробно.

В гражданском праве одним из важнейших видов договоров является договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса согласно договора купли-продажи одна из сторон обязуется передать товар (вещь) в собственность другой стороне, которая в свою очередь обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Таким образом, юридическая сущность договора купли-продажи заключается в переходе прав собственности от продавца к покупателю. Если же покупателем выступает юридическое лицо, то товар переход в его оперативное управление или хозяйственное ведение, право собственности в него не возникает. Если же и покупатель, и продавец являются государственными юридическим лицами, то в данном случае смена собственника не происходит, а товар переходит из хозяйственного ведения продавца в хозяйственное ведение покупателя либо его оперативное управление. [2]

Сторонами в данном договоре с одной стороны выступает продавец, с другой – покупатель. Круг субъектов почти не ограничен. Ими могут быть юридические лица, предприниматели, граждане, государство.

Так как договор купли-продажи связан с переходом права собственности, то продавцом товара в таком случает может быть не только его собственник, но и организация, которая обладает правом оперативного управления или хозяйственного ведения имуществом. Так же в качестве продавца товара может выступать лицо, уполномоченное собственником на реализацию принадлежащего ему товара. Примером может служить комиссионный магазин.

По договору купли-продажи товаром могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 Гражданского кодекса [2]

Объектом договора может быть любое имущество, которое не изъятое из оборота государства и может переходить из собственности одного субъекта в собственность другого. Это могут быть земельные участки, не изъятые из оборота, предприятия в качестве имущественных комплексов, здания, сооружения, квартиры, дома, предметы потребления, средства производства, и т. д.

Договор купли-продажи является публичным, взаимным, возмездным, консенсуальным и двусторонним.

Договор купли-продажи может быть заключен на товар, как имеющийся на момент заключения договора у продавца, так и на товар, который будет приобретен или создан продавцом в будущем, если иное не вытекает из характера товара или не установлено законом.

К обязательным условиям договора купли-продажи относятся предмет договора и цена. Если договор позволяет определить наименование и количество товара, то в соответствии с п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса условие договора о товаре считается согласованным.

Количество товара определяется либо в денежном выражении, либо в соответствующих единицах измерения. Если в договоре не определено количество товара, подлежащего передаче, то договор считается не заключенным (п. 2 ст. 465 Гражданского кодекса).

Таким образом, в состав предмета договора входит наименование, количество товара, а также ассортимент, комплектность и качество. [2]

В соответствии со ст. 468 Гражданского кодекса при передаче товара другого наименования или в ассортименте, который не соответствует договору, покупатель вправе отказаться от его принятия и оплаты, а если товар оплачен – потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

В соответствии со ст. 475 Гражданского кодекса при наличии в товаре недостатков, которые не были оговорены продавцом, продавец вправе потребовать уменьшения покупной цены в соразмерном виде, безвозмездного устранения недостатков товара либо возмещения своих расходов на устранение указанных недостатков. Если требования к качеству товара были существенно нарушены, то покупатель вправе отказаться от исполнения условий договора и потребовать возврата перечисленных денежных средств, либо потребовать от продавца замены товара на товар, соответствующий договору.

В договорах купли-продажи могут содержаться и другие обязанности сторон.

Разновидностями договора купли-продажи являются: поставка товаров (в том числе поставка товаров для государственных нужд), розничная купля-продажа, контрактация сельскохозяйственной продукции, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятий.

Договор розничной купли-продажи – это договор, согласно которому продавец, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, обязуется передать товар покупателю для использования, не связанного с предпринимательской деятельность, покупатель, в свою очередь, обязуется принять этот товар и уплатить за него соответствующую цену. Обязательным для данного вида договора является указание наименования товара, а также его количества. Если эти условия не будут соблюдены договор считается не заключенным. [2]

Договор продажи недвижимости – это договор, согласно которому продавец обязуется передать недвижимое имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и оплатить его. Данный вид договора заключается в простой письменной форме. К существенным условиям данного вида договора относятся предмет, цена и перечень лиц, имеющих право пользоваться жилым помещением с указанием их прав.

Договор контрактации – по данному виду договора производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю для переработки и продажи. Отличие данного вида договора от других заключается в том, что он распространяется только на сельскохозяйственную продукцию.

Договор поставки – это разновидность договора купли-продажи, по которому поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность обязуется в обусловленный срок передать покупателю производимые или закупаемые им товары для использования в предпринимательской или иной деятельности, не связанной с личным использованием.

К основным признакам, которые позволяют выделить договор поставки, можно отнести:

- правовой статус поставщика – в качестве поставщика выступает коммерческая организация либо предприниматель, который продает товары собственного производства, либо товары, закупаемые им для продажи;

- цель приобретения – товар приобретается для любой деятельности, не связанной с личным потреблением;

- срок исполнения обязательства поставки – в договоре поставки это является существенным условием договора ровно как и наименование, и количество товара;

- по договору поставки возможна единовременная оптовая продажа товара либо отдельными партиями в обусловленный срок в течение длительного периода.

- в договоре поставки, как правило, момент заключения договора и момент поставки не совпадают;

- расчеты за поставленные товары – при заключении договора стороны имеют право выбрать любую форму расчетов, в противном случае расчеты осуществляются платежными поручениями;

- определение порядка и срока оплаты товара – в данному случае возможна как предоплата, так и отсрочка платежа, если в договоре предоплата не указана, то оплата товара осуществляется после его передачи покупателю;

- ответственность – неустойка за недопоставку либо прострочку товара, установленная договором поставки или законом, взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательств.

В некоторых случаях возможен одностороннее изменение договора поставки либо односторонний отказ от его исполнения. К таким случаям можно отнести:

- неоднократное нарушение срока оплаты товара;

- неоднократные нарушения срока поставки товара;

- поставка товара ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в срок, приемлемый для покупателя;

- неоднократно повторяющиеся случаи невыборки товара.

Договор поставки может заключаться на любой период времени. Для упрощения товарных отношений по договору поставки применяется пролонгация. [2]

Договор поставки товаров для муниципальных или государственных нужд заключается на основе муниципального или государственного контракта, который, в свою очередь, заключается на основе заказа на поставку товаров для муниципальных и государственных нужд, размещенного в порядке, предусмотренном законодательством о размещении заказов на выполнение работ, поставки товаров, оказание услуг для муниципальных и государственных нужд, что предусмотрено статьями 528, 529 Гражданского кодекса.

На все эти договоры распространяются общие положения о договоре купли-продажи, установленными в соответствующих разделах гл. 30 Гражданского кодекса для отдельных разновидностей данного договора.

Глава 31 Гражданского кодекса рассматривает основные положения договоры мены. Так, в соответствии со 567 по договору мены каждая из сторон-участниц договора обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. В данном случае каждая из сторон признается продавцом товара, так и покупателем. Товары, которые подлежат обмену, могут быть как равноценными, при этом расходы на их принятие и передачу осуществляются той стороной, которая несет соответствующие обязательства, так и неравноценными. В этом случае сторона, цена товара которой ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в цене до либо после передачи товара, если иной срок оплаты не предусмотрен действующим договором.

Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. [2]

Срок договора мены определяется сторонами. В случае, когда обмен товарами не является одномоментным и сроки передачи товаров не совпадают, исполнение обязательства в более поздний срок признается встречным обязательством, что дает право последнему исполнителю отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если ранний исполнитель не исполняет своих обязанностей или имеют место обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что обязательство не будет исполнено.

Договор мены является взаимным, возмездным и консенсуальным.

Разновидностью договора мены является бартер - договор мены товаров, применительно к внешней торговле. Особенностью этого договора является то, что для его заключения стороне требуется соответствующая лицензия, а обмениваемые по данному договору товары должны быть равноценными. 

Еще одним из видов договоров является договор дарения, который может быть односторонним, безвозмездным и консенсуальным. В соответствии со статьей 572 по договору дарения одна из сторон обязуется передать или передает на безвозмездной основе другой стороне имущественное право к себе или третьему лицу либо вещь в собственность, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Если существует встречная передачи вещи или встречного обязательства либо права, то в таком случае данный договор не признается дарением.

Стоимость передаваемого в дар имущества, стороны договора, а также предмет договора определяют форму договора. Если договор дарения обязывает дарителя передать вещь в будущем, то в таком случае договор заключается в письменной форме. Реальный договор дарения движимых вещей, сопровождающийся передачей дара одаряемому может быть заключен в устной форме при условии, что дарителем не является юридическое лицо и стоимость дара не превышает три тысячи рублей.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. [2]

Момент заключения договора ренты отличается в зависимости от его вида: в реальном договоре – это момент передачи вещи, в консенсуальном – момент подписания договора, в договоре, подлежащем регистрации – момент государственной регистрации.

Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо жизнь его близких родственников, а также умышленно причинил дарителю телесное повреждение, то в таких случаях даритель вправе отменить дарение.

Разновидностью договора дарения является пожертвование – дарение, сделанное в общеполезных целях неопределенному кругу лиц. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо согласия или разрешения. Указанный вид договора регулируется статьей 582 Гражданского кодекса.

Статьей 583 Гражданского кодекса предусмотрен такой вид договора, как рента. Согласно договору ренты, одна сторона (получатель) передает другой стороне (плательщику) в собственность имущество, в свою очередь плательщик ренты обязуется в обмен на полученное им имущество периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму либо предоставить средства на его содержание в иной форме.

По своей сущности и содержанию договор ренты реальный, возмездный, рисковый и односторонне-обязывающий.

Договор ренту выступает в виде постоянной ренты, пожизненной ренты, а также пожизненного содержания с иждивением. Помимо общих признаков, эти виды договоров имеют ряд различий:

- формой предоставления содержания рентополучателю;

- минимальным размером содержания, представляемого рентополучателю;

- сроками предоставления содержания рентополучателю;

- возможностями правопреемства у сторон договоров;

- возможностями выкупа ренты;

- последствиями случайной гибели имущества.

Различия договоров ренты зависят от того безвозмездно или возмездно рентополучателей передано имущество плательщику ренты.

Срок действия договора может быть, как бессрочным, так и измеряться длиной жизни получателя ренты.

Предметом договора выступают имущество, переданное плательщику получателем ренты, а также сама рента, ее размер, вид, сроки выплаты, а также способы обеспечения ее выплаты.

Данный вид договора регулируется только Гражданским кодексом (глава 33).

Договор аренды – это соглашение сторон, в силу которого одна сторона обязуется передать другой стороне имущество за плату во временное пользование либо во временное пользование и владение. Сторонами в данном договоре выступает арендодатель и арендатор.

Договор аренды является двусторонним, консенсуальным и возмездным. Существенным условием договора аренды является его предмет. Предметом договора аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи. Они могут постепенно изнашиваться, но сохраняют свою форму в течение всего срока аренды. Имущество, обладающее родовыми признаками, не может быть предметом договора аренды. [2]

Цена договора не является его существенным условием. Формы арендной платы установлены статьей 614 Гражданского кодекса.

Поскольку договор предусматривает временное пользование и владение, то он всегда ограничен сроком – неопределенным или определенным.

Арендатору предоставляется преимущественное право заключить договор аренды на новый срок.

Наиболее распространенным случаем распоряжения арендованным имуществом выступает субаренда. При субаренде арендатор по отношению к субарендатору становится арендодателем, сохраняя в то же время некоторый объем арендных прав за собой. Не случайно к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Гражданским кодексом предусмотрены следующие виды договоров аренды: прокат, аренда зданий и сооружений, аренда транспортных средств, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Система договоров, закрепленная в Гражданском кодексе, является основной и наиболее важной, так как раскрывает юридические особенности договора каждого вида и исключает применение к нему норм о договорах иного вида. [4]

3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРОВ

3.1. Порядок заключения договоров

Основными целями заключения договора являются:

- юридическое закрепление отношений между сторонами;

- определение порядка, последовательности и способов выполнения сторонами своих обязательств;

- предусмотрение последствий невыполнения сторонами своих обязательств.

Исходя из этих целей каждый договор имеет определенное содержание, однако структура договоров во много схожа. Она включает в себя реквизиты договора, преамбулу, которая включает в себя название сторон и указание на то, что они заключили настоящий договор, предмет договора, срок действия договора, права и обязанности сторон, порядок расчета между сторонами, разрешение возникающих споров, ответственность сторон, заключительные положения, юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.

Порядок заключения договоров регламентирован главой 28 Гражданского кодекса.

Для заключения договора необходимо, чтобы одна из сторон сделала предложение, а другая его приняла.

Процесс заключения договора проходит два этапа.

Первый этап – это оферта. Оферта – это предложение, адресованное одному определенному лицу или нескольким лицам, о заключении сделки, в котором изложены существенные условия договора. [1]

Оферта должна обладать определенными признаками. Во-первых, она должна быть достаточно определенной и выражать намерение оферента заключить договор. Во-вторых, оферта должна содержать существенные условия договора. И наконец, в-третьих, оферта должна быть адресована одному или нескольким конкретным лицам.

Если же эти признаки отсутствую, то в таком случае предложение заключить договор офертой не считается.

От приглашения делать оферты следует отличать публичную оферту, которой признается предложение, содержащее все существенные условия договора и из которого усматривается воля лица, его делающего, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется на данное предложение. Пример публичной оферты является продажа товаров через автоматы.

Гражданским кодексом установлена безотзывность оферты. В течение срока, остановленного для акцепта оферты, полученная адресатом оферта не может быть отозвана, если иное не оговорено в самой оферте. До истечения срока акцепта заключить договор с другим лицом оферент не имеет право. В то же время, в течение срока, установленного для акцепта оферты, оферент имеет право сделать предложение другому лицу о заключении с ним договора при условии отказа первого лица.

В оферте выражена воля лишь одной стороны, а, как известно, договор заключается по волеизъявлению двух сторон. Поэтому решающее значение в оформлении договорных отношений имеет ответ лица, получившего оферту, о согласии заключить договор.

Второй этап – акцепт. Акцепт – это ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. В соответствии с действующим законодательством акцепт должен быть полным и безоговорочным (принятие предложения на иных условиях признается новой офертой.

Акцепт обладает следующими признаками. Во-первых, оферта принята безоговорочно в том виде, в котором она сформулирована, без внесения каких-либо встречных предложений. Во-вторых, молчаливый акцепт, то есть умолчание является проявлением воли сторон заключить договор. В-третьих, действия по выполнению условий, указанных в оферте, должны быть совершены в срок, который установлен для ее акцепта, лицом, получившим оферту. [1]

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте. С момента получения оферентом акцепта, акцептант, принявший оферту, связан своим согласием. До этого времени он может взять свое согласие обратно, но оферент должен получить извещение об этом раньше акцепта либо одновременно с ним.

Если на оферту ответ дан на иных условиях, то он не является акцептом, это в соответствии со статьей 443 – встречная оферта. Как встречная оферта действия акцептанта могут рассматриваться лишь при условии, что они обладают указанными признаками оферты. Если же в ответе на оферте исключено хотя бы одно существенное условия, она не является встречной офертой, а представляет собой отказ от предложения оферента заключить договор и приглашением к заключению нового договора.

Как правило, акцепт на иных условиях оформляется протоколом разногласий, который подлежит отправке другой стороне. Только после урегулирования всех разногласий договор будет считаться заключенным. К протоколу разногласий в полном объеме применяются правила закона, регулирующие оферту.

В соответствии со ст. 433 в момент получения лицом, направившим акцепт, акцепта договор признается заключенным. Если же в соответствии с законодательством договор является реальным и для его заключения необходима еще и передача имущества, то в таком случае договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Если же договор подлежит государственной регистрации, то договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. [1]

Однако, указанный порядок заключения договоров не применяется при заключении договоров в обязательном порядке, который имеет ряд особенностей.

Первое – для стороны, заключения договора для которой обязательно, устанавливается обязанность после получения от другой стороны оферты направить в ее адрес извещение об акцепте или об его отказе, или же протокол разногласий.

Второе – сторона, на которую возложена обязанность заключения договора, после получения на оферту протокола разногласий обязана известить другую сторону либо о принятии договора в ее редакции, либо об отклонении протокола разногласий.

Третье – протокол разногласий рассматривается как документ, который отражает иные условия договора, предлагаемые акцептантом. В протоколе разногласий условия договора излагаются в редакции каждой из сторон.

Четвертое – определение срока для заключения договора, который исчисляется либо со дня получения оферты, либо истечения срока для акцепта, либо со дня получения протокола разногласий.

Пятое – за стороной, получившей протокол разногласий, закрепляется право передать на разрешение эти разногласия в суд.

Шестое – если сторона, на которую возложена обязанность заключения договора, уклоняется от его заключения, то вторая имеет право обратиться в суд с требованием о принуждении заключения договора. При этом сторона, на которую возложена обязанность заключения договора, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, связанные с уклонением от заключения договора.

В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Так, договора могут быть заключены устно, в простой письменной и нотариальной формах. Письменная форма договора может быть простой и нотариальной.

Также договор может быть заключен путем проведения торгов. В этом случае договор заключается с лицом, выигравшим торги. [1]

3.2. Порядок изменения и расторжения договоров

Только в случае своей стабильности заключенный договор выполняет свои функции наилучшим образом. Однако принцип стабильности договорных отношений не исключает возможности изменения или расторжения договора.

После заключения договора могут возникнуть различные обстоятельства, требующие пересмотра условий действующего договора или даже прекращения его действия. К этим обстоятельствам относятся как поведение самих участников договора, так и наступление не зависящих от сторон событий, которые влияют на ход исполнения договора.

Правовое регулирование изменения и расторжения договоров имеет большое практическое и научное значение, так как на этих стадиях выявляются несоответствия законодательной базы в этой области.

Под изменением или расторжением договора понимается акт, который в первом случае направлен на изменение условий договора, а во втором – на досрочное прекращение его действия.

В Гражданском кодексе, ровно, как и в других законах выделены специальные случаи расторжения договора. В качестве оснований для изменения и расторжения договора выступают:

1. Соглашение сторон. Данное основание расторжения или изменения договора не вызывает каких-либо трудностей – после подписания сторонами соглашения об изменении или расторжении договора, договор является измененным или расторгнутым. Соглашение об изменении договора имеет определенные границы. В данном случае возможно изменение только конкретных условий договора, а не вида договорного обязательства. Бывают случаи, когда из самой природы договора возможны изменение или договора. Таким примером может служить договор аренды, который заключен на неопределенный срок, ведь каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в установленный законом срок. [1]

2. Расторжение или изменение договора по требованию одной из сторон в судебном порядке. В данном случае основаниями расторжения или изменения договора выступают существенные нарушения условий договора одной из сторон и существенные изменения обстоятельств. Существенным нарушением условий договора признается нарушение, при котором одна из сторон вследствие действия или бездействия несет убытки (ущерб). Перечень нарушений, заведомо являющихся существенным для ряда договоров, законодательно закреплен. Расторжение или изменение договора в связи с существенными изменениями обстоятельств возможно только в случае, когда данные изменения не могли быть предвидены сторонами, заключившими договор, либо стороны были уверены в том, что данные изменения не произойдут, дальнейшее исполнение договорных обязательств нанесет существенный ущерб обеим сторонам, риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. Существенные изменения чаще всего лежат в экономической сфере.

3. Расторжение или изменение договора вследствие одностороннего отказа или одностороннего заявления об изменении. Согласного общего правила, односторонний отказ либо одностороннее изменение не допускаются. Все случаи одностороннего отказа от исполнения договора или одностороннего изменения условий договора, которые предусмотрены нормами законодательства, являются исключением из общего правила. В тоже время если договор связан с осуществлением предпринимательской деятельности, то при заключении договора стороны вправе предусмотреть в нем основания изменения и расторжения.

В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если законом не предусмотрено иное. [1]

Если одна из сторон отказывается расторгнуть или изменить договор, или же не дает ответ в установленный договором срок, а при его отсутствии – в течение тридцать дней, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием об изменении или расторжении договора.

Расторжение договора в судебном порядке имеет некоторые особенности.

Во-первых, инициатору расторжения необходимо соблюсти определенный досудебный порядок урегулирования спора, в том числе доказать в судебном разбирательстве факт принятия им всех мер по существующему вопросу.

Отсутствие необходимых доказательств, подтверждающих направление требования к ответчику о расторжении договора в досудебном порядке, может повлечь за собой отмену судебного решения в апелляционной или кассационной инстанциях.

Во-вторых, Гражданским кодексом помимо такого основания как существенное нарушение договорных условий предусматривает также и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств. [1]

Таким образом, поскольку в основе судебного процесса лежит принцип состязательности сторон, из которого вытекает требование о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, в суде инициатору расторжения необходимо будет представить все доказательства подтверждающие обстоятельства, имеющие значения для дела (факт нарушения договорного условия, факт существенности нарушения, принятые меры, отправка уведомления и т.д.).

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде с момента заключения соглашения об изменении договора, а при рассмотрении дела в суде – с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сохранение обязательств в измененном виде может означать как их изменение, так и частичное прекращение обязательств, возникших из измененного впоследствии договора. В соответствии с п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса обязательства, возникшие из договора, в случае его расторжения прекращаются.

В соответствии с п. 3 статьи 453 момент, с которого обязательства считаются измененными или прекращенными, определяется в зависимости от того, как осуществлено изменение или расторжение договора: по соглашению сторон или по решению суда.

В первом случае возникшие из договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора. Этот момент должен определяться по правилам, установленным в отношении момента заключения договора, что предусмотрено статье 433 Гражданского кодекса.

Во втором случае, когда изменение или расторжение договора производится по решению суда, обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления решения в законную силу.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон, что предусмотрено п. 4 статьи 453 Гражданского кодекса.

Если же основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона в соответствии с п. 5 статьи 453 Гражданского кодекса вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. [7]

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Сущность договора в гражданском праве состоит в том, что он служит самостоятельным основанием возникновения обязательств. Зачастую договорные обязательства действуют параллельно с недоговорными.

Заключение договора является важным институтом гражданского права и регулируется как Гражданским кодексом, так и множеством законов и нормативных актов.

Договор по своей природе – это юридический факт, а также правомерное действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор призван обеспечить в экономической сфере стабильность, устойчивость и определенность имущественных и личных неимущественных отношений.

В данной курсовой работе были рассмотрены общие вопросы: понятие, признаки, форма и значения договора, его основные виды, а также порядок заключения и расторжения договоров. Также рассмотрено место договора в гражданском праве.

В вязи с принятие второй части Гражданского кодекса, которая почти целиком посвящена проблемам регулирования договоров, место договора в гражданском праве претерпело существенное развитие.

В последнее время договор становится очень распространенным не только среди граждан, но также и среди юридических лиц, что подчеркивает актуальность вопросов, связанных с ним. Договор является уникальным правовым средством, посредством которого интерес каждой из сторон может быть удовлетворен лишь при удовлетворении интереса другой стороны, то есть договор выступает как взаимовыгодное волеизъявление двух сторон, что в свою очередь порождается заинтересованность сторон в заключении договора и надлежащем его исполнении.

С понятием и условиями договоров теснейшим образом связан вопрос об их классификации.

Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должностного поведения, а также последствия нарушения соответствующих требований.

Таким образом, только договор, который основан на взаимной заинтересованности сторон, способен обеспечить такую организованность, стабильность и порядок в экономическом секторе, которые невозможно обеспечить с помощью административно-правовых средств, пусть даже самых жестких.

В тоже время вследствие нечеткого изложения условий заключенного договора очень часть бывает трудно установить их цель, действительное содержание или даже определить сам вид заключенного договора. Вследствие чего при исполнении таких договоров между сторонами возникают споры в части ответственности за нарушение условий договора, а также установлении прав и обязанностей сторон.

Кроме прямого запрещения законом не предусмотрено других ограничений для заключения договоров. Поэтому разновидность заключаемых договоров может быть не ограничена, что, в свою очередь, будет требовать совершенствования действующего законодательства.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

3. Алексеев С.С. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов и факультетов / Под ред. В. М. Корельского и В. Д. Перевалова. М., 2008. С. 299.

4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997. 682 с.

5. Груздев В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву. - Волтерс Клувер, 2010 г.

6. Кабалкин А.Ю., Гражданско-правовые договоры в России. Общие положения. Курс лекций. Изд. «Юридическая литература», 2002г.

7. Нодари Эриашвили, Богданов Е., Саркисян А., Договорное право, учебное пособие, Изд. «Юнити-Дана», 2009г.

8. Садикова О.Н. Гражданское право в 2-х томах Т.1: -М. изд-во ИНФРА-М 2008г.